Achat Appartement à Genas (69) avec terrasse : 43 annonces

Situé au cœur de Genas Azieu, cet appartement T3 d'environ 70 m² est à vendre dans une belle résidence construite en 2023. Profitez du calme et de la tranquillité avec son jardin arboré de 80 m². L'appartement se compose d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux qui donne accès à une terrasse de 17,60 m². La partie nuit vous propose deux chambres confortables, dont une dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un toilettes indépendant. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Les atouts de cet appartement à acheter à Genas incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des écoles, ainsi que des prestations de qualité, telles que le parquet en chêne, les fenêtres K-Line et des volets motorisés. Sa performance énergétique est excellente et aucun travaux n'est à prévoir. Cette opportunité doit être vue rapidement !Cette annonce référence 327897 est présentée par Hélène Bayard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon (69003). Prix : 318 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, avec 99 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 380,16 €. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 09/11/2023, DPE score de 77 kWhEP/m²/an et GES score de 15 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 540,00 € et 731,00 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Genas, situé en plein cœur de la ville, idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement Genas tout en bénéficiant de volumes spacieux, rares en centre-ville. Profitez d'une localisation pratique où les écoles, commerces, supermarché et transports en commun sont accessibles à pied, dans une copropriété calme et bien entretenue. La pièce de vie de près de 65 m² est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse exposée Est, grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, parfait pour recevoir ou pour un usage quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains complète et balcon privatif. Il dispose également de nombreux rangements, d'un cellier et de toilettes séparées, le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. En plus de ces atouts, le bien comprend un garage fermé, une place de stationnement extérieure et un espace de stockage de 70 m² en sous-sol, un vrai confort à proximité du centre. Ce bien, alliant centralité, volumes et fonctionnalité, est parfait pour ceux qui souhaitent s'installer durablement à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, sans renoncer à l'espace et au confort. Pour en savoir plus, ou pour découvrir la visite virtuelle et planifier une visite sur place, contactez-nous sans hésiter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER, immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 thibaud@carle-immobilier.com

À proximité de la place d’Azieu, des commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, propose un cadre de vie privilégié pour un achat appartement Genas. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L’espace de vie se compose d'une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement décloisonné pour créer une pièce de vie ouverte et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres : - Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est - Une seconde chambre de 22 m² - Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie. Une buanderie attenante à la cuisine finalise l’agencement. Les prestations sont de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés. Les commodités comprennent un garage double de 39 m² et une place de stationnement. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 € (en sus du prix affiché). Pour davantage d’informations ou pour découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER, immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER. Contact : +33667954196, thibaud@carle-immobilier.com.

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Découvrez ce bel appartement terrasse, idéalement situé à Genas dans le secteur recherché d’Azieu, au sein d’une résidence de 2016 de standing et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins. Les plus de ce bien. -Nombreux rangements dans chaque chambre - Volets roulants électriques - Grande terrasse équipée de stores électriques -Climatisation réversible - Alarme - Accès PMR -Fibre - DPE- B A proximité: - Idéalement situé, à seulement 200 mètres des principaux commerces - Ecole primaire et collège - Accès rapide aux grands axes - Tramway T3 (=>Lyon part-dieu) à 3 mns en voiture En complément de ce bien, possibilité d’acquérir un garage double de 35 m², équipé d’une porte motorisée et d’un éclairage. Idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Un atout rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A visiter sans tarder- coup de coeur assuré ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Genas ? Découvrez cet appartement type 4 à vendre, idéalement situé en plein centre de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de standing de seulement 8 logements, cet appartement de 101 m², construit en 2025, est parfait pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en bénéficiant de volumes spacieux et d'une magnifique terrasse de plus de 20 m² orientée sud et ouest. Conçu par un architecte pour assurer la tranquillité de ses occupants, cet appartement dispose d'une passerelle d'accès, garantissant son indépendance sans murs mitoyens avec les autres logements. Vous apprécierez une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle de bain et de nombreux rangements. Cet appartement est aménagé avec goût et des matériaux de qualité, totalement climatisé, et constitue une opportunité idéale pour se projeter dans la vie de quartier au cœur de la commune. Un garage en sous-sol peut être proposé en complément pour 20 000 €. Pour plus d'informations ou pour découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Disponible dès aujourd'hui !! Votre agence NESTENN vous invite à découvrir votre futur chez-vous au coeur de GENAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement GENAS à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité, et un accès à la Rocade en moins de 5 minutes sans nuisances. Au sein d'une résidence contemporaine, cet attique de 3 pièces offre une vue agréable et une surface habitable de 79,37 m², agrandie par une terrasse de 20,36 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à équiper, et d'un dégagement menant à deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'à la salle de bains et aux toilettes indépendants. Cet appartement prêt à vivre (sauf la cuisine à équiper) dispose de nombreux rangements. Les sols sont revêtus de carrelage 60x60 dans toutes les pièces, à l'exception des chambres qui accueillent un parquet contrecollé. L'ATOUT MAJEUR DE LA RÉSIDENCE : Un DPE de classe A grâce à un chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible individuelle, avec plancher chauffant et rafraîchissant dans chaque pièce. C'est un réel avantage tant en termes de performance thermique qu'en esthétique, avec l'absence de radiateurs. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser votre visite et envisager l'achat appartement GENAS en toute sérénité ! **Prix de vente TTC et hors frais de notaire réduits (prix hors stationnement, garage simple ou double entre 20 000 et 40 000 euros TTC en sus du prix de l'appartement).

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

5 153 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 135,65 m²
• 4 chambres
• 

Genas (69)

Grand appartement neuf en cours de finition situé à GENAS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, disponible fin 2025 !Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cet appartement GENAS à vendre, au cœur du centre de la commune. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et accès autoroutiers en quelques minutes.Dans cette résidence calme et sécurisée, cet appartement de 135,65 m², exposé Est et Sud, se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec double placard mural, une vaste pièce de vie de 60 m² avec espace cuisine ouvert à équiper, 4 chambres avec placards muraux, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie.La large terrasse de 27 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur très agréable. L'appartement est presque prêt à vivre, à l'exception de l'équipement de la cuisine, et propose de nombreux rangements. Le revêtement de sol est en carrelage 60x60 dans toutes les pièces, à l'exception des chambres qui bénéficient d'un parquet contrecollé.L'atout majeur de cet appartement est son chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, avec plancher chauffant/réfrigérant, permettant une performance thermique optimale et un espace visuellement dégagé de radiateurs.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GENAS. Contactez-nous pour organiser votre visite et bénéficier d'une livraison rapide de votre nouvel appartement à acheter à GENAS ! Des propositions non contractuelles d'aménagement sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Votre agence peut vous accompagner à chaque étape de la réflexion pour imaginer votre décoration grâce à ses outils virtuels.Prix de vente TTC, hors frais de notaire (stationnement, garage simple ou double disponibles entre 15 000 et 40 000 euros TTC en sus du prix de l'appartement).

Prix au m² le plus bas

380 000 €

4 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres

Genas (69)

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 81 m² est idéal pour un achat appartement GENAS. Situé à seulement vingt minutes de Lyon, il offre un cadre de vie très prisé. Il comprend 3 chambres, un séjour avec une cuisine américaine ouverte sur une terrasse de 13,51 m², une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Inclus dans la vente appartement GENAS, 2 places de parking extérieur. Le bâtiment est basse consommation avec de faibles charges. Visuel non contractuel. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller Grégory au 06.69.26.64.26. Copropriété de 18 lots, dont 18 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

Découvrez cet appartement à vendre à Genas, situé à seulement vingt minutes de Lyon, dans un cadre de vie rare et recherché. Ce beau T3 de 63,40 m² comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse de 10,71 m², une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, cet appartement, à acheter à Genas, est vendu avec 2 places de parking extérieur. Bâtiment basse consommation avec faibles charges annuelles de 850 euros. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Genas. Visuel non contractuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Grégory au 06.69.26.64.26. Copropriété de 18 lots, dont 18 lots habitation (pas de procédure en cours).

Découvrez cet appartement à vendre à Genas, situé à seulement vingt minutes de Lyon, dans un cadre de vie rare et recherché au sein du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce spacieux T3 de 63 m² comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse de 12,34 m², une salle de bains et un WC séparé. L'achat de cet appartement GENAS est une occasion à ne pas manquer, d'autant plus qu'il est vendu avec 2 places de parking extérieur. Bâtiment basse consommation, les charges sont faibles. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory au 06.69.26.64.26. La copropriété comprend 18 lots, tous à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 850 euros.

Genas – Le calme, la verdure et la douceur de vivre à deux pas du centre Dans une charmante résidence récente à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m², situé en rez-de-jardin, entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence. Un lieu paisible et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu sans renoncer à la proximité des commerces et services de Genas. La pièce de vie lumineuse de plus de 25m2 s'ouvre sur une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin privatif, créant un véritable espace extérieur intime et ensoleillé — un quotidien qui se vit comme dans une petite maison. La cuisine ouverte, non équipée, permet d'aménager l'espace à votre goût, dans un esprit moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant assurent un agencement pratique et agréable. Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, et le chauffage collectif offre un confort constant tout au long de l'année. La résidence, composée de petits immeubles sur deux étages, est calme, bien construite et parfaitement entretenue. Située dans une allée privée à l'abri de la circulation, elle offre un cadre de vie serein et familial, au coeur de Genas, tout en restant connecté rapidement à Lyon et à tout l'Est lyonnais. Prix : 328 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 6 500 € Charges de copropriété estimées : 95 € / mois Possibilité d'acquérir un box fermé à 23.000 € ou une place de parking à 13.000€ en sus du prix de vente Un T3 de charme, lumineux et fonctionnel, offrant la tranquillité d'une maison avec le confort d'un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Genas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.MARIANNE 2/522311-1892649)

Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

Appartement TYPE 4 neuf en vente à GENAS, Rhône (69), prêt à emménager immédiatement ! Votre agence NESTENN vous présente une opportunité unique d'achat d'appartement à GENAS, idéalement situé au cœur du centre de la commune. Cet emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités, avec de nombreux commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et un accès rapide aux autoroutes. Cette résidence contemporaine, calme et sécurisée, abrite un appartement traversant Est/Ouest, situé au premier étage avec ascenseur, offrant une généreuse surface habitable de 87.73 m². L'appartement comprend une entrée avec placard mural, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. De plus, deux terrasses viennent agrandir les espaces de vie intérieurs. Prêt à être habité, il ne nécessite que l'équipement de la cuisine.Côté finitions, vous trouverez un carrelage 60x60 dans toutes les pièces, à l'exception des chambres qui sont dotées d'un parquet contrecollé. L'atout majeur de cet appartement GENAS à vendre est sans conteste son système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur réversible individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant à la fois performance thermique et esthétique en éliminant les radiateurs. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et profiter d'une livraison rapide de votre appartement à acheter à GENAS ! **Prix de vente TTC, hors frais de notaire, stationnement et garage en sus (entre 15 000 et 40 000 euros TTC).

Coup de cœur du secteur

329 000 €

4 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Genas (69)

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 100 mètres de la rue de la République, dans une rue paisible. Cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements et de logements duplex agrémentés de grandes terrasses. Construit selon les dernières normes RE2020, cet ensemble immobilier garantit un confort quotidien avec des prestations personnalisables. L'architecture soignée des bâtiments assure aux résidents un espace de vie sans vis-à-vis, préservant ainsi leur intimité. Plusieurs options d'appartements sont disponibles, allant du 2 au 5 pièces, dont un exemple de T3 de 67 m² disposant d'une terrasse de 11 m². Cet appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour/cuisine de 34 m² donnant sur la terrasse, de deux chambres avec accès extérieur et d'une salle d'eau équipée d'une buanderie et d'une douche à l'italienne. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les prestations incluent du carrelage de grande taille dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries avec volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude efficient. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Genas, contactez votre conseiller Centralys Immobilier, Thierry STEFFAN, pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Genas, situé au cœur de la commune, à seulement 100 mètres de la rue de la République, dans une rue calme. Cette nouvelle résidence en Rhône-Alpes propose des appartements et des duplex avec de grandes terrasses. Conforme aux normes de construction RE2020, elle garantit de belles prestations personnalisables pour un confort de vie optimal. L'architecture est conçue pour offrir aux résidents un espace intime sans vis-à-vis. Plusieurs biens sont disponibles, allant du T2 au T5. Par exemple, un T2 de 45 m² au dernier étage avec une terrasse de 12 m². Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d’eau équipée d'une buanderie et d'une douche à l'italienne. Un stationnement en sous-sol complète cet ensemble. Les prestations incluent du carrelage grand format dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, des menuiseries avec volets roulants électriques et une solution de chauffage par pompe à chaleur. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Genas. Contactez Thierry STEFFAN, votre conseiller chez Centralys Immobilier, pour plus d'informations.

DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.MARIANNE 2/522311-1892649)

Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

LANCEMENT COMMERCIAL DE VOTRE NOUVELLE RESIDENCE NEUVE SUR GENAS !! Votre agence NESTENN vous invite à découvrir votre prochaine adresse au coeur du centre de la commune de GENAS !! A 'VILLA LENA', profitez d'un emplacement central, de toutes les commodités à pied, et de l'accès à la Rocade en moins de 2 minutes sans nuisances, le tout dans une petite résidence intimiste de seulement 14 appartements !! Voilà ce que vous offrira ce magnifique appartement 'Attique' traversant avec ses deux terrasses offrant une jolie vue sur Lyon !! Côté surfaces, l'appartement de 3 pièces développe 60,91 m² habitables au plan, et comprendra après son achèvement un hall d'entrée avec placard mural, dégagement, WC indépendant, salle de bains, deux chambres donnant toutes deux accès à la 1ère terrasse de 20,52m² et pièce de vie ouverte sur cuisine, donnant également accès à la 1ere ainsi qu'a la seconde terrasse. Le bien sera livré prêt à habiter, avec uniquement la cuisine à meubler et équiper !! Vous serez séduit par la vue dégagée sur Lyon et les Monts d'Or, ainsi que par le confort thermique et les prestations incluses, à découvrir auprès de votre agence !! Livraison prévue 4ème trimestre 2027 **prix de vente TTC et hors frais de notaire réduits (prix hors stationnement, garage simple ou double entre 20 000 et 30 000 euros TTC en fonction du lot choisi)

Livraison immédiate !! Résidence Carré Nina Votre agence NESTENN vous invite à découvrir votre prochaine adresse au coeur du Centre de la commune de GENAS. Profitez d'un emplacement numéro 1, de toutes les commodités au pied de votre appartement, et de l'accès à la Rocade en moins de 5 minutes sans nuisances. Dans cette résidence résolument contemporaine, l'appartement 4 pièces que nous vous présentons est situé au 1er étage avec ascenseur, et offre une surface habitable de 81.25m². Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse, 3chambres, une salle de bains entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est livré avec 2 couches de finition de peinture blanche sur les murs et les plafonds. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant / rafraichissant avec thermostats dans chaque pièce. Vous serez séduit par le confort thermique et les prestations de belle gamme incluses dans le prix de vente, à découvrir auprès de votre agence !! **prix de vente TTC et hors frais de notaire réduits (prix hors stationnement, garage simple ou double (entre 20 000 et 40 000 euros TTC en sus).

Meilleur rendement locatif

189 000 €

5 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²

Genas (69)

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : À GENAS, dans la résidence LE EARL GRET, idéalement située au cœur de la ville et à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cet appartement GENAS à vendre. Ce T1 de 36,90 m2 environ, situé en Rez-de-jardin, dispose d'une terrasse de 8 m2 environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour assurer votre confort, l'appartement est équipé de portes palières blindées, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre et d'un vidéophone. La résidence répond aux normes thermiques et phoniques de la RT2012 et offre des espaces extérieurs paysagers pour des moments de détente. La proximité des transports en commun et des stationnements sécurisés en sous-sol avec accès contrôlé est un atout supplémentaire. Cet appartement à acheter à GENAS est idéal pour les investisseurs souhaitant profiter de la loi PINEL ou pour les primo-accédants cherchant un logement de qualité près des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 au 4 PIECES A GENAS A 15 MIN** DE LYON ! Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 1 287,11€/mois* OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT. Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme Les Villas Gambetta s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier. Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif. Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux. Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr. **Source: Google Maps (Ref.1046/1124-407243)

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Situé en hyper centre, ce bien fait partie d'une nouvelle résidence intimiste composée de 37 logements de haut standing. La livraison est prévue pour début d'année prochaine, et tous les appartements répondent aux dernières normes de construction et d'isolation thermique. Il reste des appartements Genas à vendre, dont un superbe T4 de 88 m² en étage, traversant et sans vis-à-vis. Lumineux grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cet appartement est très bien agencé, sans aucune perte d'espace. Il comprend une entrée avec placard, un confortable séjour/cuisine donnant directement sur une terrasse de 12 m², trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Les prestations sont de grande qualité : ouverture en aluminium avec volets roulants électriques, carrelage grande taille, parquet, chauffage au sol par pompe à chaleur chaud/froid, porte intérieure pleine, porte d'entrée anti-effraction, WC suspendu et fibre optique. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations, contactez Thierry STEFFAN de Centralys Immobilier.

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose en vente appartement GENAS, dans la résidence LE EARL GRET, au cœur de la ville de GENAS, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 traversant de 69,70 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dispose d'une terrasse de 9,10 m2. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous pourrez profiter de portes palières blindées, de volets roulants électriques avec centralisation, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un visiophone et de placards intégrés. La résidence est sécurisée et respecte les normes thermiques et phoniques de la RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et créent un environnement de détente et de bien-être. De plus, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun. Des places de stationnement en sous-sol sécurisé, avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles, sont également disponibles. Cet appartement à acheter GENAS est idéal pour les investisseurs désirant profiter de la loi PINEL, pour les primo-accédants ou pour une famille en quête d'un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET, votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Démarrage travaux ! Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les logements du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Ils se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés et personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice. Contactez notre conseiller dès maintenant !

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose à la vente un appartement GENAS situé au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET. Ce T4 d'environ 87,40 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble en toute sécurité, à proximité immédiate des commerces et des autres commodités. L'appartement comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose de portes blindées, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'un vidéophone. La résidence répond aux normes thermiques et phoniques de la RT2012, et les espaces extérieurs sont paysagers, offrant un cadre agréable à ses habitants. De plus, vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun. Des stationnements sécurisés en sous-sol avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles sont à disposition. Cet appartement à acheter à GENAS est idéal pour les investisseurs souhaitant profiter de la loi PINEL ou pour une famille à la recherche d’un logement de qualité, à la frontière entre la campagne et la ville, tout en étant proche des accès rapides vers la métropole. N'attendez plus pour découvrir cet appartement GENAS à vendre qui pourrait être votre futur lieu de vie. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.