Achat Appartement à Laruscade (33) : 55 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cavignac, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes de Saint André de Cubzac, cet appartement spacieux de 155 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses quatre grandes chambres. Deux d'entre elles donnent accès à une vaste terrasse à aménager, offrant un véritable potentiel d'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de profiter de repas conviviaux en famille dans un espace de plus de 25 m². La pièce de vie, également lumineuse, donne sur une seconde terrasse, ce qui est un atout indéniable. Vous serez charmé par les finitions de cet appartement, avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. L'entrée généreuse et lumineuse laisse présager un intérieur agréable. Pour compléter cet ensemble, une place de parking est incluse. Cet appartement à acheter à Cavignac est véritablement une opportunité à ne pas manquer, grâce à ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis qui ajoutent au confort de vie. La taxe foncière s'élève à 1400€. Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial disponible pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

iad France - Sandrine Dubourdy vous propose : appartement à acheter Coutras. Situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce T2 est vendu loué. Il se trouve dans une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein centre-ville, avec un accès à pied à tous les commerces et commodités. La gare et l'autoroute sont à seulement 5 minutes. Au 1er et dernier étage, cet appartement de 39 m², lumineux, offre une loggia agréable pour profiter d'un espace extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace salle à manger et une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Le locataire est en place depuis 10 ans, ce qui garantit un investissement serein. La situation est idéale : A89 à 5 minutes, Libourne à 18 minutes, Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes), avec TGV accessible depuis la gare de Libourne. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 28/12/2021 : consommation d'énergie primaire de 198 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles entre 530 € et 760 € (année 2021, abonnements compris). Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 104.53€ par mois (soit 1254.4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubourdy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933005449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement sans travaux est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre. Profitez également d'une loggia sans vis-à-vis et de deux places de parking. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Les charges sont à venir. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7,36%, avec un prix hors honoraires de 97 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ST ANDRE DE CUBZAC.

À Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un appartement T3 à vendre de plain-pied, d'une superficie de 58 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cavignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied, un accès rapide à la voie rapide et la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse de 13,5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et de WC séparés. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous aurez également accès à une piscine commune. Ce bien fonctionnel et lumineux est complété par deux places de parking privatives et un local pour vélos et motos. La copropriété comprend 291 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 euros. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MOBAYA, au 0632971822 ou par e-mail à marie.mobaya@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 3 pièces
• 60,35 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Laruscade (33)

À vendre : Appartement de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994) à Coutras, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Coutras, cet bien est une opportunité clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique : - Gare à 250 m (accès à Bordeaux en 40 min par train) - Accès autoroute A89 à seulement 5 minutes - Libourne à 20 minutes Composition : - Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres, salle de bains, WC séparé Atouts investisseurs : - Bien déjà loué - Emplacement très recherché avec forte demande locative - Résidence sécurisée avec ascenseur - Placement rentable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit entre 710.00 et 0 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Saint-Savin, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre, cet appartement offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine au rez-de-chaussée, accompagnée d'un cellier, de toilettes et d'un garage. Une petite courette à l'arrière ajoute à son charme. Au premier étage, un pallier distribue trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une cabine de douche et de toilettes. Le second étage abrite une vaste pièce sous combles d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. Profitez du double vitrage et du chauffage par radiateurs électriques. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Tout est accessible à pied : commodités, commerces et écoles. La gare SNCF est à moins de 10 minutes, tout comme le collège et l'accès à la N10 en direction de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Saint-Savin.

Vente appartement à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cet appartement de 55 m², actuellement loué 750 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Profitez également d'un jardin privatif de 120 m² et d'une place de parking privée. Situé dans une ville dynamique avec des commerces de proximité, cet appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à vendre bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux, facilitant l'accès aux infrastructures culturelles et économiques. Le loyer actuel est de 750 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €. Honoraires charge acquéreur : 9 600 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Situé en plein cœur de St Denis de Pile, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble de trois lots en copropriété, sans occupation préalable. Il comprend une cuisine, des toilettes, un espace pour la machine à laver et du rangement. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un grand placard et deux spacieuses chambres. Les commerces sont accessibles à pied et l'endroit est calme. Préparez-vous à le rénover selon vos envies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à St Denis de Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

104 139 €

2 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Laruscade (33)

Appartement Type 2 dans une résidence calme, en plein centre-ville, se compose d'un salon lumineux cuisine équipée chambre confortable salle de bain et wc séparé. Commerces, école et gare SNCF accessibles à pied. Loué 566€ par mois, un bien idéal pour un investissement sûr et facile à gérer au coeur d'un quartier pratique et vivant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 97000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Plongez dans le charme de cet appartement T2, situé au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Gervais, construite en 2005. Ce bien de 38 m², à la fois moderne et accueillant, vous propose un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter d'un café matinal ou d'une soirée étoilée. La résidence offre une piscine commune, un véritable atout pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un avantage considérable pour votre quotidien. Implanté dans un quartier calme et agréable, cet appartement vous garantit une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les parcs environnants sont idéaux pour des promenades revigorantes et des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Année de construction : 2005 - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics ou pièces officielles. Il appartient aux personnes intéressées de demander les justificatifs nécessaires et de vérifier l'exactitude des informations auprès des parties compétentes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans ce superbe appartement de 87 m², idéalement situé au sommet d'un immeuble moderne à Ambès. En parfait état, ce bien offre une luminosité naturelle grâce à une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les trois chambres confortables garantissent un espace de repos optimal, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, saura répondre à vos besoins culinaires. L'appartement se distingue par son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Investissement sûr, ce logement est vendu loué avec un bail de 6 ans au Port maritime de Bordeaux, assurant un revenu stable et attractif. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'attractivité de ce bien. À deux pas, le parc Cantefrêne, localisé à seulement 500 mètres, vous invite à des promenades revitalisantes au milieu d'une nature généreuse. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2e sur 2 - Taxe foncière : 1 188 € - Charges de copropriété : 75 €/mois - DPE : D - Chauffage : électrique indépendant - Année de construction : 2011 - Nombre de places de parking : 2 en sous-sol Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés (descriptions, surfaces et montants) sont donnés à titre informatif et doivent être vérifiés lors des démarches formelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, appartement T3 situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Coutras, se trouve dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la gare, la boulangerie et la pharmacie. Ce T3 au 1er et dernier étage mesure 55,43 m² et est très lumineux, incluant un balcon qui permet de profiter de l'extérieur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger orienté sud-est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 5 m² est accessible depuis le salon et la cuisine. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privées dans un enclos sécurisé, d'une salle de sport équipée en accès libre, d'une piscine et d'un local à vélos. Les espaces verts sont agréables et bien entretenus. L'autoroute A89 est située à 5 minutes en voiture, Libourne à 18 minutes et Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Coutras. Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 42m2 au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité. UN BIEN CLE EN MAIN , SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR !Le ravalement de façade à été réalisé en octobre 2025 et entièrement pris en charge par le propriétaire, un véritable atout pour votre tranquillité et votre budget. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clôturé, une cuisine entièrement neuve et équipée.Une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et vasque neuve. Climatisation réversible encore sous garantie.Place de parking privative et dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A VISITER SANS TARDER !Un bien sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec extérieur et parking... une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

T2 loué avec balcon – Opportunité d'achat appartement à Saint André de CubzacProfitez d'un investissement locatif clé en main situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée. Cet appartement de 37 m² à vendre se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.Il comprend :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,- une chambre confortable de 11 m² avec rangement,- une salle de bain et des WC séparés.Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans souci de gestion. La copropriété compte 103 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.918767

À vendre : appartement T2 de 36,81 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété dans le village paisible de Val de Virvée, dans la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-André-de-Cubzac, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, profitant d'un accès direct à un jardin privatif. La cuisine ouverte et aménagée combine harmonieusement un espace repas et un coin salon. La chambre, séparée de la pièce principale, propose un espace nuit confortable et spacieux. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète ce bien.Les commodités sont à portée de main, avec une école, une boulangerie, une épicerie ouverte tous les jours, ainsi qu'une pharmacie et un salon de coiffure à proximité. Les principaux axes routiers, tels que la N10 et l'A10, sont facilement accessibles.Prix de vente : 109 000 € HAI. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail ou téléphone. Le nombre de lots dans la copropriété est de 62, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 856€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie PETIT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) au 06 12 30 29 05 (réf. 603790).

A environ 5 min de St André de Cubzac, ce T2 offre un cadre de vie paisible, équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Proche des commodités : écoles, commerces, transports scolaire à proximité immédiate. Egalement proche des transports en commun Trans gironde.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée. L'immeuble construit en 2010, gage de modernité et de confort. vous disposerez d'un balcon offrant un bel espace pour prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité pour les résidents. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant un accès sécurisé à ses habitants.À l'intérieur, ce bien de 40 m² comprend 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine équipée, 1 chambre avec placard intégré, 1 salle de bainet 1 WC. Avec ses aménagements intérieurs fonctionnels et son emplacement idéal, cet appartement constitue une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, vendu LOUE, au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) - Cet appartement 2 pièces de 44m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 553 euros - charges mensuelles 90 eurosCe bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ST ANDRE DE CUBZAC, découvrez cet appartement T2 en duplex à vendre, entièrement rénové avec soin et prêt à être emménagé. Ce bien fonctionnel et bien agencé vous propose un espace de vie lumineux et agréable. Situé à proximité des commodités, il représente une opportunité idéale pour un premier achat. Aucun frais de copropriété à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires disponible sur notre site.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), charmante commune dynamique de Gironde, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et convivial. De plus, sa localisation stratégique entre Bordeaux et Libourne permet un accès aisé aux grandes agglomérations et à diverses activités culturelles et sportives.Cet appartement de 4 pièces, implanté sur une parcelle de 170 m², comprend un chauffage réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Déjà équipé d'un ballon d'eau, il vous offre un cadre de vie fonctionnel.Idéal pour les personnes à la recherche d'un logement bien agencé, dans une ville paisible, à proximité des services essentiels.Actuellement loué mais sera vendu libre de tout occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir ce T2 de 47m2 habitables. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Un balcon et une place de stationnement complètent l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine à disposition des copropriétaires. Les plus : la proximité des commodités et le grand balcon. Informations complémentaires : résidence de 2007, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant, production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, résidence sécurisée, fibre optique, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 54EUR/mois. Taxes foncières : 666EUR. Prix de vente : 139 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 102408. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre offre l'opportunité idéale pour un achat appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement construit en 2007 s'étend sur environ 36 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 32 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking est incluse. Avec une taxe foncière de seulement 465 €, ce bien représente un atout précieux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie paisible. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 62 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1127 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en très bon état, libre de toute occupation, situé au premier et dernier étage d'une résidence à Saint-Yzan-de-Soudiac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface de 55,40 m2 loi Carrez, cet appartement à vendre a été soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un couloir menant aux deux chambres dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bains, et une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien immobilier dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures et de l'accès à une piscine commune sécurisée. La résidence, construite en 2007, est sécurisée par un système de vidéosurveillance et se trouve à proximité des commerces et services de Cavignac, à 6 minutes, et de Saint Savin, à 4 minutes, avec un accès facile aux réseaux autoroutier et ferroviaire. Cet appartement à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac est idéal pour un investissement locatif ou pour vivre tranquillement dans un cadre calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 914 335 336 LIBOURNE.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Saint-André-de-Cubzac, idéalement situé à seulement 500 m de l'hyper-centre et à 15 minutes à pied de la gare. En voiture, Bordeaux est accessible en 25 minutes. Profitez de la proximité avec tous les commerces, écoles et commodités nécessaires. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie nuit est distincte de la partie jour, accessible par une porte qui mène au couloir. Avec son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-André-de-Cubzac. Pour organiser des visites, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON de l'agence IMMOBILIER AMBARES - SAINT-LOUBES - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC. Notez que la copropriété comprend 170 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 1596€, soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

1 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Laruscade (33)

À vendre ! Appartement duplex de 74m² rénové au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau, vous découvrirez un séjour spacieux de 39m² avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et la surface est optimisée : menuiseries en double vitrage, Velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, avec raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement loué à 574 euros par mois hors charges, cet appartement à acheter à Coutras peut être libre à la vente selon votre projet. C'est une opportunité idéale pour investisseurs ou pour une résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. N'attendez plus pour visiter ce bien, prenez rendez-vous dès maintenant ! Info & visite disponibles tous les jours. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, qui comprend au total 4 lots et ne génère aucune quote-part de charges annuelles. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 7,5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 158, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452

Au cœur de Lagorce, en Gironde, à seulement 30 minutes de Saint Emilion et 1 heure de Bordeaux, découvrez cet appartement à acheter à Lagorce, France. Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre tranquille, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À la fois charme et authenticité se rencontrent dans ce bien immobilier, parfait pour un achat appartement Lagorce, France, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes de prestige. Vous serez conquis par son parc verdoyant et ses dépendances à rénover. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lagorce, France, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.

En plein coeur de ville de Montguyon, cet appartement avec cour saura vous séduire par sa situation idéale, sa rénovation récente (toiture, salle de bains, sols,....) et par la rentabilité du local commercial loué (265€/mois) situé en rez-de chaussée. Idéal pour projet d'investisseur ou pour une résidence principale. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un duplex à acheter à Cubzac-les-Ponts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant duplex indépendant, construit dans les années 1850, présente une belle façade en pierre et est exempt de charges de syndic de copropriété. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien mitoyen des deux côtés est libre et autonome. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement optimisé pour la machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau qui offre une ambiance parentale intimiste. Le duplex est bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide à la rocade. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur comme un balcon ou un jardinet, une place de parking aérienne est disponible, potentiellement deux. Ce bien représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement, ou pour une personne seule. Alliant le charme de la pierre à la fonctionnalité moderne, ce duplex à la vente à Cubzac-les-Ponts mérite votre visite. Référence de l'annonce : 322015. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix : 116 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 700 €

690 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 217 m²

Quartier Centre

À 18km de Laruscade (33)

À saisir, une opportunité unique pour les investisseurs avec ces 3 appartements en duplex à réhabiliter, idéalement situés en plein centre-ville de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La vente concerne le Lot 1 d'une superficie de 87 m², le Lot 2 de 74 m² et le Lot 3 de 62 m². L'emplacement privilégié garantit un accès immédiat aux commerces, écoles, et à la gare SNCF, tout en étant à quelques kilomètres de l'A89. Les appartements offrent des vues séduisantes, tant sur la place centrale avec la mairie et le marché couvert que sur la rivière Dronne, apportant ainsi un cachet indéniable et une valeur ajoutée. Une maquette interactive est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, nous sommes à votre disposition 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartements à Coutras, prenez rendez-vous rapidement ! Ce bien appartient à une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 0 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 6,9 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84555.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour les investisseurs. Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train) A89 à 5 minutes Libourne à 20 minutes Composition : Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bains, WC séparés Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locative Résidence sécurisée avec ascenseur Placement louable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.