Achat Locaux Professionnels à Carnon plage (34) : 530 annonces

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant - Brasserie - Carnon Plage, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce restaurant-bar glacier est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Carnon Plage. Situé en bord de mer sur le port de plaisance, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Les caractéristiques de l'établissement incluent une surface de 142 m² et une terrasse de 150 m², ainsi qu'un loyer de 3 500 EUR par mois. Ouvert de 8h à 2h, de mi-avril à octobre, cet établissement dispose d'une grande terrasse avec 100 places assises et un barnum de 76 m² pour accueillir les clients par mauvais temps. Équipements de qualité, avec une cuisine entièrement équipée et un bar moderne offrant des glaces artisanales. Parmi les points forts : excellente visibilité, chiffre d'affaires prometteur, clientèle fidèle et ambiance conviviale. Proche des transports en commun et des parkings. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à Carnon Plage. Pour visiter, contactez votre agent commercial, Maud Djouhara, au 06.34.30.31.81 ou au 04.30.78.17.71. Inscrite au RSAC de Montpellier : 442 328 357. KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000). Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

444 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²
• 

Carnon plage (34)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carnon Plage, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet ensemble comprend un local commercial de 90 m2 et un local supplémentaire de 35 m2, idéalement situés juste derrière un charmant patio, offrant de nombreuses possibilités d'activités annexes ou de stockage. Ces locaux sont à destination d'un bail tous commerces, à l'exception de la restauration et de l'alimentation. Situé dans un secteur très fréquenté, ce bien est parfaitement adapté pour un salon de coiffure ou un barber. La cession du droit de bail et du fonds de commerce est proposée à 50 000 EUR. Le loyer hors charges s'élève à 1 192,25 EUR, avec des charges de 217,75 EUR.

34280 La Grande Motte. Double local commercial à vendre au centre-Port, dont une partie à l'étage aménagée en appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou investisseur car libre de toute occupation ou location. Travaux à prévoir. Local 1 : 14,28 m² / Local 2 : 21,40m² / Réserve transformée en appartement : 39m². Référence agence : 3240

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, situés au cœur de la dynamique zone commerciale de la ville. Ces murs commerciaux en angle, d'une superficie d'environ 200 m², comprennent une réserve et un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement ou une implantation professionnelle. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le fond de commerce ou le pas de porte. Ces locaux, dotés d'une devanture qui assure une excellente visibilité et d'une luminosité naturelle, disposent d'un extérieur attenant propice à l'aménagement pour optimiser votre activité commerciale. Le stationnement pour la clientèle est un atout supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce local est idéal pour un commerce, une boulangerie, une pâtisserie, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente de locaux professionnels à Aigues-Mortes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, fonds de commerce de 57 m², actuellement exploité en fast-food, situé à Montpellier, dans un quartier dynamique et proche des universités et de nombreux bureaux. Ce local professionnel à vendre dispose de 30 places assises à l'intérieur et d'une terrasse extérieure accueillant 40 places assises, avec des toilettes conformes aux normes PMR. Le fonds est proposé clé en main, incluant tout le matériel nécessaire pour débuter l'activité immédiatement, ainsi que l'ensemble du mobilier. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, valable jusqu'en avril 2033, et est renouvelable. La possibilité d'achat sans le matériel est également envisageable, ce qui réduit le prix initial. Le loyer mensuel est fixé à 1 900 €. Cet emplacement stratégique présente un fort potentiel pour attirer une clientèle étudiante et professionnelle, idéal pour une activité de restauration rapide, snacking ou similaire. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter. Annonce référencée 320167, présentée par Laurence Mathé, agent commercial BSK Immobilier, RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 480 m²

À 11km de Carnon plage (34)

Locaux professionnels à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la première zone du Parc 2000 au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ces locaux comprennent un entrepôt d'environ 240 m² accessible par une porte sectionnelle ainsi que par l'intérieur de l'immeuble. À l'étage, un plateau de bureaux lumineux d'environ 240 m² est accessible par un escalier et dispose d'un emplacement prévu pour un ascenseur ou un monte-charge avec un accès indépendant extérieur. Il est également possible de relier les deux espaces. Les locaux sont livrés bruts. L'offre inclut 8 places de parking en sous-sol et 1 place de parking aérien. Les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 %. Prix de vente : 450 000 € HT/HD.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Ce local commercial de 167 m² est idéalement situé en plein cœur de la ville, dans une rue piétonne dynamique, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie.Atouts majeurs :- Emplacement exceptionnel en centre-ville, rue piétonne animée- Accès PMR- Climatisation réversible- Belle hauteur sous plafond- Deux vitrines offrant visibilité et luminosité- Espaces rationnels et prestations de qualitéComposition des locaux :- Grand espace d'accueil lumineux- Huit bureaux dont deux de plus de 15 m²- Grande salle de réunion de 32 m²- Cuisine équipée- WC et salle d'eauUn bien idéal pour :- Activités tertiaires ou commerciales- Professions libérales- Sociétés de services- InvestisseursLocalisation :- Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau- Rue piétonne très fréquentée- Proximité immédiate du tramway (trois lignes à moins de 50 m) et de toutes commodités- À seulement 5 minutes à pied de la ComédiePrix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 euros.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

À SAINT JEAN DE VEDAS, dans l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-bureau situé sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Cet établissement, facile d'accès grâce à une sortie d'autoroute à proximité, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une enseigne nationale. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2018, incluant la façade, un parking goudronné, l'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que la rénovation des menuiseries et de la terrasse. Une extension est également envisageable à l'arrière du bâtiment. Le personnel est déjà en place et les bilans financiers sont disponibles sur demande. La vente peut inclure uniquement le fonds de commerce si désiré. Prix : 2 200 000 euros avec des honoraires de 68 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels en vente.

À vendre : locaux professionnels à Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale, en angle dans une rue piétonne animée, à seulement 50 m du port et 150 m de la plage. Composé de murs commerciaux adaptés à tous types de commerces, il dispose d'une toilette séparée et d'un rideau électrique. Situé dans une petite copropriété sans charges, avec un syndic bénévole. De plus, il existe une possibilité d'acquérir un appartement P2 d'environ 25 m² avec balcon pour 137 000 € supplémentaires, ainsi qu'un cellier privé au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels Le Grau du Roi.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, un restaurant situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, sur la place de la Liberté, propose une surface d'environ 114 m², sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Cet établissement est exploité sans interruption depuis 2011, ayant connu trois cessions de fonds de commerce en 2011, 2016 et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide, assurant une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration, l'une avec bar, l'autre avec accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, dans une impasse calme et agréable, avec droit de terrasse obtenu par l'exploitant. Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25 euros par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250 euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332 euros. - Dépôt de garantie : 1 680 euros. - L'exploitant est caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire mettra l'immeuble en copropriété. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatiseurs réversibles. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le prix au m² est positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE : Sylvain NARBOT, collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue, vous propose à la vente des locaux professionnels au Grau du Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce d'un restaurant, situé en zone piétonne, peut accueillir 80 couverts (40 en intérieur et 40 en terrasse), à deux pas du Quai Rédarès. Vendu avec tout son matériel et un équipement récent, le restaurant est entièrement climatisé. Le loyer s'élève à 1 400 € par mois et inclut un petit logement de fonction (1 chambre et salle de bain). C'est une affaire idéale pour un couple, sans personnel à reprendre. Le prix de vente est de 127 000 € FAI. Les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat. Pour toute information, contactez le 06,60,18,21,40. Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, avec des bureaux à partir de 52,72 m². Ces espaces de travail modernes, spacieux et modulables se situent dans un emplacement stratégique, à proximité du tramway et à seulement 3 minutes des grands axes routiers. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas pour lancer ou développer votre activité, ces bureaux répondront à vos besoins. De plus, une extension de la surface est possible selon vos nécessités. Une place de parking est également disponible en supplément au prix de 8000 € HT. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tamara au 0786492187 ou par email à tamara.dubos@lifehome.fr. Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lifehome IMMO : Tamara DUBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 819 763. Chers confrères professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi, je suis ouvert à la coopération.

À LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce bien comprend un fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec 20 chambres, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie de 900 m², l'établissement a été entièrement rénové dans un style contemporain et représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à LE GRAU DU ROI. La partie hôtel dispose de 20 chambres, dont plusieurs avec vue sur la mer, nécessitant un investissement de 500 000 € pour finaliser les rénovations. Le restaurant peut accueillir plus de 150 couverts avec une grande cuisine professionnelle. Les bilans révèlent un EBER de 165 000 € et un chiffre d'affaires prévisionnel de 200 000 € pour 2025, uniquement en hébergement. Les chiffres montrent des performances solides : 650 000 € de chiffre d'affaires en 2024/25, 775 000 € en 2023/24 et 800 000 € en 2022/23.Le loyer de 100 000 €/an est très compétitif pour une surface de cette taille, et le bail court jusqu'en 2034. Pour des renseignements détaillés sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Patrick DI PIETRO, au 06 75 07 67 81.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, votre agence propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles. Ce bien rare constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Caractéristiques principales :- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)- TF 2025 : 1 293 euros- Visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle de rue- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole- Aucune charge de copropriété, seulement l'assurance au prorata des tantièmesÉquipements et potentiel :- Deux entrées indépendantes- Compteur Linky triphasé- Chambre froide positive de grande capacité- Rideau métallique électrique- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restaurationÀ qui s'adresse ce bien ?Ce local s'adresse :- Aux porteurs de projet désirant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi- Aux investisseurs recherchant des locaux professionnels Montpellier à vendre, avec un fort potentiel locatifL'avis du professionnel : Ce bien rare sur le marché allie emplacement stratégique, faibles charges et polyvalence d'exploitation. C'est une opportunité à saisir pour créer ou investir dans des locaux professionnels à acheter à Montpellier.

À Sommières, dans la zone d'activité des Garrigues près d'Intermarché, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous présentons un immeuble neuf en R+2 de 764 m², comprenant 624 m² de bureaux privatifs conformes aux dernières normes de construction RE 2020, offrant des prestations de haute qualité. Ce bâtiment dispose de 22 parkings, d'un ascenseur, et respecte les normes d'accessibilité PMR ainsi que les exigences ERP de catégorie 5. Il est idéal pour des activités de bureaux, professionnelles, libérales, médicales ou paramédicales. Composé de 13 locaux, les surfaces privatives commencent à partir de 22 m². Parmi ceux-ci, le Local 2 de 29,38 m², dont 24,02 m² de surface privative, est proposé à la vente au prix de 88 140 EUR HT, avec des parkings disponibles en supplément à partir de 6 000 EUR HT. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Sommières, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. L'agence propose un fonds de commerce de restaurant, bar, PMU, Licence 4, idéalement localisé dans une zone à fort potentiel, bénéficiant d'un excellent flux de passage et d'une visibilité remarquable. L'établissement offre une surface d'environ 140 m², comprenant : - Une salle de restauration avec une capacité de 80 couverts - Une terrasse exploitable, qui représente un véritable atout commercial - Un espace bar - Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée - Des réserves et locaux annexes Cette affaire est exploitée avec une clientèle fidèle et régulière, et respecte toutes les normes en vigueur, sans travaux majeurs à prévoir. C'est une opportunité parfaite pour un professionnel ou un couple désireux de reprendre un commerce sain avec un fort potentiel de développement. De plus, une option de rachat des murs commerciaux est envisageable. Pour plus de détails et un dossier complet, merci de nous contacter. Le prix de cession est à consulter. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots, dont 3 sont des habitations, et il n’y a pas de procédures en cours. Charges annuelles : 600 euros.

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 VUE MER de 140 places. EBER excédent brut d'exploitation retraité des rémunération du couple 250 000 €. Résultat net de 108 000 €. Le chiffre d'affaires (2025 et 2024) 600 000 € HT / (2023) 570 000 €. Bilan 1er Avril au 31 Mars. Tenu depuis 3 ans. Le loyer est de 2600 € HT∕HC∕AN soit 32600 € HT∕HC∕AN soit moins de 6% du CA. Beau Ticket moyen de 40 €. Belle terrasse de 85 couverts et 50 places intérieurs belle décoration. Cuisine maison et nombreux avis positif note supérieur à 4 ****. Classé dans le Top 25 des restaurants à La Grande Motte. Potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant en limonade. Ouvert à l'année 7/7. Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement vue mer à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Visuels génériques non représentatifs. Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte @Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.924141

Prix au m² le plus bas

495 000 €

50 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²

À 13km de Carnon plage (34)

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de 1 hectare spécialisé dans les promenades à cheval, situé près de la mer en petite Camargue, s'étend sur 10 000 m². Profitez d'un cadre exceptionnel avec d'innombrables paysages magnifiques. Tenu par le même propriétaire depuis 15 ans, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et attire une clientèle locale et touristique importante. Le parc équestre comprend plus de 50 chevaux et 10 poneys bien dressés, ainsi qu'un matériel d'équitation complet et des infrastructures bien entretenues, incluant un parking, un accueil, une sellerie et un logement de 50 m² en parfait état. Les informations financières telles que le chiffre d'affaires et les bilans sont disponibles sur demande. Le vendeur est disposé à accompagner un repreneur professionnel du domaine équestre lors de la transition. Ce site, situé à proximité de plusieurs campings, hôtels et résidences de vacances, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un site internet très bien référencé. Le potentiel de développement est conséquent, avec la possibilité d'élargir les offres aux stages équestres, séminaires, événements divers et plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans la vente de locaux professionnels LE GRAU DU ROI, dans l'une des plus belles régions de France, profitant de plus de 250 jours de soleil par an.

Achat locaux professionnels MONTPELLIER - MURS COMMERCIAUX NEUFS - RESTAURATION - MONTPELLIER PRES D'ARENES. Situés au coeur de la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque, une zone en plein essort. Visibilité importante en bordure de l'avenue des près d'Arènes. Local en 1ère ligne d'un grand programme immobilier composé de trois îlots comprenant des bureaux, commerces et logements. Proximité immédiate Tramway, carrefour Grand Sud, accès autoroute, centre-ville de Montpellier. Chalandise directe importante. Local commercial en pied d'immeuble avec extraction et bac à graisses. D'une superficie de 204.20 M². Etat : Brut, à aménager. Livraison 4ème Trim. 2024. Idéal investisseurs, idéal franchises de restauration. Honoraires : 3 % TTC en sus charge acquéreur. Vente locaux professionnels MONTPELLIER, locaux professionnels MONTPELLIER à vendre, locaux professionnels à acheter MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

À vendre, locaux professionnels au Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, propose une surface intérieure comprenant une cuisine et un hall d’accueil commercial de 40 m². La terrasse d'environ 70 m², dont une partie est couverte, offre un espace agréable pour la clientèle. Les équipements incluent un système d'extraction du four en Ø 200 mm et un four électrique. Les activités possibles sont variées et comprennent la pizzeria, la saladerie et la sandwicherie. De plus, un stationnement facile est disponible pour les clients. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, atteignant 164 000 € HT en 2024, le prix de cession est fixé à 99 000 € HAI, dont 9 000 € HT d’honoraires d’agence, soumis à TVA et à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Crès.

Opportunité à saisir – locaux professionnels à vendre à Palavas-les-Flots (34250), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé dans une station balnéaire prisée à proximité de Montpellier, bénéficie d’un emplacement de choix Rive Gauche, rue Saint-Christol, au cœur d'une zone piétonne animée à forte fréquentation. L'établissement, en activité de saison d'avril à septembre, s'étend sur une surface totale d'environ 200 m², avec 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un logement de fonction. Il dispose de belles terrasses, pouvant accueillir entre 120 et 130 places assises, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Entièrement équipé et opérationnel, le restaurant inclut une cuisine à chaque niveau, extraction, plonge, réserve, chambre froide, ainsi que tout le mobilier nécessaire (frigos, congélateurs, tables, chaises, couverts et verrerie). L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bail commercial est en cours, avec une échéance fixée au 31/03/2031. Les honoraires pour l'acquéreur s'élèvent à 12000 HT, sans frais de copropriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 625 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 64,65 m²
• 

À 18km de Carnon plage (34)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans la zone d'activité des Garrigues, près de l'Intermarché, cet immeuble neuf en R+2 s'étend sur 764 m2, dont 624 m2 sont dédiés à des bureaux privatifs, conformes aux normes de construction RE 2020, offrant des prestations de haute qualité. Il comprend 22 places de parking, un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences des établissements recevant du public (ERP) de catégorie 5. Ce projet est idéal pour des activités de bureaux, professionnels, libéraux, médicaux ou paramédicaux. Composé de 14 locaux, les surfaces privatives varient de 22 m2 à 323 m2. Par exemple, un local de 64,65 m2, dont 52,85 m2 de surface privative, est proposé au prix de 161 625 EUR HT, avec des parkings en supplément à partir de 6 000 EUR HT. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Sommières, n'hésitez pas à nous contacter.

34080 MONTPELLIER - PARC 2000 - IMMEUBLE DE BUREAUX 720 m² - 985 000 € HAI Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble de bureaux indépendant, opportunité rare au cœur du Parc 2000. Édifié sur une parcelle arborée de 1 100 m², ce bâtiment garantit une gestion locative pérenne et rentable. PERFORMANCE FINANCIÈRE IMBATTABLE Rendement Net : 10 % (Bilan locatif moyen depuis 2020 disponible sur demande). Historique solide : Taux de vacance infime (entre 4 % et 4,7 %) depuis 2019. Charges maîtrisées : Fiscalité et taxe foncière optimisées. DPE : Classes A et B. DESCRIPTIF TECHNIQUE & PRESTATIONS PREMIUM Bâtiment de 2005 parfaitement entretenu, vendu sans aucun travail à prévoir. L'agencement est entièrement modulable grâce à des cloisons amovibles : Rez-de-chaussée : Accueil majestueux avec grande hauteur sous plafond, 10 bureaux (actuellement), cuisine équipée, salle d'archives/débarras et sanitaires PMR avec douche. Étage : Un vaste open space lumineux et 6 grands bureaux ou salles de réunion (actuellement). Équipements : Climatisation réversible, fibre optique, bureaux fermant à clé. Sécurité maximale : Vidéosurveillance, portail électrique et rideaux métalliques. ACCESSIBILITÉ & CADRE DE TRAVAIL Stationnement : 15 places privatives sur site (dont 2 PMR). Extérieurs : Jardin arboré, idéal pour aménager un espace détente. Mobilité : Accès direct A75 / A9. Tramway (lignes 1 et 3) et bus à proximité. Accessible en vélo. Gares et Aéroport à moins de 25 minutes. DISPONIBILITÉ ET MODALITÉS Actuellement loué, ce bien peut être vendu libre de tout occupant selon votre projet. Prix : 985 000 € HAI (Honoraires records 3,68%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris