Achat Appartement à Genas (69) pas cher / petit prix : 10 annonces

GENAS - Appartement à vendre, loué, d'une superficie de 43 m² habitables. Situé idéalement à Genas - Azieu, au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine de 9 lots, cet appartement se trouve dans un environnement tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide à Lyon grâce à la Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement T2 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence accompagne ce bien. DPE / D - GES / B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700 euros et 980 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Genas, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Loubna PAJKIN, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415066. La copropriété comprend 9 lots, dont 9 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 180 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Découvrez ce bel appartement terrasse, idéalement situé à Genas dans le secteur recherché d’Azieu, au sein d’une résidence de 2016 de standing et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins. Les plus de ce bien. -Nombreux rangements dans chaque chambre - Volets roulants électriques - Grande terrasse équipée de stores électriques -Climatisation réversible - Alarme - Accès PMR -Fibre - DPE- B A proximité: - Idéalement situé, à seulement 200 mètres des principaux commerces - Ecole primaire et collège - Accès rapide aux grands axes - Tramway T3 (=>Lyon part-dieu) à 3 mns en voiture En complément de ce bien, possibilité d’acquérir un garage double de 35 m², équipé d’une porte motorisée et d’un éclairage. Idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Un atout rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A visiter sans tarder- coup de coeur assuré ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de Saint-Priest Manissieux et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ces plateaux en duplex d'une superficie totale de 43,37 m² (27,79 m² au 1er étage + 15,58 m² au 2e étage). Le futur appartement de type 2 est proposé avec une cave privative en sous-sol.Ce bien modulable est idéal pour concevoir un appartement moderne et optimisé : espace séjour et cuisine au premier niveau, chambre et salle d'eau à l'étage.Possibilité d'acquérir un garage en supplément.Début des travaux de gros œuvre prochainement, second œuvre à réaliser par vos soins selon vos envies. Livraison des plateaux prévue d'ici Septembre. Un projet parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 0771128960, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 319 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,29 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Azieu

Genas (69)

Votre agence NESTENN SAINT BONNET DE MURE/GENAS vous propose à la vente cet appartement à acheter à Genas, situé dans le secteur Gambetta, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et à 10 minutes des commerces et écoles. Cet appartement Genas à vendre, de type 3 traversant, dispose d'une surface de 66,29 m² et est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence des années 90. L'appartement comprend un séjour/cuisine lumineux de 35 m², prolongé par un balcon paisible donnant sur la cour intérieure de la résidence. Il se compose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un espace rangement/buanderie complète les lieux. Ce bien comprend également un parking fermé avec 10 places de stationnement communes, non privatives. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au premier étage d'une maison divisée en seulement deux lots. Vous apprécierez le calme de l'emplacement à quelques minutes des commerces de la place d'Azieu et des écoles. Le bien est entièrement rénové, il dispose de volumes généreux avec un fort potentiel d'aménagement. Une troisième chambre pourra être créer assez simplement. Son séjour parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'une lumière idéale pour recevoir famille et amis ou passer des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'un place de stationnement privative et d'un balcon assez spacieux. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres , d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé. Cette annonce référence 324686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Genas ? Découvrez ce studio de 27 m², idéalement situé à Genas-Azieu, au rez-de-chaussée, parfait pour investisseurs ou pour un premier achat. Cette propriété se trouve dans une résidence à taille humaine, au sein d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. L'accès rapide à Lyon via La Rocade Est et l'Aéroport Saint Exupéry est un atout supplémentaire. Cet appartement à vendre sera vendu libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 115 000 euros, honoraires charge vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros / 1150 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Loubna PAJKIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon. COPRO DE 9 LOTS HABITABLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Genas (69)

Sur le secteur prisé de Saint-Priest Manissieux, à proximité immédiate des commodités et dans une maison prochainement réhabilitée, ce plateau en duplex de 48,12 m² (29,87 m² au 1er étage + 18,25 m² au 2e étage) est proposé avec unecave privative en sous-sol.Ce T2 duplex permet d'imaginer une pièce de vie avec cuisine au premier niveau, et une chambre avec salle de bains et WC à l'étage.Possibilité d'acquérir un garage en supplément.Livraison des plateaux prévue d'ici Septembre. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 0771128960, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599

À la recherche d'un achat appartement Genas? Cet appartement T3 en duplex est désormais en vente à Genas, Rhône, en Rhône-Alpes. Actuellement loué et en parfait état, il offre une superficie de 57 m² Loi Carrez. Situé dans le secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une résidence calme et conviviale, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et d'un accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau abrite une grande chambre dotée de nombreux rangements. Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une cave en option pour 5 000 euros. Cette vente appartement Genas est proposée au prix de 205 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 890 et 1270 euros. Pour plus d'informations, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Mandat réf: 415065.

Situé au rez-de-jardin d'une maison divisée en seulement deux lots, cet appartement offre le charme d'une maison avec le confort d'un appartement. Vous apprécierez le calme de l'emplacement à quelques minutes des commerces de la place d'Azieu et des écoles. Le bien est entièrement rénové, il dispose de volumes généreux avec un fort potentiel d'aménagement. Une troisième chambre pourra être créer assez simplement. Son jardin privatif, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou passer des moments conviviaux. Le garage est un véritable atout, pouvant accueillir tout type de véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement extérieure complète ce bien. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé. Une dépendance d'environ 15 m² dans le jardin apporte encore plus de fonctionnalité à ce bien. En résumé, cet appartement réunit les avantages d'une maison sans les inconvénients d'un appartement, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Cette annonce référence 324558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la place d’Azieu, des commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, propose un cadre de vie privilégié pour un achat appartement Genas. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L’espace de vie se compose d'une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement décloisonné pour créer une pièce de vie ouverte et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres : - Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est - Une seconde chambre de 22 m² - Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie. Une buanderie attenante à la cuisine finalise l’agencement. Les prestations sont de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés. Les commodités comprennent un garage double de 39 m² et une place de stationnement. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 € (en sus du prix affiché). Pour davantage d’informations ou pour découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER, immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER. Contact : +33667954196, thibaud@carle-immobilier.com.