Achat Appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) avec terrasse : 42 annonces

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

À vendre - Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec ce T3 de 41 m2, loué à un gestionnaire, idéalement situé dans une résidence calme avec piscine et spa. Doté d'une terrasse privée et d'un emplacement de parking, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d'eau, seconde salle de bain, wc séparé. Idéalement situé à deux pas des plages et du centre-ville, cet investissement en LMNP assure des revenus sécurisés grâce à un bail locatif, tout en profitant d?avantages fiscaux attractifs. LOYER ANNUEL TTC DE 5986,56 EUR. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T4 ? Confort et Modernité Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium ouvrant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 3 chambres avec rangements Salle d'eau moderne (meuble vasque, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique) WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage et sols stratifiés, chauffage performant gaz individuel, VMC hygroréglable, visiophone et accès sécurisé. - Ascenseur, espaces verts paysagers. - Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions). - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et réservez dès aujourd'hui votre futur logement neuf ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

À vendre appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce T3 de 56 m2 se trouve au 1er étage avec une exposition ouest. Côté jour, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon idéal pour profiter des soirées. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un parking est également inclus pour plus de praticité. Pour toute information supplémentaire et une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter. Conforme aux normes RE 2020 avec des frais de notaire réduits selon la législation en vigueur. La remise des clés est prévue pour le 2ème trimestre 2027 et les diagnostics seront réalisés à la livraison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à deux pas de la mer ! Contactez-moi pour plus de détails. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence senior calme et sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 actuellement loué avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Son emplacement en RDC offre un accès pratique et confortable. La résidence propose un cadre de vie agréable avec des services adaptés aux seniors, dans un environnement sécurisé et convivial. Pour plus d'informations sur le loyer, la rentabilité et les conditions locatives, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence L'ADRESSE de Saint Gilles Croix de Vie ou au 02.51.54.10.51

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située : boulevard Pompidou, à quelques minutes du centre-ville et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. - Appartement T4 ? Confort et modernité Cet appartement de 4 pièces, conçu selon la réglementation RE 2020, offre des prestations haut de gamme et un confort thermique et acoustique optimal. Composition : Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée en aluminium ouvrant sur une terrasse. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Trois chambres avec rangements. Salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique). WC suspendu indépendant. - Prestations de qualité Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage isolant. Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium. Carrelage dans les pièces principales, revêtement stratifié dans les chambres. Peinture blanche sur murs et plafonds. Radiateurs à chaleur douce ou chauffage gaz individuel VMC hygroréglable type B pour une aération optimale. Visiophone et accès sécurisé à la résidence. - Commodités Ascenseur desservant tous les niveaux. Espaces verts paysagers et accès piéton sécurisé. - Emplacement privilégié Proche commerces, écoles et plages. Quartier calme et recherché, à proximité du centre et du port. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions). - Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce programme et réserver votre futur logement au sein de la Résidence Le Chêne Liège à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contact agence l'ADRESSE: 02 51 54 10 51 demandez Laurent Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve au design contemporain, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T2 ? 42 m² moderne et fonctionnel Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée aluminium donnant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Chambre confortable avec espace rangement Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre, chauffage à chaleur douce, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. - Ascenseur, parking en sous-sol, espaces verts paysagers, accès piéton sécurisé. - Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plages. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions) - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté rare sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située boulevard Pompidou, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages. Un très bel appartement dans un secteur très recherché ! - T4 ? Prestations haut de gamme Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium ouvrant sur balcon/terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 3 chambres avec rangements Salle d'eau élégante (receveur extra-plat, meuble vasque, mitigeur thermostatique) WC suspendu indépendant - Confort exceptionnel Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage moderne, stratifié dans les chambres, chauffage performant, sèche-serviettes, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. - Parking en sous-sol, ascenseur, espaces verts paysagers, local vélos. - Emplacement premium : quartier calme, commerces, écoles et plages à proximité. - Frais de notaire réduits - Agence L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve au design contemporain, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T2 43.1 m² moderne et fonctionnel Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée aluminium donnant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Chambre confortable avec espace rangement Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre, chauffage à chaleur douce, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. - Ascenseur, parking en sous-sol, espaces verts paysagers, accès piéton sécurisé. - Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plages. - Frais de notaire réduits - Éligible PTZ (selon conditions) - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté rare sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros.

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

5 624 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,45 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

AJP Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement de type 3, idéalement situé au rez-de-chaussée à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, de deux chambres confortables dont l'une est dotée d'un placard, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable jardinet à l'abri des regards. Cet appartement SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre est une opportunité parfaite pour un investisseur ou pour préparer votre retraite. Un garage spacieux d'environ 28 m² vient compléter ce bien. Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 02.30.30.02.30. Copropriété de 286 lots, dont 115 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve et contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages. Un emplacement rare et très recherché ! T3 ? 71,4 m² de confort exceptionnel Grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée aluminium, ouvrant sur balcon/terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Deux chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau moderne : receveur extra-plat, meuble vasque, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, chauffage performant (chaudière gaz individuelle), sèche-serviettes, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. -Parking en sous-sol, ascenseur, espaces verts paysagers, local vélos. -Emplacement premium : quartier calme, commerces, écoles et plages à proximité. -Frais de notaire réduits - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve et élégante à l'architecture contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages - Appartement T4 69,2 m² de confort et de modernité Spacieuse pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Trois chambres fonctionnelles avec rangements Salle d'eau moderne : meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces principales, stratifié dans les chambres, chauffage performant (électrique ou gaz individuel), VMC hygroréglable, visiophone et accès sécurisé. - Ascenseur, stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers et accès piéton sécurisé. - Emplacement idéal : quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plage. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions). - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

À saisir, un appartement T2 de 40,83 m2 avec balcon, idéal pour un achat appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le coin jour se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverts sur le balcon, offrant une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain, ainsi qu'un parking pour plus de commodité. Conformité aux normes RE 2020 et frais de notaire réduits selon la législation en vigueur. La remise des clés est prévue pour le 31/12/2026. Les diagnostics seront réalisés à la livraison. Pour plus d'informations concernant cette vente appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à me contacter. Les photos sont non contractuelles et le stock peut évoluer. Découvrez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve et élégante à l'architecture contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages - Appartement T4 69,2 m² de confort et de modernité Spacieuse pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Trois chambres fonctionnelles avec rangements Salle d'eau moderne : meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces principales, stratifié dans les chambres, chauffage performant (électrique ou gaz individuel), VMC hygroréglable, visiophone et accès sécurisé. - Ascenseur, stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers et accès piéton sécurisé. - Emplacement idéal : quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plage. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions). - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Vente appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie sous bail commercial, avec une rentabilité de 5,07 %. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est un Type 4 au sein d'une résidence de tourisme LMNP, offrant plus de 750 lots à travers la France. Profitez des avantages du statut LMNP, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Gestionnaire : GOELIA. Prix : 126 944 euros. Surface : 54,82 mètres carrés. Terrasse/Balcon : oui. Étage : 2ème. Taxe foncière : 503 euros. Loyer mensuel net : 536,13 €, payé trimestriellement, avec une indexation des loyers triennale. Cette offre inclut une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats. Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse avec jardinet. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave. Profitez de la proximité immédiate des commerces et de la plage. Cette offre, qui inclut la possibilité d'un achat appartement Saint Gilles Croix de Vie meublé, représente une opportunité rare avec un rapport qualité-prix exceptionnel. (Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du port de plaisance, des restaurants et à 400m de la Grande Plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec terrasse privative - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 8m2 L'appartement est vendu avec une place de parking Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

iad France - Pauline Malard vous propose : appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce bien de deux pièces, situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce logement, au 1er étage, offre un séjour spacieux et lumineux de 25.34m², avec un accès à un balcon de 4.4m² orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Le coin nuit se compose d'une chambre donnant sur une terrasse, parfaite pour les belles journées. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, garantissant quiétude et sécurité au quotidien. Actuellement loué, le bail se termine en décembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 44 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 133.33€ (soit 1600 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 185, et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Malard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 911744571.

Coup de cœur du secteur

106 445 €

2 265 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Découvrez cet appartement à vendre à ST GILLES CROIX DE VIE, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire, et à deux pas de l'océan. Ce bien rare en plein cœur d'une station balnéaire familiale réputée offre un investissement immobilier sécurisé. Profitez de votre résidence secondaire à 50 % en dessous de son prix réel. Vous pourrez y séjourner quand bon vous semble et bénéficier d'une réduction de 20 % sur vos séjours. Ce placement vous garantit également une rentabilité attractive avec des loyers réguliers de 420 euros par mois, même lorsque vous n'êtes pas sur place, et ce sans impôts ni CSG. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, à seulement 30 euros par mois. En optant pour cet achat appartement ST GILLES CROIX DE VIE, vous faites un choix rassurant pour l'avenir, puisque votre patrimoine sera entretenu et sécurisé, tout en prenant de la valeur dans le temps.

iad France - Barbera Van Der Linden vous présente cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à seulement 800 m de la Grande Plage, 700 m du marché aux herbes et 1,5 km de la gare. En rez-de-jardin, il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable s’ouvrant sur un jardin privatif d’environ 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine récente, équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, ce qui lui confère une grande fonctionnalité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En prime, ce bien est vendu avec une cave, et un garage est également disponible à l'achat. Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur, convenant aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 72 lots n'étant pas sous le coup d’une procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 87.83 € (soit 1054 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la direction de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823.

À saisir, magnifique appartement à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Situé au cœur des commerces, cette résidence neuve de standing se trouve au 3ème et dernier étage, offrant une terrasse spacieuse de près de 40 m². Cet appartement comprend une vaste pièce de vie de près de 40 m², une suite parentale avec chambre et salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, et un cellier. Profitez de frais de notaire réduits pour votre achat appartement Saint Gilles Croix de Vie.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans une résidence de tourisme à 400m de la Grande Plage, cet appartement de T3 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc indépendant. Une terrasse ensoleillée. Une place de parking privative. Bail commercial en cours géré par la société GOELIA. Loyer annuel: 5151 euros TTC. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou www.ladresse.com Copropriété de 87 lots. Charges annuelles : 425 euros.

Dans une résidence sénior de standing appartement de type 2 de 45 m2 avec bail en cours. Terrasse privative et parking. Diagnostics en cours (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve au design contemporain, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T2 ? 42 m² moderne et fonctionnel Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée aluminium donnant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Chambre confortable avec espace rangement Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre, chauffage à chaleur douce, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. - Ascenseur, parking en sous-sol, espaces verts paysagers, accès piéton sécurisé. - Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plages. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions) - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté rare sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T4 Confort et Modernité Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium ouvrant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 3 chambres avec rangements Salle d'eau moderne (meuble vasque, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique) WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage et sols stratifiés, chauffage performant gaz individuel, VMC hygroréglable, visiophone et accès sécurisé. - Ascenseur, espaces verts paysagers. - Quartier calme et recherché, proche commerces et écoles. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions). - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et réservez dès aujourd'hui votre futur logement neuf ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle