Achat Appartement à Herbignac (44) avec terrasse : 261 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

2 333 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Herbignac (44)

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T2, 12 appartements T3 et 6 appartements T4. L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. En cœur d’îlot se développe un espace de stationnement entièrement perméable alliant matières végétales et minérales poreuses. Les espaces libres sont plantés d’arbres d’essences nobles et les appartements en rez de chaussée bénéficient de jardins paysagés. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin.

Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T2, 12 appartements T3 et 6 appartements T4. L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. En cœur d’îlot se développe un espace de stationnement entièrement perméable alliant matières végétales et minérales poreuses. Les espaces libres sont plantés d’arbres d’essences nobles et les appartements en rez de chaussée bénéficient de jardins paysagés. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! T2 en VEFA - Centre ville de Guérande Livraison 4ème Trimestre 2027 Découvrez cet appartement 2 pièces, à seulement 3 min des remparts ! Situé au 1er étage de la résidence il dispose d'un balcon exposé Ouest mais également de deux places de stationnement sécurisées et d'un local vélo partagé. Idéal Investissement locatif ou premier achat Cette future résidence idéalement située à l'entrée de Guérande s'élèvera sur 3 niveaux et sera composée de 33 Logements allant du studio au T3. Tous seront prolongés d'espaces extérieurs ; balcons, terrasses ou jardinet permettant d'étendre l'espace de vie. Bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020 Contactez nous si vous souhaitez en savoir plus Studios disponibles à partir de 173 000€, honoraires d'agence charge vendeur Du 02/03 au 19/04 profitez d'une remise de 5000€ + les frais de notaires offerts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 66

À vendre : Appartement T3 traversant situé au dernier étage à Mesquer, Loire-Atlantique. Cet appartement à acheter à Mesquer dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec terrasse d'environ 16m² offrant une belle vue dégagée. La cuisine dînatoire indépendante s'ouvre sur un balcon, entouré de verdure. Vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que de nombreux rangements, un grenier et une cave. Localisé à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mesquer. Agence familiale et indépendante, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE MESQUER, L'Orée du Bois, Avenue de la Plage 44420 MESQUER/QUIMIAC - Alizé EMEREAU 06.74.17.54.62.

Coup de cœur du secteur

247 925 €

4 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,11 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Herbignac (44)

Votre agence ORPI vous propose: Magnifique appartement T3 situé en RDC d'une copropriété de 2025 de standing. Il est idéalement situé à proximité de tous les commerces et services, 10 min des plages et 15 min de VANNES. Il est baigné de lumière tout au long de la journée et offre des pièces généreuses : 60 m² hab., jardin à usage privatif, place de parking, cellier + accès local commun poubelle et vélo. Confort et performances énergétique sont au rendez-vous, appartement zéro défaut, rare sur le marché. Visite sur demande Référence agence : 2

Prix au m² le plus bas

329 000 €

4 012 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Herbignac (44)

Lancement commercial: Résidence neuve KROAZHENT au cœur de MUZILLAC. Situation idéale en face de l'église de MUZILLAC et à proximité immédiate des commerces, marché.. RE 2020, ascenseurs, balcons et terrasses exposés Sud-Ouest, parkings privés et clôturés.. Prestations qualitatives. Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,40 m² au 1er étage bénéficiant d'une généreuse terrasse de 11,50 m². L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin. Renseignement et contact à l'agence ORPI LE CORNO MUZILLAC 25 rue du Général de Gaulle 56190 MUZILLAC - 0297485856 Référence agence : 1812

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, sur la très prisée avenue de Gaulle et à seulement quelques pas de la plage, ce magnifique appartement T2 de 44 m² séduira les amateurs de biens rares où tout se fait à pied. Nichée au sein d'une résidence récente de standing (2010), parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Cet espace extérieur invite à la détente et bénéficie d'une discrète vue latérale sur la mer. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains élégante, l'ensemble étant en excellent état général. En complément, ce bien dispose dispose d'une cave en sous-sol. Atout particulièrement recherché en centre-ville. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et de la plage, en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Un bien alliant emplacement, confort et standing, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir également un Garage en sous-sol. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 69

iad France - Christelle Cauchie Morin vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, situé au cœur de cette merveilleuse cité médiévale. Cet appartement, construit en 2018, dispose d'une terrasse plein sud de 15 m², vous offrant un lieu de détente idéal. Avec une superficie de 70 m², cet appartement de type T4 se trouve au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, comprenant une place de parking en sous-sol.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine pratique. Deux grandes chambres vous attendent pour des moments de repos. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet espace de vie.L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide, d'un système de ventilation pour un air pur, et d'un interphone pour votre sécurité. Grâce à son exposition sud, cette propriété est baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.La résidence fermée assure une tranquillité appréciable, et la terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées pour des repas en extérieur ou des moments tranquilles.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement moderne est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat d'appartement à Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Appartement à Rénover, au premier étage avec ascenseur d'une résidence très bien placée, au cOEur de la baule proche mer, commerces, au calme, et bien orientée. Cet appartement comprenant une entrée avec dégagement, placards, une chambre coté sud, une autre coté nord. Séjour coté sud avec une terrasse, cuisine indépendante, salle de bains, WC. Une cave et un garage sous-sol viennent compléter ce bien. Une visite s'impose beau potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de 79 m² est idéal pour un achat appartement La Baule-Escoublac. Situé dans une résidence récente (2018) avec ascenseur au sein d’une petite copropriété sécurisée, il propose un cadre de vie privilégié dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'intérieur contemporain et fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie, incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Un cellier privatif est également disponible au rez-de-chaussée. Les extérieurs agréables incluent une terrasse de 12 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin clos et calme, ainsi qu’un balcon de 6 m² accessible depuis une chambre. En termes de confort et de prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé par portail électrique, de volets roulants électriques et d'une résidence bien entretenue comprenant 8 logements d’habitation. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Cet appartement La Baule-Escoublac à vendre allie confort moderne, calme et luminosité, et conviendra tant pour une résidence principale que secondaire, étant libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COORDONNEES - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro XXX XXX XXX - Agent commercial de la SAS JMG

Bel appartement traversant situé au 3e et dernier étage d'une copropriété sécurisée à Mesquer, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Lumineuse pièce à vivre avec terrasse de plus de 15m2 offrant une vue dégagée sur la verdure. Cuisine indépendante avec accès à une deuxième terrasse. Deux grandes chambres avec placards et salle d'eau. Comprend également 38,48m2 de combles aménageables pour un potentiel duplex. Garage, cave et place de parking. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la plage, avec commerces et marché à proximité. A découvrir ! Contactez l'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE au 06.74.17.54.62 pour plus d'informations. Adresse : L'Orée du Bois, Avenue de la Plage 44420 QUIMIAC/MESQUER

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à acheter à La Baule, situé en première ligne face à la mer. Ce bien traversant, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur, offre une vue imprenable sur l'océan. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de standing. Le double-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil et du cadre de vie en bord de mer. L'appartement comprend trois chambres avec balcon, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des salles de bains élégantes. Ce bien rare comprend également quatre caves, un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Que ce soit pour un usage principal, secondaire ou pour un investissement, cet appartement à vendre à La Baule est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige et de luxe en Loire-Atlantique, La Baule et ses alentours.

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande!

Nouveauté chez Orpi Ker Holen !Découvrez cet appartement à acheter à Guérande, situé en plein centre-ville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio en VEFA, d'une superficie d'une pièce, sera livré au 4ème trimestre 2027. Il est situé au 2ème étage d'une résidence moderne à seulement 3 minutes des remparts de Guérande.L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, d'une place de stationnement sécurisée et d'un local à vélos partagé. Cette future résidence, qui sera édifiée sur 3 niveaux, comprendra 33 logements allant du studio au T3, chacun bénéficiera d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins pour agrandir votre espace de vie.Le bâtiment sera conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie.Profitez dès maintenant d'un prix attractif à partir de 173 000 €, avec une remise de 5000 € et les frais de notaire offerts jusqu'au 19/04. Pour toute information sur cette vente appartement Guérande, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/En tant qu'agence immobilière, nous devons respecter certaines obligations d'identification de la clientèle. Lors de votre première visite, il vous sera demandé de fournir une pièce d'identité. Référence agence : 66

Découvrez cet appartement moderne de 45 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent de petite taille (8 lots) à La Baule Escoublac,. Ce bien comprend une chambre, un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Profitez d'un beau balcon terrasse de 6,50 m² avec vue dégagée. L'appartement est en excellent état, avec de beaux matériaux et fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et à 1 minute des arrêts de bus, vous serez également à proximité immédiate des commerces (à 10 mètres). Ce bien dispose d'un stationnement extérieur et d'un digicode pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix FAI : 362 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON VUE MER Cet appartement est situé au 4e et dernier étage en duplex, d'un immeuble des années 80, avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il inclut un salon de 20 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une entrée, une salle de bains et des toilettes. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Un balcon et une terrasse de 9 m² sont également présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Il est aussi équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 142

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande!

Situé à SAINT ANDRE DES EAUX, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 39 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, constitue un espace parfait pour se détendre. Une place de parking est également incluse. Un deuxième appartement, de taille et d'agencement identiques, est disponible sur le même palier, offrant la possibilité de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Ce bien rare allie charme, tranquillité, potentiel et proximité des commerces. La copropriété comprend 66 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1992 €, soit 166 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.889447.

Emplacement idéal pour cet appartement de cinq pièces au 4ème et dernier étage en duplex, en bon état Très proche plage et commerces de l'Espace Lajarrige au premier niveau : entrée-dégagement séjour-salon cuisine ouverte aménagée équipée terrasse Sud trois chambres salle de bains WC indépendant placards Au second niveau : mezzanine placard salle d'eau avec WC Parking sous-sol Cave Référence agence : 194

QUARTIER DE GAULLE – CASINO – STUDIO FACE MER Découvrez ce charmant studio de 21,91 m², face à la mer, offrant une vue panoramique, à deux pas des commerces et du marché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 6 m², offrant une vue dégagée sur la baie de La Baule. Ce logement dispose également d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Situé au quatrième étage d'une belle résidence de six étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement offrant un cadre de vie exceptionnel à La Baule. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 243

Exclusivité : La Baule, face mer. Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet exceptionnel appartement en duplex de 183 m², avec une vue imprenable sur la Baie. Conçu par l'architecte renommé Lionel Bureau, l'appartement à vendre bénéficie d'une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis et en retrait du boulevard, pour un cadre de vie privilégié. Accédez à l'appartement directement par un ascenseur privé, et profitez d'une place de parking couverte. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et des matériaux de haute qualité. Rare sur le marché, c'est une véritable opportunité pour un achat appartement La Baule. Les informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Boulevard Hennecart, spécialisée dans la vente appartement La Baule et les biens d'exception en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMÉDIATEPrenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! LIVRAISON IMMÉDIATE - Au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte Saint-Michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la D99E et à la D213. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme RT 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol.* voir conditions sur lnc.fr

Situé entre les avenues De Gaulle et Lajarrige, cet appartement à vendre à La Baule Escoublac se déploie sur une superficie de 48,46 m². En parfait état, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing (avec possibilité d'aménager un coin nuit) et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 24,60 m² offrant une vue sur la mer. Ce bien est idéal pour un achat appartement La Baule Escoublac. Son prix est de 366 000 euros (4,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, Dorothée Morel vous propose en exclusivité cet appartement à vendre face à la mer. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 116 m² (131 m² au sol) se trouve à proximité immédiate du marché de La Baule. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 54 m² complètement orientée vers la mer, incluant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15 m². Les espaces nuit, orientés côté pins, comprennent trois suites complètes de 15 à 18 m², deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que des dressings et des toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez de deux belles caves au rez-de-chaussée pour vélos et rangements, ainsi qu'un stationnement privatif extérieur. Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac bénéficie d'un chauffage électrique, de double vitrages renforcés pour la pièce de vie, d'un excellent DPE, et d'une copropriété saine et sécurisée, avec accès PMR. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à demander. Votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229 vous propose ce bien au prix de 1 100 000 EUR + 3,6 % d'honoraires, soit 1 139 600 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

La Baule les Pins - Vue mer - T3 dans résidence bien entretenue comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Parking et cave. Travaux de ravalement et étanchéité réalisés. Belle terrasse de 9m2. Contactez Isanalle ou Nathalie ou 0618994559 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre d’exception, idéalement situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, avec accès privatif par ascenseur. Cet achat appartement La Baule-Escoublac d'une superficie de 110 m² vous séduira grâce à sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de La Baule. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments paisibles en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, face à la mer et avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'un cadre de vie rare, avec la plage à deux pas et les commerces du centre-ville à proximité, garantissant un confort optimal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ce bien comprend également un garage et une cave. La vente appartement La Baule-Escoublac inclut un droit d'usage jusqu'en avril 2027 au plus tard. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2540€ ~ 3480€, basé sur les prix de 2021. Ce bien est situé dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Appartements neufs à La Turballe : Résidence La Marjolaine, entre confort et proximité La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié. Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière : Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol : Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe. Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme : La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier. Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe : Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend ! Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER LA BAULE-LES-PINS – T3 AVEC TERRASSE Idéalement situé dans le quartier recherché de La Baule-les-Pins, à deux pas de la promenade de mer et des plages, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 9 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence arborée de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à La Baule. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 257

Meilleur rendement locatif

243 800 €

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Appartement

• 3 pièces
• 59,35 m²
• 2 chambres
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À 18km de Herbignac (44)

À vendre : charmant appartement à La Baule Escoublac, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 2005, dans un environnement résidentiel prisé. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement, actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans pour un loyer de 780 euros charges comprises, représente un investissement locatif intéressant avec une rentabilité immédiate. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à La Baule Escoublac, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots, dont 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 84.17 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.