Achat Appartement à Pringy (74) à rénover / avec travaux : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 951 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 135,22 m²
• 3 chambres
• 

Pringy (74)

Exceptionnel à la vente ! Vous rêvez d'habiter dans un authentique château datant du XIV siècle ! Vous êtes amoureux des vieilles pierres ! Alors profitez de cette opportunité rare. A vendre, appartement de plus de 135 m² habitables, à rénover dans son intégralité. Situé au deuxième et dernier étage, exposition Sud- Sud/Ouest, vous profiterez d'une vue sur le lac et les montagnes, d'un magnifique parc, le tout à proximité des commerces et des transports. Cet appartement de 4 grandes pièces se compose d'une pièce galerie très lumineuse avec une vue dégagée sur le bassin Annécien et son lac au lointain, d'une vaste salle à manger séjour, de deux salles de bains et de 3 chambres. Ces différents espaces sont modulables en fonctions de vos projets. Beaucoup de cachet, grâce à ses plafonds à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Des travaux sont à prévoir afin d'apporter tout le confort nécessaire et adapté à ce lieu d'exception. En annexe, un garage complète le bien. De plus, vous pourrez profiter du magnifique parc, arboré et paysagé du château, en toute intimité et quiétude. Une belle opportunité pour ce bien au sein d'une petite copropriété, au calme, à proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et à moins de 8 minutes du centre-ville d'Annecy. Pringy- Promery, secteur très prisé des annéciens et frontaliers avec son château préservé et restauré dans le respect des matériaux d'origine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1711 euros.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Retour de lot. À découvrir, cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe 4 pièces de 82m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², agrémenté d'un balcon de 16m². Vous apprécierez également un second balcon de 5,5m² attenant à la suite parentale, sans oublier les 3 chambres supplémentaires. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre 2 garages en sus et se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. DPE A. Pour toute question ou complément d'information, contactez Jennifer au 0606584158.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Pringy (74)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX se situe au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac. Niché dans un domaine résidentiel très recherché de la Haute-Savoie, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Avec une exposition Sud-Ouest et Ouest, il baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures menant à une terrasse de 57 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de séjour lumineuse équipée d'une cheminée et accessible à l'extérieur. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être facilement intégrée au salon. Le dégagement avec lingerie est directement relié à l'entrée et aux toilettes. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains, le tout sur une superficie d'environ 125 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Copropriété de 18 lots dont 18 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3242 euros.

Réf 232 GP, Charmant T3 rénové au cœur de la vieille ville d’Annecy, calme, lumineux et plein de cachet. Cet appartement à vendre à Annecy, situé rue de la République, se trouve à l’entrée de la vieille ville. Avec une superficie de 55 m², plus 8 m² de combles aménageables pour du rangement, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les toits d’Annecy depuis son balcon. Niché dans une cour intérieure au calme, il offre un véritable havre de paix à proximité des commerces, du lac et de toutes les commodités. Rénové entièrement en 2025, il inclut : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain refaite à neuf (incluant la VMC). De plus, des combles accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire. Concernant la copropriété, aucun gros travail n'est à prévoir : la toiture a été refaite en 2024, les façades extérieures rénovées en 2024, et la montée d'escalier est votée et à venir prochainement. Le propriétaire a déjà réglé 26 000 € de travaux pour la copropriété. Les atouts principaux incluent : un calme absolu, en plein centre historique, une exposition plein sud, une copropriété entièrement rénovée et aucun travaux à prévoir. Ce bien présente un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un achat d'appartement à Annecy, avec une rentabilité élevée (tarif moyen de 150 €/nuit, 200 €/nuit le week-end, et jusqu’à 300 €/nuit lors des grands événements d’Annecy). Idéal pour un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement 3 pièces à vendre à Annecy – 73 m² Secteur Courier / Centre-ville Rare à la vente à Annecy, à l’orée immédiate de l’hyper-centre, à deux pas du centre commercial Courier, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 73.16 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. Emplacement premium à Annecy centre Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie urbain privilégié : tous les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Commerces, commodités, établissements scolaires, transports, lac d’Annecy et vieille ville sont accessibles en quelques minutes. L’accès rapide à l’A41 en fait également un bien parfaitement adapté aux frontaliers. Appartement lumineux à Annecy – Double exposition Grâce à sa double orientation, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : - Nord-Ouest : cuisine indépendante et première chambre - Sud-Est : vaste pièce de vie et seconde chambre La vue dégagée sur les montagnes environnantes renforce le sentiment d’espace et de bien-être. Appartement 3 pièces fonctionnel et chaleureux L’agencement est optimal avec de beaux volumes : - Hall d’entrée - Cuisine indépendante - Grande pièce de vie lumineuse - Deux très grandes chambres avec placards intégrés - Salle d’eau - WC séparés Prestations et annexes recherchées - Fenêtres neuves - Nombreux rangements - Chauffage collectif au gaz - Loggia + grand balcon de 11m2, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Grenier privatif aménagé, avec possibilité de le relier à l’appartement afin de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’appoint…), offrant une forte plus-value - Grande cave saine avec espace atelier en sous-sol - Parking de copropriété à l’arrière de l’immeuble En option Garage avec borne de recharge électrique, proposé en sus du prix, situé dans une résidence neuve à quelques pas de l’appartement. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété 94 lots, dont 34 lots principaux Aucune procédure en cours Bonne nouvelle : Ravalement de façade voté et pris en charge par le vendeur !!! Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 2196 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 2390 et 3300 euros par an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ATTENTION : Isolation du plafond possible, à discuter avec le vendeur permettant de passer en E !!! Prix de vente : 372 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,79 % TTC Prix hors honoraires : 355 000 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux à vendre à Annecy centre, au dernier étage, avec fort potentiel et emplacement exceptionnel. À visiter sans tarder !

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Appartement duplex 39 m²À la recherche d'un appartement à acheter à Mont-Saxonnex ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement duplex de 39 m² habitables, niché au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce bien se compose d'une chambre confortable et de deux pièces intelligemment agencées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, proposant ainsi un espace convivial pour tous vos moments de partage. Pour plus de commodités, une cave et un casier à skis sont également inclus.Actuellement loué, cet appartement Mont-Saxonnex à vendre constitue une excellente occasion pour les investisseurs désirant bénéficier d'un locataire déjà en place.Charges annuelles : 784 €Le bien est situé dans une copropriété de trois bâtiments.Prix : 138 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Duingt, en Haute-Savoie, situé dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Ce confortable duplex de 3 pièces, d'une superficie de 78,35 m² (62,65 m² en loi Carrez), a été construit en 1996 et se trouve à proximité du centre de Duingt. En très bon état, l'appartement dispose au premier niveau d'une entrée indépendante avec placard et WC, d'un séjour avec insert à bois ouvert sur une terrasse de 7,5 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au second niveau, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² (dotée d'une grande tente solaire) et d'un jardin. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement Duingt, idéal pour profiter de la beauté de la région Rhône-Alpes.

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m2 est fait pour vous !En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis.Initialement en T4, il a été transformé en grand T3 composé d'un double salon baigné de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Il est possible de récréer une 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble.Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m2 au pied de la résidence - un vrai atout en ville !Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé...il pourrait bien s'agir de votre prochain coup de cœur.Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Exclusivité Pietrapolis Immobilier - Magnifique T5 rénové à vendre au cœur d'AnnecyPietrapolis Immobilier vous propose cet appartement T5 d'une superficie d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.Cet appartement à acheter à Annecy se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend :- Une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc.- Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon privatif d'environ 9 m².- Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.- Une cave de 8 m².Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les espaces extérieurs, l'eau froide et le chauffage.La rénovation complète est incluse dans le prix de vente. L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux tels que :- Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant- Revêtements de sol de type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent)- Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse- Faïence murale dans la salle de bain et la salle d'eau- Faux plafonds en plaques de plâtre- Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies- Électricité remise à neuf conforme à la réglementation- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et plancher radiant- Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eauUne notice descriptive des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié.Pour plus d'informations : Yan Thevenet - 06 71 70 05 25 - y.thevenet@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 et 3690,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

Ref 133GP, situé en plein cœur du village de Cruseilles, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Cruseilles, en rez-de-chaussée, présente un fort potentiel. Anciennement configuré en type 3, il a été aménagé en type 2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L’appartement est propre, bien entretenu et fait partie d’une petite copropriété avec peu de charges, un atout pour maîtriser votre budget. Vous apprécierez son environnement paisible, sa jolie vue, ainsi que sa situation centrale permettant un accès à pied aux commodités du village. Deux places de parking complètent ce bien, un confort rare en centre-village. Ce logement est idéal pour un achat appartement Cruseilles en résidence principale, pour un pied-à-terre ou pour un investissement, offrant tranquillité et potentiel d’aménagement.

À THÔNES, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, offrant un fort potentiel d'extension. Idéalement situé près du centre, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 87,63 m² Carrez, plus 108 m² de plateau à aménager, constitue une opportunité intéressante tant pour un achat appartement THONES en résidence principale que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une base saine et fonctionnelle que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. ⸻ Un potentiel unique et évolutif Outre l'appartement principal, bénéficiez de surfaces annexes remarquables : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • Cave • Pièce chaufferie de 51 m² • Plateau à l'étage supérieur, parfait pour : - la création d'un logement indépendant spacieux, - ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m² apportant luminosité et confort • Deux places de parking privatifs ⸻ Un bien aux multiples projets Ce bien est idéal pour : - une résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement, - un projet locatif, - ou une valorisation après travaux. Avec sa configuration traversante, sa localisation privilégiée et un volume exploitable important, cet appartement à acheter THONES représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder pour les passionnés de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.915746

Coup de cœur du secteur

296 600 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Pringy (74)

À ANNECY LE VIEUX, découvrez cet appartement T3 de 60 m² à vendre, idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à ANNECY offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et très agréable à vivre se trouve dans une petite copropriété conviviale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous êtes intéressé par un achat d'appartement à ANNECY ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi Carrez 79 m² au sol Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. A visiter sans tarder. Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/GE_5gR0xRUw DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annecy :Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible dans une rue protégée d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Annecy, cet espace combine la vie citadine avec une ambiance tranquille.Actuellement configuré en espace de bureaux avec salle d'attente, cet appartement à vendre peut être facilement transformé en un agréable 2 pièces. Lumineux et doté d'une terrasse au calme, il offre un cadre de vie agréable.Une cave et un parking privatif sont inclus dans cette offre, et un garage est disponible en option.La copropriété est en cours de rénovation (isolation, façades, menuiseries, etc.), avec des travaux déjà réglés par le vendeur.À proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et du lac, cet appartement à acheter à Annecy facilite le quotidien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel !Contactez Séverine TOSI dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 594 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ANNECY, dans le quartier prisé des Romains, cet appartement T4 traversant de 67 m² est à vendre. Idéal pour une famille, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun facilement accessibles vers le centre-ville et la gare. Vous apprécierez aussi la tranquillité de ce secteur résidentiel tout en restant proche des activités du lac d'Annecy. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec éclairage et étagères complète cet appartement. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANNECY, et constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le logement est classé énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1560.0 € et 2150.0 €.

iad France - Pauline Javet vous propose un appartement T2 à vendre à Cran-Gevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux. Actuellement, le bien est vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Bien qu'il n'y ait pas d'annexe privative, la copropriété offre un parking collectif et une piscine, des atouts indéniables tant pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement garantit votre confort au quotidien grâce à une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir. À venir, le changement de système de chauffage vers un réseau de chaleur urbain assurera une température constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, un beau parc paysager et une piscine de copropriété vous attendent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement avec un potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 537 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Capucine Grenot vous propose à la vente cet appartement à Annecy, situé dans le quartier des Romains. Offrant 4 pièces dans un cadre calme et lumineux, ce bien de 108 m2 dispose d'un balcon, d'un jardin et d'un garage inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1926, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain. L'appartement, en bon état général, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Il dispose également d’un jardin privatif partagé, de 2 caves, et d'un local à vélo. Sa localisation idéale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, vous place à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en faisant un choix parfait pour une famille en quête d'un appartement à acheter à Annecy. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pringy (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente cet appartement à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble solide construit à la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové et n'attend plus que votre touche personnelle. Avec une superficie de 90 m², il comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une grande cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de garage, sa localisation en plein centre de Frangy vous permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, tout peut se faire à pied. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Frangy, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 500€ par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier.

Michaël PAREIN - CAPIFRANCE vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce T3 d'une superficie de 90,68 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble des années 1920, offrant un charme inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui reflètent l'élégance de ce bien. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Un atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et orientée vers une cour pavée arborée, idéale pour profiter d'un extérieur paisible. Ce bien est également complété par trois annexes privatives : une cave de 16,88 m², un cellier de 7,68 m² et un réduit extérieur de 1,56 m², ainsi qu'une place de parking dans la cour. Emplacement privilégié : situé dans le Triangle d'Or, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, dans un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation, projet qui accueillera bientôt une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation. Diagnostics : Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges : 2072€, soit 172€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de Annecy) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.943217.

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Julie Medici. Situé à Annecy, dans le charmant quartier des Romains, cet appartement T3 traversant, orienté Est/Sud/Ouest, représente une excellente opportunité pour un achat appartement ANNECY personnalisé. Il se compose d'un double séjour lumineux de 22 m², au calme, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'aménager une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de douche avec fenêtre et WC séparés. Un balcon spacieux de 4 m² à l'exposition Est offre un agréable espace extérieur. Récemment, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, une occasion rêvée de redéfinir l'espace selon vos goûts. L'isolation thermique par l'extérieur, déjà votée et financée, est en cours de réalisation, apportant à la copropriété un véritable coup de jeune grâce aux volets bleu marine et à la façade gris perle. La future installation d'une VMC collective promet d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave viennent compléter cet ensemble. Ce bien constitue une base solide pour un premier achat ou un investissement à Annecy. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 64 lots avec des charges courantes nulles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter ANNECY, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920 069 747.

À Annecy, Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre. Situé rue des Alpins, dans un environnement calme, il est à proximité de toutes les commodités, dont les bus, les écoles, les commerces et les axes routiers. Ce grand T2 de 57 m², situé au 2ème étage sur 3, a été précédemment un T3 et peut facilement être reconfiguré en T3. L'agencement comprend une entrée, un double salon à gauche, une cuisine fermée à droite, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, une terrasse de 6 m² longe le séjour, offrant un espace extérieur agréable. Une cave accompagne ce bien. Pour votre prochain achat appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 570 euros. Carla MOGIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

iad France - Isabelle Brasset vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le secteur Loverchy/3 fontaines. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement lumineux et traversant, orienté EST/OUEST, dispose de 69 m² entièrement rénovés en 2018. À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville et proche des bus et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue montagne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain dotée d'une fenêtre et de toilettes séparées. En complément, un grenier sain de 21 m², situé au-dessus de l'appartement, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en PVC assure une bonne isolation. Pas d'anomalies notées sur l'électricité et un accès rapide à l'autoroute et aux commerces vous facilitent la vie quotidienne. La fibre optique et un local à vélo sont également présents. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles d'environ 138 euros (1656 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G avec un indice de 456 et CLIMAT F avec un indice de 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Annecy avec le numéro 808479158.

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : découvrez ce charmant appartement situé au 80 avenue de France, dans le quartier agréable de Novel à Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien.Rénové en 2020, cet appartement à acheter à Annecy se compose de :- Un salon séjour spacieux- Une chambre avec salle de douche- Une cuisine équipée- Un WC séparéVous aurez la possibilité de conserver quelques meubles et appareils électroménagers avec l'appartement.Informations complémentaires :- Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur)- Stationnement gratuit ouvert et couvert à proximité immédiate- Commodités à deux pas- Charges trimestrielles d'environ 290€. Un changement de syndicat de copropriété est en cours (Iria)- Taxe foncière 2025 : 606€- Actuellement loué à 950€/mois en longue durée, avec un potentiel de 1500€/mois en courte durée.Cette référence d'annonce est 303273 et vous est présentée par Lisa Gardarin, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83315280400039.Prix de vente : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 122- Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025- Score DPE : 414 kWhEP/m²/an- Score GES : 29 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.