Achat Studios à Messery (74) : 181 annonces

Coup de cœur du secteur

140 000 €

6 301 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,22 m²
• 

Messery (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Messery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ? Découvrez ce studio en vente, idéalement situé au cœur de Messery, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Ce bien entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de qualité. Messery, charmant village au patrimoine historique préservé, est prisé par les actifs travaillant à Genève grâce à sa proximité avec un des pôles économiques majeurs d'Europe. Cet emplacement garantit une demande locative soutenue tout en offrant un cadre de vie tranquille au bord du Lac Léman. Ce studio, d'une surface de 22,22 m², bénéficie d'un emplacement central où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, plages et le port de Messery. L'espace a été entièrement repensé pour créer un intérieur fonctionnel, lumineux et optimisé, avec un balcon de 4 m² pour profiter de l'extérieur. La pièce de vie est agréable et bien agencée, et la cuisine moderne est entièrement équipée. La salle d'eau contemporaine est dotée d'une douche à l'italienne et de matériaux de qualité. Inclus :- Type : Studio - Rénovation complète avec des finitions soignées - Copropriété calme et intimiste - Parking collectif Ce produit clé en main est idéal pour une location immédiate, avec une forte attractivité locative et un ticket d'entrée maîtrisé dans un secteur très demandé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Messery.

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

T1 de 35m² au RDC, expo nord. Annexe de 5,9 m². Dans une résidence contemporaine et élégante à Thonon-les-Bains. Architecture harmonieuse avec façades crème et béton lasuré. Balcons et terrasses, jardins privatifs et communs en cascade. Agencement fonctionnel, lumineux, séjour d'angle s'ouvrant sur un jardin arboré. Proche commerces, transports, cadre apaisant. Logement conforme à la norme RE2020 pour une isolation performante. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

68 000 €

3 390 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,06 m²
• 

À 13km de Messery (74)

EXCLUSIVITÉ - Appart'City - Situé au 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 20,06 m², numéroté 208 sur le plan général, se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une kitchenette et d'un séjour agrémenté d'un placard. Le bail est établi avec un loyer annuel hors taxes de 3.291,80 EUR, incluant une TVA de 5,5 % pour les logements et 19,6 % pour les stationnements. Le loyer est à régler mensuellement, au plus tard le 10 du mois suivant. DPE : 251D / GES : 7A - Coût annuel estimé en énergie entre 360 EUR et 550 EUR. Charges : 14 EUR / mois - Taxe foncière de 470 EUR. La copropriété comprend 61 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.000 EUR inclus dans le prix. Ce bien représente une opportunité pour un achat appartement à Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations sur la vente appartement Thonon-les-Bains, contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52.

Ref 282JD, Annemasse. Situé dans un secteur prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement T1 fonctionnel et bien agencé représente une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une salle de douche et de toilettes séparées, un véritable atout pour ce type de bien. Sa proximité immédiate de la frontière suisse, des transports en commun et des commodités en fait une belle option pour une vente appartement Annemasse, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Avec une forte demande locative et un emplacement stratégique, la rentabilité est attractive, oscillant entre 7 et 8 pour cent. Pour visiter ce bien à acheter à Annemasse, contactez Swixim international Douvaine au +336 85 31 53 20. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 500€. - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains.

À vendre : Appartement 1 bis de Standing à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - Une opportunité rare. Cet appartement 1 bis, entièrement rénové et aux prestations de qualité, est situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Avec une superficie de 29,61 m², cet espace est optimisé pour offrir un cadre moderne et fonctionnel. Idéalement placé au cœur de Bons-en-Chablais, il se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces et des services essentiels, ce qui en fait un appartement à acheter à Bons-en-Chablais très recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif profitable, cet appartement répond à toutes vos attentes avec ses nombreuses fonctionnalités et son potentiel de rendement. Caractéristiques principales : - Superficie de 29,61 m², pensée pour maximiser l'espace - Agencement moderne avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Coin nuit intégré pour plus de praticité sans sacrifier l'espace - Salle d'eau contemporaine avec WC - Prêt à vivre ou à louer, livré clés en main avec une cuisine équipée Options premium : - Mobilier sur-mesure et équipements supplémentaires disponibles - Possibilité d'installer une domotique intelligente pour un confort optimal Localisation privilégiée : - Proximité avec les transports pour un accès facile à Genève et le Léman - Accès direct à tous les commerces et services - Cadre calme et résidentiel parfait pour se ressourcer Ce produit hybride est idéal pour : 1. Résidence principale : Parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un logement moderne et bien situé. 2. Investissement locatif : Avec un loyer estimé entre 800 € et 1 100 €/mois, cet appartement garantit un bon rendement et une faible vacance locative dans une zone à forte demande. Les atouts supplémentaires : - Rareté : Appartement rénové avec des finitions de standing dans une localisation stratégique. - Optimisation des espaces : Aménagement parfait alliant confort et fonctionnalité. - Proximité : À quelques pas des transports, des commerces et des services. - Rentabilité : Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Détails pratiques : - Démarrage des travaux : Avril 2026. - Durée des travaux : Environ 8 mois, avec livraison prévue fin 2026. - Produit clés en main : Prêt à habiter ou à louer dès réception des clés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Bons-en-Chablais ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique qui séduira tant les futurs résidents que les investisseurs.

À la recherche d'un appartement à acheter à Brenthonne ? Ne ratez pas ce studio fonctionnel de 34.38m², idéalement situé dans le village pittoresque de Brenthonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété de 29 lots, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, ce qui en fait un emplacement de choix. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de bain avec WC, et d'un jardin de 20m². En complément, le studio est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement calme et accessible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.947834

Réf. : 1918JB Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à deux pas de la frontière suisse, ce studio entièrement rénové de 31 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à un premier achat. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 190 m²
• 

À 17km de Messery (74)

ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité à la vente des bureaux d'environ 190 m², idéalement situés à Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du tramway, bénéficiant ainsi d'une accessibilité optimale par les transports en commun et d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. Implantés au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de bureaux moderne et parfaitement entretenu, ces locaux offrent des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité, issues de travaux d'aménagement soignés et qualitatifs. L'agencement actuel comprend : - 3 grands bureaux, - 1 salle de réunion (pouvant aisément être aménagée en 5ᵉ bureau), - 1 espace secrétariat (pouvant faire office de 6ᵉ bureau), - 1 salle d'attente, - 1 local informatique, - 1 local de stockage, - 1 kitchenette équipée, permettant la restauration sur place, - 1 sanitaire. La configuration des espaces est fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins de l'activité. Les bureaux disposent également de 4 places de parking privatives en sous-sol, un atout sur le secteur. Ces locaux, lumineux et modernes constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet, souhaitant s'installer dans un environnement professionnel premium, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 374

Prix au m² le plus bas

68 000 €

2 164 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,43 m²
• 

À 17km de Messery (74)

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

NOUVEAU à FERNEY-VOLTAIRE, aux portes de Genève ! URBAIN DES BOIS & ICADE dévoilent PUR , une résidence contemporaine alliant qualité de vie et performances énergétiques, à seulement 3 km de Genève et à deux pas de son aéroport international. - La ZAC Ferney-Innovation, le quartier dynamique en plein essor à proximité immédiate du CERN. - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces , avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence éco-performante certifiée NF Habitat HQE – Niveau Excellent , conforme RE2020 et label MINERGIE-P . Un cadre de vie entre nature et esprit international à deux pas des commodités, transports et grands axes ! Contactez-nos conseillers et soyez les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, en résidence de services, est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 904€ • Rentabilité : 7,50 % • Gestionnaire : Omeris Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard, un local sanitaire et un espace extérieur sur sol naturel. À propos de la résidence : La résidence du Léman, une EHPAD médicalisée, est idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. À seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains, et à environ 36 km de l'aéroport de Genève, sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement offre une gamme complète de services : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine faite maison préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il dispose d'environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Omeris, un gestionnaire familial créé en 1989, exploite près de 17 résidences médicalisées en France, totalisant environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr, réf. 27323. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement 1 pièce à vendre à Thonon-les-Bains, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 300 mètres du parc du Belvédère, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'une pièce principale ouverte sur un balcon de 9 m², ainsi que d'une salle de bain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à visiter notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce studio de qualité, offrant une large terrasse bien exposée de 50 m², vous permettra de bénéficier d'un espace de vie total de 84,67 m². Le prix de vente est de 212 000 EUR. Si vous êtes intéressé par la vente d'appartement à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière A&P IMMOBILIER. Pour explorer d'autres opportunités, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de discuter de votre projet immobilier!

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

61 000 €

2 440 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 19km de Messery (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Gaillard, situé à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant une opportunité d'investissement immobilier locatif à un prix avantageux. Profitez d'une économie de plus de 25 000 euros dès l'achat appartement Gaillard grâce à un bail commercial qui facilite la gestion sans frais supplémentaires. Oubliez les préoccupations liées aux charges de copropriété élevées avec un coût de seulement 25 euros par mois. Vous bénéficierez de loyers contractuels clairs de 4 180 euros sans avoir à gérer de locataires ni subir de vacance locative. La fiscalité est également très attractive grâce au statut LMNP, permettant d'amortir et de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. Notez que cet appartement à acheter à Gaillard ne peut pas servir de résidence principale, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Cette offre se présente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Opportunité à saisir - Découvrez un appartement à vendre à Annemasse, situé au cœur de la ville, Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève.Annemasse, une ville frontalière en pleine évolution, profite du prolongement du Tramway 17 qui relie directement Genève, tout en étant au centre d’un vaste projet de réaménagement de son centre-ville. Ce projet, entièrement pensé pour favoriser les piétons et les mobilités douces, promet un cadre de vie modernisé et dynamique pour les années à venir, faisant de cette zone un emplacement de choix pour habiter ou pour un achat appartement Annemasse.Au sein de cet immeuble emblématique, anciennement consacré à la fabrication de skis dans les années 1930, vous trouverez 16 appartements réhabilités allant du studio au 3 pièces. Ce projet architectural allie le style industriel, de grandes verrières et un confort contemporain. La résidence a été entièrement rénovée : la façade, la toiture, les menuiseries, ainsi que les parties communes et les appartements ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable. Un espace intérieur végétalisé sera également réservé aux résidents, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.L'appartement :Studio de 23,57 m² au rez-de-chaussée, proposé à 147 000 €. Charges de copropriété estimées à 650 € par an. Taxe foncière estimée à 900 €.Chez SmartHouse, nos appartements sont livrés prêts à vivre, incluant une cuisine équipée et 12 ambiances décoratives conçues par un architecte d'intérieur, allant du classique au design plus audacieux. En option, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour un appartement entièrement meublé et prêt à louer.Vous envisagez un projet d'investissement immobilier ?Avec une attractivité économique exceptionnelle grâce à la proximité de Genève, Annemasse offre un marché locatif très dynamique. La demande locative y est forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative d'environ 2 %. Avec une population jeune et active, principalement composée de frontaliers, la pression locative est continue. Les prix immobiliers, nettement inférieurs à ceux de Genève, garantissent des niveaux de rentabilité très intéressants sur le marché résidentiel. Ce contexte se révèle idéal pour un investissement, alliant sécurité locative, valorisation du patrimoine et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Annemasse ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Opportunité d'achat appartement GAILLARD dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce studio meublé et équipé, géré avec soin, au sein d'une résidence de standing. Situé à seulement 3 kilomètres de Genève, cet appartement GAILLARD à vendre est idéal pour un investissement locatif bénéficiant de loyers garantis, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites. Ce bien offre un emplacement privilégié pour les investisseurs souhaitant profiter du statut fiscal avantageux de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Avec une taxe foncière réduite et un service incluant l'ameublement complet, cette propriété assure sécurité et simplicité des revenus. C'est une excellente occasion pour ceux qui désirent créer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un revenu complémentaire.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

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Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce studio meublé de 23,06 m², situé au 4e étage de la résidence Appartcity Collection Genève Aéroport, bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 5 771 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 214 EUR et la taxe foncière est de 341 EUR. Faites le choix d'un placement patrimonial privilégié dans un emplacement premium avec un potentiel de rentabilité. Prix de vente FAI : 105 358 EUR. Bénéficiez également des avantages fiscaux grâce au statut de LMNP. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

Découvrez ce T1 de 30 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec espace de nuit - une salle d’eau - un extérieur de 8m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7