Achat Appartement à Canejan (33) pas cher / petit prix : 2 207 annonces

Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Ce studio partiellement meublé est idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en profitant d'un espace fonctionnel et accueillant dès le premier jour. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie cosy. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m², un havre de paix pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. Le stationnement extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. De plus, une cave de 3 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ce studio, construit en 1974, bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les petits travaux à prévoir tant à l'intérieur qu'en parties communes offrent une opportunité de personnalisation pour en faire un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec une station de bus à 5 minutes et une gare à 20 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel ! Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 923.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez ce magnifique triplex de 104,06 m² situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un bel immeuble et se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces lumineux et conviviaux. Au premier niveau, un vaste salon-salle à manger vous accueille, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine fermée, équipée d'un comptoir, permet de préparer de délicieux repas dans une ambiance fonctionnelle. Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le troisième niveau comprend un bureau ou une chambre d'appoint (sans fenêtre). Le triplex dispose également de deux WC indépendants. Ce bien allie charme et modernité, avec des finitions soignées et un design élégant. Situé à proximité des commerces, des établissements culturels, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement à Bordeaux est idéal pour un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 490,00 et 2 070,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

Cet appartement lumineux saura vous séduire grâce à un espace de vie spacieux ouvert sur un extérieur bien exposé. Le coin nuit dispose d'une belle suite parentale avec placard intégré et fonctionnel ainsi que de deux autres chambres. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Canejan (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une copropriété récente construite en 2019, comprenant 14 logements sur 2 étages. À seulement 200 mètres du centre-ville et en bord de piste cyclable, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 78,43 m², dispose d'une terrasse de 34 m² orientée plein Sud ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un achat appartement Saint-Médard-en-Jalles, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement sans travaux à prévoir. Les prestations modernes incluent une cuisine équipée, des peintures et un parquet récents, et l'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec commerces, écoles et transports à proximité. L'entrée de 4,5 m² avec placard spacieux mène à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse de 41,4 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse bois partiellement couverte. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains bien agencée. La copropriété bien entretenue offre des charges mensuelles de 146 €, incluant l'entretien de la chaudière, sans travaux à prévoir. Environnement agréable avec accès direct aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, et à quelques minutes de l'aéroport et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Au sein d'une résidence paisible et verdoyante, située dans le centre de Caudéran à Bordeaux, cet appartement T4 duplex et traversant vous séduira par sa luminosité. Situé aux 1er et 2ème étages, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un balcon de 4m² au premier niveau. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres disposant de rangements (12,95 / 11,80 / 9,32 m²), une salle de bain, des WC séparés et une loggia. Ce bien comprend également un cellier privatif et une place de stationnement en libre accès, ainsi qu'un garage à vélo sécurisé. En résumé, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, au sein d'une résidence familiale, à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne G express vers la gare Saint-Jean). Pour en savoir plus sur cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-moi au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Prix de vente : 235 000 € TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC, incluant 3.98% TTC. Prix hors honoraires : 226 000 €. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement fait partie d'une copropriété de 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 100 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

2 805 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,37 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Canejan (33)

Nouveau sur le marché à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine !Cet appartement à vendre est idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1970. Il s'agit d'un T4 traversant, comprenant un grand séjour, trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Avec deux balcons, cet appartement est parfait pour profiter des journées ensoleillées.Un box et une grande cave viennent compléter ce bien.Ce bien est parfait pour un projet familial ou pour un investissement, par exemple en colocation.Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de tram « Terres Neuves » situé à moins de 500 mètres, permettant de rejoindre la gare en 10 minutes et le centre-ville, arrêt Quinconces, en moins de 20 minutes.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Bordeaux.Cette annonce, référence 328432, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PHILIPPE PASSEVANT (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019.Prix du bien : 189 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 120Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360,00 € et 1 900,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce duplex de 84,31 m² habitables, au 1er étage avec ascenseur, est lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une loggia de 2,98 m² est également présente, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un achat appartement Mérignac pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est proposé par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

3 372 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Canejan (33)

À vendre, appartement à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, particulièrement lumineux, s'étend sur environ 83 m2 et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, encore sous garantie décennale. Avec un environnement calme et aéré, sans vis-à-vis, il est idéalement placé à proximité des commodités, commerces, bus et écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon/séjour/cuisine américaine d'environ 35 m2 doté de baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, une chambre de 11,80 m2, une chambre avec salle de bains attenante de 14,80 m2, ainsi qu'un bureau de 7,70 m2, une salle d’eau et un wc/buanderie. Ce bien à acheter à Floirac est vendu avec 2 places de parking couvertes. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez d’un toit-terrasse partagé, d’un terrain de pétanque, d'un local vélo commun, d’un interphone/visiophone, et d'un espace de pique-nique. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 euros par trimestre. N'attendez plus pour visiter cet appartement Floirac à vendre ! Prix : 279 900 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat appartement à Floirac, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

À vendre, bel appartement de 88 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² dans la résidence des Grands Chênes, un immeuble des années 80-90 situé dans un secteur calme et arboré à Bordeaux, en Gironde. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend un grand séjour lumineux de 37 m², deux chambres et une salle de bains. Un stationnement est inclus avec ce bien, qui se trouve à proximité des commerces et des transports. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 62 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie calme. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mérignac. La résidence dispose également d'une cave privative d'environ 4,20 m², d'un interphone, d'un local à vélos commun et d'un chauffage collectif au sol, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. L'exposition du balcon est OUEST, garantissant un bel ensoleillement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon. Ce bien est une belle opportunité pour une vente appartement Mérignac à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété est composée de 176 lots, dont 88 d'habitation.

iad France - Claire Tiffereau vous propose : Charme authentique et esprit cocooning – Appartement unique à Nansouty, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Pour un achat appartement Bordeaux, ce bien rare séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Situé dans le très recherché quartier Nansouty, cet appartement plein de caractère se trouve au sein d’un petit immeuble intimiste de seulement trois appartements, en syndic bénévole (sans charges de copropriété), offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le charme opère dès l’entrée : parquet d’époque, poutres apparentes et poêle à bois fonctionnel créent une ambiance unique. La cuisine neuve et la salle de bain entièrement rénovée apportent un confort moderne parfaitement intégré. Une agréable terrasse partagée complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Côté performance, un panneau solaire vient réduire significativement les consommations énergétiques, en complément du poêle à bois. Ce appartement à acheter Bordeaux allie cachet, tranquillité et faibles charges, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie plein de charme. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40 € par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : Magnifique duplex à vendre de 90m² à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans un quartier prisé, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et qualité de vie. Le premier niveau se compose d'un spacieux espace de vie lumineux de 47m², avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, dont une de plus de 18m², ainsi qu'une salle d'eau moderne, des WC séparés et un cellier/buanderie, ajoutant praticité à cet appartement. Localisé dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, ce duplex à acheter à Saint-Médard-en-Jalles assure tranquillité et sécurité au quotidien, tout en offrant une place de parking réservée et un local à vélos. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des commerces et du cinéma, rendant vos achats aisés et accessibles à pied. Vous recherchez un bien rare alliant luminosité et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de 205 m² comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger donnant sur une cour, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Des combles de 38 m² au sol, une chambre de service avec point d'eau et une cave voûtée viennent compléter ce bien, à proximité du Musée d'Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33800 - BORDEAUX / VIEUX BORDEAUX / QUARTIER CAPU - VICTOIRE / RUE CARPENTEYRE / APPARTEMENT / 76M² / 3 PIECES DONT 2 CHAMBRES / 3° ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME AVEC LUMIERE ZENITHALE / PALIER DE 8.30 M² EN JOUISSANCE. DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 76m² (75.34m² carrez) niché sous les toits avec une magnifique hauteur sous faitage (3.20m). Ce bien est Situé dans le vieux Bordeaux, quartier Capucin-Victoire, rue Carpenteyre à deux des quai de la Monnaie et de la Place Duburg et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus vivant, dynamique et en devenir de Bordeaux. Cet appartement situé dans une belle copropriété de prestige, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble historique, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie, lumineuse grâce à sa verrière zénithale et son vélux électrique et sa belle hauteur sous faitage. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (plaque de cuisson / hotte / Four / rangements), deux chambres avec dressing, une salle de douche et sanitaires séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces, ainsi que la jouissance du palier identique à une loggia où il y fait bon vivre. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec dressing . Une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous faitage, verrière et velux . Une chambre coté rue avec dressing et lumière zénithale . Une seconde chambre coté cour avec dressing et lumière zénithale et accès direct à la salle de douche . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée surplombé d'une grande verrière. . Une salle de douche . Sanitaires séparés . Le Palier type loggia de 8.30m² en jouissance La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier Capu-Victoire et des quai sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE 1 347 € soit 112.25€ / mois CHARGES DE COPROPRIETE 1 064€ / an soit 88.70€ / mois TANTIEMES 97 / 1 000èmes DPE C & C SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2026 AVEC ENCADREMENT Valeur Locative meublé : 15.70€ HC /m² soit 1 1770.50€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 13.70€ HC /m² soit 1 027.50€ HC / mois + majoration possible Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' C & D (Saint-Michel à 120m) / tram' A (Porte de Bourgogne à 433m) BUS : 1 / 10 / 11 / 16 / 31 / 407 + TBNight à moins de 300m FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 897m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités et au calme ! Cet appartement T3 lumineux et traversant est situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour d'environ 30 m2 avec balcon orienté Sud-Est, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia, ainsi qu'un WC séparé. Le bien comprend également une grande cave privative. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Talence ou un vente appartement Talence. Prix : 225 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier local, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302 Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, ...) (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107.

Meilleur rendement locatif

211 000 €

2 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Canejan (33)

idéal investisseurs, professionnels de santé exerçant à Bagatelle, ou primo-accédants en quête d'un lieu de vie au calme et sécurisé. A vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7m2 donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros/mois) - Au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - A proximité des commerces, à 20 min du centre de Bordeaux en bus - A proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour accueillir des professionnels de santé proches de leur lieu de travail DPE Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

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À vendre : bel appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le premier niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine américaine avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Place de parking sécurisée disponible à la location. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 39 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing de 10 m² pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec vue sur la verrière, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Envie de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ?Ce T3 de 66 m², situé en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, vous offre un quotidien facile avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports).Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres toutes deux équipées de placards.Vous profiterez également d'un joli balcon d'environ 11 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.- Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai confort en centre-ville.- Résidence sécurisée (interphone, digicode)- Ascenseur- Chauffage individuel au gaz- Environnement central, tout à piedUn bien agréable à vivre, entre fonctionnalité et emplacement recherché.-270 000 €- Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 0668925555, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173