Achat Appartement à Ax-les-Thermes (09) pas cher / petit prix : 20 annonces

À découvrir : cet élégant duplex au style chalet, idéalement situé à Ax-les-Thermes, en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes des pistes de ski, vous permettant de profiter des joies de la neige et des activités en montagne tout au long de l'année. Pendant l'été, la région se transforme en un vaste terrain de jeu propice aux randonnées et à la détente. Situé à proximité de la gare de Toulouse, ainsi que des commerces et services accessibles à pied, vous pourrez également profiter des divertissements locaux tels que le casino et le cinéma. Cet appartement à acheter à Ax-les-Thermes ne comporte pas de frais d'agence et bénéficie de frais de notaire réduits. Il s'agit d'une résidence neuve avec de faibles charges. Pour plus de détails, photos non contractuelles et suggestions d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Plan et réservation disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, appelez le 06 50 01 13 15 ou le 01 84 74 51 30.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ax-les-Thermes ? Ce charmant deux-pièces de 40 m², idéalement situé au pied des montagnes et à proximité de la gare de Toulouse, vous ravira par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet. Avec un balcon de 10 m², profitez d'une vue agréable sur la nature environnante. À seulement 10 minutes des pistes de ski, cet appartement est parfait pour les passionnés de sports d'hiver et les amateurs de randonnées l'été. Toutes les commodités, telles que commerces, services, cinéma et casino, sont accessibles à pied. Suite à un projet de résidence neuve, ce bien se distingue par ses faibles charges et l'absence de frais d'agence, ainsi que des frais de notaire réduits. Les photos fournies sont non contractuelles et servent uniquement de suggestion d'aménagement. Pour toute demande de plan et réservation, ainsi que pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 06 50 01 13 15 ou le 01 84 74 51 30. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un appartement Ax-les-Thermes à vendre dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

T2 CABINE AU CENTRE-VILLE Situé au premier étage, dans une rue pietonne d'Ax les Thermes, cet appartement est idéalement placé par rapport aux Thermes et télécabines. D'une surface de 38m² environ, il vous offre un espace confortable, une chambre, une cabine, lits supperposés pour venir en famille, vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 763,12 €. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423538) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à AX LES THERMES ? Découvrez ce charmant studio lumineux situé dans une résidence sécurisée à AX LES THERMES, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est parfait pour un investissement locatif tout en étant libre de tout bail pour profiter en famille. Il dispose d'un grand balcon, d'un casier à skis, et le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec un total de 108 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 391,50 €. Aucun litige en cours. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 ou consultez notre site www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448948). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ax-les-Thermes, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ce très beau T2 avec balcon et vue imprenable sur les pistes. Cet appartement Ax-les-Thermes à vendre se situe au sein d'une résidence prisée et réputée pour son entretien et ses prestations de qualité. L'appartement, situé au troisième étage d'une résidence récente, offre 33 m² parfaitement agencés, faisant de lui une opportunité idéale pour un achat appartement Ax-les-Thermes. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou pour un investissement locatif, vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes de ski, des thermes et des commodités. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, mettant en avant une belle vue sur les pistes et les montagnes environnantes. La chambre confortable, à l'ambiance chaleureuse, est parfaite pour se ressourcer après une journée active. La salle de bains, fonctionnelle, ajoute encore au confort quotidien. La résidence, bien entretenue et appréciée à Ax-les-Thermes, offre de nombreuses prestations comme une piscine chauffée, une salle de sport et un sauna, contribuant à un véritable espace de détente. Un stationnement extérieur privatif et un casier à skis sont également inclus pour un confort optimal lors de vos séjours à la montagne. Cette offre est rare dans le secteur, située dans une résidence emblématique, et idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Ax-les-Thermes.

AGREABLE T3 Situé au deuxième étage, cet appartement de type 3 vous offre une surface de 40 m². Lumineux et offrant une belle vue sur les montagnes et la rivière, vous pourrez en profiter pour vos vacances et prévoir de le louer quand vous ne l'occuperez pas. Copropriété en cours d'enregistrement composée de 6 lots. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449186) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 576 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Ax-les-Thermes (09)

iad France - David Bonaldo vous propose: Appartement T2 Rénové au COEur d'Ax-les-Thermes Situé au coeur d'Ax-les-Thermes cet appartement T2 de 33m² est un véritable bijou rénové avec goût et soin. Idéal pour investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse est agréable à vivre qui offre un espace de détente convivial. La cuisine équipée, bien pensée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre spacieuse, propice à la détente, la salle de bain moderne, un WC indépendant vient compléter les commodités de ce bien. Situé au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. La résidence entièrement rénovée, offre un cadre de vie serein et agréable. Bien que la résidence ne dispose pas d'espaces annexes tels qu'un parking, un garage, une piscine ou un jardin, vous trouverez aisément des solutions de stationnement gratuit à proximité. Sa localisation idéale à Ax-les-Thermes vous permettra de profiter pleinement des commodités et des activités offertes par la ville, tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et à deux pas des remontées mécaniques. Cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, faisant de lui un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un cadre privilégié. N'hésitez plus, contactez-mois pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

2 226 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,96 m²
• 1 chambre
• 

Ax-les-Thermes (09)

APPARTEMENT À ACHETER AX-LES-THERMES, RÉSIDENCE AVEC PISCINE. Ce bel appartement de deux pièces, en angle d'immeuble et en excellent état, est situé au pied des télécabines, juste au-dessus de la Tech. Actuellement sous bail avec Pierre et Vacances, vous n'aurez pas à vous soucier des charges courantes de copropriété ni de l'entretien du bien. Récemment rénové en grande partie, cet appartement en vente à Ax-les-Thermes génère un loyer annuel de 2520 euros HT, soit une rentabilité de 4,2 %, ou 2772 euros TTC, représentant 4,62 % de rentabilité jusqu'en 2032. Cette résidence prisée bénéficie d'un emplacement de choix, attirant les visiteurs tout au long de l'année. Un grand parking gratuit est disponible à l'entrée de la résidence, ainsi que des casiers à skis. Découvrez le département de l'Ariège en Midi-Pyrénées avec cet appartement à vendre.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.8% Informations Résidence Gestionnaire GOELIA Nombre de lots 37 Date de livraison / DAT 14/12/2004 Informations Lot Type T3 Cabine Niveau R+5 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 34.27 Classe énergie D Prix immobilier 67 223 Prix mobilier 100 Frais d'agence 2 990 Soit prix de vente total 70 313 Frais de notaire estimés 6 700 Montant dépôt de garantie 1 500 Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 020 Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Plafonnement indexation 1.5 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 395 Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 545 Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/01/2013 Formule d'occupation Non

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 2 de 30,00 m2 avec un Balcon de 5.00m² et un casier à ski Loyer annuel : 3 237euros Rendement locatif de 5.9% soit net de charges et taxe foncière 4.68% Gestionnaire/Locataire : GOELIA Cet appartement est situé dans la résidence Les Balcons d'Ax au Plateau de Bonascre à AX LES THERMES : A proximité du centre et des thermes, la résidence Les Balcons d'Ax se caractérise par son architecture élégante. Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. Cette résidence 3 étoiles dispose d'une piscine, d'un sauna offre un service de petit-déjeuner quotidien, ainsi qu'un parking. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

AX LES THERMES, Ariège (09), Midi-Pyrénées - Appartement à vendre proche du centre ville. Offre idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Appartement T2 meublé avec balcon et parking privatif dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence : 84 000 euros. Loyer mensuel garanti par contrat : 4 610 euros par an. Rendement locatif de 5.50%. Achat appartement AX LES THERMES avec décote foncière de 15%. Charges de co-propriété de 30 euros par mois, taxe foncière de 630 euros. Possibilité de défiscalisation LMNP. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à AX LES THERMES.

Investissez dans un appartement à acheter AX LES THERMES, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 010 €• Rentabilité : 5,96 %• Gestionnaire : GoéliaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel (Nemea), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l’achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d’un agencement pratique : une entrée, un coin montagne, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Balcons d’Ax est située à Ax les Thermes, au cœur de l'Ariège en Midi-Pyrénées, à proximité des pistes de ski et des thermes. Elle attire une clientèle de loisirs tout au long de l’année en proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de la télécabine de Bonascre facilite l’accès aux pistes de ski et aux activités de montagne, un atout précieux.L’établissement offre également de nombreux services : piscine intérieure chauffée, sauna, Wi-Fi, parking.À propos du gestionnaire :Goélia, gestionnaire reconnu depuis 2001 et filiale du Groupe Terres Bleues, gère plus de 100 résidences de tourisme en France avec un service de qualité et une forte expérience dans l’accueil des clients.Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26795. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de 29 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé à AX LES THERMES, Ariège (09), Midi-Pyrénées, avec cet appartement à acheter AX LES THERMES. Profitez d'une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 609 €• Rentabilité : 5,61 %• Gestionnaire : GoéliaCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est géré par un professionnel (Goélia), sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers dès que vous devenez propriétaire, qu'il soit loué ou non.Cet appartement T3, situé au 2ème étage, propose une disposition fonctionnelle et agréable : hall d’entrée, salle de séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains avec WC, un rangement et un casier à skis. Le propriétaire bénéficie d'une semaine d’occupation par an.La résidence Goelia Les Grands Ax est idéalement placée au cœur d’Ax-les-Thermes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ainsi que de la télécabine pour accéder aux pistes de ski d'Ax 3 Domaines. Ce lieu attire une clientèle variée tout au long de l'année, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son positionnement, à une minute à pied de la télécabine et à cinq minutes de la gare, est un atout non négligeable.Les résidents bénéficient de nombreux services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking, réception, casier à skis et connexion Wi-Fi. En été, la résidence sert de point de départ pour des activités de randonnée, de nature et de thermalisme.Goélia, le gestionnaire de la résidence, est reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences de tourisme en France depuis 2001, avec une vaste expérience dans la gestion d'établissements à la montagne, au bord de la mer et à la campagne.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26901. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 784 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur d'Ax-les-Thermes, offrant un espace de vie de 83 m² et un total au sol de 103 m². Parfait pour les familles ou les séjours entre amis, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'agencement généreux de cet intérieur. Avec trois chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, ainsi qu'une salle de bain moderne, il répondra à toutes vos attentes. La pièce à vivre chaleureuse s'ouvre sur une terrasse fabuleuse de 60 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville, idéal pour se détendre en plein air. Imaginez-vous profiter de cet appartement entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans aucuns frais supplémentaires. Le confort est accentué par des équipements tels que la climatisation, des stores électriques et des fenêtres à double vitrage pour un confort de vie optimal. Le stationnement à proximité facilite votre quotidien. À quelques pas, la Promenade Paul Salette vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades, et vous serez à seulement 1 km de la gare d'Ax-les-Thermes, garantissant une accessibilité sans faille. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Terrasse : 60 m² - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : C - Taxe foncière : 1 398 € - Année de construction : 1981 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas proviennent de la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr et sont fournies à titre informatif. Elles visent à informer et à orienter votre réflexion mais ne remplacent pas des inspections ou diagnostics techniques adaptés à un projet précis. Pour obtenir une évaluation détaillée des contraintes (études de sol, repérage amiante/plomb, diagnostics obligatoires, vérification de servitudes ou contraintes réglementaires), il est recommandé de solliciter des professionnels ou des bureaux d'études habilités. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare à Ax-les-Thermes, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées ! À vendre, appartement Ax-les-Thermes à vendre sous bail commercial, idéal pour les investisseurs avec une rentabilité de 5,80 %. Ce type 3 cabine situé en résidence de tourisme, vous offre un bien de 34,27 mètres carrés au 5ème étage avec vue sud, terrasse et balcon inclus. Le prix est de 70 313 euros, avec des charges de copropriété de 395 euros et une taxe foncière de 545 euros. Les revenus locatifs nets mensuels s'élèvent à 335 euros, payés trimestriellement et indexés annuellement. Ce statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite ou plus d'informations, contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par e-mail à contact@slimmo.online.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Ax-les-Thermes (09)

Dans un cadre naturel privilégié, entouré de montagnes et de sapins, cet appartement à vendre à AX LES THERMES, dans le département de l'Ariège, région de Midi-Pyrénées, vous offre la proximité d'une remontée mécanique pour accéder au domaine skiable Ax 3 domaines. Ce bien exceptionnel est proposé à la vente à 40% en dessous de sa valeur réelle, ce qui en fait une opportunité d'achat appartement AX LES THERMES très attrayante. Vous pourrez l'utiliser comme résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Une gestion locative complète et performante est offerte gratuitement, vous permettant de profiter de votre bien sans souci. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez de séjours à tarif réduit et d'un bail commercial avantageux. De plus, la rentabilité est au rendez-vous avec des loyers annuels garantis de 3 600 euros, indexés, et perçus même lorsque votre appartement n'est pas loué. Les charges de copropriété sont réduites à 25 euros par mois, et vous ne paierez aucune imposition pendant plusieurs années. Investir dans cet appartement AX LES THERMES à acheter est rassurant pour l'avenir : son entretien quotidien garantit une valorisation sur le long terme.

Découvrez cet appartement à vendre à AX LES THERMES, situé dans un cadre idyllique au cœur des Pyrénées, à proximité du centre-ville. Ce bien est proposé à un prix exceptionnel, 40% en dessous de sa valeur initiale. Il représente une opportunité d'achat unique pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une gestion locative complète offerte sans frais. Vous n'aurez aucun souci à vous faire ! Profitez de vos séjours avec une réduction de 20% et bénéficiez du bail commercial qui constitue un atout considérable. La rentabilité est garantie avec des loyers annuels de 4 020 euros, même si l'appartement n'est pas occupé. De plus, vous ne paierez aucun impôt ni CSG pendant de nombreuses années, et les charges de copropriété sont réduites à seulement 30 euros par mois. En achetant cet appartement à AX LES THERMES, dans le département de l'Ariège, vous sécurisez votre patrimoine et vous le faites croître dans le temps.

6 personnes déjà intéressées

38 000 €

1 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Ax-les-Thermes (09)

iad France - David Bonaldo vous propose un appartement à acheter à Ax les Thermes, en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez ce charmant studio de 21.9m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien, fonctionnel et lumineux, se compose d'une pièce principale avec un espace salon/salle à manger bien agencé, d'une cuisine ouverte avec un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour les journées ensoleillées. La résidence, construite en 2008, est en excellent état et dispose d'un environnement sécurisé incluant un gardien et une piscine. Situé à proximité des commodités, commerces et transports en commun, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et confortable. Le bien est sous bail commercial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 30.42€ (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à AX LES THERMES, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l’acquisition, avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 909,88 €• Rentabilité : 6,73 %• Gestionnaire : GoéliaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce T4 au 5ème étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, un coin montagne, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.La résidence Les Grands Ax, située à Ax-les-Thermes dans le département de l’Ariège, région Midi-Pyrénées, est proche de la télécabine menant au plateau de Bonascre, ainsi que des thermes et des commerces locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et offre des hébergements avec services para-hôteliers. Son emplacement, à 100 mètres de la télécabine et à 200 mètres des thermes, en fait un lieu très attractif.La résidence propose également des installations complètes : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness, local à skis, laverie et Wi-Fi gratuit à l’accueil, le tout dans une copropriété composée de 59 appartements.Goélia, le gestionnaire, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme, avec plus de 100 établissements en France. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 24707. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 941 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement T2 cabine à Ax-les-Thermes, en Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 5ème étage orienté plein sud, cet appartement est sous bail commercial meublé avec un contrat tacitement reconduit depuis le 01/01/2022. Il génère un loyer annuel (HT) de 3 961 EUR. Les charges de copropriété pour le bailleur s'élèvent à 395 EUR par an, tandis que les frais de gestion de l'exploitant sont de 100 EUR. La taxe foncière annuelle est de 545 EUR selon la dernière estimation connue. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Ax-les-Thermes, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez de notre service complet pour l'achat d'appartements à Ax-les-Thermes, incluant courtage en financement, gestion locative, ainsi qu'un accompagnement juridique et fiscal.