Achat Appartement à Baurech (33) : 5 765 annonces

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein de la résidence calme et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac limite Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² rénové avec goût et au pied des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée et moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur.Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol.Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre.En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

***EN EXCLUSIVITE*** Dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, avec carte scolaire Collège Alain Fournier et Lycée Magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

Prix au m² le plus bas

211 000 €

2 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Baurech (33)

idéal investisseurs, professionnels de santé exerçant à Bagatelle, ou primo-accédants en quête d'un lieu de vie au calme et sécurisé. A vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7m2 donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros/mois) - Au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - A proximité des commerces, à 20 min du centre de Bordeaux en bus - A proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour accueillir des professionnels de santé proches de leur lieu de travail DPE Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Bordeaux – Cours de l'Intendance Bien à usage mixte local commercial, artisanal, professionnel ou habitation Adresse emblématique du centre-ville, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce T2 de 49,85 m² Carrez (50,27 m² utiles) situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété de 13 lots (dont 8 principaux). L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, un pièce pouvant servir de bureau, WC, placard et dégagement. Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec climatisation réversible et nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le repenser à son image et de valoriser pleinement son potentiel dans un secteur premium. Les + : - Adresse rare et recherchée - Parquet et cheminée - Petite copropriété - Usage mixte possible (habitation / activité) - Fort potentiel de valorisation Un bien idéal pour un projet patrimonial au cœur de Bordeaux. Actuellement exploité en local d'activité, il sera libre de toute occupation en juillet 2026, offrant une réelle souplesse de projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 531€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.948920

Situé aux portes de Bordeaux, ce superbe appartement se distingue par ses volumes généreux et sa sérénité absolue, garantie par une isolation acoustique de haute qualité. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine conviviale et s'ouvre sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit propose une chambre confortable , complétée par une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Un agencement fluide et optimisé qui privilégie votre confort intérieur tout en offrant le plaisir d'un bel espace extérieur. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Gradignan : Appartement très lumineux de 86 m² avec une immense terrasse de 87 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert à aménager comme un jardin suspendu. ​Un bien rare et au calme. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et les chambres. ​Emplacement idéal : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports et marché du dimanche). ​Agencement : Une grande chambre principale + une seconde chambre avec sa salle d'eau privée. Grande salle de bain indépendante. ​Prestations : État impeccable, ascenseur sur palier privé, double garage et cave. ​Cadre de vie sécurisé, confortable et très pratique. Proche de tout ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement spacieux de 5 pièces d'une superficie de 126 m² situé au dernier étage avec ascenseur, proche du Jardin Public. Ce bien à acheter à Bordeaux vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres qui apportent une clarté agréable tout au long de la journée. Vous trouverez 4 chambres idéales pour une famille, un bureau ou pour recevoir des amis. Le séjour convivial permet de profiter de moments agréables en famille. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos goûts. Ce bien, non meublé, vous permet une totale liberté d'aménagement. L'agencement est pratique avec une bonne répartition des pièces et de nombreuses possibilités de rangement. Les atouts de cet appartement à vendre à Bordeaux incluent : un emplacement au dernier étage, un ascenseur, une grande luminosité, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Proche des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement sera idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort. N'attendez plus pour visiter ! Contactez nos agents KW PARTNERS à Bordeaux pour plus d'informations : Christelle TANGUY au 06 83 39 23 45 ou Eric RIBOURT au 06 80 74 37 88. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 120M² EN 1ÈRE LIGNE SUR LE JARDIN - 2 CHAMBRESAdresse d’exception – Vue directe sur le Jardin Public – Appartement traversantSitué au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, cet appartement de 121 m² habitables (116 m² loi Carrez) incarne le raffinement absolu sur l’une des adresses les plus exclusives de la ville.Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble remarquable aux parties communes soigneusement conservées, ce bien traversant et de plain-pied bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres en façade de chaque côté, offrant une vue plongeante et directe sur le parc – un privilège rare.L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. Il conserve les plus belles prestations de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse… autant d’éléments de charme qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.À rénover intégralement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, mêlant classicisme et modernité, au sein du secteur le plus prisé du centre-ville.Un bien rare, idéal pour les amateurs d’adresses prestigieuses, de volumes nobles et de vues d’exception. Cet Appartement de luxe BORDEAUX est à vendre, offrant une opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtySpécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde.Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.comAucune procédure en cours.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 095 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Baurech (33)

À vendre, appartement T5 de 105 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un achat appartement VILLENAVE D'ORNON. Vous bénéficierez d'une terrasse de 21 m², paisible et sans vis-à-vis, orientée Sud-est avec une vue dégagée. Le séjour climatisé de 29 m² est lumineux et s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie. Une chambre de 15 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC est accessible pour les 3 chambres, toutes bénéficiant de placards coulissants. Le couloir comprend un WC séparé et un petit placard. En sous-sol, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélo commun viennent compléter cet appartement à acheter VILLENAVE D'ORNON. Ce bien de construction récente, conforme à la norme RT 2012, présente des menuiseries en PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente, ainsi qu'une terrasse carrelée. Situé à 200 m de l'arrêt de bus et de l'école, et à 400 m des commerces de proximité, cette propriété se trouve également à 1.5 km de la gare de Villenave d'Ornon. Disponible immédiatement. La copropriété compte 48 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2360€, soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI, Entrepreneur Individuel, 07 89 89 64 86 - Réf. 948970.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,53 m²

À 17km de Baurech (33)

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU CENTRE DE PESSAC ET DES FACULTÉS DANS UN LIEU D'EXCEPTION! Ce joli T1 de 24m2 vous est proposé soit loué 484,84€+38€ de charges avec l'eau, soit libre mi Novembre 2026 au plus tard( le congé pour vente sera donné en Mai). Il vous proposera le calme, une vue verdoyante sur le parc du chateau de l'Orangerie , et une belle lumière apportée par un bon ensoleillement, Le tout au premier et dernier étage d'une aile d'un chateau restauré et aménagé en résidence d'exception avec son superbe parc! Si vous souhaitez poursuivez la location en cours, le locataire sera demandeur! Un parking aérien fermé vous apportera la sécurité du stationnement. Côté situation , vous aurez à deux pas la station Tram Camponac-Médiathèque et le plein centre de Pessac pour les loisirs et toutes les commodités! Pour son confort électrique , vous profiterez d'un DPE classé D en2026 et d'une rénovation de 1998. Cette opportunité vous intéresse? Contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente, location, GEstion Locative et de Copropriété! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KELLER WILLIAMS vous présente en exclusivité un magnifique duplex à vendre de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement localisé au coeur de Bordeaux, dans une rue piétonne proche de la Place de la Bourse. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (3 lots), ce bien rare combine charme, confort et emplacement privilégié. Un espace de vie accueillant et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et agréable. À proximité, le salon permet de créer une atmosphère intime, idéale pour la détente ou pour savourer un moment tranquille. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage nuit spacieux et bien agencé Ce duplex à acheter à Bordeaux dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC. Les atouts de ce bien Un salon cosy et apaisant, un séjour lumineux, le charme authentique de l'ancien avec pierres apparentes, poutres et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond. Vous apprécierez également le calme d'une rue piétonne en plein centre-ville. Cet appartement est en excellent état et prêt à vivre. Il se trouve à proximité des quais, des commerces et des transports. Un bien unique alliant cachet et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903.

À BORDEAUX, au cœur du quartier Jardin Public, découvrez cet appartement bourgeois de 143 m² à vendre. Comprenant trois chambres, cet espace élégant se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, accessible par ascenseur. Cette propriété, au sein de la Gironde en Aquitaine, allie charme d'époque et prestations contemporaines. La vaste pièce de réception de plus de 50 m² s'ouvre sur une cuisine rénovée en 2025, dotée d'un îlot en marbre et de finitions de qualité. L'espace nuit paisible propose trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée. Un bien rare, alliant cachet et confort, idéalement situé à proximité des meilleures commodités. Contactez Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier en Gironde.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce bel appartement traversant baigné de lumière, idéalement situé au centre de Talence. En bon état, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. Il comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue reposante sur le parc. Une cuisine séparée et équipée , deux chambres avec placards, salle d'eau , wc , buanderie et cave en sous sol. Arrêt de tram forum ou peixotto à 5mn à pied . A voir rapidement Référence agence : 881

À la recherche d'un achat duplex à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un duplex Bordeaux à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception de 61,92 m² vous offre une vue imprenable et une luminosité remarquable. \Plongez dans ce cocon de sérénité, où chaque aspect a été pensé pour votre bien-être. Le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, constitue l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. Sa cuisine ouverte vous permettra de concocter vos plats préférés dans une ambiance agréable. \La chambre, chaleureuse et intime, constitue un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. Une cave est également incluse, ajoutant un espace de rangement précieux. \Ce duplex n'est pas juste un appartement : c'est un véritable foyer où chaque moment devient mémorable. Situé à proximité de commodités pratiques telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied et une école accessible en 10 minutes en voiture, il est idéalement positionné. \Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier rare. \Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903

À vendre – Appartement de 55 m² à Bordeaux, Cours de l'YserSitué dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Bordeaux offre confort et fonctionnalité. Avec un grand séjour lumineux et deux chambres, il promet une belle qualité de vie à proximité des commerces, des transports et des quais de la Garonne.L'agencement optimal se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La partie nuit inclut deux chambres bien aménagées, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, garantissant intimité et confort.Les atouts de ce bien incluent :- Superficie de 55 m²- Séjour lumineux et spacieux- Deux chambres bien disposées- Salle de bain + WC séparé- Rooftop privatif de 43 m² sans vis-à-vis- Emplacement recherché à Bordeaux, proche des tramways, des écoles et des commerces- Petite copropriété dans un secteur calmeCet appartement à vendre à Bordeaux est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à proximité immédiate des transports, des quais et de toutes commodités.Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien qui pourrait être votre futur achat appartement Bordeaux.Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024Score DPE : 232 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement de 127,71 m² en vente. Situé dans une copropriété récente, ce bien dispose d'un vaste séjour lumineux, de quatre chambres et d'équipements modernes. Il est doté de volets roulants électriques, d’une porte sécurisée et de la fibre optique. Parfait pour une vie citadine familiale, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de parking est disponible à proximité immédiate de l'appartement, en supplément du prix de vente. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir ! Le séjour qui fait rêver : * Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort. * Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue. * Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur. Côté nuit : * Une entrée avec rangements * 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés. * Salle de bain spacieuse de plus de 5 m² * WC séparé Prestations ++ * Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie * DPE C * Parties communes soignées et modernes. * Parking sécurisé. Emplacement idéal * Quartier Euratlantique, en plein essor. * À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. * Tram C, D et F à 4 min à pied Infos pratiques * Chauffage inclus dans les charges de copropriété * Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027. Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous. Appelez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 384 375,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du centre-ville. Ce bien rare se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements. En rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, cet appartement de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée vous attend. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant un cadre fonctionnel et agréable. Profitez également d'une terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Floirac est idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 84 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T1 bis en vente à Pessac, situé au calme au deuxième et dernier étage. Ce bien présente un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, ayant été précédemment loué 725 euros par mois hors charges, avec une augmentation recommandée à 750 euros. L'appartement bien agencé offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, avec une cuisine équipée moderne et une salle d'eau contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures vers un balcon exposé à l'ouest, parfait pour se détendre lors de belles après-midi ensoleillées. En annexe, vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave sécurisée. L'accès à la rocade est facile et la proximité des centres hospitaliers tels que Haut Lévêque et Xavier Arnozan est un vrai atout. La résidence se trouve au cœur d'un véritable parc privatif, un espace dont vous pourrez profiter pleinement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Pessac, n'hésitez pas à me contacter. Les charges mensuelles sont faibles : 68 euros. Ce bien vous est proposé par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce loft d’exception à vendre, situé dans un ancien chai viticole prestigieux, à proximité de la Place Paul Doumer et des commerces des Chartrons, à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public. Ce bien unique, rénové avec soin, propose 385 m² Carrez alliant charme ancien et design contemporain, avec un garage privatif de 145 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce spacieux appartement à acheter à BORDEAUX comprend un vaste espace de vie de 195 m², comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV, un bureau, un salon pour enfants, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse arborée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis qu'une des chambres offre un accès indépendant. Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez un ascenseur privatif, la climatisation, de la domotique et une verrière de toit ouvrante. Ce loft lumineux et élégant, dans l'un des meilleurs quartiers de BORDEAUX, incarne un véritable art de vivre où tout se fait à pied, et mérite votre attention. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente appartement BORDEAUX et immobilier de prestige.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Au cœur des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux offre 90 m² rénovés avec une entrée menant à un grand séjour agrémenté d'un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Pour compléter cette offre, une place de parking en location et un local pour vélos sont également disponibles. Ce bien est un excellent choix pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du secteur Bastide, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine intégrée, d'une grande chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le calme du quartier, tout en étant proche d'une vie animée, l'appartement se trouvant à l'arrière de l'immeuble. Profitez de nombreux commerces à proximité et d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway et le bus à seulement 200 mètres (arrêt 'Jardin Botanique'). Référence de l'annonce : 328281, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 8, charges prévisionnelles annuelles : 924,00 €. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023, score DPE : 244 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgéqCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589,00 € et 797,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, dans le quartier du CHU - Tauzin, cet appartement T3 très lumineux de 68,50 m2, situé dans une résidence des années 90 comprend 156 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé à l'ouest avec accès à une terrasse de 8 m2, ainsi que d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse. Il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vous trouverez à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 156 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 693,00 et 939,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.