Achat Studios à Epargnes (17) : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

64 900 €

3 694 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,57 m²
• 

Epargnes (17)

Investissement attrayant à Épargnes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement à vendre dans la résidence EHPAD "LES JARDINS D'ÉPARGNES", offrant une rentabilité nette de charges de 5.60%. Ce bien est réservé à l'investissement immobilier et n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Un bail de location est en cours avec l'exploitant CLARIANE jusqu'en 2030, vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP. La résidence se situe au 23 Rte de Royan, 17120 Épargnes. Le bien proposé est une chambre meublée de 17.57 m2, au prix de 64 900 EUR HT, avec un loyer annuel de 3 171 EUR, des charges annuelles de 105 EUR et une taxe foncière de 100 EUR. Pour tout investisseur en quête d'un achat appartement Épargnes, cette opportunité est à saisir.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située A 2 pas de la belle plage de Saint Georges de Didonne et du centre-ville Appartement T2, lumineux, composé : - Entrée avec placard- Séjour ouvrant sur balcon- Dégagement avec placard- Cuisine indépendante- Chambre ouvrant sur balcon- Salle de bains- wc- Vous disposerez également d'une cave et d'un garage. A visiter rapidement Référence agence : 3502

SAINT GEORGES DE DIDONNE A 300 m du centre ville et de la grande plage Studio en rez de jardin, en parfait état, dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, baie donnant sur terrasse et jardinet privatif expo sud, salle d'eau avec wc - Parking et cave - Idéal 1er achat ou vacances - A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3546

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. En exclusivité, profitez d'un espace de vie moderne et confortable de 41,85 m² (type 2). Le balcon de 10,30 m², orienté au sud, offre une belle vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un parking souterrain sécurisé avec vidéo surveillance, ainsi que d'un interphone et vidéophone pour votre sécurité. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, donnant sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée de style haut de gamme crée un espace convivial incluant un coin repas et un salon. Une grande chambre et une salle d'eau spacieuse avec toilettes et branchement pour machine à laver complètent ce bien. Le chauffage est double : des radiateurs électriques haut de gamme et une climatisation réversible. Situé proche des premiers commerces, à seulement 700 mètres du marché Central et à 1,2 km de la plage, cet appartement à acheter à Royan représente une belle opportunité. Vous avez également la possibilité d'acquérir un mobilier de qualité pour 12 000 euros supplémentaires. Les charges trimestrielles s'élèvent à 85 euros/mois dans cette copropriété de 184 lots, dont 85 à usage d'habitation. Il n'y a aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 230 000 euros. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 euros/an. La classe énergie est A et la classe climat est également A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Situé au coeur du Quartier Le Parc à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se présente comme un grand studio de 32 m², agrémenté d'un jardinet, d'une place de parking et d'une cave, le tout dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, dans un secteur calme. L'agencement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée, qui vous donne accès à une terrasse extérieure intime. Ce bien offre diverses commodités telles qu'un digicode, un chauffage électrique à inertie basse consommation, une cuisine équipée récente, un jardin avec terrasse, une borne de recharge électrique privative et l'Internet Wifi inclus. La configuration et l'emplacement de cet appartement à acheter à Royan satisferont tous vos besoins. Sa grande superficie et son agencement vous permettront d'aménager aisément un coin nuit ou une chambre. Prix TTC avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer au 06 50 41 90 63 ou visitez www.sextantfrance.fr réf. 26248.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à acheter. Situé à proximité de la plage et des commerces, ce studio bien aménagé de 22 m2 dispose d'un parking privé dans une résidence sécurisée, calme et boisée, avec gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcons, d'une cuisine équipée discrète, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec un grand placard récemment rénové. Exposé Sud-Ouest, ce bien meublé sera idéal en tant que pied-à-terre ou pour une location. Le ravalement et la mise à jour des ascenseurs ont été réalisés. Pour tout renseignement, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.agence-de-pontaillac.com. Notre agence est située à ROYAN, au 215 avenue de PONTAILLAC, ouverte du Lundi au Samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement de type studio de 21 m2. Idéalement situé à proximité de la mer et du centre-ville, ce bien se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec accès à un terrain de tennis au sein de la copropriété. Le studio comprend une entrée avec salle de bain et une pièce lumineuse donnant sur un balcon, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une place de parking privée est également incluse. Cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est parfait comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Disponible à partir du 02 août 2026.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

4 104 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,29 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Epargnes (17)

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé près du centre commercial Val Lumière. Ce studio, en parfait état, se trouve dans une résidence récente et contemporaine. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé donnant sur un balcon couvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée et un local pour vélos sont également inclus. Les honoraires sont de 6,67 % TTC, à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Royan, veuillez contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de La Rochelle n° 817 959 752. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce charmant studio, entièrement rénové, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain moderne, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'un balcon et d'une place de parking privée. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente cet appartement à Royan, situé dans l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et du Port. Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur, développe une surface Loi Carrez de 39,86 m² et dispose d'une terrasse et d'une cave. Cet appartement lumineux, orienté Sud-Est, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie offrant une vue mer avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de près de 11 m², d'une chambre avec vue mer, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un cumulus. Accessible par l'ascenseur ou de plain-pied, la cave mesure 6,75 m² avec une hauteur sous-plafond de 3,50 m. Si vous envisagez un achat d'appartement à Royan, notre équipe spécialisée dans la vente d'appartement à Royan est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Charmante maisonnette à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une belle terrasse de plain-pied, un séjour avec coin cuisine entièrement équipé, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine avec placard. De plus, une place de parking privative est incluse. La résidence est calme et se trouve à seulement 400 mètres de la plage et à 900 mètres du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne.

Plongez dans le charme de cet appartement T1 de 31 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère affirmé à Royan. Conçu pour maximiser l'espace, ce logement offre une ambiance chaleureuse et bien pensée. La cuisine séparée et l'espace chambre fermé assurent une intimité précieuse, idéale pour une vie quotidienne sereine. À quelques pas seulement du Palais des Congrès, de la plage et du port, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de l'animation de Royan. Le centre-ville, accessible à pied, regorge de boutiques variées et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires et de shopping. Les amateurs de cyclisme apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable, tandis que le bac offre des escapades maritimes inoubliables. Pour vos besoins de rangement, profitez d'un local à vélo commun et d'une cave privée, pratiques et sécurisés. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Type : Appartement - Année de construction : 1958 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électricité - DPE : G - Taxe foncière : 1218 € Mentions légales : Les renseignements transmis dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles. Les valeurs numériques ou descriptions peuvent correspondre à des estimations et exigent des contrôles complémentaires (expertise, relevés cadastraux, état des lieux) réalisés par des intervenants habilités. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

À 16km de Epargnes (17)

Achat appartement ST GEORGES DE DIDONNE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Investissez dans cette célèbre station balnéaire, à deux pas de ROYAN, au climat tempéré, face à l'océan. Charmant appartement à vendre à ST GEORGES DE DIDONNE, avec une chambre médicalisée de standing, une gestion déléguée, sans charges de co pro. Profitez d'une taxe foncière réduite à seulement 150 euros par an, un loyer garanti de plus de 6%, sans impôt, grâce au statut fiscal avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel).

Appartements neufs à Royan (17) Découvrez une résidence neuve idéalement située à Royan qui vous propose 40 appartements du studio au 4 pièces , avec balcon ou terrasse , 1 à 2 places de stationnement en sous-sol par logement avec pour certains une superbe vue sur l'océan . La résidence comprendra également un jardin paysager et une façade végétalisée pour un cadre de vie agréable. À proximité du Marché Central (env. 10 min à pied), de la plage de la Grande Conche (env. 7 min à vélo) et des transports (bus au pied de la résidence). Conforme RE2020 .

iad France - Julie Valverdé vous présente : NOUVEAUTÉ – BIEN D’EXCEPTION À 400 M DE LA PLAGESitué à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, à seulement 400 mètres de la plage et 650 mètres du centre-ville, offrant un cadre de vie calme et sécurisé avec l’esprit bord de mer.Installé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux de 28m² bénéficie d’atouts remarquables, dont une jolie terrasse exposée plein sud avec un agréable aperçu mer, parfaite pour profiter du soleil et des soirées estivales.L'agencement comprend :- Une entrée avec un grand espace de rangement- Une salle d’eau entièrement rénovée- Des WC séparés- Un bel espace de vie lumineux avec accès direct au balcon- À l’étage, une confortable chambre équipée de nombreux placardsAucun travaux n’est à prévoir. Ce bien peut également être vendu meublé, permettant ainsi une installation immédiate pour profiter des vacances.La résidence, soigneusement entretenue, a récemment bénéficié d’un ravalement et offre des équipements appréciables tels qu’une place de parking privative et un local commun pour vélos. L'eau froide est incluse dans les charges.Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui envisagent un achat appartement à Saint-Georges-de-Didonne, idéal en tant que résidence secondaire au bord de l’océan ou pour un investissement locatif attractif.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé en face de la Grande Plage, dans une résidence avec ascenseur. Ce studio de 23,75 m², situé au 3ᵉ étage, nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain, avec un agencement fonctionnel optimisant les espaces. Profitez d'un emplacement privilégié, accessible en traversant la route, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la vue sur le jardin de la résidence. Les atouts incluent un emplacement exceptionnel face à la mer, un accès immédiat à la plage, une résidence avec ascenseur, et une vue dégagée sur le jardin. Ce studio représente une occasion rare d'achat d'appartement à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Nous vous proposons un appartement à acheter à Royan, situé en plein coeur de la ville dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve dans l'une des zones balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, offrant ainsi un emplacement de choix alliant confort de vie et attractivité touristique. À proximité immédiate des plages, commerces, marché central et restaurants, cet appartement constitue une excellente opportunité que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En bon état, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, incluant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Avec une performance énergétique classée C, il garantit une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique. Actuellement loué 425 EUR par mois, eau comprise, il représente une option intéressante pour un investisseur cherchant un bien déjà occupé avec des revenus locatifs immédiats. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est une occasion rare sur le secteur à Royan centre-ville, où la demande locative demeure forte tout au long de l'année. Contactez-nous pour visiter cet appartement !

À Saint-Georges de Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à acheter. Ce charmant studio d'environ 21m² dispose d'un grand balcon, offrant une belle vue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec wc. De plus, un parking et une cave sont inclus. Idéalement situé à proximité de la plage et du centre-ville, cet appartement St Georges de Didonne à vendre représente une excellente opportunité pour un achat appartement St Georges de Didonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROYAN - En plein cœur de la ville, idéal pour un achat appartement Royan. Appartement à vendre performant, ce grand studio de Charente-Maritime comprend une entrée avec placard, un séjour illuminé avec coin-cuisine, et une salle d'eau avec WC. Grâce à son emplacement privilégié, tout est accessible à pied : plage, centre-ville, marché central et gare, sans avoir besoin de véhicule. Parfait comme pied-à-terre ou pour une vente appartement Royan, cet appartement offre de belles opportunités d'investissement locatif. Référence agence : 2862.

ROYAN GRANDE CONCHE - APPARTEMENT VUE MER AVEC BALCON ET PARKING - ***EXCLUSIVITE*** - Situé à 50m de la PLAGE de LA GRANDE CONCHE, à 850m du MARCHE DU PARC, cet appartement en excellent état constitue un investissement idéal pour votre future résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Doté d'une superbe vue sur la mer tout en étant protégé de la circulation du boulevard, vous profiterez de ses installations tout à fait d'actualité pour ses 23m2 CARREZ complété par une chambre en mezzanine avec ses rangements. La cuisine est entièrement équipée, la salle d'eau avec WC comme neuve. L'appartement est très lumineux de par son exposition idéale. Climatisation réversible. Parking aérien privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel) : 720 euros. Pas de procédure en cours. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'éenrgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 euros et 1200 euros. 2021 étant l' année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 23.38 m²

Saint Georges de Didonne studio d'environ 22 m² avec balcon de 5 m² si tu es dans l'hypercentre, il est situé au calme, vous êtes à deux pas de la plage et des commerces. Il profite d'une vue dégagée l'immeuble possède un ascenseur et un local vélo. Vous n'aurez aucun problème de stationnement proche du studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, ce studio de près de 22 m2 vous offre un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des commerces. Le «Tout à pied» idéal ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien idéal pour vos vacances ou pour de la location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 500 mètres de la plage . Avec une surface de 45 m², ce bien offre un potentiel incroyable malgré son état actuel nécessitant des rénovations. Construit en 1950, l'appartement dispose d'une cave et d'une terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours . Imaginez la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser l'espace! Le prix attractif de 151 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite! Référence agence : 3262

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce charmant studio idéalement situé en plein coeur de Royan, à seulement quelques mètres du Marché Central. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, intègre un coin cuisine moderne, tandis que la salle d'eau contemporaine offre un confort raffiné. Les finitions soignées s'inscrivent dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une cave privative vient compléter ce bien, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933254773 RCP MMA IARD

Découvrez cet appartement à acheter à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proposé par CRISTAL IMMOBILIER. Ce bien meublé de 38 m2 inclut une loggia, une cave et un parking privatif en sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée et dotée d'un gardien, cet appartement rénové vous offre une entrée avec placard, un séjour lumineux s'ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Placé au 2ème étage avec ascenseur, il se trouve à proximité des transports en commun et à environ 1 km du Marché Central et de la Plage de la Grande Conche. Honoraires de 7 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce studio meublé à vendre à Royan, en Charente-Maritime, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 200 mètres de la piscine, du cinéma et de la gare, et à 700 mètres de la plage. Les charges mensuelles, comprenant eau, chauffage et électricité, s'élèvent à 140 euros. Le bien dispose d'un balcon et d'une place de parking, avec une entrée sur une kitchenette, un couloir menant à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard et une pièce de vie équipée d'un canapé convertible. Ce bien est vendu libre de tout locataire, ayant été précédemment loué 510 euros par mois, plus les charges. Les honoraires de 9,6% TTC sont inclus dans le prix de vente hors honoraires de 72 900 euros. La copropriété compte 93 lots, dont 82 à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 2 090 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller, Francis GUILLEMONT, agent commercial RSAC 390 990 406 Saintes.

Joli appartement au 6e étage, entièrement rénové en 2021, proche des plages et centre-ville. Depuis son balcon de 6m² vous avez une vue mer, de Cordouan jusqu'au port de Royan. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvert sur le balcon qui baigne de lumière l'appartement. Vendu meublé, le mobilier est neuf ou récent. Place de parking sécurisée et une cave. La façade sera ravalée en 2026, charge payée. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 915 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

3 567 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• Terrain 14674 m²
• 

À 19km de Epargnes (17)

iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose: STUDIO – 30 m² – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PLACE DE PARKING PRIVÉE COUVERTE - ROYAN - PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPRO. Grand studio de 30 m² (loi Carrez) situé au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Royan. Idéal premier achat, pied‑à‑terre ou investissement. Dès l’entrée, une salle d’eau optimisée avec rangements et emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés (une rareté appréciable dans un studio). La pièce de vie accueille une cuisine fonctionnelle, tandis que l’espace nuit a été intelligemment délimité à l’aide d’une cloison amovible, un grand placard dressing est également présent. Le point fort ? Une terrasse de 9 m², parfaite pour se détendre à l’extérieur. Le plus de la résidence : elle est sécurisée, avec place de parking privée et couverte, un vrai plus ! Cerise sur le gâteau : le studio peut être vendu meublé, prêt à l’emploi, idéal pour les primo‑accédants ou les investisseurs. Sa configuration et son emplacement permettent plusieurs types de locations : à l’année, en saisonnier ou même en location curiste, grâce à : - La proximité des établissements scolaires : collèges Zola et Dunant, lycée Cordouan et lycée pro de l’Atlantique. L’arrêt de bus scolaire est à 250 mètres. - À seulement ~1,5 km de la Grande‑Conche. Pourquoi ce studio sort du lot : - Grande surface et fonctionnel. - WC indépendants : confort rare pour un studio. - Terrasse de 9 m², très agréable et prolonge la pièce de vie. - Résidence sécurisée + parking privé - Option meublée : prêt à louer - Forte demande locative étudiée (longue/saisonnière) - Proximité plage (~1,5 km) : accessibilité facile - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPRO. Un studio astucieux, calme, très bien équipé et parfaitement placé, quartier paisible, et fort potentiel locatif. Adaptable en fonction des profils (primo‑accédant, étudiant, investisseur). Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur Gaspard-Huit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991740952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Royan, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, votre agence GC IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 26 m², optimisé et agréable à vivre. Son séjour lumineux avec mezzanine agencée en coin nuit, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine aménagée, une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Stationnement privatif inclus. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Christophe HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983410648 - SAINTES.

Situé à seulement 700 mètres des plages du Chay et de Foncillon, proche des commerces, cet appartement à vendre à ROYAN vous est proposé par votre agence GC IMMOBILIER. Ce grand studio lumineux se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 19 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud. Une cuisine indépendante aménagée permettant un accès à l'extérieur et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Pour plus de confort, cet appartement ROYAN à vendre inclut un garage et une cave en sous-sol, des atouts indéniables à proximité immédiate du bord de mer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à ROYAN représente une excellente opportunité. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 623 euros.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

1 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,12 m²
• Terrain 5747 m²
• 

À 19km de Epargnes (17)

À vendre, un appartement type studio de 36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à PONS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à PONS est idéal pour un investisseur, étant situé à seulement 1 km de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une place de parking. Actuellement, l'appartement est loué au montant de 342 euros, plus 50 euros de charges. (7,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 38 lots.