Achat Appartement en rez-de-jardin à Genas (69740) : 11 annonces

Genas – Le calme, la verdure et la douceur de vivre à deux pas du centre Dans une charmante résidence récente à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m², situé en rez-de-jardin, entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence. Un lieu paisible et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu sans renoncer à la proximité des commerces et services de Genas. La pièce de vie lumineuse de plus de 25m2 s'ouvre sur une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin privatif, créant un véritable espace extérieur intime et ensoleillé — un quotidien qui se vit comme dans une petite maison. La cuisine ouverte, non équipée, permet d'aménager l'espace à votre goût, dans un esprit moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant assurent un agencement pratique et agréable. Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, et le chauffage collectif offre un confort constant tout au long de l'année. La résidence, composée de petits immeubles sur deux étages, est calme, bien construite et parfaitement entretenue. Située dans une allée privée à l'abri de la circulation, elle offre un cadre de vie serein et familial, au coeur de Genas, tout en restant connecté rapidement à Lyon et à tout l'Est lyonnais. Prix : 328 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 6 500 € Charges de copropriété estimées : 95 € / mois Possibilité d'acquérir un box fermé à 23.000 € ou une place de parking à 13.000€ en sus du prix de vente Un T3 de charme, lumineux et fonctionnel, offrant la tranquillité d'une maison avec le confort d'un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Genas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

Meilleur rendement locatif

283 000 €

4 492 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Genas (69)

GENAS CENTRE – T3 AVEC JARDIN – PLACE DE PARKING We Invest Ozéplus vous présente ce bel appartement T3 de 63 m², situé en plein coeur de Genas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une copropriété récente de 2015, très bien entretenue. Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un agréable séjour ouvrant sur un jardin privatif de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables. La cuisine est à aménager selon vos goûts et vos envies, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre image. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Charges de copropriété d'environ 677 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix : 283 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, extérieur privatif et résidence récente. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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