Achat Appartement à Le Barp (33) avec terrasse : 81 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

À vendre, appartement à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet agréable T3 de 60 m2 propose un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d'un vaste jardin privé et d'une terrasse de 200 m2, idéals pour profiter de moments de sérénité en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un espace lumineux et intime. Le salon-séjour est accueillant et lumineux, avec une belle vue sur l'extérieur. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos repas en famille. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, se trouve également à l'étage, à proximité des chambres, tandis qu'un WC séparé à ce niveau ajoute un confort supplémentaire. Un autre WC en rez-de-chaussée est à votre disposition pour les invités. Ce bien inclut également deux places de parking privées dans la résidence, garantissant sécurité et praticité. Ce bien rarissime, avec son jardin de 200 m2, sa terrasse, ses deux WC et ses places de stationnement, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Biganos. Contactez-nous pour organiser une visite !

iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, dans le centre de Marcheprime, à proximité des commodités et de la gare, découvrez cet appartement d'environ 59 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Marcheprime vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale d'environ 27 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée ouest d'environ 8 m². Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec double vasques, un WC séparé avec placard ainsi qu’un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les avantages incluent l'exposition ouest, la terrasse, l'ascenseur et une résidence récente et bien entretenue, offrant une situation idéale. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Rebiere vous propose un appartement à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé au cœur de Cestas Bourg, au sein de la résidence sécurisée Hausmann, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.Cet appartement de 3 pièces, de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, offre une surface d'environ 74 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Elle est également ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 20 m², idéale pour recevoir.L'espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², dont une avec placard. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un toilette indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien.L'appartement dispose d'une double exposition Est/Sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est individuel au gaz à basse consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 88 € par mois.Cette annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 89 €/mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix total incluant les honoraires : 276000 euros, hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12000 euros.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C, indice 113 et classe CLIMAT C, indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Rebiere, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE, au coeur du centre ville du Teich, au sein d'une petite résidence de 13 lots principaux, cet appartement T3 de 2010 dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et baie vitrée sur terrasse, deux chambres (dont une avec placard), un dégagement avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, cet appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et la résidence dispose d'un local vélo. Profitez de sa situation centrale proche des commerces, de la gare et du port, pour votre résidence principale ou secondaire, pour un investissement locatif ou y installer votre activité professionnelle. Montant des charges prévisionnelles équivalent à 80EUR/mois eau incluse. Honoraires inclus 6% à charge acquéreur. Classe énergie : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Le Barp (33)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue de 2009 à Belin-Béliet. Présentant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien en location est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec ses divers commerces et services. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel comprenant un placard intégré. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, garantissant des moments de détente et de partage agréables. La chambre, conçue pour le confort, est dotée d'un spacieux placard intégré. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure sécurisée vous est réservée, au sein d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue. Environnement et points d'intérêt Implanté dans un environnement paisible mais dynamique, cet appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Les écoles environnantes et les parcs publics sont facilement accessibles, constituant un cadre de vie privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

33170 - GRADIGNAN - APPARTEMENT - TYPE 2 - 51,64m² carrez - TERRASSE - Efficity vous présente en exclusivité cet appartement en bon état général situé au 1er et dernier étage dans une petite résidence de 4 lots édifiée en 2010. Il se compose : une entrée, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre de 12m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse exposée sud. Syndic bénévole, aucunes charges de copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sandrine Grau vous propose : Situé à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 à vendre se distingue par son luminosité et son confort. Rénové avec soin et agencé de manière fonctionnelle, il se trouve en rez-de-jardin. Vous apprécierez la cuisine américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie. L'appartement comprend également un cellier, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'une climatisation réversible à faible consommation et d'une place de parking privative dans une résidence sécurisée. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 42 lots, sans aucune procédure en cours comme défini par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, indiquées par le vendeur, s'élèvent à 104,96 € (soit 1259,52 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques concernant les risques associés à ce bien. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Grau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur RIVES MARINES. Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant.Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich.Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.- Terrasse bois privative avec vue dégagée.- Piscine pour se rafraichir en été.- Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami(es) et/ou en famille.- Environnement paysager et sécurisé.Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer !!! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre studio à partir de639 euros / mois*Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich !Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du Teich à 550 m (reliant Arcachon en 16 min et Bordeaux Saint-Jean en 35 min). Accès à l'A660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.Inscrivez-vous pour en savoir plus.*Voir Conditions sur LNC.fr

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans une petite résidence calme au Teich, cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin est à vendre en excellent état, entièrement repeint. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte et un jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives. Dans un environnement serein, à proximité de la forêt et des pistes cyclables, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie naturel tout en étant proche des commodités. Le centre-ville du Teich se trouve à seulement 1 km, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 153 lots (charges annuelles moyennes de 1226 €). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement LE TEICH, contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE APPARTEMENT AVEC JARDIN 3 PIECES. À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, de la piste cyclable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, l'appartement s'ouvre sur un jardin Privatif avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par les prestations de qualité et le confort de cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, alliant calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1038 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 151 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 61. 4m²

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose à la vente cet appartement à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’agit d’un T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Situé à Audenge, cet appartement à acheter offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de nature. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les atouts de ce bien : - Résidence sécurisée - Piscine - Exposition sud-ouest - Environnement calme - Proximité du collège et du centre-ville - Commodités accessibles à pied Idéal pour un achat appartement AUDENGE en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 131,17 € par mois (soit 1 574,04 € annuel), déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 158), Classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n° 907634620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché du Teich , sur le Bassin d'Arcachon, la résidence CALME ET NATURE propose plusieurs logements neufs : Des villas T4 et T5 avec garage et jardin, et des ​​ appartements du T2 au T3 avec balcon, loggia ou terrasse. Inspirée de l'architecture typique du Bassin (toitures tuiles canal, façades claires, détails élégants), la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité, conformes à la réglementation RE 2020 . À seulement quelques minutes à pied : commerces, marché, écoles, mairie, port et réserve ornithologique. Gare SNCF à 1,2 km et accès rapide vers Arcachon et Bordeaux. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et Bassin, idéal pour habiter ou investir.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Rania Hamani vous propose : Appartement à acheter au Teich, Gironde, région Aquitaine.Découvrez cet excellent appartement à vendre, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant des prestations de qualité.Situé en rez-de-chaussée, il se compose de :- Une pièce de vie agréable et lumineuse,- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente,- Une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres,- Une salle de bain moderne entièrement refaite,- Des espaces conçus pour accueillir confortablement une petite famille.Ce bien, clé en main, est prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir.Emplacement de choix :- À seulement 2 minutes de la gare,- À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants,- Quartier bien desservi et très agréable à vivre.Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité et localisation idéale.N'attendez plus pour venir le découvrir !Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les tantièmes représentent 676/10000ièmes des parties communes générales et les charges s'élèvent à environ 1370 € par an. La présente annonce immobilière vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 114,33 € (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002.

À vendre, appartement d'environ 60 m² situé au cœur de Marcheprime, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux est idéalement placé à proximité des commodités, des commerces et de la gare. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, l'une ayant un accès direct à une terrasse, et l'autre bénéficiant d'un balcon privatif. Ce bien comprend également une salle d'eau, une grande terrasse principale, ainsi qu'un accès à un troisième balcon. Si vous envisagez un achat appartement Marcheprime, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE - Appartement T2 en RDC avec Terrasse. En exclusivité, cet appartement 2 pièces de 45 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine. Il se compose: d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le parc et une terrasse de 9 m², ainsi qu'un cellier; d'un espace nuit avec une chambre équipée d'un placard, une salle de bains et un sanitaire indépendant. L'appartement est vendu meublé. Le bien comprend deux places de parking privatives. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1007 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 159 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 44. 9m²

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Opportunité à saisir à Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine - Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine au centre-ville. Au sein d'une résidence très prisée, La baie des Landes, se trouve cet appartement Biganos à vendre de type T2 avec terrasse, dans un petit collectif de plain-pied avec accès à une piscine privée. Idéalement situé dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux orienté sud-est, comprenant un coin salon avec accès à une terrasse de 10m2, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une chambre avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. En plus de la terrasse, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour un stationnement sécurisé. De plus, profitez des moments de détente avec l'accès à la piscine commune, rénovée en 2024, idéale pour se rafraîchir en été. La résidence, datant de 2005, est bien entretenue et offre un cadre agréable pour ses résidents, avec également un local à vélo. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet appartement à acheter à Biganos particulièrement stratégique pour faciliter votre quotidien (Gare à 900 mètres, halles à 300 mètres). Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Biganos avec potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur. Disponible 7/7 jours. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

3 409 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Le Barp (33)

iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé au cœur de Marcheprime, dans une petite copropriété, cet appartement de 71 m2 au rez-de-chaussée, construit en 2018 et sous garantie décennale, est idéalement placé à proximité des commodités et des commerces. Cet appartement à acheter à Marcheprime se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dotées de placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d’environ 30 m2 incluant une terrasse carrelée et un appenti couvert. De plus, une place de parking est incluse pour un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Marcheprime, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 1 € par mois (soit 12 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 101 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

2 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le Barp (33)

Appartement duplex 3 pièces de 74m2 au sol (44,50 m² carrez), jouissant d'une localisation privilégiée au coeur de Cestas Gazinet, à proximité immédiate de la gare de Gazinet direction Bordeaux St Jean ou Arcachon ! Ce bien offre un cadre de vie très apprécié avec une terrasse et une place de parking, un jardin privatifs d'environ 55 m². L'agencement en duplex sépare efficacement les espaces jour avec un séjour, cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau avec wc. A l'étage l'espace nuit comprend deux chambres avec placard sous pente. La rareté de l'espace extérieur, la situation citadine et pratique renforcent son attractivité sur le marché local. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Au TEICH Idéal pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de la célèbre réserve ornithologique, découvrez ce grand appartement lumineux en rez-de-jardin, en très bon état général. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un cellier, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, avec une vue agréable sur le parc du port. L’environnement est calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare... Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare, alliant confort, nature et praticité. IMPORTANT : Ravalement de façade prévu à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac - Cap De BosDécouvrez cet appartement Pessac à vendre, un séduisant 2 pièces en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 75 m2. Une place de parking extérieure sécurisée est incluse. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 580€/mois. Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement se trouve au calme tout en étant à proximité des commerces. La taxe foncière s'élève à 959€. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché du Teich , sur le Bassin d'Arcachon, la résidence CALME ET NATURE propose plusieurs logements neufs : Des villas T4 et T5 avec garage et jardin, et des ​​ appartements du T2 au T3 avec balcon, loggia ou terrasse. Inspirée de l'architecture typique du Bassin (toitures tuiles canal, façades claires, détails élégants), la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité, conformes à la réglementation RE 2020 . À seulement quelques minutes à pied : commerces, marché, écoles, mairie, port et réserve ornithologique. Gare SNCF à 1,2 km et accès rapide vers Arcachon et Bordeaux. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et Bassin, idéal pour habiter ou investir.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. Un confort optimal : des T2 avec terrasses ou balcons, pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles, des services, des loisirs et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Quartier calme et pavillonnaire, à 600 m du centre-ville. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes. Parce qu'un logement prêt à vivre, c'est quand même l'idéal ! Recevez une offre personnalisée en nous contactant. Référence du programme : « 33470_267 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.