Achat Locaux Professionnels à Ronce les bains (17) : 101 annonces

Coup de cœur du secteur

126 000 €

5 040 €/m²

Locaux professionnels

• 25 m²

Ronce les bains (17)

Situés à Ronce les Bains, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ces locaux professionnels sont à vendre. À proximité immédiate de la plage, ce local commercial dispose d'une pièce principale d'environ 25m², ainsi qu'une pièce en dessous de superficie équivalente à usage de stockage. Ce bien inclut également une petite terrasse attenante. Notez que ce local ne peut pas être transformé en habitation. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

6 625 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 48 m²

À 13km de Ronce les bains (17)

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DOLUS D'OLERON, en plein cœur de la ville sur la place de La Poste, découvrez un local commercial NEUF à vendre. Ce bien d'environ 141,20 m² est organisé sur deux niveaux, sur un terrain de 85 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 68 m², tandis que l'étage comprend une réserve de 70 m². Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Cet investissement est proposé au prix de 408.000 € TTC (incluant 68.000 € de TVA à 20% récupérable, soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,25% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce local professionnel DOLUS D'OLERON à vendre est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à BREUILLET, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce local commercial spacieux, idéalement situé, comprend plusieurs zones fonctionnelles pour divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage, parfait pour les activités requérant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, idéal pour un stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BREUILLET, adaptés à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le cabinet Provimo vous propose à la vente des locaux professionnels à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un hôtel 3 étoiles avec restaurant, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces. Avec une superficie de 2400 m2, cet hôtel comprend 45 chambres, une belle salle de séminaire, un bar avec licence 4, une grande salle de restaurant pouvant accueillir 200 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure de 800 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5400 m2, offrant une possibilité d'extension validée par le service de l'urbanisme. Aucun travaux n'est à prévoir, car l'établissement respecte toutes les normes de l'hôtellerie et de la restauration. Actuellement exploité durant la période estivale, cet hôtel présente de nombreuses opportunités de développement grâce à sa situation privilégiée. Pour plus d'informations sur les données financières, merci de nous contacter au 06 21 25 23 03. Cette annonce est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – PIZZERIA À EMPORTER À PONTAILLAC – EMPLACEMENT PREMIUM AVEC UN GRAND POTENTIEL ! Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-PALAIS-SUR-MER pour lancer ou développer votre activité dans un lieu stratégique de la côte Atlantique ? Cette pizzeria à emporter, idéalement située à Pontaillac, représente une occasion à ne pas manquer ! Ce que nous apprécions : • Une clientèle fidèle et régulière toute l'année (résidents à l'année + touristes en saison) • Un emplacement ultra-visible, à proximité de la plage, des parkings et à fort passage piétonnier • Actuellement ouverte uniquement le soir : 6 soirs sur 7, offrant un potentiel de développement conséquent • Un chiffre d'affaires stable : idéal pour démarrer ou dynamiser facilement Ce qui reste à développer (et qui fait toute la différence) : • Ouverture le midi pour attirer une clientèle de bureaux, d'actifs et d'étudiants • Mise en place de livraisons et de partenariats avec des plateformes (Uber Eats, Deliveroo…) Ce commerce clé en main, parfaitement entretenu et avec un matériel en excellent état, ne nécessite pas de personnel à reprendre, permettant une installation rapide et souple ! Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels SAINT-PALAIS-SUR-MER et développer une activité rentable avec un mode de vie équilibré. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de cette belle opportunité à saisir à Pontaillac. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier (ID 25755), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 789117330. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Saujon, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Droit au bail à céder, situé rue Carnot, en plein cœur du centre-ville, sur une artère commerçante très fréquentée et attractive pour le commerce de proximité. Ce local comprend une surface de vente de 45m² avec une vitrine de 5,50m équipée d’un rideau métallique, ainsi qu'une arrière-boutique de 15m² avec WC et lavabo. Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et celles générant nuisances sonores ou odeurs. Ce local sera remis à neuf et sera prêt à accueillir une nouvelle activité. Le loyer est de 790€ HT par mois. Possibilité de racheter des meubles, rayonnage ou stock. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Saujon.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant, cafeteria et bar avec Licence 3 se situe dans un emplacement privilégié au cœur de la zone artisanale et commerciale. Avec une salle de 56 m² pouvant accueillir 32 couverts et une terrasse de 66 m² pouvant recevoir plus de 35 couverts, cet établissement dispose également d'une cuisine spacieuse de 33 m², ainsi que d'une surface de stockage de 8,60 m². Implanté dans une galerie commerciale avec parking, ce restaurant nécessite aucun travaux et offre un service de restauration le midi et le soir tant aux clients locaux qu'aux touristes. Le loyer est de 2050 €/mois, soit 24 600€ HT/HC par an. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ces locaux professionnels DOLUS D'OLERON à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce restaurant en bord de plage dispose d'un immense potentiel de croissance et se compose de murs et fonds indissociables. Avec une superficie de 166 m², cet établissement comprend deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts intérieurs. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins du personnel. Des vestiaires et des installations sanitaires garantissent le confort des clients. Le restaurant offre également des réserves pour le stockage ainsi qu'une chambre froide pour les produits périssables. Deux terrasses extérieures augmentent la capacité d'accueil à plus de 120 places pour les repas en plein air. L'emplacement privilégié, devant la plage, en fait un lieu prisé, idéal pour un projet de restauration. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant de la notoriété de l'établissement et de sa clientèle fidèle. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui permet une totale flexibilité. Les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Actuellement ouvert seulement certains jours, le potentiel d'évolution est considérable : augmentation des horaires, élargissement de la carte ou offres spéciales peuvent être envisagés. Que vous soyez investisseur ou restaurateur souhaitant vous établir, il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MARENNES.

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PALAIS-SUR-MER, Charente-Maritime. Ce fonds de commerce de brasserie pizzeria est idéalement situé au cœur d'une station balnéaire renommée. Après 20 années d'exploitation, cette affaire jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Avec un fort potentiel de développement grâce à son activité touristique, les locaux disposent de 50 places en terrasse, parfaites pour les rafraîchissements et les glaces, ainsi qu'une salle intérieure de 40 places et une cuisine entièrement équipée. Un garage indépendant est également disponible à la location ou à la vente pour le stockage. Bail valide jusqu'en 2033. Chiffre d'affaires HT de 175K. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. INTER-AGENCE : agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour obtenir plus de renseignements. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : A SAISIR RAPIDEMENT, cette cession de fonds de commerce de restauration rapide. Parfait pour un couple, vous bénéficiez d'un local commercial en bon état, bien équipé et fonctionnel. La salle d'une vingtaine de places permet d'accueillir chaleureusement les clients désirant consommer sur place. Forte activité à emporter et en livraison. Matériel fonctionnel. Très bien situé dans un quartier très fréquenté à l'année. URGENT A SAISIR Renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à La Tremblade, Charente-Maritime. Cet entrepôt/local d'activité de 187 m2 est idéalement situé en zone commerciale. Il dispose d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une dalle en béton, parfaits pour une activité artisanale, une industrie légère, du stockage ou de la logistique. L'accès au local se fait via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. Le bien est implanté sur une parcelle de 765 m2 entièrement clôturée, comprenant un portail motorisé et plusieurs places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur utile pour les employés, clients ou véhicules professionnels. Composition du bien :- Espace accueil- 2 bureaux- Entrepôt/espace de stockage de 187 m2- Toilettes indépendantes- Salle d'eau avec WCIdéal pour les artisans, PME, stockage, showroom ou activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : VC 1770012 - BOUCHERIE Artisanale à saisir! Cause retraite vente du fonds de commerce d'un banc au marché de Royan, ville très touristique. Possibilité d'augmenter le CA sans problème. Très bon CA - Clientèle fidèle Matériel en bon état et contrôlé Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire en toute confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À DOLUS D'OLERON, au cœur de la ville en Emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 141,20 m², situé sur un terrain de 85 m². Ce bien, local N°1, se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 68 m² et d'une réserve de 70 m² à l'étage. Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON. Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 357.000 € TTC (comprenant 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Prix au m² le plus bas

1 440 000 €

472 €/m²

Locaux professionnels

• 3 050 m²

À 13km de Ronce les bains (17)

À vendre, entrepôts hors d'eau et hors d'air, accompagnés de locaux d'habitation, situés à Le Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Superficie totale du terrain : environ 4902m². Les locaux professionnels Le Château-d'Oléron à vendre comprennent : - un premier bâtiment construit en 1996 d'une superficie d'environ 1575m² - un deuxième bâtiment construit en 1999 d'environ 995m² - un troisième bâtiment construit en 2007 d'environ 480m². En ce qui concerne les locaux d'habitation, nous disposons : - d'un premier logement actuellement loué de 60m² - d'un deuxième logement actuellement loué de 60m² - d'un troisième logement vacant de 60m². Pour toute information supplémentaire concernant cet achat de locaux professionnels Le Château-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, idéal pour un achat de locaux professionnels, fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV. Cet établissement se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Lumineux et plein de charme, le restaurant présente une surface d'exploitation de 58 m² à l'intérieur, ainsi qu'un espace terrasse privée de 50 m², avec un droit de terrasse supplémentaire. Sa capacité d'accueil dépasse 80 couverts, répartis entre l'intérieur (22 places et plus) et l'extérieur (56 places et plus). Il dispose également d'un espace de stockage de 15 m² et d'une galta de 5,5 m². La Licence IV est transférable, et l'emplacement est idéal, à seulement 1 km de la plage, proche des pistes cyclables et bénéficiant d'un important flux touristique. La clientèle est fidèle, locale et touristique. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 € HT, avec des provisions pour charges de copropriété et taxe foncière de 100 €. Ce lieu unique est propice à accueillir votre concept de restauration, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de gérants, avec des axes de développement comme la création d'un comptoir glacier et la vente à emporter. Prix de cession : 147 000 €, honoraires d'agence inclus de 8,90 % à charge de l'acquéreur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765.

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TREMBLADE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local de 36,04 m² est idéalement situé en centre-ville, avec une vitrine d'angle très visible. Il comprend un premier bureau de 19,42 m², un bureau arrière de 16,2 m², ainsi qu'un point d'eau avec WC de 4,09 m². Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots et est libre de locataire, offrant la possibilité d'une location à 800 euros. Ne manquez pas cette chance avec ces locaux professionnels LA TREMBLADE à vendre.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE • CHARCUTERIE • TRAITEUR • CHARENTE MARITIME • LA TREMBLADE • OPPORTUNITÉ MURS EFFICITY vous propose ce fonds de commerce de boucherie–charcuterie–traiteur, dans un secteur dynamique et touristique de Charente-Maritime, idéalement situé à La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Le commerce dispose d'un magasin d'environ 100 m² entièrement rénové, d'un laboratoire complet et matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité. À l'étage, un appartement d'environ 45 m² à rénover, offrant un réel potentiel de logement de fonction ou d'investissement complémentaire. L'activité actuelle fonctionne toute l'année. Potentiel de développement (évènementiel, livraison...). Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Une opportunité rare permettant de sécuriser votre activité et de constituer un patrimoine professionnel sur le long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Alexia Baugé Téléphone : 06 47 06 02 82 Email : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-AGNANT Entre LA ROCHELLE et ROYAN, à 5 minutes de ROCHEFORT SUR MER, Immeuble à usage professionnel de 239 m2 édifié sur un terrain de 455 m2. Ce bien comprend : Au rez de chaussée : un hall d'accueil, six pièces à usage de bureaux, une salle d'attente, une pièce à usage de cuisine, deux wc avec lavabo. A l'étage: deux bureaux, une pièce à usage d'archives. Deux terrasses, un jardin et un terrain pour stationnements. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un fonds de commerce d'un agréable restaurant bénéficiant d'une vue mer. Situé sur le domaine public, cet emplacement de premier choix se trouve directement sur le quai du port ostréicole, au cœur de la station balnéaire de l'ÎLE d'OLÉRON. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 142 M² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, une surface d'exploitation de 106 M² est disponible, tandis qu'à l'étage se trouve un logement de fonction de 2 pièces de 37 m², confortable et offrant une vue mer. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant PMR de 41 M², pouvant accueillir 30 couverts, et une cuisine de 26 M² dotée de 5 postes de travail. À l'extérieur, sur le quai du port, deux terrasses sont mises à disposition : l'une avec 32 couverts devant l'établissement et l'autre avec 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable, affichant un EBE(R) moyen de 107 300 € et un chiffre d'affaires moyen de 275 128 € HT sur les 3 dernières années d'exploitation. La vente inclut le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal valable jusqu'en 2036, renouvelable. PRIX FERME HAI de 262 000 €. Une belle opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à saisir rapidement ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

Bien le moins consommateur d'énergie

674 500 €

1 625 €/m²

Locaux professionnels

• 415 m²
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À 17km de Ronce les bains (17)

À saisir : locaux professionnels en vente à ROYAN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce charmant hôtel-restaurant clé en main, situé à environ 50 km de Royan, offrant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à ROYAN. Ce bien, idéalement placé sur un axe routier stratégique, allie charme, confort et rentabilité. Avec une capacité de 44 couverts à l'intérieur et autant en terrasse, ainsi qu'un bar accueillant, cet établissement est prêt à exploiter un service de qualité. Il dispose d'une cuisine spacieuse, de sept chambres confortables avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi que d'un logement de fonction d'environ 60 m². La climatisation réversible et une décoration soignée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un jardin privé. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique, cet établissement est idéal pour tous ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à ROYAN. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 674 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 € et 12 022 € par an. DPE : C GES : B.

À la recherche d'un bien dans le secteur de l'immobilier professionnel ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété est située au sein du camping très prisé Siblu les Charmettes, à proximité de l'océan Atlantique et des plages de La Palmyre. Le mobil-home est en parfait état et offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec une surface optimisée et lumineuse, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 15m2. Le camping propose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'un complexe aquatique, des animations quotidiennes, et divers équipements sportifs. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou des vacances au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels à vendre à Les Mathes.

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un fonds de commerce de restaurant avec une petite activité hôtelière. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Royan est de 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement, situé dans un cadre authentique et charmant, offre une capacité d'accueil de 40 couverts et est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité. L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement rénovée. Les atouts de ce restaurant incluent une ambiance chaleureuse, un cadre de caractère, une bonne visibilité, ainsi qu'une renommée établie. Aucun investissement majeur n'est à prévoir, ce qui le rend idéal pour un couple ou un professionnel prêt à démarrer immédiatement. Le loyer s'élève à 1 300 euros hors taxes, avec un bail 3/6/9. Pour visiter et évaluer cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Royan, veuillez contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 0612803404 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, conseiller immobilier indépendant.

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un café-restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes, à proximité de l'église et de la gendarmerie, garantissant un emplacement de choix et une visibilité optimale. Ce café-restaurant dispose de 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est entièrement équipée pour les professionnels. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour la clientèle. De plus, un patio et une terrasse de 70 m2 chacun viennent compléter l'ensemble, ajoutant une touche extérieure appréciable. L'établissement a été entièrement rénové en 2018. Un parking gratuit de 150 places est à disposition de vos clients, facilitant leur accès. À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est également disponible à la location, idéal pour les employés. Cet établissement prestigieux connaît une évolution constante de son chiffre d'affaires, affichant une croissance de 100% chaque année depuis 3 ans, témoignant ainsi de la fidélité de sa clientèle et du potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Marennes. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une rencontre, vous pouvez joindre Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et concrétisez votre rêve entrepreneurial !