Achat Appartement à La Turballe (44) à rénover / avec travaux : 72 annonces

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, avec le port et les commerces accessibles à pied. Ce studio comprend une entrée et un coin nuit, un séjour avec coin cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Exposé sud-ouest, il est en parfait état et bénéficie d'une classe énergétique C. Pour un achat appartement La Turballe, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 7258.

Port, plage et commerces à pied. Bel appartement de plain-pied offrant entrée, séjour avec coin cuisine A/E, , chambre, salle d'eau, wc indépendant. Jardin avec terrasse. Parking extérieur. Local vélos commun. Expo. S/O. Au calme. Classe énergie D. Référence agence : 7221

À vendre, appartement à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité du port et des commerces, cet appartement de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains et de W.C. Une terrasse exposée sud-ouest et un parking extérieur sont également inclus. De plus, un local à vélos commun est à disposition. Classe énergétique : F. Idéal pour un achat appartement La Turballe.

Exclusivité, en hyper centre toutes commodités, dans résidence récente sécurisée, situé au premier étage avec ascenseur, ce deux pièces de 46 m2 lumineux vous offre une chambre exposée Est avec accès à sa salle d'eau ,cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon exposé ouest . Une cave complète ce bien Référence agence : 10004

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette appartement Idéalement situé au cœur du bourg d'Escoublac, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son accessibilité en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. David Benagou RSAC 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 323

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous présente une opportunité unique d'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au cœur du très prisé Quartier Garden, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages (350 m), ce splendide appartement T2 de 54,32 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée d'un parc boisé. Ce bien d'exception offre un cadre de vie inégalé, alliant calme, luminosité et nature. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète ce bien. La chambre dispose d'un balcon privatif et de nombreux rangements. La salle de douche élégante et les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement. Les points forts comprennent une grande terrasse, la possibilité d'acquérir un studio attenant avec terrasse communicante et un parking privatif. Dans une résidence de standing bien entretenue de 69 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1 692 €. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme pied-à-terre. Le prix est fixé à 405 600 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 02.40.24.53.63.

À vendre, appartement situé à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement placé au calme à seulement 100 mètres de la plage et à proximité des commodités, se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, 'Le Californie', accessible par ascenseur. Il dispose d'un lumineux séjour et d'une chambre, tous deux ouverts sur un balcon carrelé de 11 m² offrant une vue latérale sur la mer. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une entrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018 pour améliorer le confort de ce bien. En complément, une cave et un local privatif viennent s'ajouter aux prestations de cet appartement à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC. Avec une surface CARREZ de 41,73 m², ce bien est à découvrir rapidement si vous désirez profiter d'un quartier prisé et agréable. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI au 06 28 64 14.73 ou consultez le site www.revo.immo (réf. 4901051552). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 375 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un appartement à La Baule. Situé au sein d'un superbe parc boisé, cette résidence emblématique construite en 1964 abrite un T2 de 41,51 m². Ce bien se trouve à seulement 150 m de la plage, au premier étage sans ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard et alcôve pouvant servir d'espace nuit, un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 12,94 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. La chambre, également orientée Ouest, a accès à la terrasse, et la cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une loggia attenante. La salle d'eau, fonctionnelle et récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Une cave ainsi qu'un parking collectif extérieur et sécurisé avec gardien sont inclus. Parfait pour un achat appartement La Baule, ce bien allie calme et nature tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 200 lots - dont 107 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1550 euros.

Nous vous proposons cet appartement T2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, situé dans le quartier prisé d'Aquabaule / La Jarrige, à quelques pas de la mer. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 38,75 m² offre une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse filante exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre également accessible depuis la terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC. Le bien comprend une cave et un stationnement extérieur privatif, un atout précieux dans ce quartier. Ce bien est parfait pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC, que ce soit comme résidence secondaire ou investissement locatif, avec un locataire en place jusqu'au 30/06/2026. Les éléments de sécurité concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 116 lots, dont 38 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1738 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la plage, du casino et des Grands Hôtels. Ce charmant T1 Bis de 26,70 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence pleine de cachet datant de 1927, a été soigneusement rénové en 1977. Vous serez séduit par son mélange d'authenticité et de charme intemporel. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis donnant sur un joli écrin de verdure orienté au Nord, ainsi que d'une pièce secondaire idéale pour un espace nuit ou un bureau. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Cette résidence, avec son cachet rare et son architecture élégante, est parfaite pour un pied-à-terre. Les informations concernant les risques liés à nos biens sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 71 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1234 euros.

Coup de cœur du secteur

69 168 €

1 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,61 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de La Turballe (44)

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 450,00 EUR Taxe foncière : 253,00 EUR Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 653 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de La Turballe (44)

Découvrez ce magnifique appartement de 49 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 616€ - Charges de copropriété mensuelles : 51€ - DPE : G Mentions légales : Les informations figurant ci-avant sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles servent uniquement à présenter le bien et nécessitent des vérifications complémentaires. Il appartient aux acquéreurs de consulter les diagnostics, actes et documents officiels (mairie, notaire, services instructeurs) et de procéder aux contrôles et vérifications qu'ils jugent utiles. Les éléments publics relatifs aux risques et au zonage peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Une configuration optimale et fonctionnelle Pensé pour une vie quotidienne fluide, cet appartement offre une distribution claire et des espaces bien définis : Espace d'accueil : Un sas d'entrée avec placard pour une organisation impeccable dès l'arrivée. Cœur de vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par une cuisine aménagée. Espaces modulables : Une pièce en enfilade dessert une chambre d'enfant ou un bureau (avec placard), offrant une solution parfaite pour le télétravail ou une vie de famille. Suite parentale : Une chambre principale menant directement à sa salle de bains privative avec WC et rangements. Les atouts ''Confort & Sécurité'' Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. L'ensemble demande quelques travaux Référence agence : 1748

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

Face mer dernier étage. A proximité des commerces de l'avenue Lajarrige dans une résidence sécurisée, très bel appartement entièrement rénové d'environ 37m², situé au dernier étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour donnant sur une terrasse face mer, cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et toilettes séparées. Local vélo.Pied à terre et/ou excellente rentabilité locative.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité de la plage (450 m) et des commerces, cet appartement est un véritable bijou à découvrir. Au premier étage d'une résidence de quatre étages, il bénéficie d'une tranquillité absolue.Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse vous séduira. Ce bien comprend une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie sereine.La magnifique terrasse est l'atout majeur de cet appartement, parfaite pour profiter du soleil, déguster un café en plein air ou partager des moments conviviaux lors des soirées d'été.La résidence sécurisée assure calme et sérénité, avec un accès interphone pour contrôler les entrées. Vous bénéficierez également d'une connexion fibre optique. Pour votre véhicule, une place de parking est disponible, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien.En excellent état, cet appartement à acheter La Baule-Escoublac n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité dans ce quartier prisé de La Baule. Contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis dès maintenant!

La Baule escoublac, près de la rue Lajarrige, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, découvrez ce charmant deux pièces de 30 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété familiale, au calme.Il se compose d'une entrée, un séjour exposé ouest avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un cellier sur le palier.Cet emplacement est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et apaisant : ici tout se fait à pieds ou à vélos Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose un appartement à acheter à La Baule-Escoublac. Idéalement situé en centre-ville, au pied du Bois des Aulmes, cet appartement de 53 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing datant de 1972, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Avec une triple exposition Est / Sud / Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien se compose de deux chambres et d'une agréable pièce de vie orientée Sud/Ouest. À rénover selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Baule-Escoublac, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Avec un emplacement recherché, une belle luminosité et un fort potentiel, cet appartement La Baule-Escoublac à vendre mérite d'être découvert sans tarder. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 99 lots sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 135,67 €, soit 1 628 € annuels. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare sur le marché ! Cet appartement d'exception est situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, de la plage, de la gare et du marché, cet espace, actuellement utilisé comme cabinet dentaire, offre la possibilité d'être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil, mezzanine et sanitaires, avec un accès via ascenseur et porte automatique. - Étage : vaste palier desservant trois pièces lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant, ainsi que plusieurs pièces techniques. Les atouts de cet appartement La Baule-Escoublac à vendre incluent : - Des volumes généreux - Une belle luminosité - Un ascenseur privatif - Une mezzanine de 10 m² ajoutant charme et fonctionnalité - Deux places de parking intérieures également disponibles à la vente. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter un appartement La Baule-Escoublac dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence, vous propose des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier. Pour en savoir plus, visitez notre site : L'Évidence Immobilière ou consultez nos réseaux sociaux. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 548 000 €.

À 10 minutes à pied de la gare de La Baule et des commerces, cet appartement T2 lumineux au 1er étage est à vendre. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine attenante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec rangements, et des toilettes indépendants. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'un garage de plain-pied. (Honoraires de 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 22 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1280 euros. Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence et les pins, à l'abri de toute nuisance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement offre un cadre de vie rare : un quartier paisible niché dans la pinède, à seulement 700 mètres à pied de la plage, et à proximité des commerces de l'avenue Lajarrige, des Dryades et du Sporting Club (tennis). L'intérieur est parfaitement agencé et très confortable : Trois belles chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC (un à chaque niveau), Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé sud/ouest, parfait pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'ensemble est complété par un parking extérieur et une cave. Charges annuelles 1800 euros. 58 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,10% TTC de 475 505 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Marie Guyot vous présente un appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé en plein centre, à seulement 300 mètres de la plage et 500 mètres des commerces et de la gare, ce studio de 18 m2 est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon avec rangements. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Emplacement de choix pour un achat appartement Pornichet. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 75,67 € (soit 908 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 424) et classe climat : F (indice 92). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 890614118.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAU - TOUT A PIED - Christelle Cauchie Morin vous propose - Opportunité à Saisir - coup de cOEur pour cet appartement entièrement rénové et meublé avec terrasse de 35 m² et place de parking fermée en plein centre du Pouliguen. Cet appartement de 46m2 utiles et 24 m² carrez rénové offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Niché au 1er étage , cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un espace à vivre plein sud donnant sur la terrasse privée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée. L'appartement a été conçu de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La petite copropriété, équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour faciliter vos déplacements en voiture . Profitez de la proximité des commerces locaux ainsi que de la plage pour des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché! Copropriété de 8 lots principaux Charges seulement de 46€/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique (44), idéalement situé à proximité de l'Avenue De Gaulle et à quelques pas de la plage, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. À seulement 500 mètres de la gare, cet studio de 25,5 m² (environ) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien dispose d'un fort potentiel et comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un coin nuit en alcôve, une salle de bains, des WC séparés, des placards de rangement, ainsi qu'une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement privilégié avec commerces, plage et animations accessibles à pied, un dernier étage sans vis-à-vis, de faibles charges, et une bonne rentabilité potentielle après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711 €, soit 59 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,38 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf. 916242

Vous recherchez un appartement à acheter LE POULIGUEN? Découvrez ce studio entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein ouest, cet appartement LE POULIGUEN à vendre bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits de la ville. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cette propriété dispose également d'une cave. La gare du Pouliguen se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ce bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515. Situation : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement au dernier étage offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé au cœur de Pornichet, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages. La grande terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. L'espace de vie comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour est un atout indéniable. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec vue sur la mer, dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de deux autres chambres avec placards. Chaque chambre dispose d'un accès à la terrasse. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, une seconde place extérieure et une cave. La copropriété compte 140 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, ce qui représente 4,67% TTC du prix hors honoraires. À noter que ce logement a une consommation énergétique classée F. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement à Pornichet, contactez Mathilde LE MIRE au Réseau Immobilier CAPIFRANCE.

iad France - Florian Loquet vous propose une rare opportunité : un bel appartement T4 avec terrasse à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 89 m² et un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'espace de vie comprend un salon spacieux, deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, deux salles d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur les environs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. De plus, un balcon de 6 m² vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. La résidence, construite en 1964, est en excellent état général et dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un environnement sécurisé avec accès clos. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une belle opportunité d'achat à La Baule-Escoublac. Un garage privatif est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 195 € (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 357 et classe climat : F indice 76. Plus d'informations sur les risques exposés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Loquet, mandataire indépendant en immobilier.

Situé au cœur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m², au sein d'une copropriété intimiste comprenant seulement trois lots, représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation complète. Cette vente d'appartement à Guérande permet de réinventer les volumes et d'envisager diverses options d'aménagement et de valorisation. Le bien bénéficie de beaux espaces, avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, profitant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle optimale. À l'extérieur, une terrasse close d'environ 40 m², rare en intra-muros, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards. Cette offre représente un appartement à acheter à Guérande, un bien rare à fort potentiel, parfait pour les passionnés de projets ambitieux et de valorisation immobilière, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

À vendre, appartement 72 m2 au dernier étage avec vue panoramique sur la Baie de La Baule. Découvrez cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur toute la baie. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 34 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. La chambre spacieuse s'ouvre sur une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour savourer les levers de soleil. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Il est possible de créer une seconde chambre attenante au séjour, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. La résidence, parfaitement entretenue, est située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces de Lajarrige, de la plage et d'Aquabaule. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût pour en faire votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de choix à La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Référence : 438LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3.25% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 662 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, présente sur NANTES, Agglo, PORNICHET et la Presqu'île pour tous vos projets de vente et location.

PORNICHET , Appartement type maison à 100 m de la mer. A deux pas du bord de mer et de la place du marché, découvrez ce charmant appartement de 30 m², de plain-pied, offrant le confort et l'indépendance d'une petite maison. Il se compose d'une pièce de vie , d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative d'environ 4 m². Emplacement privilégié, très faibles charges dans une petite copropriété (15 euros par an ) et potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer . Secteur résidentiel recherché, au calme. Prix de vente : 176 500 euros (honoraires de 3,82 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 euros. DPE : G (778 kWh/m²/an) GES : C (25 kgCOm²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes . Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP .89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n°28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 15 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr