Achat Studios à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) : 126 annonces

À découvrir : un appartement à vendre à Cassis, situé au cœur de cette charmante station balnéaire des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 3 minutes de la plage, ce T3 de 47 m², au sein d'une sympathique copropriété, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Cet appartement, entièrement rénové par un architecte, présente un agencement fonctionnel et une ambiance raffinée, comprenant des prestations telles que parquet, carreaux de ciment, cuisine équipée, climatisation et double vitrage. La pièce de vie de près de 25 m², prolongée par une baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout en ayant la possibilité de prendre les repas à l'intérieur, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au coin salon. Le bien comprend également deux chambres avec rangements, une salle d'eau joliment aménagée (avec lave-linge caché) et un WC séparé. Cet appartement est prêt à vivre, offrant confort et charme. Sa localisation est idéale, avec des commerces à proximité, y compris un petit Casino au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi que des parkings proches et les nombreuses attractions de Cassis, comme le port typique, le marché et les boutiques. De plus, la location saisonnière est autorisée, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement dans une résidence secondaire.

Ceyreste ? T4 de plain-pied avec jardin de 544 m². Situé dans le charmant village provençal de Ceyreste, à quelques minutes de La Ciotat et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², au sein d'une petite copropriété. De plain-pied, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 544 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La grande cuisine indépendante constitue un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et tranquillité, à proximité immédiate de La Ciotat et des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 664 euros.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de type 4 offre des prestations soignées sur une superficie de 92 m2. Vous serez séduit par son beau séjour avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien comprend de nombreux rangements, dont une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, et dispose de 3 chambres, dont une avec un second balcon. La salle de bain et les WC sont séparés, et un stationnement privatif pour un véhicule est inclus, de plus, de nombreuses places sont disponibles à proximité. Vous profiterez d'une cave et d'un environnement calme, avec la possibilité de tout faire à pied. Les transports en commun, l'accès rapide à l'autoroute ainsi que les commerces de proximité et établissements scolaires sont à proximité. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aubagne.

À vendre : studio lumineux de 21 m² à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement La Ciotat, dispose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, et d'une véranda de 5,20 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, son exposition plein sud lui confère une belle luminosité. L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. La plage et les commerces sont à proximité, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Cet appartement La Ciotat à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIF Residence PROVENCE PARC Opportunite rare sur le secteur de saint cyr sur mer. Residence fermée et arborée. .Si vous recherchez le calme, la proximité de la plage et des commerces ce bien est fait pour vous. Appartement de type studio comprenant une piece principale avec coin cuisine donnant sur une terrasse . Une salle de bain un wc independant .Vendu meublé .Travaux de raffraichissement a prevoir.Une cave agremente ce bien. Le stationnement est libre est tres facile. Charges annuelles 600 EUROS Ce bien vous est proposé par l'agence de la COMTESSE LA CIOTAT

À ROUSSET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre situé au 318 rue Francis Perrin. Ce bien de type 1, d'une surface de 24m², est entièrement meublé et se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse aménagée avec table et chaises, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Pour votre projet d'achat appartement ROUSSET, sachez qu'il est vendu loué avec un contrat meublé.

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

iad France - Stephanie Roffin vous propose : Situé dans une résidence arborée et sécurisée, au calme, cet appartement à acheter à Cassis vous séduira. Ce type 1 avec coin nuit en alcove, en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse ensoleillée et bénéficie d'une autorisation pour doubler sa superficie. Exposé au Sud-Ouest, il est très lumineux et offre une vue sur la piscine, le jardin, ainsi que sur le massif des Calanques et un aperçu mer. Profitez de sa climatisation récente, de la fibre optique et de la prise en charge de l'eau dans les charges. Ce charmant petit nid est idéalement situé face au massif des Calanques. Cette annonce pour un appartement Cassis à vendre concerne un lot dans une copropriété de 120 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 87€ par mois (ou 1044€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C (indice 160) et classe climat A (indice 5). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Roffin, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Marseille.

Situé en plein centre de Cassis, ce studio bénéficie d'un emplacement rare, à moins de 200 mètres du port et à seulement 300 mètres de l'une des plus belles plages de Cassis.Ce bien se compose d'un espace de vie agréable avec un coin dressing ou espace nuit type cabine optimisé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.À rafraîchir, il offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies, idéal pour créer un véritable cocon à votre image.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports) et à deux pas du parc de la mairie, parfait pour vos moments de détente.Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'une destination très recherchée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 0618281269, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Roquefort-la-Bédoule. Profitez de la vente appartement Roquefort la Bedoule pour réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 783 €• Rentabilité : 6,54 %• Gestionnaire : ColiséeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Colisée, garantissant le versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Située au rez-de-chaussée, cette chambre présente un agencement fonctionnel et pratique, comprenant une pièce principale et une salle de douches avec WC. À propos de la résidence :La résidence d’Azur, un EHPAD idéalement situé à Roquefort-la-Bédoule, à proximité immédiate de Marseille et des Calanques de Cassis, accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 15 minutes de Marseille et proche des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, constitue un atout précieux. L'établissement offre des prestations complètes : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété accueille 83 résidents, dont 19 en unité de vie protégée. À propos du gestionnaire occupant :Colisée, un gestionnaire reconnu du secteur, exploite plus de 200 établissements en France et se distingue par son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27295. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Roquefort-la-Bédoule, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien, proposé en vente appartement Roquefort la Bédoule, présente un potentiel de rentabilité de 6,54 % avec des loyers stables dès l'acquisition, gérés par le professionnel Colisée.- Loyer annuel HT : 7 783 €- Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, exemptant vos revenus locatifs d'impôt. Ce logement, exploité sous un bail commercial, garantit le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale, d'une salle de douches avec WC, offrant un agencement fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence d’Azur, localisée à Roquefort-la-Bédoule, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proche de Marseille et des Calanques de Cassis. Elle propose des hébergements meublés avec services pour une clientèle médicalisée.Avec un accès à 15 minutes de Marseille, à proximité des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, la localisation est un réel atout.L'établissement offre de nombreux services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété abrite 83 résidents, dont 19 dans une unité de vie protégée.À propos du gestionnaire :Colisée, gestionnaire reconnu dans le secteur du grand âge, gère plus de 200 établissements en France, mettant en avant son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27294. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 78 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : studio à Aubagne, au cœur du centre-ville dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio récemment rénové en 2023, d'une surface de 18m2, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Proposé à un prix attractif, cet appartement Aubagne à vendre représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Aubagne. Avec une rentabilité nette de 5%, ne manquez pas cette chance de saisir un bien dans une région dynamique.

iad France - Célia Pagano vous propose : STUDIO COUP DE CŒUR À LA MADRAGUE – ACCÈS DIRECT PORT + PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez un achat d’appartement à Saint-Cyr-sur-Mer ou un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé, ce studio à La Madrague est une opportunité à ne pas manquer !Situé dans une copropriété privée au calme, à proximité immédiate de la mer, des bateaux, des restaurants et de l'ambiance animée du port de La Madrague, cet appartement Saint-Cyr-sur-Mer à vendre promet un style de vie alliant détente et commodités.Ce studio fonctionnel en rez-de-chaussée a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : un espace modulable dès l'entrée avec possibilité d'installer un lit superposé ou un grand rangement selon vos besoins, une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Vendu meublé et aménagé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement (location à l'année à 580 euros par mois CC). Le véritable atout de ce bien est la place de parking privative.- Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année - Parfait comme résidence secondaire les pieds dans l’eau - Une première acquisition avantageuse dans un secteur très recherché.Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer coche toutes les cases : emplacement premium, faibles charges, forte demande locative, et cadre de vie de vacances tout au long de l’année. À visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

À 13km de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83)

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°15: - Studio - 25m2 - 2ème étage - Cuisine équipée (Four, plaque, hotte et réfrigérateur) - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Grand placard - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 580€+30€ - Faible foncier - Rentabilité: 9.16% - Bail 3 ans fait le 14/07/2023 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un appartement à acheter à Aubagne, Bouches-du-Rhône, au sein d'une Résidence Services EHPAD. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant un rendement sans les contraintes de gestion ni les vacances locatives. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom, CLARIANE - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : VAL PRE, 13 boulevard Val Pré, 13400 Aubagne Le Bien : Chambre meublée de 20,72 m² Prix de vente : 109 938 EUR Loyer annuel : 7 071 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 519 EUR Votre locataire : Groupe CLARIANE Nouveau bail de 9 ans Ce bien représente une opportunité unique dans l'immobilier, parfait pour un projet d'achat appartement Aubagne.

iad France - Caroline Eynard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Studio fonctionnel avec balcon vue sur la pinède à La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer À 350 m du port et de la plage, ce studio d’environ 20 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, est idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. L’entrée propose un espace avec lit superposé. La pièce de vie lumineuse dispose d’un canapé convertible pour deux couchages et d’une kitchenette équipée, offrant confort et praticité, une salle d’eau avec WC complète le studio de façon fonctionnelle. Le balcon avec vue sur la pinède permet d’installer une petite table pour profiter de repas en extérieur. Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Emplacement privilégié, charges maîtrisées et fort potentiel locatif. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.7€ par mois (soit 644.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Renaud Pioline vous propose un excellent **achat appartement Rougiers** pour investisseurs. Cet appartement de type T1 d'environ 23 m² avec un extérieur est actuellement loué à 800 €. Situé dans le cœur du département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet emplacement bénéficie de l'accessibilité grâce à ses 4 grands axes de circulation autoroutiers : l’A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l’A57 à l’Est (Axe Draguignan – Toulon), l’A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon) et l’A52 à l’Ouest (Axe Aix – Aubagne/ Marseille Est). La résidence se compose de divers types de logements afin de répondre aux besoins variés des locataires. Avec 4 T1, 7 T2 et 5 T3, tous avec accès à un extérieur, la qualité de vie y est appréciable. Chaque appartement a été soigneusement rénové, incluant des mises à jour sur les équipements tels que meubles, électroménagers, ballon d’eau chaude, VMC et détecteurs de fumée. L'entretien des espaces verts a également été une priorité. Le rendement locatif est très attractif et continue d'évoluer positivement. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour plus d'informations concernant cette **vente appartement Rougiers**, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 €, soit 120 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Pioline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Liberkeys vous présente un appartement à vendre à Marseille 11ème Arrondissement, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Avec une superficie de 27 m² (loi Carrez), cet appartement est parfait pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.À l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, avec un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil méditerranéen. La cuisine classique est conçue pour un usage pratique, et la salle de bain ainsi que les WC ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.Cette copropriété calme et sécurisée offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports (bus à moins de 200 mètres, métro La Fourragère à 900 mètres), facilitant vos déplacements à Marseille. Les passionnés de nature pourront également profiter des collines de Saint-Marcel à proximité et de l'accès à la mer.Sur le plan financier, la taxe foncière est de 768 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 192 € par trimestre, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix dans le secteur, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant.Les dépenses annuelles en énergie pour un usage standard sont estimées entre 449 € et 607 € par an, avec des prix des énergies basés sur l'année 2023.Vous êtes intéressé par cet appartement à acheter à Marseille 11ème Arrondissement ? N'hésitez pas à le visiter virtuellement sur le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller, Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM27532. Diagnostic réalisé le 16/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Nouveauté Orpi – Studio lumineux avec terrasse panoramique vue mer à La Ciotat Orpi vous propose en exclusivité ce studio de 21 m² situé au 3ème et dernier étage, à 5 minutes à pied de la mer, à proximité de la corniche Arène Cros. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse plein sud - Une kitchenette fonctionnelle - Une salle de bain avec WC - Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, et deux visuels ont été générés par IA pour aider à se projeter. Bien non soumis au DPE ( pas de système de chauffage) Taxe foncière : 910 € Charges de copropriété mensuelles : 54,01 € À visiter sans tarder ! Référence agence : 902

À vendre appartement à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio idéalement situé à 5 minutes des plages de sable fin et des commerces locaux offre un cadre de vie agréable. La localité prisée permet de profiter d'activités nautiques et d'un climat ensoleillé tout au long de l'année. Le bien comprend une terrasse où vous pourrez apprécier les douces soirées méditerranéennes, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans cette zone très recherchée. Construit en 1970, cet appartement de 30 m² se compose d'une pièce principale aménagée avec goût, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le mobilier inclus apporte un confort supplémentaire, rendant ce bien parfait comme pied-à-terre sur la côte méditerranéenne. Une cave est également vendue avec cet appartement. Ce bien se compose d'un lot situé dans une copropriété de 7 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 euros. Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Mer, contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.

Idéalement situé en bord de mer, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouvrant sur une agréable vue mer, idéale pour profiter pleinement du littoral au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commodités. Les + : Vue mer Résidence en bord de mer Place de parking privative Emplacement recherché A visiter sans tarder ! Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

À La Ciotat, dans le secteur des PLAGES, cet appartement à vendre d'environ 36 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété fermée et sécurisée. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle durant toute la journée.Le bien se compose d'une pièce de vie confortable, facilement aménageable avec un espace salon et nuit, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa position en dernier étage assure calme et tranquillité, sans vis-à-vis direct.Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace et d'optimiser le potentiel de ce studio. Sa situation privilégiée, à proximité du littoral, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité idéale pour un achat appartement La Ciotat, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.Un bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, offrant emplacement, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

'LE CLASSIC CHIC' FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente cet appartement à Aubagne. Au coeur du centre-ville d'Aubagne, découvrez cet appartement de 22,30 m² entièrement rénové, niché au sein d'une copropriété modernisée, offrant un cadre de vie agréable et de qualité. Baigné de lumière, cet espace séduisant se distingue par sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant volume et élégance. L'agencement a été conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aux lignes épurées et d'une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux actuels. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la façade, la cage d'escalier et la toiture, assurant sérénité et pérennité aux futurs occupants. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités disponibles en centre-ville, ainsi qu'à un parking. Cet appartement Aubagne à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare, alliant cachet, prestations modernes et adresse recherchée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CONTACT négociateur Sabrina Zammit 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915.

À vendre : charmant appartement de 23 m², idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer est à quelques pas de la mer et peut être proposé meublé. Il comprend une pièce principale équipée d'un canapé-lit ainsi qu'un coin cuisine, une entrée avec deux lits superposés, et une salle d'eau avec douche et toilettes. Vous apprécierez également la terrasse couverte et une seconde terrasse, entourée de verdure, d'une superficie d'environ 20 m². Honoraires à la charge du vendeur, mandat n° 1241, classé énergie D. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur georisque.gouv.fr.

13260 CASSIS - PROCHE CENTRE VILLE A PIED - STUDIO 1 PIECE DE 12.0M² VENDU MEUBLE- TRES FONCTIONNEL - IDEAL INVESTISSEUR OU ETUDIANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé proche du centre-ville de Cassis, dans une petite résidence sécurisée. Idéalement agencé, ce studio d'une surface de 12.0m² environ est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé d'un placard de rangement des l'entrée, une pièce de vie avec une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec wc, vous trouverez tout le confort nécessaire dans cet espace optimisé. Situé dans un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied du port de Cassis et de la plage. Possibilité de le loué 500 € par mois à l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de l'animation de Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre charmant appartement de 23m2, idealement situé à deux pas de la mer, avec possibilité d'être vendu meublé. il comprend une pièce principale avec un canapé-lit et coin cuisine, une entrée avec deux lits superposés, et une salle d'eau avec douche et wc. vous apprecierez la terrasse couverte, ainsi qu'une deuxieme terrasse entourée de verdure pour une superficie d'environ 20m2. honoraires charge vendeur, mandat n 1241 classé energie D. les informations des risque sont disponible sur georisque.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

4 260 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,65 m²
• 

À 13km de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83)

FIDUCIA Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Aubagne. Ce studio entièrement rénové de 24,65 m² se trouve au cœur d'Aubagne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une copropriété ayant bénéficié de travaux de rénovation complète (façades, toiture, cage d'escalier), cet appartement offre des prestations de qualité avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, garantissant un espace agréable et facilement aménageable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir et WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à trouver votre locataire. Cet appartement à acheter à Aubagne se distingue par : un emplacement privilégié au calme, un système de climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'une proximité avec un parking et la gare routière, sans oublier l'accès immédiat aux commerces, transports et autres commodités. Idéal pour les investisseurs, assurant une bonne rentabilité. Contactez Sabrina Zammit au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

Dans la magnifique résidence provençale du Hameau de la Madrague, située à quelques minutes du charmant petit port et de sa plage, cet appartement à acheter à La Madrague est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un cadre calme et paisible, ce studio climatisé de 22 m² en rez-de-chaussée dispose d'une belle terrasse de 20 m². Il se compose d'une entrée privative depuis sa terrasse, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing pouvant accueillir des lits superposés. La résidence est sécurisée et gardiennée, avec des parkings collectifs à disposition. La copropriété, qui comprend 169 lots, affiche des charges annuelles de 558 euros. Le diagnostic de performance énergétique indique une note de 288, classement D, tandis que le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8, classement B. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 550 et 810 euros, en tenant compte des moyennes pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Madrague, ce bien à 185 000 euros mérite une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

3 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83)

Idéalement situé à 5 minutes de La Valentine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement se niche en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges — un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie : un véritable coin de détente ensoleillé, rare pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de valorisation, que ce soit pour : un investissement locatif une première acquisition un pied-à-terre personnalisé Un bien à fort potentiel dans un secteur pratique et recherché. Photos d'extérieur non contractuelles. Cette annonce référence 322643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°13: - Studio en RDC - 19,80 m2 - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Aucun loyer de retard - Loyer: 550€+50€ de charges - Faible foncier - Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

2 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Quartier Centre et Abords

À 9km de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83)

iad France - Gaëtan Fabris vous propose: Studio rénové avec espace mansardé – Dernier étage – Calme – Centre-ville – Bien vendu loué - Revenus locatifs immédiats Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accès routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mètres. L’arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l’attractivité et la valorisation de ce secteur. Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce studio développe une surface de 24 m² loi Carrez, complétée par 16 m² de surface mansardée, offrant un espace supplémentaire apprécié au quotidien. L’appartement a été entièrement rénové et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mansarde est actuellement utilisée par le locataire comme espace nuit. Grâce à son exposition est et sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme. L’appartement est actuellement loué 630 € hors charges + 20 € de charges, avec un locataire sérieux en place qui entretient parfaitement le logement et souhaiterait idéalement rester dans les lieux. La copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés : • Parties communes rénovées • Toiture révisée • Aucun travaux à prévoir • Aucune procédure en cours Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un emplacement central particulièrement recherché. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Surface complémentaire mansardée • Vue dégagée et environnement calme • Locataire sérieux en place • Petite copropriété • Aucun travaux à prévoir • Stationnements gratuits à proximité immédiate Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.