Achat Appartement avec ascenseur à Carignan-de-Bordeaux (33360) : 3 057 annonces

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 180 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Carignan-de-Bordeaux (33)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux, magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m². Cet appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux est idéalement agencé pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec placard et salle d’eau, sans oublier un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² représente un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain en font un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Carignan-de-Bordeaux. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz et d’une PAC avec splits Clim réversible, ainsi que d’un interphone. L'eau est comprise dans les charges, et vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement à vendre à Carignan-de-Bordeaux offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862.

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

COUP DE COEUR - BORDEAUX CHARTRONS / rue Raoul Dufy Spacieux appartement T2 de 58 m² avec balcon et parking sécurisé Cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le secteur privilégié des Chartrons, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement de qualité. Au sein d'une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, ce bien rare dispose d'un balcon exposé Sud-Est pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce quartier de la Gironde. Les prestations : - Entrée avec placard - Salon-séjour lumineux de 26 m² - Cuisine indépendante de 7 m² - Une chambre de 12,26 m² avec placard - Salle de bains de 3,40 m² - WC indépendant Informations complémentaires : Charges : 90 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, portail, ascenseur…) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 280 € Les + qui font la différence : - Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée - Appartement très lumineux - Volumes confortables et distribution idéale - Une place de parking sécurisée (rare à Bordeaux) Emplacement recherché : Commodités à proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) Écoles à proximité Transports en commun (lignes de bus et Tram C accessibles rapidement) Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 900 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Carignan-de-Bordeaux (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 479 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120,19 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Carignan-de-Bordeaux (33)

À vendre, grand appartement T6 de 120,19 m² situé à Pessac, dans le quartier paisible et verdoyant du Pontet. À proximité du tram B, des lignes de bus, des commerces, ainsi que des écoles et collèges, cet appartement à acheter à Pessac présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Le bien comprend un vaste double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres lumineuses (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et une cave privative. Particularité appréciable : un grand balcon filant accessible depuis les quatre chambres, la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Pessac, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774,00 et 1 048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

À proximité de la gare St-Jean, à seulement 5 minutes à pied, et à 2 minutes du tram lignes C et D ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie idéal. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 pièces comprenant une entrée, un salon avec cuisine équipée, et 2 chambres dotées de grands placards, dont une de 18 m2. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. La loggia accessible depuis le séjour et une des chambres est équipée de persiennes. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking sécurisée est disponible au 2ème niveau. Profitez d'un agréable petit parc avec une aire de jeux situé au pied de la résidence. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Bordeaux, ce bien est à saisir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 46 m² situé au 2ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Cet environnement calme et arboré vous offre un cadre de vie agréable. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par une terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, également accessible depuis la terrasse. Un box fermé et un garage à vélos complètent cet ensemble. Le ravalement de façade de la résidence a été voté et intégralement payé, garantissant sérénité aux futurs acquéreurs. Idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de choix. Contact visites : Paul Lassalle - 06 20 52 49 14. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de :3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7) .Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipements sportifs complètent un quotidien simple et pratique.Une résidence contemporaine, à taille humaineComposée de 19 logements seulement, PICTY offre un cadre intime et agréable, pensé pour le confort de chaque résident (p.3) .L’architecture, aux lignes sobres et harmonieuses, se distingue par :Des façades en briquette claire et enduits lumineux,Un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration,Des cheminements piétons verts et apaisés.La résidence est entièrement sécurisée, avec accès vigik, portail automatique, parking en sous-sol et local vélos.Des appartements lumineux du T1 au T4PICTY propose une sélection d’appartements conçus pour le confort moderne :Grands séjours ouverts et cuisines équipées,Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,Balcons ou terrasses pour prolonger le bien-être en extérieur,Chambres spacieuses, certaines avec accès terrasse ou balcon (p.4) .Toutes les typologies offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements (placards, celliers selon les logements).Des duplex T3 et T4 avec jardin ou grandes terrassesPour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, PICTY propose également des appartements duplex, avec :Pièces de vie ouvertes sur terrasse,Espace nuit à l’étage avec salle de bain,Grands rangements intégrés,Jardins privatifs pour certains lots (p.5) .Un quartier en pleine effervescencePICTY bénéficie d’un environnement très vivant :Rocher de Palmer et ses salles de concerts,Arkéa Arena, scène incontournable accueillant les plus grands artistes (p.6) ,Darwin Écosystème, tiers-lieu emblématique bordelais,Parc Palmer, Jardin Botanique, cafés et restaurants branchés de la rive droite.Cenon s’impose aujourd’hui comme l’un des nouveaux hubs culturels et urbains de la métropole.Un cadre de vie complet : tout est à proximitéÀ quelques minutes à pied ou à vélo :Écoles, collèges, lycées, crèches,Supermarchés, boulangeries, centre commercial Rive Droite,Complexes sportifs, piscine municipale,Zones d’activités avec de nombreux employeurs (p.7) .PICTY : l’équilibre parfait entre mobilité, confort et sérénitéAvec son architecture soignée, ses logements lumineux, son cœur végétalisé et sa localisation stratégique, PICTY offre un cadre de vie moderne et apaisé, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme bordelais.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

3 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Carignan-de-Bordeaux (33)

Proche de Bordeaux Lac, cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal pour un premier investissement ou un achat appartement Bordeaux. Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 35 m2 offre un agencement optimisé. Il comprend une entrée, un espace cuisine fonctionnel, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une chambre indépendante et une salle de bain. Sa situation géographique est un atout, avec un accès immédiat au tramway facilitant les trajets vers le centre-ville de Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, dans la résidence Les Cèdres de Caudéran, rue Delmestre, cet agréable appartement T2 de 48,50 m2 situé au 4e et dernier étage, vous offre lumière et confort grâce à son exposition Sud. En entrant, vous découvrirez un beau séjour de 20 m2, agrémenté d'un coin repas et donnant accès à un balcon filant, idéal pour y installer une table et des chaises. La cuisine indépendante, bien équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier et une place de parking dans la résidence compléteront ce bien. Cet appartement à acheter à Bordeaux est en très bon état, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur prisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 EUR par an, dans une résidence de 62 lots d'habitation. Pour plus d'informations sur la vente appartement Bordeaux et pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose de 110 m2 en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour climatisé de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte et un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien est proposé dans le cadre de la vente appartement Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de :3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7) .Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipements sportifs complètent un quotidien simple et pratique.Une résidence contemporaine, à taille humaineComposée de 19 logements seulement, PICTY offre un cadre intime et agréable, pensé pour le confort de chaque résident (p.3) .L’architecture, aux lignes sobres et harmonieuses, se distingue par :Des façades en briquette claire et enduits lumineux,Un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration,Des cheminements piétons verts et apaisés.La résidence est entièrement sécurisée, avec accès vigik, portail automatique, parking en sous-sol et local vélos.Des appartements lumineux du T1 au T4PICTY propose une sélection d’appartements conçus pour le confort moderne :Grands séjours ouverts et cuisines équipées,Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,Balcons ou terrasses pour prolonger le bien-être en extérieur,Chambres spacieuses, certaines avec accès terrasse ou balcon (p.4) .Toutes les typologies offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements (placards, celliers selon les logements).Des duplex T3 et T4 avec jardin ou grandes terrassesPour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, PICTY propose également des appartements duplex, avec :Pièces de vie ouvertes sur terrasse,Espace nuit à l’étage avec salle de bain,Grands rangements intégrés,Jardins privatifs pour certains lots (p.5) .Un quartier en pleine effervescencePICTY bénéficie d’un environnement très vivant :Rocher de Palmer et ses salles de concerts,Arkéa Arena, scène incontournable accueillant les plus grands artistes (p.6) ,Darwin Écosystème, tiers-lieu emblématique bordelais,Parc Palmer, Jardin Botanique, cafés et restaurants branchés de la rive droite.Cenon s’impose aujourd’hui comme l’un des nouveaux hubs culturels et urbains de la métropole.Un cadre de vie complet : tout est à proximitéÀ quelques minutes à pied ou à vélo :Écoles, collèges, lycées, crèches,Supermarchés, boulangeries, centre commercial Rive Droite,Complexes sportifs, piscine municipale,Zones d’activités avec de nombreux employeurs (p.7) .PICTY : l’équilibre parfait entre mobilité, confort et sérénitéAvec son architecture soignée, ses logements lumineux, son cœur végétalisé et sa localisation stratégique, PICTY offre un cadre de vie moderne et apaisé, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme bordelais.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente réalisée par Bouygues Immobilier, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et calme, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec parquet, ouvrant sur une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC La cuisine comprend les meubles, le plan de travail, l'évier, une plaque de cuisson ainsi qu'un four et un réfrigérateur présents et laissés à disposition en l'état. Annexe : 1 place de parking en sous-sol peut etre incluse. Les + Résidence récente et sécurisée Emplacement central Agencement simple et efficace Idéal investissement locatif ou premier achat Surface, DPE et conditions sur demande.

Le Cabinet Bleu vous présente un appartement à vendre à Mérignac, Gironde, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de 70 m2, situé au 4ème étage sur 10, se compose d'un couloir avec de nombreux rangements menant à 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un double séjour et des toilettes. Il est possible de créer une troisième chambre à partir du séjour pour une utilisation optimale de l'espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien est idéal pour un achat appartement Mérignac en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied à terre près de l'animation du centre-ville, sans les nuisances. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CH Au cœur de l’une des adresses les plus exclusives du Triangle, au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 87 m² (77 m² Loi Carrez) est un véritable bijou à Bordeaux. Entièrement rénové avec soin, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² exposée Est/Ouest, sans vis-à-vis, véritable écrin suspendu au-dessus de la ville. Deux chambres, une salle d’eau élégante, climatisation réversible et prestations de qualité viennent compléter cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés et de toutes les commodités du centre-ville. - On apprécie : l’adresse d’exception, le dernier étage avec ascenseur, la terrasse rooftop confidentielle, l’état irréprochable. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Expert en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

T2 & T3 Neufs à CARBON-BLANC – Profitez de la TVA à 20 % À 20 minutes de Bordeaux, CARBON-BLANC offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité. Découvrez des T2 et T3 neufs, lumineux et bien agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, selon les logements. Stationnement privatif et prestations modernes complètent le confort. Pourquoi choisir le neuf ? Fiabilité et tranquillité : aucun travaux, aucune mauvaise surprise. Confort optimal : espaces lumineux, finitions soignées, extérieurs privatifs. Performance énergétique RE 2020 et TVA à 20 %, pour des frais de notaire réduits et une meilleure maîtrise des dépenses. Un investissement sûr, dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous pour connaître les disponibilités. Référence du programme : «33560_182» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Carignan-de-Bordeaux (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 213 m² développe des pièces aux volumes généreux alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place Gambetta et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Un double séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée profite d'une belle hauteur sous plafond sublimé par son parquet d'origine, ses cheminées, son mobilier sur mesure et son balcon filant. Une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'inscrivent dans une esthétique contemporaine et épurée. Une suite parentale de 50m2 lumineuse comprend une salle de douche et wc. Trois chambres , une salle de bains et wc séparé complètent ce lieu unique. À l'extérieur, un balcon filant accessible depuis le séjour/ Chambre permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Mérignac Arlac, à proximité immédiate du tram A, des bus et commerces, bel appartement moderne situé dans une résidence avec ascenseur, laverie, gardien et piscine sécurisée ; il se compose d'une entrée, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative. Bien rare dans le secteur et la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGESitué à deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux se démarque par ses 259 m² Carrez (285 m² au sol) au sein d'un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un environnement de vie prestigieux au cœur du quartier le plus prisé de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle.Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon donnant sur un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre d’amis.Le bien dispose également d'un garage sécurisé, d'un parking privé, d'un ascenseur, de la climatisation gainable et de matériaux nobles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé.Ce que l'on apprécie : la qualité de la rénovation, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et le luxe des finitions, une occasion rare pour un achat appartement Bordeaux d'exception.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige dans le département de la Gironde, experts en propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux et ses environs.

T2 & T3 Neufs à CARBON-BLANC – Profitez de la TVA à 20 % À 20 minutes de Bordeaux, CARBON-BLANC offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité. Découvrez des T2 et T3 neufs, lumineux et bien agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, selon les logements. Stationnement privatif et prestations modernes complètent le confort. Pourquoi choisir le neuf ? Fiabilité et tranquillité : aucun travaux, aucune mauvaise surprise. Confort optimal : espaces lumineux, finitions soignées, extérieurs privatifs. Performance énergétique RE 2020 et TVA à 20 %, pour des frais de notaire réduits et une meilleure maîtrise des dépenses. Un investissement sûr, dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous pour connaître les disponibilités. Référence du programme : «33560_182» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

TALENCE - Idéalement situé, à proximité immédiate du cours de la Libération et de toutes les commodités (tram, commerces, services), cet appartement T2 d'environ 43 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d' une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large baie vitrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier pour le rangement, d'une grande chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un grand balcon sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence, au calme. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Des travaux énergétiques sont à prévoir (dossier disponible sur demande). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence indépendante Fanny Dupain mobilier au 06 87 42 68 97

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'un appartement de 2 pièces à vendre au sein d'une résidence services seniors. Ce bien traversant et ensoleillé dispose de balcons et donne entièrement sur le jardin de la copropriété, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un cellier complètent cet appartement à acheter à Bordeaux.La résidence services seniors Longchamps, construite en 1993, se situe idéalement à proximité du Jardin Public, des commerces de la rue Fondaudège, et à seulement 5 minutes de l'arrêt de tramway D « Croix de Seguey ». Les résidents bénéficient de nombreux services, d'un accueil et d'une sécurité 24h sur 24, ainsi que d'un restaurant accessible tous les midis (sans obligation). En soirée, vous pouvez commander des plateaux repas directement dans votre appartement. Des espaces communs, tels qu'un salon donnant sur le jardin privatif, une salle de jeux et un coin bibliothèque, sont à la disposition des résidents. Des activités régulières sont également proposées, avec la liberté d'y participer ou non.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.