Achat Appartement en rez-de-jardin à Lissieu (69380) : 958 annonces

Meilleur rendement locatif

315 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Lissieu (69)

iad France - Pauline Velozzo vous présente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer : un appartement à acheter à Lissieu, Rhône-Alpes. Ce bien rénové avec goût, de type loft, est situé à Marcilly-d'Azergues, à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le programme 'Les loges de l'école' est établi dans un environnement bucolique, à moins de 20 minutes de Lyon. Dans une charmante bâtisse de 1908, cet appartement 3 pièces de 75,4 m² se trouve au rez-de-chaussée et allie modernité et caractère grâce à sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 36 m², deux chambres avec mezzanines, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et confortable, idéal pour les familles, les couples et les investisseurs. Les atouts extérieurs incluent une vaste cour et un jardin commun de plus de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un local à vélos et une cave sont également disponibles, ainsi que la possibilité d'acquérir un box couvert ou une place de stationnement dans la résidence. La rénovation est de haute qualité avec des prestations soignées. La copropriété sécurisée comprend seulement 5 logements, garantissant une atmosphère tranquille. Ce bien unique, à l'intersection du charme de l'ancien et du confort moderne, est votre opportunité de réaliser un achat appartement à Lissieu. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Lissieu à vendre, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce beau projet !

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, rénové avec goût et au charme indéniable, et idéalement situé sur la place des Tapis ? Les + - Localisation idéale place des Tapis et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - 3e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - clés en main, - Baigné de lumière - Volume, charme et élégance, rien n'a été laissé au hasard - Appartement traversant - Jalousies électriques neuves - Disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage : un espace lecture et une chambre. Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 702 € Bons diagnostics en C amp; C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

Meilleur rendement locatif

136 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,51 m²
• 

À 11km de Lissieu (69)

À vendre, appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, situé dans la résidence Patio des Traboules à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif idéal pour investisseurs, en statut LMNP, est vendu avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La propriété, un T1 duplex meublé de 30 m², se trouve au 4ᵉ et 5ᵉ étage avec balcon. Aucun usage personnel possible, gestion entièrement déléguée. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 8 719 € HT et une rentabilité brute de 6,41%. Le revenu mensuel de 726 € hors taxes et hors charges est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation. La résidence, située dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, propose un cadre calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et universités. Profitez d'une gestion 100 % déléguée par ISIS Gestion, une société reconnue dans l’exploitation résidentielle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement sécurisé.

Alexandre Dutel et Immo 5k By Efficity vous présentent cet appartement à vendre à Rillieux-la-Pape, situé dans une impasse à Rillieux Village. Ce bien en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente de 2017, se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Les charges votées pour la période de juillet 2025 à juillet 2026 s'élèvent à 800 euros, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros par an, avec des diagnostics réalisés après juillet 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Rillieux-la-Pape dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le métro et les axes principaux. Bien situé en copropriété : 50 Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL ET SON JARDIN - 5 pièces, 4 chambres - Villeurbanne Rare, à quelques minutes du métro LIGNE A - Gratte ciel, découvrez ce superbe appartement familial en rez-de-chaussée et son jardin de 300 m². Ce havre de paix, en parfait état et lumineux vous propose 5 pièces agréables à vivre avec climatisation. L'entrée avec porte blindée s'ouvre sur un beau séjour double (coin salon, salle à manger) et sa cuisine indépendante séparée par une verrière. Cette dernière est intégralement aménagée et équipée. L'accès au jardin (avec terrasse dallée), se fait soit par la cuisine, soit par le séjour soit par les chambres. L'espace nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres partagent une salle de bains. Pour le confort énergétique, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air. Pour optimiser votre rangement et votre stationnement une cave et un garage simple sont inclus dans cette vente. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF : SB-7874 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Lyon 5ème à vendre, situé au calme dans une résidence de standing avec parc arboré et terrains de jeux (tennis, foot, etc.). Proche de l'école Notre Dame des Minimes, cet appartement traversant de 58 m² habitables (54 m² Carrez) se trouve au 5ème étage. Il offre une belle vue sur la verdure avec un grand salon ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, une chambre donnant sur le parc intérieur de la résidence, une cuisine séparée spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier, placards et rangements. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une très grande cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Ce bien est vendu loué pour les investisseurs, mais peut être libéré pour les futurs propriétaires. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, il offre une bonne rentabilité locative. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 572 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82,68 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lissieu (69)

Votre cabinet de référence Success Immo vous présente à la vente interactive cet appartement T5 d'une superficie de 82.68m2 situé au deuxième étage sur sept d'une copropriété datant de 1975 avec ascenseur, sur le secteur en retrait du Mas du Taureau proche du centre ville de la commune de Vaulx-en-Velin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double d'environ 30m², d'une cuisine indépendante de 9.15m² menant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Enfin un cellier pouvant être transformé en deuxième salle d'eau. Possibilité après travaux d'obtenir deux chambres supplémentaires ( cinq au total ) rendant le produit idéal investisseur, offrant une rentabilité nette de +12.9% ! (Forte demande locative sur le secteur (nous avons d'ailleurs déjà des locataires à mettre en place le cas échéant). A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles ( École Nationale Supérieure d'Architecture de Lyon et ENTPE ) situés à 10 min à pied, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 130 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 534 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 125,97 m² est idéalement placé à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, offrant un cadre de vie raffiné. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, associé à une cuisine équipée de matériaux de qualité (marbre, bois Macassar) avec accès direct aux extérieurs, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement aménagé pour une famille ou un couple aimant recevoir. Chaque détail a été soigneusement élaboré : parquets en bois doussié, climatisation à thermostat individuel dans chaque pièce, rangements sur-mesure et finitions soignées, accentuant le caractère exceptionnel de ce bien. Occupant le dernier étage, cet appartement dispose d'une magnifique terrasse de 330 m², véritable espace de vie extérieur. Équipée d'un espace engazonné, une pergola à lames orientables, d'un éclairage intégré et d'un salon de jardin, elle offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible en option. Rare sur le marché, cet appartement conjugue à merveille confort et élégance au sein de la région Rhône-Alpes et du département Rhône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31/03/2026**] Vaulx-en-Velin au cœur du Village – Résidence PATIO VILLAGE - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%*, ce nouveau programme sera composé de 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants… > Parc Elsa Triolet au pied de la résidence > Arrêts de bus ligne 37, 57, C8 et nouvel arrêt « Lesire » du futur tram T9 > Crèches, écoles maternelles et primaire, collège, lycée et grandes écoles (ENSA Lyon, ENTPE…). Et bénéficiez également des atouts de la résidence PATIO VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chauffage collectif urbain > Volets roulants électriques > Stationnements automobiles*** et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%* ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Voir conditions sur notre site Internet. *** Hors lots B14, B24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Coeur Village: Au sein d'une bâtisse ancienne réhabilitée en 1991, en rez-de-jardin d'une copropriété confidentielle de 7 lots, un appartement en duplex de 160m2 Carrez aux volumes généreux et à l'esprit maison. Un vaste hall introduit une élégante pièce de réception avec cheminée en pierre fonctionnelle, prolongée par une grande cuisine équipée ; l'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardin paysager privatif d'environ 210 m2. Au niveau principal, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un dressing en mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, une mezzanine accueille un vaste espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage à vélos complètent ce bien rare, véritable résidence familiale contemporaine conjuguant caractère, volumes et art de vivre en extérieur. DPE D et D. Quote-part annuelle des charges: 2.480 Euros. Copropriété de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Opportunité rare à saisir ! Dans le quartier prisé de Grandclément à Villeurbanne, découvrez cet appartement à vendre, en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son jardin privatif d'environ 40 m², accessible depuis le séjour et les chambres, cet espace est un véritable prolongement de votre intérieur. Profitez de journées ensoleillées pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeux pour enfants, tout en étant en plein cœur de la ville.La proximité immédiate du tramway au pied de l'immeuble constitue un atout de taille : rejoignez rapidement Lyon et l'ensemble de la métropole sans dépendre d'une voiture. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne agréable. L'appartement se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique : une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur le jardin, des espaces nuit bien distincts, et des prestations soignées pour un confort optimal. La copropriété, de taille humaine, propose également des locaux communs adaptés, dont un local à vélos. Ce bien rare conjugue l'esprit maison avec un espace extérieur privatif, une mobilité immédiate et une qualité de vie urbaine, idéal tant pour un achat appartement Villeurbanne que pour un investissement pérenne. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Loubna PAJKIN, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 838642106. Ce bien se situe dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce superbe appartement de 61 mètres carrés habitable et son jardin privatif de + de 145mètres carrés. Conçu pour offrir un confort absolu, ce bien vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, cet appartement neuf, construit en 2024, est en état neuf. Vous serez séduit par sa terrasse et jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pour plus de praticité, un parking privatif est également possible en sus. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des multiples infrastructures de qualité. Le quartier est réputé pour ses commerces variés et ses espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro accessibles à quelques minutes à pied, ce secteur facilitera vos déplacements au quotidien. Évalué avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, et des émissions de gaz à effet de serre en B, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en maîtrisant son impact environnemental. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier dynamique de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Montant des charges annuelles raisonnables à hauteur de 700euros, dans une copropriété de standing en excellent état général. Prix de vente : 281 860euros TVA 5,5 soumis à conditions d'éligibilité (+15000€ de pk sous sol en sus possible). Rendez-vous à ne pas manquer pour une vie confortable et agréable au sein d'un quartier en pleine effervescence ! *estimation de la mensualité sur 25 ans avec PTZ sous conditions d'éligibilité et de taux en vigueur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/lyon-69008-161

Magnifique appartement T2 de 48,75 m² situé en rez-de-jardin, parfait pour un cadre de vie agréable. Il comprend un espace extérieur avec une terrasse de 7,36 m² et un jardin privatif de 78,08 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du beau temps. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec salle de bain et toilettes. Localisé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon dans le département du Rhône, il est proche des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles. Livraison prévue au deuxième trimestre 2026, c'est l'occasion idéale pour un achat Appartement à acheter LYON. Contactez-moi dès maintenant.

T2, T3 et T4 neufs pensés pour votre confort, au coeur d'un environnement paysager et avec une proximité immédiate de Lyon ! Ce que vous allez aimer : - Emplacement stratégique et connecté Profitez du charme d'un cœur de village avec toutes les commodités à pied, et en étant proche des transports. - Architecture et nature préservée Résidence harmonieuse dans un joli coin de nature partagé, architecture contemporaine, offrant un cadre de vie apaisé et élégant. - Confort et prestations haut de gamme Volumes généreux, prolongés par de beaux extérieurs et des prestations intérieures de qualité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69160_402 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fontaines-sur-Saône ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 70m² à vendre, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse sur jardin de 31m². Un parking est disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à Fontaines-sur-Saône incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement du projet - Prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE A/B - Éligible au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon pour votre achat d'appartement à Fontaines-sur-Saône ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Accès à l'intégralité des lots disponibles, incluant ceux off-market et retours de lots - Une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7 dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Cindy Pinto vous propose: Située 16 impasse de l’autoroute sur la commune de Les Chères. À seulement 10 minutes à pied du centre du village de Les Chères, découvrez cette maison en pisé entièrement rénovée en 2014 (toiture, électricité, plomberie, isolation). Elle offre de beaux volumes et un confort moderne, au cOEur d’une petite copropriété de 3 lots principaux avec cour commune. Située 16 impasse de l’autoroute sur la commune de les Cheres, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’une belle surface habitable avec extérieur. D’une surface de 148 m² loi Carrez (170 m² au sol) sur un terrain de 200 m² environ, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 49 m² avec cheminée, composé d’un salon-séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m². Trois chambres d’environ 12 m² chacune avec placards complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse exposée Est avec abri et espace barbecue. À l’étage, une mezzanine de 19 m² environ, idéale pour bureau ou espace détente, s’ouvre sur une terrasse. Deux chambres s’y ajoutent, dont une grande de 15 m² (25 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec espace couvert et d’un préfabriqué pouvant servir de stockage. La cour permet le stationnement aisé de 2 véhicules. Prestations • Pompe à chaleur air/eau (2020) avec radiateurs • Triple vitrage et double vitrage aluminium + volets aluminium • DPE : C – GES : A Alors n’attendez plus et contactez-moi pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement GENAY : Découvrez un appartement T3 en VEFA, idéalement situé à Genay, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, avec une livraison prévue pour l'été 2026. Ce nouveau programme immobilier propose des appartements allant du T1 au T5 au sein d'une résidence moderne et intimiste, avec terrasse et jardin. Les prix commencent à partir de 190 000 euros, cave incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette résidence neuve répond aux normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement GENAY à vendre vous offrira un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GENAY, avec des frais de notaire offerts du 1er décembre 2025 au 31 janvier 2026, et des garanties constructeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

T2, T3 et T4 neufs pensés pour votre confort, au coeur d'un environnement paysager et avec une proximité immédiate de Lyon ! Ce que vous allez aimer : - Emplacement stratégique et connecté Profitez du charme d'un cœur de village avec toutes les commodités à pied, et en étant proche des transports. - Architecture et nature préservée Résidence harmonieuse dans un joli coin de nature partagé, architecture contemporaine, offrant un cadre de vie apaisé et élégant. - Confort et prestations haut de gamme Volumes généreux, prolongés par de beaux extérieurs et des prestations intérieures de qualité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69160_402 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Christiane LOPEZ vous invite à découvrir un appartement à acheter Lyon 4eme Arrondissement. Ce T2 lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue, se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement Lyon 4eme Arrondissement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ, agent commercial au RSAC 398068098 à Lyon, et agit pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rillieux-la-Pape, au coeur de Rillieux Village, ce 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois intime, verdoyant et parfaitement au calme. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation de tranquillité. L'appartement développe 81,05 m² bien pensés, avec un séjour d'environ 30 m², ouvert sur l'extérieur. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et chaque espace a été conçu pour un confort de vie durable. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 9 m², puis sur un jardin clos de 52 m², exposé plein Est. Un espace extérieur agréable, protégé de l'extérieur de la résidence, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter du calme dès le matin, partager des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La partie nuit accueille trois chambres, bien séparées des espaces de vie, une salle de bains confortable et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité, d'une isolation thermique et phonique performante et d'un agencement pensé pour le quotidien. La résidence récente propose un standing soigné, avec ascenseur, parties communes qualitatives et stationnements inclus : deux places de parking intérieures ainsi qu'un box, un vrai confort au quotidien. Un appartement rare par son rez-de-jardin, son calme absolu et sa localisation recherchée à Rillieux Village. Prix : 322 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 8 060 € Estimation charges de copropriété : 135 € / mois Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant une conseillère immobilière de l'agence ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 99€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Découvrez cet Appartement à vendre à Lyon, situé au cœur du 5ᵉ arrondissement du Rhône. Ce T4 de 79 m² en rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Bénéficiez d'un jardin privatif de 567 m², véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse de 13 m² qui prolonge l'espace de vie. Ce programme neuf aux prestations de qualité sera disponible au 2ème trimestre 2026. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commodités et aux transports, assurant un quotidien pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Lyon, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations.

T2, T3 et T4 neufs pensés pour votre confort, au coeur d'un environnement paysager et avec une proximité immédiate de Lyon ! Ce que vous allez aimer : - Emplacement stratégique et connecté Profitez du charme d'un cœur de village avec toutes les commodités à pied, et en étant proche des transports. - Architecture et nature préservée Résidence harmonieuse dans un joli coin de nature partagé, architecture contemporaine, offrant un cadre de vie apaisé et élégant. - Confort et prestations haut de gamme Volumes généreux, prolongés par de beaux extérieurs et des prestations intérieures de qualité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69160_402 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le métro et les axes principaux. Bien situé en copropriété : 50 Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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À 15km de Lissieu (69)

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 3 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - CALME - SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - TRAMWAY T3 et futur T6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “Le Jardin de l'Académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² Carrez), il se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un espace nuit indépendant comprenant : - Un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - Une salle de bain avec sèche serviette - Un WC séparé Les plus : • Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • Appartement traversant, très lumineux • Cave • Parking en sous sol en SUS du prix. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'Angerès, et à moins de 200 mètres du tramway T3, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en seulement 5 minutes. Le tramway T6 va arriver mi février reliant la Doua aux Hopitaux en passant par les Gratte Ciel et GrandClément Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 )