Achat Studios à Vendémian (34) : 145 annonces

À vendre, un studio de 25 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est la place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la cure et du centre-ville, avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à BALARUC LES BAINS ! Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Numéro 202 Au 2eme et dernier étage d'une petite résidence neuve avec ascenceur en plein centre ville de Mèze, appartement type 2 de 37 m² habitables prolongé d'une terrasse de 8 m².plus 22 m² de comble non habitable Entrée, séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING SECURISÉE POSSIBILITÉ DE GARAGE LIVRAISON PREVUE 31 MARS 2027 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

BEL APPARTEMENT PLEIN CENTRE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 situé dans le plein centre de Mèze à proximité immédiate des commerces et des services dans une résidence sécurisée récente. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, une buanderie, un séjour salon salle à manger lumineux traversant et climatisé avec cuisine américaine équipée aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparé. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un emplacement au calme, vous disposez également de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Pour compléter, garage fermé en sous-sol avec porte automatisée. Etat impeccable. Aucun travaux à prévoir. A DECOUVRIR ! Copropriété de 119 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre : Studio meublé de 30,99 m² avec parking à Grabels, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement ou pour des utilisateurs tels que des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel. Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, dans le quartier La Valsière, à proximité des commerces, écoles et facultés. L'appartement à acheter à Grabels comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, un espace chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la résidence fermée. Actuellement loué à 620 euros par mois (70 euros de charges pour l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Le bien fait partie d'une copropriété de 224 lots avec des charges annuelles s'élevant à 830 euros. Il n'y a pas de procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Cette offre est à saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur, beau studio de 19 m² balcon, à coté du parc, des commerces...

Situé au 1er étage, appartement meublé en très bon état. Actuellement loué à l'année (bail 1an, 640€ charges comprises). 82€ de charges mensuelles; 481€ de taxe foncière.

Située à une quarantaine de kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la Métropole de Montpellier, Clermont l'Hérault est une commune dynamique des hauts cantons, qui offre l'équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le centre-ville vit au rythme accueillant et convivial de ses commerces et services. De nombreuses activités culturelles : cinéma, théâtre, monuments historiques. Equipements scolaires et périscolaires, de la crèche au lycée. Et enfin pour profiter de moments de détente : le Lac du Salagou et sa base nautique. Porteur de cette qualité de vie et de ce dynamisme, le nouveau quartier Foch- Wilson s'impose comme une adresse de premier choix pour qui souhaite s'épanouir dans un cadre résidentiel sans délaisser son mode de vie urbain. Ce nouveau quartier, une véritable ville dans la ville, séduit par sa vie de quartier conviviale, son accessibilité et son dynamisme économique et commercial. L'Espace Foch Wilson a été pensé comme un nouveau quartier en cœur de ville, avec appartements, commerces et bureaux. Nous vous proposons un local commercial d'une superficie de 58,50 m², livré brut, hors d'air avec vitrines. Il est situé au RDC et bénéficie de 1 stationnement : 1 parking extérieur.

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Située à Pignan, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Entre authenticité villageoise et proximité avec Montpellier, elle offre un quotidien pratique ainsi qu’un accès rapide aux grands axes, aux équipements sportifs et aux espaces naturels environnants. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du studio au 3 pièces, profitent d’agencements optimisés et d’une luminosité généreuse grâce à leurs larges ouvertures, prolongés par de belles terrasses qui étendent l’espace de vie vers l’extérieur. L’ensemble se structure autour d’un cadre paysager apaisant, créant une atmosphère sereine et conviviale au quotidien. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34570_01 Photos non contractuelles.

Meilleur rendement locatif

151 500 €

2 306 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 65,7 m²

À 12km de Vendémian (34)

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Située à une quarantaine de kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la Métropole de Montpellier, Clermont l'Hérault est une commune dynamique des hauts cantons, qui offre l'équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le centre-ville vit au rythme accueillant et convivial de ses commerces et services. De nombreuses activités culturelles : cinéma, théâtre, monuments historiques. Equipements scolaires et périscolaires, de la crèche au lycée. Et enfin pour profiter de moments de détente : le Lac du Salagou et sa base nautique. Porteur de cette qualité de vie et de ce dynamisme, le nouveau quartier Foch- Wilson s'impose comme une adresse de premier choix pour qui souhaite s'épanouir dans un cadre résidentiel sans délaisser son mode de vie urbain. Ce nouveau quartier, une véritable ville dans la ville, séduit par sa vie de quartier conviviale, son accessibilité et son dynamisme économique et commercial. L'Espace Foch Wilson a été pensé comme un nouveau quartier en cœur de ville, avec appartements, commerces et bureaux. Nous vous proposons un bureau d'une superficie de 61,85 m², livré brut. Il est situé au RDC et bénéficie de 1 stationnement : 1 parking extérieur.

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[ Réservez votre T4 avant le 30/04/2026 et profitez des frais de notaire offerts ! ] 2 lots à prix maîtrisé* disponibles : 1 T2 à 164 900 € et un T4 à 364 650 € ! Située à Mèze, cette résidence d'exception d'URBIS REALISATIONS est bien plus qu'un simple ensemble de logements c'est un véritable joyau niché au cœur de la splendide région de l'étang de Thau. L'Écrin de Thau profite d'une situation géographique exceptionnelle. Mèze, cette charmante petite ville méditerranéenne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez enchanté par les ruelles pittoresques, les marchés colorés et les habitants chaleureux de cette station balnéaire réputée. Pour les amoureux de la nature, l'étang de Thau est une invitation à la détente. Mèze est stratégiquement située, offrant un accès rapide à deux villes incontournables de la région : Sète et Montpellier. Sète, la Venise du Languedoc, fait face à Mèze qu’il est possible de rejoindre par voie terrestre bien sûr ainsi que par voie maritime grâce aux nombreuses navettes reliant les deux villes en quelques dizaines de minutes. L'Écrin de Thau vous permet de profiter de cadre exceptionnel, à portée de tous les services et commerces dont vous avez besoin au quotidien. Des écoles aux supermarchés, en passant par les restaurants et les pharmacies, tout est à portée de main, facilitant ainsi votre vie au maximum. Les 46 logements de L'Écrin de Thau sont répartis sur 4 bâtiments et sont conçus avec le plus grand souci du détail. Vous apprécierez la modernité, le confort et la fonctionnalité de ces espaces de vie, conçus pour répondre à toutes vos attentes. De plus, les 54 parkings situés sous les bâtiments A, B et C garantissent un stationnement pratique et sécurisé. En somme, investir dans cette résidence, en plus de bénéficier d’une rentabilité intéressante, c’est une opportunité de capitaliser sur un bien de qualité et prometteur pour les années à venir. *Soumis à conditions de res Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Mèze, charmante ville méditerranéenne prisée pour son art de vivre et la beauté du bassin de Thau, découvrez une résidence intimiste au cœur d'un environnement paisible. Répartie sur 4 petits bâtiments de faible hauteur et peu denses, cette belle résidence propose 46 appartements du 1 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Nichée dans un écrin de verdure assurant un confort d'été optimal, la résidence offre de généreux espaces verts engazonnés et arborés, propices aux échanges et à la convivialité. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose d'au minimum une place de parking par logement (le plus souvent en sous-sol) ainsi que d'un local vélo fermé. Son architecture aux allures de petites bastides, avec façades aux tons blanc cassé et ocres, toitures en tuiles et panneaux photovoltaïques en toiture terrasse, s'intègre harmonieusement dans son environnement traditionnel tout en permettant de consommer sa propre énergie renouvelable. Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34140_01 Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

5 731 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 18km de Vendémian (34)

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques: - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : A (46 kWh/m²/an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

2 091 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 19km de Vendémian (34)

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Florence Régis vous présente cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce studio, qui fait environ 19 m², offre en réalité une surface de vie de plus de 23 m² grâce à sa belle loggia, véritable atout pour admirer la vue sur l'étang. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre est prêt à vivre ou à louer, offrant un cadre paisible et reposant. Fonctionnel et bien agencé, le studio est vendu meublé et se compose d'une entrée optimisant l'espace, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia. Il est également équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Ce bien, précieux pour son potentiel locatif ou comme premier achat, est vendu avec une place de parking privée sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 132 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 44.5 € (534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 168 et classe climat A indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Florence Régis, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 19km de Vendémian (34)

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. ENVIRONNEMENT - COMMERCES ------------------------------------ Le parc des Thermes et le golf sont juste à côté de la résidence. Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des Portes du Soleil, avec de nombreux commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Picard, Intersport, , …), services (pharmacie, médecin, garage Roady, …) dont vous pourriez avoir besoin. A 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (JuvignacMontpellierLattes). La ligne de bus 25 interne à Juvignac est à 1,2 km à l'arrêt Thermes, et les lignes 34/40/42 sont à l'arrêt Alouettes à 2,2 kms. A 20/25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport. A 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute A9/A709 numéro 32 Saint-Jean-de-Védas. AGENCEMENT --------------- Séjour-cuisine : 18,08 m² Entrée avec placard : 4,97 m² Salle d'eau avec WC : 5,22 m² Parking privé en stationnement collectif non numéroté. RÉSIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Terrasses du Golf de 2011 - Décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location - Décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location - Taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) - DPE 2024 = C-127 et C-23 ; - Fibre optique Bouygues dans le logement aujourd'hui - Panneaux solaires résidence - Gardien sur plusieurs résidences LOCATION EN PLACE ---------------------- - Bail vide avec sortie de locataire le 01/09/2026 - Gestion externe à notre agence avec GLI (taux à préciser) - Loué en 2025 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) = 488,70€ - Juvignac est en zone tendue - Pas d'encadrement des loyers (uniquement à Montpellier) J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.930651

Située à Pignan, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Entre authenticité villageoise et proximité avec Montpellier, elle offre un quotidien pratique ainsi qu’un accès rapide aux grands axes, aux équipements sportifs et aux espaces naturels environnants. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du studio au 3 pièces, profitent d’agencements optimisés et d’une luminosité généreuse grâce à leurs larges ouvertures, prolongés par de belles terrasses qui étendent l’espace de vie vers l’extérieur. L’ensemble se structure autour d’un cadre paysager apaisant, créant une atmosphère sereine et conviviale au quotidien. Les conseillers Urbanesens sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Photos non contractuelles. Merci de préciser la référence lors de votre demande : LEFIGAR

À vendre : Appartement T1 avec coin nuit - Centre de Balaruc-les-Bains. Situé au cœur de cette charmante ville de l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de l'étang de Thau, cet appartement meublé de type 1 d'une superficie de 20 m² est un bien idéal à acheter à Balaruc les bains. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Climatisé, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Sa localisation recherchée et sa configuration font de cet appartement à vendre à Balaruc les bains une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif (curistes, saisonnier) ou un premier achat. Ne manquez pas cet emplacement privilégié, à quelques pas de l'étang de Thau et à proximité de tous les commerces. À visiter sans tarder ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 81 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 700 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, au sein d'une résidence médicalisée sécurisée, parfait pour un projet d'achat appartement à Saint Georges d'Orques. Offrant un loyer annuel HT de 8 646 € et une rentabilité de 7.79 %, cet investissement locatif est géré par la société GDP Vendôme, vous garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien comprend une chambre au premier étage, avec un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est idéalement située à Saint-Georges-d’Orques, proche de Montpellier, offrant un accès facile aux transports et commerces. Perchée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, ajoutant à son attractivité. Elle propose également divers services tels qu'un salon de coiffure pour le bien-être des résidents. Avec une solide expérience dans l'exploitation de résidences pour seniors, GDP Vendôme assure des loyers sécurisés grâce à des baux commerciaux. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26062. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve en exclusivité dans l'immeuble Le Sévigné, face à la cure thermale. Au premier étage, cet appartement à vendre de 17,18 m² habitables est complété par une loggia de 4 m² et un balcon de 1,30 m². L'appartement est parfaitement entretenu et équipé de double vitrage, d'un store, d'un volet électrique et d'un ventilateur. Profitez également de l'accès à un local à vélo commun et d'un ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est libre de location et classé 2 étoiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 496 euros par an. David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI CPI 1601 2021 000 000 005.