Achat Appartement à Lille (59) à rénover / avec travaux : 62 annonces

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé à Lille 59000 ! Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien construit en 1948, cet appartement de 29,83 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien que l'immeuble nécessite quelques rafraîchissements, l'appartement lui-même est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui confère à l'espace une belle luminosité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une vue sur la rue animée de Lille. Le coin cuisine équipé vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains vous offrira des moments de détente bien mérités. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. Ce bien est doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants. Les transports en commun sont également très accessibles, avec un bus à 10 minutes et un métro à 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et un collège à moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement T2 entièrement meublé à Lille ! Une Exclusivité RADIAN IMMOBILIER Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe studio de 30 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban-Esquermes à Lille. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. L'agencement intelligent propose une belle pièce de vie intégrant un espace bureau dédié, parfait pour travailler au calme dans une ambiance lumineuse. La présence d'une mezzanine permet de dissocier l'espace nuit du salon, offrant ainsi un véritable volume de vie au quotidien. Situé à deux pas de l'Université Catholique et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur inclut également une place de parking privée. C'est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lilloise tout en bénéficiant d'un intérieur serein et parfaitement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23630

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Découvrez cet achat duplex à Lille, situé dans un emplacement de premier ordre. Ce duplex à vendre de 77 m², avec une surface totale de 100 m², se trouve au dernier étage. Il comprend un grand séjour, une cuisine et deux chambres. Profitez de faibles charges et d'un chauffage individuel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à acheter à Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS - LILLE SAINT- MICHEL *** LILLE SAINT-MICHEL / REPUBLIQUE BEAUX ARTS : A deux pas du théatre Sebastopol dans une petite copropriété bénévole de 2 lots, au dernier étage, joli Type 3 de 62 m2 Loi carrez comprenant ; une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse et une agréable terrasse sans vis à vis de 20 m2 exposée SUD, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Appartement vendu libre d'occupation. Faibles charges de copropriété. Pour visitez Antoine KEYLOUN au 06 37 37 81 48. DPE F Charges de copropriété annuelles : 800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix : 192000EUR FAI soit 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur.

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** LILLE RÉPUBLIQUE / GAMBETTA T2 traversant 41 m2 AVEC BALCON & CAVE En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, universités, de l'hyper centre lillois. A 3 minutes à pied de la Place de la République et du théâtre Sébastopol. Situé au 2ème étage (sur 3) dans un immeuble de caractère en bon état, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC Le balcon est orienté sud-ouest et une cour commune complète ce bien. Enfin une cave privative et saine parfaire la prestation Un rafraichissement est à prévoir. Immeuble bien tenu, cadre calme et recherché, forte demande locative sur le secteur DPE : F - GES: C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter REMI BRICE au 07 82 05 94 49 Prix HAI : 165 000 euros dont 4,43% d'honoraires charge acquéreur, soit 7 000 euros TTC, prix net vendeur 158 000 euros Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 1500 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 EUR et 1 770 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

65 000 €

2 107 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,85 m²
• 

Quartier Vieux Lille

Lille (59)

DANS UNE RESIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS: En plein coeur du Vieux - Lille, situé au calme, dans l'élégante résidence des Hespérides, un charmant studio de 31 m2 comprenant, une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée, une salle de bains avec W.C. et une cave. Vous profiterez également des vastes et confortables salons, du bar, du restaurant et des ravissants jardins de la résidence, ainsi que des services qui y sont proposés. Pour organiser une visite, contacter Pascale Devine Mondet au 07 87 29 34 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux et élégant de 2 pièces Découvrez cet appartement élégant de 32,80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois idéalement situé à LILLE CENTRE. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition nord-est, idéale pour des matinées ensoleillées. Bénéficiant d'un salon baigné de lumière, cet appartement offre une cuisine aménagée et équipée de qualité, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, chaleureuse et intimiste, dispose d'un espace idéal pour le rangement. Avec un chauffage individuel et des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace déjà bien agencé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. A VENDRE AVEC CONTRAT DE BAIL EN COURS Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Lille, dans le secteur Sébastopol, d'une superficie de 68 m² avec une grande cour privative de 24 m² et une cave. Cet appartement présente un beau potentiel, avec une chambre existante et la possibilité d'en créer une seconde. Situé au rez-de-chaussée, il est au cœur de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de plus de 34 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, une cheminée en marbre et de grands placards. Cet espace offre la possibilité d'aménager une cuisine ouverte conviviale, tout en ayant l'option de repenser l'espace actuel pour en faire une seconde chambre, un bureau ou un espace pour les invités, selon vos besoins.La chambre, orientée vers la cour, garantit calme et intimité. La cuisine et la salle de bain se situent de l'autre côté de l'entrée et donnent également sur la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cet appartement à acheter à Lille et l'adapter à votre style de vie.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite.

Situé rue de Solférino à Lille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, ce studio de 25,54 m² offre un fort potentiel après rénovation.Au calme, au sein d'une cour intérieure, ce bien s'apparente à une petite maison indépendante, un atout rare dans ce quartier dynamique et très prisé.Le studio se compose actuellement :d'une pièce de vie lumineused'un coin cuisined'une salle de bain avec baignoire et lavaboL'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement pour créer un studio moderne et optimisé, idéal pour :un investissement locatifun premier achatun pied-à-terre à LilleDes visuels d'aménagement après travaux permettent de se projeter facilement dans le potentiel du bien.Les points fortsAdresse recherchée – rue de SolférinoCour intérieure calmeConfiguration type petite maisonFort potentiel de valorisationProximité immédiate des commerces, transports et universitésUn bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium. Une cave complète le lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

À deux pas de la Grand-Place, situé d'un bel immeuble de caractère, à proximité immédiate du métro Rihour ; Appartement 87m² 2ème étage , baigné de lumière, Entrée avec WC indépendants, et un grand placard de rangements, séjour parqueté 20m² exposé Sud-Est offrant une vue entièrement dégagée, cuisine indépendante 10m² aménagée et équipée , 2 belles chambres dotées de volets roulants manuels, bureau 8,7m², salle de douches On y retrouve le charme de l'ancien : parquet d'origine, et belle hauteur sous plafond. Nouveauté à découvrir rapidement Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 2400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

59800 - LILLE - RESIDENCE BRETEUIL - T2 - 1 CHAMBRE - 61 M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Lille, actuellement loué dans la résidence Breteuil de Saint Maur. Cette localisation offre un cadre de vie recherché au sein d'un environnement calme et boisé, à proximité du grand boulevard et des tramways.En plein cœur de la métropole lilloise, cet appartement de 61 m2 dispose d'un séjour spacieux de 20 m2, garantissant un espace de vie agréable et lumineux. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m2.Des travaux d'ajustement sont à prévoir, mais le bien est loué avec une rentabilité de 5,5 % grâce à un locataire sérieux.Doté d'un chauffage par le sol et d'un entretien régulier, cet appartement à vendre à Lille représente une opportunité unique. Pour toute visite, contactez Eric Baisier au 0650818103. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEric Baisier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LILLE RÉPUBLIQUE – T2 41 m² AVEC BALCON & COUR – PETITE COPROPRIÉTÉ. Situé rue Alexandre Leleux, dans le secteur prisé République – Gambetta, cet appartement à vendre à Lille se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un cadre paisible. À proximité des commerces, du métro et des universités (Catho, Vauban), cet appartement Lille à vendre présente un potentiel exceptionnel. L'APPARTEMENT : Séjour lumineux, chambre confortable au calme, salle d'eau avec WC. En plus, profitez d'un balcon privatif et d'un accès à une cour commune, des atouts rares. Une cave saine complète le bien. Bien qu'il soit classé F en raison d'un défaut d'isolation, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant effectuer des travaux d'isolation tout en valorisant leur patrimoine dans une zone à forte demande locative. Pour les futurs résidents, c'est une chance de rénover énergétiquement afin d'améliorer le confort. Ne tardez pas à envisager cet achat appartement Lille !

Découvrez cet appartement à vendre à Lille, situé dans le quartier animé de Lille Bois Blanc (59000). Avec ses 54 m², cet espace de vie idéal est à proximité des commerces, des transports en commun et de nombreux espaces verts comme le parc Vauban et la Deule. L'emplacement privilégié de cet appartement à acheter à Lille offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de restaurants, cafés et boutiques, créant ainsi une atmosphère conviviale. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de type 2 comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc et une chambre douillette. Son agencement optimisé en fait un espace confortable, parfait pour un couple ou un célibataire. Ne manquez pas ce bien sur le marché de la vente d'appartement à Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 0767103003, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

À vendre : appartement spacieux à Lille, Nord, dans le très recherché Parc Saint-Maur. Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence de standing Les Andelys, cet appartement de 113 m² offre un cadre de vie unique, verdoyant et sécurisé, à proximité de Lille et Marcq-en-Baroeul, le tout au sein d'un domaine privé de plus de 7 hectares. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui distribue les espaces. Vous bénéficiez d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Une salle de bain indépendante complète ce bien. Les avantages de cet achat d'appartement à Lille incluent : - Une surface généreuse de 113 m² - Une résidence prisée - Un parc privé de 7 hectares - Un garage fermé et sécurisé - Une grande cave - Un service de conciergerie Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-nous au 0O 88 84 80 63 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En plein centre de Lille, à proximité directe de la rue Nationale, cet appartement situé en fond de cour, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec de grands rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Mandat no 1600. Copropriété : oui. Charges annuelles : 588 EUR. Pas de procédure en cours. DPE : F et GES : C Prix : 149 000 EUR (dont 6,4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 140 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EXCLUSIVITÉ – LILLE LOMME – APPARTEMENT DUPLEX LOUÉ de 26,37 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MÉTRO À PROXIMITÉEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Simon MENART, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement duplex à Lille, situé à Lille Lomme dans une copropriété intimiste, à quelques pas des transports, commerces et services.APPARTEMENT DUPLEX LOUÉ – MÉTRO À PIED – RENTABILITÉ DE 7 %Ce bien constitue une option idéale pour un achat appartement Lille, déjà occupé, garantissant une rentabilité immédiate.Les atouts principaux du bien :- Duplex de 26,37 m²- Bien déjà loué et rentable- Proximité immédiate du métro et des lignes de bus- Rénovation effectuée en 2021 (environ 18 000 € de travaux)- Triple vitrage- Petite copropriété- Configuration en duplex offrant une séparation des espaces agréableUn investissement locatif clé en main :Le studio est loué en location nue, avec un bail débuté le 02 février 2026, et un loyer mensuel de 450 € hors charges, plus 50 € de charges, soit 500 € charges comprises.Agencement :Ce studio dispose d'une surface totale de 26,37 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine, WC et cave - À l'étage : Espace nuit et salle d'eau La disposition en duplex permet une séparation agréable entre le coin salon et l'espace nuit, offrant ainsi un confort supérieur à un studio classique.État et travaux :Rénovation de 2021 d'environ 18 000 € comprenant :- Triple vitrage- Chauffage électrique- Ballon d'eau chaude électrique Le DPE est actuellement classé F. Des améliorations énergétiques sont envisageables pour optimiser la performance, telles que l'installation d'une VMC hydro B et un ballon thermodynamique.Informations financières :- Loyer : 450 € hors charges- Charges locatives : 50 €- Charges de copropriété : 163 € par trimestre- Taxe foncière : 406 €Emplacement :Situé à Lille Lomme, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces, transports et services à proximité immédiate. La proximité du métro et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lille et les pôles universitaires.Idéal pour :- Un investisseur- Un premier achat immobilier dans le cadre d'un investissement locatif- Un placement immobilier sécurisé avec locataire présentPrix de vente : 77 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cet appartement à acheter Lille, contactez Simon MENART, conseiller immobilier – EFFICITY, au 06 28 20 36 52.

Découvrez cet appartement à vendre à Lille, idéalement situé en plein coeur de la ville, sur la charmante Petite Place Ratisbonne. Ce T2 lumineux de 28,31 m² se compose d'une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée sur la place, d'une chambre séparée pour plus d'intimité, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une kitchenette équipée. À proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie animés de Lille, cet appartement représente une excellente opportunité pour tout achat d'appartement à Lille. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Edouard au 06.68.10.69.78. Le prix de vente est de 145.000 €, avec un prix hors honoraires de 137.000 € et des honoraires de 5,5% à la charge de l'acquéreur, soit 8.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL ASD Immobilier, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Audrey DEMAN, conseillère en immobilier Expertimo, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74,15 m2 à rénover, situé à LILLE boulevard Victor Hugo, au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking couverte et une cave de 4,6 m2 complètent le bien. L'appartement est à rénover et présente un important potentiel d'aménagement. Chauffage gaz individuel Situé à proximité immédiate de tous les services et commodités: crèches, établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège, lycée), commerces, transports (métro, bus) ainsi que des équipements sportifs, culturels et de loisirs. Avec ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée, cet appartement offre une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale à personnaliser ou d'investissement locatif après travaux. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Audrey DEMAN au : 06 63 59 49 06 Prix: 189 000 euros Honoraires Agence Inclus Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

93 000 €

2 735 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

Situé en rez-de-chaussée, ce studio de 34 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon donnant sur l’arrière, offrant calme et tranquillité, ainsi que d’un espace cuisine et d’une salle d’eau. Parfait pour un investissement locatif : Possibilité de déficit foncier Autofinancement envisageable Loyer encadré validé par la Mairie de Lille : 650 € Rentabilité optimisable après travaux Emplacement recherché à Lille, proche des commodités et transports. Une belle opportunité pour investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 08 73 91 63, Antonio ALMEIDA (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124505). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 368,88 €. Pas de procédure en cours.

L'agence immobilière C'EST POUR TON BIEN vous propose en exclusivité cet appartement de 26m2 habitables (30m2 utiles), situé rue Négrier, au coeur du Vieux Lille, dans une petite copropriété bien entretenue à proximité immédiate du parc de la Citadelle, de la rue Royale et de toutes les commodités. Derrière une porte cochère, au calme et à l'abri des regards, vous pénétrez dans la copropriété par une charmante cour pavée typique du quartier, au fond, un escalier vous mène au 2ème et dernier étage où se situe ce charmant studio. Vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie avec briques et poutres apparentes, lumineuse grâce à ses trois fenêtres et son grand velux. Un espace nuit a astucieusement été ajouté en mezzanine au dessus du séjour. La visite se poursuit avec la salle de bain avec baignoire ainsi qu'une dernière pièce avec les wc, machine à laver et espace de stockage. Nous aimons : - le secteur très recherché, proche de toutes les commodités - le charme du Vieux Lille avec briques et poutres apparentes - les menuiseries récentes en PVC double vitrage - la petite copropriété, charmante et aux faibles charges, avec syndic bénévole - idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sur un secteur très demandé Copropriété : nombres de lots d'habitation : 6 charges : 50 euros/mois L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits à partir de 4.900€.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !) Pour toute demande d'information, envoyez-nous un e-mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00433 RCP 127 100 479

L'agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé en plein cœur du quartier VAUBAN, avec accès immédiat aux écoles (Catho, IESEG, HEI...) Vous serez séduits par sa configuration et son cachet de l'ancien Il se compose d'un espace séjour/pièce à vivre de 10m2, d'une grande chambre de 13m2, d'une kitchenette idéale pour optimiser l'espace et d'une salle d'eau dans la continuité L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots à faibles charges (30€/mois), idéal pour un projet d'investissement, de premier achat ou pour loger son fils étudiant facilement Enfin, il donne accès sur une petite cour extérieur commune, il dispose d'une cave et est vendu meublé, idéal pour s'installer confortablement rapidement ! Prenez contact sans tarder avec votre agence Orpi afin de le découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23433

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À vendre – Superbe Duplex T3 de 95 m² – Vieux-Lille, Place du Concert Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, au cœur de la Place du Concert, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 95,28 m² aux prestations rares. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 32 m², exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m². Vous profiterez également d'une spacieuse cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites (11,54 m² et 13,9 m²), chacune équipée de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23300

À vendre – Superbe Duplex T3 de 95 m² – Vieux-Lille, Place du Concert Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, au cœur de la Place du Concert, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 95,28 m² aux prestations rares. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 32 m², exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m². Vous profiterez également d'une spacieuse cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites (11,54 m² et 13,9 m²), chacune équipée de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23300

Exclusivité Orpi, situé à proximité immédiate du parc Jean Baptiste Lebas à Lille, ce studio de 26,33 m² carrez au charme de l'ancien est vendu libre d'occupation. Idéal pour un investissement locatif ou un étudiant, l'appartement profite d'un environnement privilégié avec tous les commerces et transports à disposition. La pièce de vie avec parquet et cheminée en marbre est complétée par un petit coin chambre séparé incluant une mezzanine pour optimiser l'espace nuit. L'ensemble est en bon état général, avec seulement l'installation d'une nouvelle VMC à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. La taxe foncière s'élève à 427 € et les charges de copropriété sont de 972,35 € par an. Ce bien allie cachet et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Ce logement représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif grâce à sa forte demande dans le quartier ou pour un projet d'achat étudiant offrant une autonomie totale à deux pas des facultés. Vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23553

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur Situé à Lille Wazemmes, à proximité immédiate du métro, des commerces et des universités, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif rentable avec une forte demande sur le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne et de WC séparés, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Le bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 745 EUR par mois, soit une rentabilité brute de 8,13 %. Prix de vente : 115 000 EUR honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (4,76 %). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 020 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : F GES : B Emplacement recherché, idéal pour investissement étudiant ou jeune actif, avec faible vacance locative. Contactez-nous pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

À deux pas des Halles de Wazemmes, du métro et des commerces, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements.L'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une vue totalement dégagée sur les toits de Lille et l'église de Wazemmes, sans vis-à-vis.Il se compose de :• Une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte• Une chambre indépendante avec rangement• Une salle de bain• WC séparés• Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année)• Cave privative saine de 9 m²• Local vélo sécurisé + cour intérieureImmeuble de caractère (1936) dont la copropriété est géré par Square HabitatDPE F lié aux caractéristiques de l'immeuble ancien.Combles isolés, toiture révisée en 2024, fenêtres PVC double vitrage neuves (2024).Copropriété suivie – aucun travaux voté à ce jour.Idéal 1er achat ou investissement.Contactez-moi pour organiser une visite.Caroline BABERT - O6.17.90.83.65 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BABERT, Tél. : 0617908365, E-mail : caroline.babert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 939463972

Coup de cœur du secteur

174 000 €

2 384 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Découvrez ce duplex à Lille, Nord (59), avec un fort potentiel de 73m2 au premier niveau et un étage entier à aménager. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, dont un commerce en rez-de-chaussée, cet appartement à vendre à Lille offre un espace séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, un plateau brut de 70m2 est à personnaliser entièrement, permettant ainsi de créer un duplex lumineux comportant jusqu'à 4 chambres. Pour toute visite ou information concernant cet achat appartement Lille, contactez Mathias GARAGNON au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com. Prix : 190000 euros, honoraires de 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur, dont 10 000 euros hors honoraires, soit 180 000 euros hors honoraires. DPE : F 396, GES : F 87. Charges annuelles : 150 euros.

Exclusivité Orpi, situé à proximité immédiate du parc Jean Baptiste Lebas à Lille, ce studio de 26,33 m² carrez au charme de l'ancien est vendu libre d'occupation. Idéal pour un investissement locatif ou un étudiant, l'appartement profite d'un environnement privilégié avec tous les commerces et transports à disposition. La pièce de vie avec parquet et cheminée en marbre est complétée par un petit coin chambre séparé incluant une mezzanine pour optimiser l'espace nuit. L'ensemble est en bon état général, avec seulement l'installation d'une nouvelle VMC à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. La taxe foncière s'élève à 427 € et les charges de copropriété sont de 972,35 € par an. Ce bien allie cachet et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Ce logement représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif grâce à sa forte demande dans le quartier ou pour un projet d'achat étudiant offrant une autonomie totale à deux pas des facultés. Vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23553

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