Achat Appartement à Bellerive-sur-Allier (03) à rénover / avec travaux : 48 annonces

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous présente un T2 entièrement meublé et rénové il y a 3 ans, idéalement situé à proximité du centre-ville. Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une grande chambre dotée d'un sauna. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, n'attendez plus pour contacter votre Agence Century 21 GNT Immobilier afin d'organiser une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640,00 € et 920,00 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014), dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

Vente appartement à Vichy (03) - Situé en hyper centre, face au Parc des Sources, cet appartement à acheter à Vichy est un triplex de 115 m² dans un immeuble historique conçu par l'architecte Félix Aublet en 1936. Il dispose d'un ascenseur privatif, de balcons en arrondi et d'une terrasse en rooftop. L'aménagement comprend une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, deux WC, et une pièce à transformer donnant sur la terrasse. Le chauffage est au gaz, et une assurance est la seule charge à prévoir (syndic bénévole avec trois copropriétaires). Aucun litige en cours. DPE : G, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 350 EUR et 4 590 EUR, basés sur les prix des énergies de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. L'annonce est rédigée par Limia CHELGHOUM, agent immobilier immatriculé au RSAC de Cusset (843342122). Le prix de 318 000 EUR inclut 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dans une petite copropriété située dans le quartier thermal de Vichy, à proximité immédiate du plan d'eau et du centre-ville, L'AGENCE RESIDENCE vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Vichy. Ce superbe T3, situé au troisième étage, offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 19,36 m2 (exposition Sud) avec un bow-window, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia de 5,21 m2. Vous trouverez deux chambres (10,19 m2 et 14,66 m2), l'une d'elles étant dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. De plus, l'appartement comprend une grande cave en sous-sol. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024), de double vitrage, de parquets massifs et bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond. DPE : G / Estimation des coûts annuels : entre 2 880 EUR et 3 930 EUR. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Vichy.

L'agence ORPI Vichy vous propose, à deux pas du Marché Couvert, un ensemble de deux appartements en dernier étage avec ascenseur. Le premier appartement de 79 m² à rénover se compose d'une grande entrée, d'un séjour double ouvrant sur deux balcons (possibilité de diviser facilement la pièce pour créer une 2 chambres), une grande cuisine, une chambre avec sa salle de bain, salle d'eau , WC séparé. Chaudière individuelle au gaz récente. Le second appartement de type 2 se situe au dessus, sous combles comprenant une pièce de vie, une cuisine avec espace repas et balcon, une salle d'eau et un wc. Chauffage individuel électrique. Location saisonnière autorisée. Une grande cave cimentée complète ce bien. Toiture de l'immeuble Neuve. A visiter rapidement 04.70.96.35.34 Référence agence : 3276

Magnifique Appartement (82m² loi carrez) très lumineux, à rafraîchir, au rez de chaussée d'un petit immeuble, idéalement situé pour une familles ou une profession libérale. Proche des commodités et des transports (5mmn coeur de ville et marché couvert). Belle prestation : Parquets chêne, Moulures et hauteur sous plafond. Entrée, Cuisine, Séjour Salon, 2 Chambres, sdb, wc indépendant. A voir...

L'agence Appartoit vous présente : En plein coeur de Vichy, ce studio entièrement meublé idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans une petite copropriété, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d'une partie chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 25 m², rare en centre-ville et particulièrement recherché en location courte durée. Une cave voûtée complète le bien. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel. Le logement, en bon état, est exploité en location courte durée depuis trois ans, générant environ 10 000 € de revenus annuels. Actuellement classé en DPE G, l'installation d'une climatisation réversible air/air (budget estimatif d'environ 4 000 €) permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique pour atteindre une classe E. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités. Idéal investisseur ou location saisonnière. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 06 25 33 64 67. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – T2 de 24 m² – Quartier thermal de Vichy – Ancien hôtel de prestige avec gardien idéal, investisseurs, rentabilité brut espérée 6,46 % Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy, au cœur du quartier thermal, cet appartement T2 de 24 m² avec cave prend place au sein d'un ancien hôtel de prestige, reconverti en résidence de standing avec gardien. Un emplacement et un cadre qui en font un produit rare, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif sécurisée et polyvalente. L'environnement est calme, soigné et valorisant, tout en restant à proximité immédiate des thermes, des parcs, des commerces et du centre-ville. Ce positionnement permet d'envisager tous types de locations : •location longue durée, •location meublée moyenne durée (curistes, professionnels, séjours prolongés), •location courte durée, très recherchée sur ce secteur emblématique de Vichy. L'appartement se compose : •d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, •d'une petite cuisine équipée, •d'une chambre indépendante, •d'une salle de bain séparée avec WC, un vrai atout en location. Les volumes sont optimisés, sans perte d'espace, permettant une mise en location immédiate sans lourds travaux. ⸻ Éléments techniques & financiers •Chauffage électrique individuel •Production d'eau chaude électrique individuelle •Charges de copropriété : environ 109€ / mois •Taxe d'habitation : 524 € / an •Résidence sécurisée avec gardien, gage de tranquillité pour les occupants et de valorisation du bien * Une estimation travaux de 7500 € TTC a été réalisée pour permettre à l'appartement de passer en classe énergétique D ou E ⸻ Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ? •Emplacement premium dans le quartier thermal, à forte demande locative •Image qualitative liée à un ancien hôtel de prestige •Résidence entretenue, sécurisée, avec services •Souplesse d'exploitation locative (longue, moyenne ou courte durée) •Ticket d'entrée maîtrisé, idéal pour premier investissement ou diversification patrimoniale •Potentiel de rendement attractif, avec une vacance locative historiquement faible sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur aguerri qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans une ville thermale dynamique et reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à VICHY, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au cœur de la ville, dans une résidence de standing avec ascenseur et face au parc des Sources, cet appartement VICHY à vendre offre une superficie de 135,52 m² à rénover. Il se compose d'un spacieux séjour de 49,25 m² avec vue sur le parc, d'une cuisine de 11,39 m², d'un dégagement de 23,13 m², de deux chambres (20,63 m² et 15,23 m²), de deux salles de bains, d'un WC avec lavabo et de nombreux rangements. Le chauffage est collectif au fioul avec des charges trimestrielles de 1 524,43 €. La copropriété comprend 178 lots, dont 92 principaux. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.18.05.14.37. Cette annonce vous offre une opportunité intéressante pour un achat appartement VICHY.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre, idéalement situé à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Niché entre le Grand Marché et la Gare, cet appartement lumineux se trouve au dernier étage et dispose d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Parfaitement conçu pour les familles et ceux qui souhaitent profiter de moments conviviaux entre amis, cet appartement à acheter à Vichy comprend 3 chambres, un bureau, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour donnant sur un grand balcon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Vichy qui répondra à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3320.0 € et 4530.0 €, basées sur l'année 2021 (abonnements compris).

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces. Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence proche du Lac d'Allier. L'appartement, dans un immeuble en copropriété, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC avec du double vitrage. Une cave se trouve en sous-sol. Vous pourrez facilement vous rendre à pied sur les bords de l'Allier et aux Thermes. Une supérette est à proximité. Faibles charges de copropriété. Prix : 92 000€ honoraires à charge vendeur. Nombre de lots total de la copropriété : 26 dont 13 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 771.96€ sur base du 1er appel de charges trimestriel 2026. Référence à rappeler : VIC0351. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 325 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,9 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Dans une résidence emblématique de Vichy, l'agence Résidence vous propose un appartement à acheter à Vichy, type 2. Situé dans un quartier recherché, à proximité de l'Opéra, du Casino et du centre-ville, cet appartement se trouve à moins de 50 mètres des Quais d'Allier et des Parcs Napoléon III. Ce bien est calme, car il est situé à l'arrière de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour de 19.24 m², d'une chambre de 13.94 m² et d'une salle de bain aménagée avec wc. L'appartement, vendu meublé, est idéal pour un pied-à-terre ou pour les investisseurs. L'immeuble est doté d'un ascenseur et une cave complète ce bien, parfait pour une vente appartement Vichy.

A la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour visiter cet appartement de type 2 avec cour privative en coeur de ville. Idéalement situé à proximité de l'Hôtel de Ville, ce grand T2 en rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante (ces 2 pièces avec accès à la grande cour privative partiellement couverte), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complète le tout. Prenez-vite rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920.0 € et 4010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vous envisagez un achat d'appartement à Vichy dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose un appartement à vendre, situé à seulement 2 minutes du plan d'eau et à 10 minutes du centre-ville. Ce bien, situé au cœur du quartier République, se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété à l'angle de deux rues. Il s'agit d'un appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Des travaux d'embellissement et d'isolation sont à envisager pour optimiser son potentiel. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseiller sans tarder pour en savoir plus sur cette opportunité d'appartement à acheter à Vichy. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 € et 1280 €, sur la base de l'année 2021 (abonnements inclus). Ce bien est proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014).

Coup de cœur du secteur

71 000 €

1 651 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement lumineux de 44 m² est parfaitement agencé. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement à acheter à Vichy est également doté d'un balcon bien exposé, d'un garage fermé sécurisé et d'une cave. Aucun travaux n'est à prévoir et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une personne seule. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique un classement F, en raison d'une consommation excessive. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Didier MICHELAS, conseiller chez Endie Immobilier, au 07 81 03 64 95.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources a le privilège de vous présenter cet appartement de standing, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, au quatrième et dernier étage d'une copropriété intimiste de cinq lots. D'une superficie de 113 m², ce bien se distingue par une distribution fluide et harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste dégagement organise les espaces de vie de manière circulaire et élégante. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur le Parc des Sources ainsi que sur l'Opéra de Vichy, panorama rare et recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux (15 et 18 m²), dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Un salon boudoir, pouvant aisément faire office de bureau ou de troisième espace de réception, vient compléter cet ensemble avec raffinement. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un coin repas convivial. Une salle de bains lumineuse ainsi qu'un WC indépendant parachèvent l'agencement de ce bien. En annexes, deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement rare, conjuguant emplacement d'exception, volumes et vue emblématique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Référence agence : 3263

En plein coeur de Vichy, appartement T2 bis à la vente en EXCLUSIVITÉ par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Proche de la place Charles de Gaulle en plein centre de Vichy, ce bien de 62,39 m² Loi Carrez, dans un immeuble des années 30, profite d'une vue sur les toits et l'architecture de notre bel Hôtel de Ville. Au 4ème étage avec ascenseur, ce T3 a été transformé en T2 bis pour bénéficier d'un double séjour de 29,30 m² avec 2 porte-fenêtres sur balcons sur rue en exposition Est. La distribution comprend aussi une chambre à l'arrière, une cuisine avec chaudière gaz individuelle, une salle de bains, WC séparés et 2 placards, le tout desservi par un couloir. L'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée. Une cave complète le bien en sous-sol. Des travaux de remise aux normes et tendances actuelles d'aménagement et de décoration sont à prévoir. Les communs de la résidence sont en bon état : menuiseries PVC avec double vitrage, hall d'entrée refait, façade de caractère et le traitement des balcons prévu en travaux votés. L'élaboration d'un Plan Pluriannel de Travaux avec DPE à l'immeuble a été voté pour sa part en 2024. Un filet anti-pigeons et/ou des pics seront installés pour la façade arrière du bâtiment. Prix 100 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 28, dont 13 appartements et 3 'chambres'. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1445,76 €, par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est le 4T2025 pour 361,44 €. A noter que la régularisation au réel des charges courantes (hors travaux exceptionnels) sur le dernier exercice écoulé s'èlevait à 1074,68 € pour la période du 01/04/2024 au 30/03/2025, soit 89,56 €/mois hors consommation d'eau. Référence à rappeler : VIC0380. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proposé par votre Agence Century 21 GNT Immobilier. Ce spacieux T4, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une vaste salle d'eau et d'un WC. De plus, vous aurez accès à deux mansardes situées au-dessus de l'appartement ainsi qu'à une cave en sous-sol. Ce bien mérite d'être personnalisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'appartement à Vichy, contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. À noter, le logement a une consommation énergétique dépassant la norme avec une classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2980 € et 4090 €, abonnements inclus.

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 d’environ 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage de la résidence emblématique « Le Palais des Parcs ». Grâce à ses volumes agréables et sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Il existe notamment la possibilité d’acquérir un studio attenant, permettant de créer un spacieux appartement de type 4. Idéalement situé entre le centre-ville de VICHY et les parcs des bords d’Allier, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau avec cabinet de toilettes complètent ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par des chaudières collectives au fuel. Le mode de fonctionnement collectif, ainsi que des erreurs dans la gestion et la répartition des charges de chauffage, entraînent aujourd’hui un niveau de charges mensuelles élevé. Une individualisation du système de chauffage, avec la mise en place d’une installation individuelle et plus performante, permettrait de sortir du chauffage collectif et de réduire les charges, tout en améliorant le confort et la performance énergétique du logement. L’ensemble des menuiseries est en PVC avec double vitrage et volets roulants. Construit en 1912, l’immeuble se compose de 308 lots, dont 158 lots à usage d’habitation. Il est sécurisé par une porte d’accès avec système Vigik et interphone. Par ailleurs, des travaux importants sont programmés au sein de la copropriété : la toiture va être entièrement revue, et les façades sont actuellement en cours d’expertise en vue d’une reprise, contribuant à la valorisation durable de l’appartement. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur s’élève à 9 654,36 €, sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 2 413,59 €. Référence à rappeler : VIC0313 Prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en vente d'appartement à Vichy et dans les environs, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Vichy. Il s'agit d'un studio d'environ 13,59 m² loi Carrez, situé dans un immeuble calme et sécurisé du quartier Jeanne d'Arc. Cet appartement est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 230 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 384 €. Prix de vente : 29 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 28 lots, dont 13 appartements et 3 chambres. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour le budget prévisionnel associé aux dépenses courantes est de 292,96 € (sur la base du dernier appel de fonds du 1er trimestre 2026 d'un montant de 73,24 €). Référence à rappeler : VIC0349 Pour toute information, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Découvrez ce charmant 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence Beau Rivage, au cœur du dynamique quartier des Ailes à Vichy. Avec ses 58,6 m² Carrez, son balcon agréable et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable au quotidien. La pièce de vie de 20 m², les deux chambres bien proportionnées, les équipements de cuisine neufs ainsi qu'un dressing apportent un vrai plus en termes de fonctionnalité.Actuellement en cours de rénovation, l'appartement bénéficie d'une isolation renforcée, de nouvelles fenêtres, de sols refaits pour un DPE en nette amélioration (de F vers D). Quelques finitions restent à réaliser, laissant l'opportunité de personnaliser l'ambiance et d'en faire un espace à votre image.Cave, stationnement privé, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare : tout est réuni pour un premier achat serein ou un investissement locatif performant. Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Vichy! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un appartement de type F2 de 55 m² avec balcon et cave. L'appartement est situé au 2ème étage et seul sur le palier. Il est composé comme suit : entrée/dégagement, cellier aménagé, WC indépendant, cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), salon/séjour avec un balcon filant, et une spacieuse chambre. Cave commune à disposition. Le charme opère immédiatement grâce aux codes de l'ancien bow window belle hauteur sous plafond de 2,85, volumes équilibrés et lumière naturelle (exposition sud). L'appartement a été rénové en 2018 et bénéficie d'une décoration soignée. Le prix de vente a été fixé en tenant compte des améliorations énergétiques à envisager parmi elles : remplacement de deux menuiseries et du système de chauffage (devis disponible en agence). L'installation de chauffage permettrait de gagner 2 lettre sur le DPE (passage en E), et le changement menuiserie + système de chauffage, 3 lettres donc en D- ceci a été validé avec le diagnostiqueur) Le bien est situé dans une petite copropriété calme de seulement trois niveaux et trois logements (propriétaire occupant) / sans travaux à prévoir / possibilité de location courte et longue durée. Situé dans le quartier d'or de Vichy, c'est un bien au fort potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Vous recherchez un appartement avec deux chambres et un garage à proximité des commerces et commodités (lycée, gare ) ? Venez visiter avec votre agence Century 21 GNT Immobilier située à Vichy, cet appartement de 61m². Situé dans une petite copropriété, ce bien prêt à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée dinatoire et de deux chambres avec placards. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans le garage fermé et une cave vous offrira un espace supplémentaire de rangement. N'hésitez plus et venez vite visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce joli appartement qui n'attend plus que vous ! Situé à proximité des commodités (commerces, lycée, gare), cet appartement de 61m² se trouve au 1 étage d'une petite copropriété. Actuellement libre après le départ du locataire, cet appartement est agencé comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante dinatoire, deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Important et pratique, vous disposerez d'une cave et d'un garage ! N'hésitez plus et venez vite visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce joli appartement qui n'attend plus que vous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de Vichy, offrant un cadre de vie unique et lumineux. ​Situé en hyper-centre de Vichy, avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, et transports. ​Niché au 6ème étage (avec ascenseur), il offre une vue imprenable sur la ville. ​Cet appartement est traversant, lui permettant d'être baigné de lumière naturelle toute la journée. ​Profitez d'un balcon de chaque côté de l'appartement, parfaits pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif en soirée. ​Composition Idéale : Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (à aménager/équiper), et d'une salle de bain. ​ Prestations Complémentaires : ​Ascenseur : Oui ​Annexes Pratiques : Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires précieux. ​Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de standing en plein centre-ville de Vichy ! ​Surface habitable : 75m² Nombre de pièces : 3 Charges de copropriété : 117€/mois ​Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 1513

L'agence Orpi Bellerive vous présente : Idéalement situé en plein cœur de Vichy, découvrez ce charmant appartement T2 vendu semi-meublé, au sein d'une petite copropriété calme. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une agréable cour privative au charme « esprit zen », parfaite pour profiter d'un espace extérieur intimiste. L'appartement offre également un espace de vie optimisé avec une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre lumineuse disposant d'un bureau. Le mobilier restant comprend : lit, meuble TV, bureau, table de cuisine et meubles de cuisine. Idéal pour un investissement locatif : • Prix moyen par nuitée : 65 € • Revenu locatif Airbnb estimé : environ 10 000 € par an (frais de plateforme déduits) Une belle opportunité au cœur de la vie vichyssoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Devis à disposition pour améliorer la classe énergétique. (devis isolation murs intérieurs ou clim réversible). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Bellerive au O4 7O 56 47 21. Référence agence : 1492

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 195 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Historique

À 5km de Bellerive-sur-Allier (03)

À Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 2ème étage d'un immeuble classé datant de 1906. Avec plus de 100 m² d'espace et une hauteur sous plafond de 4 mètres, cet appartement à acheter à Cusset offre un volume impressionnant. Constituée d'une entrée distribuant deux chambres et une salle d'eau, la propriété se distingue par une vaste pièce de 60 m² baignées de lumière, idéale pour une cuisine ouverte et un salon spacieux. Entièrement à rénover, cet appartement permet une grande créativité dans la conception intérieure, que ce soit avec des mezzanines ou des verrières, tout en préservant son charme d'origine. Situé au cœur de la ville, vous bénéficiez du calme d'un bâtiment historique tout en ayant accès aux commerces et services à proximité. Ce bien rare, apprécié des amateurs de rénovation et d'authenticité, n'attend que votre touche personnelle. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 13 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 300 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 171 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

iad France - Hugues Neury vous propose : Dans un bel immeuble de trois étages situé en plein cœur de Vichy, cet appartement F2 est à vendre. Il fait partie d'un ensemble comprenant deux caves et deux mansardes, anciennement chambres de bonne. Situé au troisième étage sans ascenseur, il a été restauré il y a quelques années et est actuellement loué en location de courte durée. Dans un quartier prisé, cette vente appartement Vichy est une opportunité à ne pas manquer. Quelques petits travaux d'embellissement peuvent éventuellement être envisagés. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66.67€ (soit 800€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christel Bertrand vous propose à la vente cet appartement T2 idéalement situé au cœur de la ville thermale de Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet appartement à vendre, entièrement rénové, allie le charme des moulures et des boiseries de style haussmannien à un confort moderne. D'une surface de 40 m², il comprend une entrée, un salon avec accès à une terrasse de 6 m², une cuisine aménagée, une belle chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement de l'espace de vie offre une atmosphère cosy et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, ce qui facilite le quotidien. Que vous soyez célibataire, en couple ou investisseur, cet appartement à acheter à Vichy représente un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.