Achat Locaux Professionnels à Les Mathes (17) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

46 000 €

1 150 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 40 m²

Les Mathes (17)

À la recherche d'un bien dans le secteur de l'immobilier professionnel ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété est située au sein du camping très prisé Siblu les Charmettes, à proximité de l'océan Atlantique et des plages de La Palmyre. Le mobil-home est en parfait état et offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec une surface optimisée et lumineuse, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 15m2. Le camping propose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'un complexe aquatique, des animations quotidiennes, et divers équipements sportifs. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou des vacances au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels à vendre à Les Mathes.

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la station balnéaire de La PALMYRE, sur la côte Atlantique, réputée pour son zoo, son Club Med et son golf, ainsi que pour ses nombreux clubs de vacances et campings. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LES MATHES, d'une superficie de 37.31 m2, plus deux terrasses. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sur un boulevard très fréquenté menant aux plages. Le bien est composé d'une pièce principale de vente et d'un toilette avec lave-mains, et bénéficie d'une visibilité totale grâce à ses deux terrasses : une terrasse de 2 m2 côté boulevard et une autre de 8 m2 dans le patio intérieur de la résidence, offrant ainsi une surface totale d'exposition de 10 m2. Le local est sous bail commercial, libéré de toute activité à partir du 30 septembre 2026, sans travaux à prévoir. Il a été loué chaque année depuis 2007, et sa situation est idéale dans un environnement de commerces, à proximité des campings de la station. La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 750 €, soit un coût de 62 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD, Entrepreneur Individuel, 06 22 16 38 76 - Réf.932563.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à ROYAN, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Murs commerciaux en bon état d'environ 65 m2, situés au rez-de-chaussée d'une agréable résidence à seulement 150 mètres de la plage et à 20 minutes à pied du centre-ville. Ce bien comprend une pièce principale de 49 m2, un atelier de 10 m2, une salle de douche avec toilettes et une chambre froide de 4 m2. Idéal pour toute activité, le local bénéficie d'une forte affluence au pied de la plage. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Olszak au 06.07.27.16.69. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROYAN.

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, locaux professionnels à vendre dans un emplacement exceptionnel. Ce bien inclus la cession de droit au bail et est adapté à tout type de commerce. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un passage important et d'un loyer faible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROYAN. Pour plus d'informations, contactez le 06 09 86 34 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - BUREAUX - LOCAUX - 8 PIÈCES - SANITAIRES - PARKING PRIVATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade. Édifié sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'attente accessible par une seconde entrée protégée par un auvent, trois bureaux dont un de 22m2 climatisé, un local d'archives, ainsi que des sanitaires. L'étage se compose d'un palier et de trois bureaux. Le mode de chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage. Les extérieurs comprennent un auvent et un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à un usage professionnel, commercial ou autre destination selon votre projet. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce restaurant en bord de plage dispose d'un immense potentiel de croissance et se compose de murs et fonds indissociables. Avec une superficie de 166 m², cet établissement comprend deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts intérieurs. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins du personnel. Des vestiaires et des installations sanitaires garantissent le confort des clients. Le restaurant offre également des réserves pour le stockage ainsi qu'une chambre froide pour les produits périssables. Deux terrasses extérieures augmentent la capacité d'accueil à plus de 120 places pour les repas en plein air. L'emplacement privilégié, devant la plage, en fait un lieu prisé, idéal pour un projet de restauration. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant de la notoriété de l'établissement et de sa clientèle fidèle. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui permet une totale flexibilité. Les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Actuellement ouvert seulement certains jours, le potentiel d'évolution est considérable : augmentation des horaires, élargissement de la carte ou offres spéciales peuvent être envisagés. Que vous soyez investisseur ou restaurateur souhaitant vous établir, il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MARENNES.

SAINT TROJAN LES BAINS - Centre ville , local commercial , d'une surface de 40 m² comprenant un espace accueil avec vitrine , un bureau, un wc extérieur, une cour de 22 m² avec possibilité de stationner un véhicule. Toiture et zinguerie refait en 2023. Très lumineux, pas de travaux à prévoir. . Référence agence : 361

À Saint-Georges-de-Didonne, en plein cœur du centre-ville, nous vous proposons à la vente un local professionnel de plain-pied d'une surface de 139,53 m2. Ce bien comprend une entrée, un espace d'accueil, un dégagement, un secrétariat, deux bureaux, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et des WC. Le chauffage est central au gaz de ville. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. Si vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne, cette opportunité dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est à ne pas manquer. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

29 990 €

545 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Quartier Centre Ville

À 14km de Les Mathes (17)

Droit au Bail - Local Commercial en Plein Centre-Ville de RoyanVotre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER vous propose une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Royan. Nous vous présentons la vente d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local dispose d'une superficie de 55 m² de surface de vente, ainsi que de 12 m² de réserve à l'étage avec un coin sanitaire (WC), et d'une cave de 7 m² en sous-sol.L'emplacement bénéficie d'une vitrine de 1,30 m, offrant une belle visibilité pour toute activité (tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives). Le loyer attractif est de 800 euros par mois, avec une taxe foncière à la charge du locataire.Le droit au bail est proposé à moins de 30 000 euros, ce qui représente une véritable opportunité pour s'implanter dans une zone à fort passage et développer votre activité dans un cadre dynamique.

À vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, idéal pour un achat de locaux professionnels, fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV. Cet établissement se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Lumineux et plein de charme, le restaurant présente une surface d'exploitation de 58 m² à l'intérieur, ainsi qu'un espace terrasse privée de 50 m², avec un droit de terrasse supplémentaire. Sa capacité d'accueil dépasse 80 couverts, répartis entre l'intérieur (22 places et plus) et l'extérieur (56 places et plus). Il dispose également d'un espace de stockage de 15 m² et d'une galta de 5,5 m². La Licence IV est transférable, et l'emplacement est idéal, à seulement 1 km de la plage, proche des pistes cyclables et bénéficiant d'un important flux touristique. La clientèle est fidèle, locale et touristique. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 € HT, avec des provisions pour charges de copropriété et taxe foncière de 100 €. Ce lieu unique est propice à accueillir votre concept de restauration, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de gérants, avec des axes de développement comme la création d'un comptoir glacier et la vente à emporter. Prix de cession : 147 000 €, honoraires d'agence inclus de 8,90 % à charge de l'acquéreur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765.

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un fonds de commerce d'un agréable restaurant bénéficiant d'une vue mer. Situé sur le domaine public, cet emplacement de premier choix se trouve directement sur le quai du port ostréicole, au cœur de la station balnéaire de l'ÎLE d'OLÉRON. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 142 M² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, une surface d'exploitation de 106 M² est disponible, tandis qu'à l'étage se trouve un logement de fonction de 2 pièces de 37 m², confortable et offrant une vue mer. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant PMR de 41 M², pouvant accueillir 30 couverts, et une cuisine de 26 M² dotée de 5 postes de travail. À l'extérieur, sur le quai du port, deux terrasses sont mises à disposition : l'une avec 32 couverts devant l'établissement et l'autre avec 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable, affichant un EBE(R) moyen de 107 300 € et un chiffre d'affaires moyen de 275 128 € HT sur les 3 dernières années d'exploitation. La vente inclut le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal valable jusqu'en 2036, renouvelable. PRIX FERME HAI de 262 000 €. Une belle opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à saisir rapidement ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un café-restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes, à proximité de l'église et de la gendarmerie, garantissant un emplacement de choix et une visibilité optimale. Ce café-restaurant dispose de 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est entièrement équipée pour les professionnels. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour la clientèle. De plus, un patio et une terrasse de 70 m2 chacun viennent compléter l'ensemble, ajoutant une touche extérieure appréciable. L'établissement a été entièrement rénové en 2018. Un parking gratuit de 150 places est à disposition de vos clients, facilitant leur accès. À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est également disponible à la location, idéal pour les employés. Cet établissement prestigieux connaît une évolution constante de son chiffre d'affaires, affichant une croissance de 100% chaque année depuis 3 ans, témoignant ainsi de la fidélité de sa clientèle et du potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Marennes. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une rencontre, vous pouvez joindre Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et concrétisez votre rêve entrepreneurial !

À vendre : locaux professionnels à La Tremblade, Charente-Maritime. Cet entrepôt/local d'activité de 187 m2 est idéalement situé en zone commerciale. Il dispose d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une dalle en béton, parfaits pour une activité artisanale, une industrie légère, du stockage ou de la logistique. L'accès au local se fait via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. Le bien est implanté sur une parcelle de 765 m2 entièrement clôturée, comprenant un portail motorisé et plusieurs places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur utile pour les employés, clients ou véhicules professionnels. Composition du bien :- Espace accueil- 2 bureaux- Entrepôt/espace de stockage de 187 m2- Toilettes indépendantes- Salle d'eau avec WCIdéal pour les artisans, PME, stockage, showroom ou activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

Le cabinet Provimo vous propose à la vente des locaux professionnels à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un hôtel 3 étoiles avec restaurant, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces. Avec une superficie de 2400 m2, cet hôtel comprend 45 chambres, une belle salle de séminaire, un bar avec licence 4, une grande salle de restaurant pouvant accueillir 200 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure de 800 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5400 m2, offrant une possibilité d'extension validée par le service de l'urbanisme. Aucun travaux n'est à prévoir, car l'établissement respecte toutes les normes de l'hôtellerie et de la restauration. Actuellement exploité durant la période estivale, cet hôtel présente de nombreuses opportunités de développement grâce à sa situation privilégiée. Pour plus d'informations sur les données financières, merci de nous contacter au 06 21 25 23 03. Cette annonce est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Bien le moins consommateur d'énergie

674 500 €

1 625 €/m²

Locaux professionnels

• 415 m²
• 

À 13km de Les Mathes (17)

À saisir : locaux professionnels en vente à ROYAN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce charmant hôtel-restaurant clé en main, situé à environ 50 km de Royan, offrant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à ROYAN. Ce bien, idéalement placé sur un axe routier stratégique, allie charme, confort et rentabilité. Avec une capacité de 44 couverts à l'intérieur et autant en terrasse, ainsi qu'un bar accueillant, cet établissement est prêt à exploiter un service de qualité. Il dispose d'une cuisine spacieuse, de sept chambres confortables avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi que d'un logement de fonction d'environ 60 m². La climatisation réversible et une décoration soignée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un jardin privé. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique, cet établissement est idéal pour tous ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à ROYAN. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 674 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 € et 12 022 € par an. DPE : C GES : B.

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : VC 1770012 - BOUCHERIE Artisanale à saisir! Cause retraite vente du fonds de commerce d'un banc au marché de Royan, ville très touristique. Possibilité d'augmenter le CA sans problème. Très bon CA - Clientèle fidèle Matériel en bon état et contrôlé Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire en toute confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un fonds de commerce de restaurant avec une petite activité hôtelière. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Royan est de 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement, situé dans un cadre authentique et charmant, offre une capacité d'accueil de 40 couverts et est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité. L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement rénovée. Les atouts de ce restaurant incluent une ambiance chaleureuse, un cadre de caractère, une bonne visibilité, ainsi qu'une renommée établie. Aucun investissement majeur n'est à prévoir, ce qui le rend idéal pour un couple ou un professionnel prêt à démarrer immédiatement. Le loyer s'élève à 1 300 euros hors taxes, avec un bail 3/6/9. Pour visiter et évaluer cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Royan, veuillez contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 0612803404 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, conseiller immobilier indépendant.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE • CHARCUTERIE • TRAITEUR • CHARENTE MARITIME • LA TREMBLADE • OPPORTUNITÉ MURS EFFICITY vous propose ce fonds de commerce de boucherie–charcuterie–traiteur, dans un secteur dynamique et touristique de Charente-Maritime, idéalement situé à La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Le commerce dispose d'un magasin d'environ 100 m² entièrement rénové, d'un laboratoire complet et matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité. À l'étage, un appartement d'environ 45 m² à rénover, offrant un réel potentiel de logement de fonction ou d'investissement complémentaire. L'activité actuelle fonctionne toute l'année. Potentiel de développement (évènementiel, livraison...). Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Une opportunité rare permettant de sécuriser votre activité et de constituer un patrimoine professionnel sur le long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Alexia Baugé Téléphone : 06 47 06 02 82 Email : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à BREUILLET, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce local commercial spacieux, idéalement situé, comprend plusieurs zones fonctionnelles pour divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage, parfait pour les activités requérant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, idéal pour un stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BREUILLET, adaptés à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet immeuble de rapport, présenté par votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER, est idéalement situé à proximité des plages et du centre de la ville, dans un environnement très recherché. Vendu en nue-propriété, il constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Palais-sur-Mer, vous permettant de constituer un patrimoine pour un futur rendement tout en optimisant votre fiscalité actuelle. L'immeuble comprend un appartement T3 au premier étage d'une surface de 42,5 m² avec une chambre et une salle d'eau, ainsi que deux boutiques au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre cave pour un espace de stockage supplémentaire. Proche des commodités et de la mer, cet immeuble offre une belle occasion d'investissement dans cette ville balnéaire prisée.

17200 - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PREMIUM - AXE MAJEUR ROYANEfficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose :MURS COMMERCIAUXSaisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Royan, un emplacement d'investissement et d'implantation exceptionnel !Nous vous proposons à la vente un ensemble de murs de commerce idéalement situé sur un axe majeur de la ville, garantissant une visibilité maximale avec la possibilité d'aménager le plateau commercial sur cet axe.Caractéristiques du Bien :Superficie Totale Développée : 557 m²Rez-de-chaussée : 427 m²1er étage : 130 m²Stationnement Privatif et Public de Premier Ordre :Parking souterrain privé : 13 placesParking extérieur public : 16 places (pour la clientèle)Polyvalence et Potentiel :La configuration actuelle est modulable et convient parfaitement à divers projets :Activités Médicales/Paramédicales (ex : Radiologie, cabinets de consultation)Accueil de Public (bureaux, services, commerces)Stockage et LogistiqueAccessibilité Imbattable :Transports en commun au pied du local, assurant un accès facile pour les employés et la clientèle.Emplacement sur un axe de circulation majeur.Atouts : Visibilité, grands volumes, polyvalence des usages, facilité de stationnement.Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à Royan, offrant un emplacement de choix à fort potentiel.Pour plus d'informations, merci de contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail : ltomasi@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLaurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre locaux professionnels à Royan, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une boutique de vêtements et de lingerie, créée et gérée par une seule personne depuis 41 ans, et qui cherche un repreneur en raison de la cessation d'activité pour cause de retraite. Le bail commercial, en vigueur depuis le 1er janvier 2025, est d'une durée de 9 ans renouvelable et le loyer mensuel s'élève à 1130€ HT. Idéalement située face au port de plaisance, cette boutique offre également la possibilité de reprise du fonds de commerce ou du droit au bail, selon le choix de l'acheteur. Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 150.000 € HT. L'exploitation des lieux est ouverte à tous types de commerces, à l'exception de ceux jugés malodorants ou bruyants, avec également la possibilité de restauration froide. La surface de vente s'étend sur 85 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, ainsi qu'une mezzanine de 18 m2 et une cuisine réservée de 13 m2. Une belle terrasse est également disponible, bien que non exploitée, au bord du port de plaisance, dans un emplacement touristique générant un fort flux de vacanciers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Royan, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 585326).

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, locaux professionnels de 140 m² situés en centre-ville. Ce bien, au sein d'une petite copropriété construite en 1995, est idéal pour une activité liée au soin et à la santé. Le local de plain-pied se compose d'un vaste hall traversant, de cinq bureaux, d'une salle de repos, d'un coin cuisine et d'une salle de réunion, offrant une grande modularité. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette vente de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne vous garantit une excellente visibilité et un accès facilité dans une rue très fréquentée, propice à l'essor de votre activité.

Situés à Ronce les Bains, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ces locaux professionnels sont à vendre. À proximité immédiate de la plage, ce local commercial dispose d'une pièce principale d'environ 25m², ainsi qu'une pièce en dessous de superficie équivalente à usage de stockage. Ce bien inclut également une petite terrasse attenante. Notez que ce local ne peut pas être transformé en habitation. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fond de commerce à vendre. Situé en centre-ville d'un village avec plage, port et forêt, cet établissement bénéficie de tous les commerces et services à proximité. L'activité inclut Presse, Tabac et Jeux, avec un développement récent du PMU. Les locaux professionnels SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à vendre, comprennent un magasin de 60 m² avec une vitrine d'environ 10 mètres, une réserve de 12 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'un sanitaire. C'est une belle opportunité pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 247 300 € HT + 49 460 € TVA, soit 296 760 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17 300 € HT + 3 460 € TVA, soit 20 760 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 18km de Les Mathes (17)

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à SAUJON, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, due à un départ à la retraite. Cet établissement, situé dans une ville thermale dynamique, bénéficie d'un emplacement privilégié près du Port et à quelques kilomètres de Royan. Il dispose d'une clientèle fidèle, composée de locaux, de touristes et de clients d'affaires. Avec une capacité d'accueil de 40 à 60 personnes, la salle peut être réaménagée selon l'implantation des tables. En saison, une terrasse sur l'eau (sous bail avec la mairie) permet d'accueillir 26 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un four à bois pour la cuisson des pizzas, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée pour la préparation des plats proposés à la carte. L'arrière-cuisine, divisée en deux zones, comprend un espace pour la plonge et une zone dédiée aux préparations de desserts avec une chambre froide. Un bureau, une grande réserve et un vaste hangar viennent compléter cet outil de travail performant. Les sanitaires comprennent des WC et une douche privatifs, ainsi que des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, l'établissement offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Un bail commercial en cours. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à SAUJON et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 110 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET (RSAC N° 531 153 948), auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un local commercial en droit au bail situé en plein centre-ville. EffiCity vous propose cet espace de 30 m² en rez-de-chaussée, avec un WC, ainsi qu'un premier étage de surface équivalente comprenant deux pièces, l'une équipée d'un coin salle d'eau et kitchenette, pouvant servir de logement d'appoint ou de stockage. Avec une large vitrine pour capter l'attention des clients et la possibilité d'une exposition en extérieur, ce local est idéal pour des activités de vente de prêt-à-porter, accessoires ou cadeaux, excluant toutefois la restauration. Le loyer est de 1.050 € mensuel hors TVA. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.