Achat Studios à Genas (69) : 742 annonces

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Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 259 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Genas (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Genas ? Découvrez ce studio de 27 m², idéalement situé à Genas-Azieu, au rez-de-chaussée, parfait pour investisseurs ou pour un premier achat. Cette propriété se trouve dans une résidence à taille humaine, au sein d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. L'accès rapide à Lyon via La Rocade Est et l'Aéroport Saint Exupéry est un atout supplémentaire. Cet appartement à vendre sera vendu libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 115 000 euros, honoraires charge vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros / 1150 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Loubna PAJKIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon. COPRO DE 9 LOTS HABITABLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avenir Investissement vous présente en exclusivité un superbe appartement T4 de 108 m² à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pothin, dans le 6ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové et traversant, offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un balcon agréable pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, dont une apportant l'accès à un deuxième balcon. Les trois chambres sont orientées côté cour, garantissant tranquillité et sérénité. En plus, vous trouverez une salle de bains indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, ce bien comprend une cave et un garage est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, son calme, l'absence de vis-à-vis, ainsi que deux balcons. L'immeuble de standing et l'agencement optimisé apportent un volume agréable aux pièces. Ce bien rare est à découvrir dans un secteur animé, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3640 euros. Jessical NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

34m² au 3ème étage. Appartement T1 avec terrasse de 7.1 m². Très lumineux, bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, 5mn à pied de la gare. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement. Espace de vie agréable, avec possibilité d'aménagement. Environnement calme et convivial. À saisir rapidement pour profiter de ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

30m² au 3ème étage à Villeurbanne. Appartement T1 avec beaucoup de charme. Loggia de 4m² pour profiter de l'extérieur. Jardin commun agréable. Proche commerces, transports. Résidence de qualité, cadre sympa. Parfait pour un premier achat ou investisseur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 7ème étage, exposé sud. Très lumineux. Balcon de 5.7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Proche commerces, proche transports, vraiment sympa. Situé dans la ZAC Grand Parilly, quartier dynamique de Vénissieux. Architecture moderne avec des touches de bois, espaces verts autour. Qualité de vie agréable, ambiance conviviale. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m² et accès jardin. Vraiment sympa cet appart. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un jeune actif ou un pied-à-terre. Beaucoup de charme, lumineux et pratique. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au RDC Très lumineux expo ouest Beaux espaces verts, calme, paisible Proche gare, proche tramway futur, accès périphérique facile Programme RE2020, double orientation possible Vraiment sympa pour un premier achat ou investissement À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

66 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 10km de Genas (69)

À vendre : appartement à acheter à Villeurbanne, Rhône. Contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par e-mail à laetitia.harhour@foncia.com pour plus d'informations. Découvrez les détails financiers de cette vente appartement Villeurbanne sur le site LMNP : https://lmnp.foncia.com/bien-76593. Loyer annuel : 3 728 € HT - Rentabilité brute : 5,65%. Ce studio meublé de 19,60 m² est situé au 5ᵉ et dernier étage de la résidence étudiante Arts Campus, au 6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne. Il est à proximité de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, dans un quartier calme avec commerces et transports à quelques pas. Les services incluent internet, laverie et local vélo, rendant ce bien idéal pour les étudiants.Logement entièrement équipé : entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé à l'Ouest. Les photos correspondent au bien. Vous pouvez visiter virtuellement le logement via ce lien : https://livetour.istaging.com/0d28d807-6985-4c07-b3b1-d87bae813365. En termes de revenus locatifs, le loyer actuel est de 3 728 € hors taxes et hors charges par an, versé de manière trimestrielle même si le logement est inoccupé grâce au bail commercial. L'indexation annuelle est basée sur l'INSEE ILC, plafonnée à 1,5% par an. Vous pouvez également opter pour le service sérénité à 24 € HT/an qui gère les factures pour vous.L'emplacement est parfait, à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, dans un quartier résidentiel animé comprenant commerces, restaurants et transports en commun. La résidence Arts Campus offre 69 logements modernes avec kitchenette, salle d'eau privative, ainsi que des services comme ascenseur, accès PMR, parking sous-sol, et plus encore. Gestion professionnelle assurée par Cardinal Campus, garantissant sérénité, rentabilité et un taux d'occupation élevé. Cette entreprise gère 30 résidences dans toute la France, offrant des services adaptés à la vie étudiante.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de profiter d'une fiscalité avantageuse tout en générant des revenus réguliers. Investissement locatif exclusivement, aucune possibilité d'occupation personnelle.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix au m² le plus bas

59 000 €

3 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier Part Dieu

À 11km de Genas (69)

Investissement locatif clé en main à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et des transports.Studio meublé de 19 m², situé au 6eme étage d'une résidence étudiante sécurisée, exploité par Réside Études Apparthotels.Gestion locative totalement déléguée dans le cadre d'un bail commercial.Loyer annuel : 4 318 € TTC (versé trimestriellement).Rentabilité brute : environ 7,3 %.Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion.SAFTI vous propose en exclusivité un investissement en LMNP sans contrainte dans une résidence type appart-hôtel moderne proche des transports, de toutes commodités et à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu.Ce bien offre une excellente accessibilité.Le studio de 19m2 avec salle d'eau et cuisine, au sixième étage d'une résidence étudiante sécurisée avec gardienne, est entièrement géré par le groupe Réside Etude Apparthotels, garantissant une gestion locative sereine et efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce beau studio de 32,8 m², fraîchement rénové et vendu meublé, situé au coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse. Implanté dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du coeur commerçant de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, vivant et pratique au quotidien. Commerces, restaurants, transports en commun et marché de la Croix-Rousse se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'un escalier menant à l'espace de vie principal. Celui-ci comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui est rare pour un studio et très apprécié en location comme en résidence principale. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le studio, rénové en 2025 et meublé avec soin, séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, à taille humaine, limitant les charges et favorisant une bonne gestion de l'immeuble. Une cave complète le lot et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable en ville. Informations financières et techniques : Taxe foncière : en attente de communication. Charges ALUR : 828 euros / an. Loyer meublé hors charges : 830 euros / mois. Chauffage et eau chaude électriques. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse ! Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques (un devis a été réalisé pour le passer en classe E). Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 9 lots, dont 7 lots d'habitation. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 828 euros.

Opportunité d'achat appartement LYON 07 pour un investissement locatif. Ce logement ne peut pas être habité ou occupé par un proche en raison d'un bail commercial. Il s'agit d'un appartement meublé et loué, situé au sein d'une résidence étudiante avec services. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 19,62 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence située au 59 route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de LYON, département Rhône, en région Rhône-Alpes. Loyer annuel hors taxes : 4 339 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,35%, soit un rendement net de 4,55% après déduction des charges et de la taxe foncière. La gestion est assurée par Cardinal Campus, garantissant un revenu régulier dès la signature chez le notaire, sans risque de vacances locatives. La résidence Estudis 7 propose divers services tels qu'un accès internet gratuit, un système de vidéosurveillance, une salle polyvalente, une cafétéria, un local pour deux roues et un parking souterrain. De plus, les étudiants bénéficient d'un accès facile aux transports en commun (métro B et tramway T2) pour rejoindre les différents établissements d'enseignement supérieur lyonnais. Cet appartement à acheter LYON 07 présente également l'avantage d'un dispositif fiscal avantageux pour se constituer un patrimoine de qualité, avec des taxes minimales sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilière spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services, vous accompagne dans toutes vos démarches.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.

EXCLUSIVITÉ MTC IMMO - APPARTEMENT À ACHETER À LYON 8e ARRONDISSEMENT. Découvrez ce studio de 22 m2, construit en 2009, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il possède également une terrasse privative de 22 m2. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, vous bénéficierez de deux places de stationnement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les taxes foncières s'élèvent à 657 euros par an, et les charges de copropriété sont de 95 euros par trimestre. Ce studio est proposé à la vente avec un bail d'occupation en cours jusqu'au 31/08/2027, générant un loyer annuel de 3 397 EUR HT. La résidence offre des services comme un gardien, une cafétéria, des machines à laver, ainsi qu'un espace avec kitchenette et équipements sportifs. Situé à proximité du tramway, des universités et des écoles, cet appartement à vendre à Lyon est idéal pour un investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marion Cuny de l'agence MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Investissement sécurisé dans un appartement à acheter à Lyon, Rhône (69) au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien, disponible à la vente, n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Lyon incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, et l'exploitant reconnu APARTCITY. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier d'une imposition allégée sur les loyers grâce à l'amortissement. La résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU est située au 111, Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon. Le bien proposé est un studio meublé de 17,55 m2 au 2ème étage, affiché à un prix de vente de 111 158 EUR. Le loyer annuel est de 5 396 EUR, avec des charges annuelles de 190 EUR et une taxe foncière de 339 EUR. Ce bien est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

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Coup de cœur du secteur

119 000 €

4 103 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 11km de Genas (69)

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Lyon 7, au pied du Parc Blandan, dans immeuble récent de 2012, au troisième étage avec ascenseur, agréable et lumineux F1 avec mezzanine de 29.41m² se composant d'une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un pièce de vie principale avec coin cuisine, une mezzanine faisant le coin chambre. Appartement loué par un bail commercial allant jusqu'au 30 Septembre 2030 pour un revenus annuels de 6312€TTC. Référence agence : 3794

Investissez dans un appartement à acheter LYON 7EME ARRONDISSEMENT avec cette opportunité unique d'acquisition en résidence étudiante. Réalisez un achat appartement LYON 7EME ARRONDISSEMENT pour un investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion, idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier et garantir une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 646 €- Rentabilité : 4,70 %- Gestionnaire : UXCOProfitez du statut fiscal LMNP amortissable offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (UXCO) sous un bail commercial, vous garantissant la perception des loyers dès l’achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, est conçu pour un maximum de fonctionnalité avec un espace de vie incluant placard et coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Student Oxygène se trouve dans un emplacement privilégié à Lyon 7e arrondissement, au cœur d'un quartier animé, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et bien desservie par les transports en commun. Elle attire une clientèle étudiante et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams.L’établissement propose divers services : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos, au sein d’une copropriété comptant environ 88 logements.À propos du gestionnaire :UXCO, expert en résidences étudiantes, gère plus de 65 propriétés en France et est reconnu pour son service de qualité et sa maîtrise du logement étudiant.Pour plus d’informations : Le coin du LMNP - Basile Monot agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - contact : info@lecoindulmnp.fr réf. 27156. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 479 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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