Achat Locaux Professionnels à Saint-Georges-de-Didonne (17) : 69 annonces

À vendre : ensemble comprenant une maison et des murs commerciaux à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité suite à un départ à la retraite. Actuellement exploités en tant que magasin d'épicerie et de journaux, les locaux peuvent être réaffectés à d'autres activités telles qu'une pizzéria, une crêperie ou même un bureau. Le potentiel de ce bien est considérable, avec l'avantage d'une terrasse privée de 92 m² et un emplacement très fréquenté, situé à seulement 700 mètres de la plage. La surface commerciale de 88 m² est équipée d'une chambre froide ainsi qu'une grande réserve, également dotée d'une autre chambre froide. En angle de rue, cette boutique bénéficie de 7 arrêts minutes à proximité. La maison d'habitation attenante se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine aménagée de 12 m² équipée et ouverte sur le salon de 20 m² avec cheminée. Ce dernier donne accès à un bel espace extérieur calme et ensoleillé, incluant un jardin et une terrasse couverte. Un vaste garage de 40 m² et un sous-sol de plus de 50 m² viennent compléter cet ensemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1568 € - DPE : E - Mode de chauffage : Bois - Distribution de l'eau : Électricité Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne.

À Saint-Georges-de-Didonne, en plein cœur du centre-ville, nous vous proposons à la vente un local professionnel de plain-pied d'une surface de 139,53 m2. Ce bien comprend une entrée, un espace d'accueil, un dégagement, un secrétariat, deux bureaux, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et des WC. Le chauffage est central au gaz de ville. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. Si vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne, cette opportunité dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est à ne pas manquer. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, locaux professionnels de 140 m² situés en centre-ville. Ce bien, au sein d'une petite copropriété construite en 1995, est idéal pour une activité liée au soin et à la santé. Le local de plain-pied se compose d'un vaste hall traversant, de cinq bureaux, d'une salle de repos, d'un coin cuisine et d'une salle de réunion, offrant une grande modularité. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette vente de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne vous garantit une excellente visibilité et un accès facilité dans une rue très fréquentée, propice à l'essor de votre activité.

À saisir, murs commerciaux à vendre au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien idéalement situé comprend 10 pièces pour une superficie totale de 138 m² et offre un potentiel de rapport locatif. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 285 000 €. La propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Dossier énergétique : Classe énergie E, Classe climat B. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BRUNET IMMOBILIER, Ludovic MARCHAT, agent commercial.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17)

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un local commercial en droit au bail situé en plein centre-ville. EffiCity vous propose cet espace de 30 m² en rez-de-chaussée, avec un WC, ainsi qu'un premier étage de surface équivalente comprenant deux pièces, l'une équipée d'un coin salle d'eau et kitchenette, pouvant servir de logement d'appoint ou de stockage. Avec une large vitrine pour capter l'attention des clients et la possibilité d'une exposition en extérieur, ce local est idéal pour des activités de vente de prêt-à-porter, accessoires ou cadeaux, excluant toutefois la restauration. Le loyer est de 1.050 € mensuel hors TVA. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre locaux professionnels à SOULAC SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de quincaillerie inclut les murs et propose une gamme étendue de services tels que la vente de peinture, matériel électrique, produits de jardinage, plomberie, visserie, découpe de bois et service gaz. Vous disposerez d'une surface de vente d'environ 268 m2 au rez-de-chaussée, complétée par un espace mansardé d'environ 150 m2 à l'étage. À l'entrée du commerce, vous trouverez un espace d'exposition et de stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle composée de résidents ainsi que de touristes. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à SOULAC SUR MER ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

29 990 €

545 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Quartier Centre Ville

À 3km de Saint-Georges-de-Didonne (17)

Droit au Bail - Local Commercial en Plein Centre-Ville de RoyanVotre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER vous propose une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Royan. Nous vous présentons la vente d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local dispose d'une superficie de 55 m² de surface de vente, ainsi que de 12 m² de réserve à l'étage avec un coin sanitaire (WC), et d'une cave de 7 m² en sous-sol.L'emplacement bénéficie d'une vitrine de 1,30 m, offrant une belle visibilité pour toute activité (tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives). Le loyer attractif est de 800 euros par mois, avec une taxe foncière à la charge du locataire.Le droit au bail est proposé à moins de 30 000 euros, ce qui représente une véritable opportunité pour s'implanter dans une zone à fort passage et développer votre activité dans un cadre dynamique.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement exploité en tant que débit de boissons, petite restauration et vente à emporter. Ce bien se trouve dans un charmant village à proximité de Royan, offrant cinq plages et un petit port au cœur de la ville. Le local dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ainsi que 14 places à l'intérieur. Son emplacement privilégié le rend adaptable à divers types de commerces, et il est opérationnel dans son état actuel sans nécessiter de travaux. Il s'agit d'un agréable local professionnel à acheter à Meschers-sur-Gironde, avec un droit d'entrée modeste. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17200 - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PREMIUM - AXE MAJEUR ROYANEfficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose :MURS COMMERCIAUXSaisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Royan, un emplacement d'investissement et d'implantation exceptionnel !Nous vous proposons à la vente un ensemble de murs de commerce idéalement situé sur un axe majeur de la ville, garantissant une visibilité maximale avec la possibilité d'aménager le plateau commercial sur cet axe.Caractéristiques du Bien :Superficie Totale Développée : 557 m²Rez-de-chaussée : 427 m²1er étage : 130 m²Stationnement Privatif et Public de Premier Ordre :Parking souterrain privé : 13 placesParking extérieur public : 16 places (pour la clientèle)Polyvalence et Potentiel :La configuration actuelle est modulable et convient parfaitement à divers projets :Activités Médicales/Paramédicales (ex : Radiologie, cabinets de consultation)Accueil de Public (bureaux, services, commerces)Stockage et LogistiqueAccessibilité Imbattable :Transports en commun au pied du local, assurant un accès facile pour les employés et la clientèle.Emplacement sur un axe de circulation majeur.Atouts : Visibilité, grands volumes, polyvalence des usages, facilité de stationnement.Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant acheter des locaux professionnels à Royan, offrant un emplacement de choix à fort potentiel.Pour plus d'informations, merci de contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail : ltomasi@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLaurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel de renom situé à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet établissement, en constante progression, dispose d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des commerces. Vous serez séduit par sa belle salle et sa terrasse privée, pouvant accueillir plus de 40 couverts chacune. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en parfait état. De plus, la location ou l'achat d'un logement de fonction de 112 m² environ sur place est possible. CA HT : 566K, EBER : 260K. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. INTER-AGENCE : si vous êtes mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, et que vous avez un acquéreur intéressé, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à Royan, 17200, en centre-ville, un local commercial de 77 m² avec droit au bail. Situé sur un axe principal bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une belle exposition, ce local professionnel à acheter est idéalement placé pour assurer la visibilité de votre activité. Avec plus de 15 mètres de linéaire de vitrine, la surface de 77 m², modulable et lumineuse, vous permettra de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins. Elle se compose d'une surface de vente de 67 m², de deux réserves de 4 m² chacune et d'un WC avec point d'eau. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une porte automatique, et est climatisé. Tous types d'activités sont possibles (à l'exception de celles nécessitant des cuisines avec extraction). Le loyer mensuel est de 1 900 € sans TVA. De nombreux travaux récents ont été effectués (électricité, vitrines, climatisation, etc.). C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Royan. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Jean Marc Cisterne, Agent Commercial, est disponible pour vous accompagner dans cette transaction.

Local commercial à vendre en excellent état, idéalement situé en centre-ville de Royan sur un axe passant, proche des transports en commun. Un espace accueil, 2 bureaux fonctionnels et une place de parking, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre activité. Emplacement stratégique pour commerce ou bureaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6305

SAUJON - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRENous vous invitons à considérer l'achat de locaux professionnels à Saujon, situés dans une commune dynamique à seulement 10 km de Royan. Cet ensemble comprend des murs commerciaux occupés par des locataires fiables, ainsi qu'un appartement de 147 m² entièrement rénové et libre d'occupation. Profitez d'une belle rentabilité avec cette opportunité d'investissement en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

368 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 340 m²

À 19km de Saint-Georges-de-Didonne (17)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce restaurant idéalement situé au cœur du village, à proximité des plages et du port, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est proposé avec les murs, comprenant un immeuble avec murs commerciaux et un appartement de 150 m² à rénover, le tout pour un prix de 434 000 euros HT. Avec une surface totale de 340 m², incluant 175 m² de salle et de cuisine, cet établissement est parfait pour les entrepreneurs motivés désireux de reprendre cette institution locale. Il est équipé de tout le matériel nécessaire pour cuisiner et accueillir vos clients. La salle, élégamment décorée, dispose d'un comptoir et d'une cuisine ouverte sur une terrasse, favorisant un cadre accueillant. Points forts : Licence 4, registre de sécurité à jour, cave souterraine de 30 m², matériel de cuisine en excellent état (liste sur demande), terrasse ombragée de 100 m², mobilier en très bon état. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 560 € TVA, soit 162 560 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 147 200 € HT + 0 € TVA, soit 147 200 € TTC. Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour visiter, contactez Rémy SADON, conseiller SAFTI, au 0673357952 ou par e-mail à remy.sadon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À saisir : locaux professionnels en vente à ROYAN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce charmant hôtel-restaurant clé en main, situé à environ 50 km de Royan, offrant une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à ROYAN. Ce bien, idéalement placé sur un axe routier stratégique, allie charme, confort et rentabilité. Avec une capacité de 44 couverts à l'intérieur et autant en terrasse, ainsi qu'un bar accueillant, cet établissement est prêt à exploiter un service de qualité. Il dispose d'une cuisine spacieuse, de sept chambres confortables avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi que d'un logement de fonction d'environ 60 m². La climatisation réversible et une décoration soignée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un jardin privé. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique, cet établissement est idéal pour tous ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à ROYAN. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 674 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 € et 12 022 € par an. DPE : C GES : B.

En exclusivité, au coeur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, sur un axe commerçant dynamique offrant visibilité et facilité de stationnement, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation constitue une opportunité rare. Il développe environ 146 m2 de surfaces utiles et habitables, combinant activité professionnelle et cadre de vie indépendant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. En façade de rue, le local commercial d'environ 30 m2 utiles bénéficie d'une vitrine de près de 4 mètres linéaires. Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux et de wc, avec chauffage électrique et climatisation réversible. Le stationnement sur rue permet l'accueil de deux à trois véhicules. À l'arrière, avec accès indépendant, le logement offre environ 116 m2 habitables. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par une véranda, un salon pouvant faire office de chambre, un dégagement et des wc. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC. Garage avec porte motorisé et jardin clos complètent l'ensemble, offrant confort et intimité. Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PALAIS-SUR-MER, Charente-Maritime. Ce fonds de commerce de brasserie pizzeria est idéalement situé au cœur d'une station balnéaire renommée. Après 20 années d'exploitation, cette affaire jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Avec un fort potentiel de développement grâce à son activité touristique, les locaux disposent de 50 places en terrasse, parfaites pour les rafraîchissements et les glaces, ainsi qu'une salle intérieure de 40 places et une cuisine entièrement équipée. Un garage indépendant est également disponible à la location ou à la vente pour le stockage. Bail valide jusqu'en 2033. Chiffre d'affaires HT de 175K. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. INTER-AGENCE : agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour obtenir plus de renseignements. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

997 000 €

2 849 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²
• 

À 13km de Saint-Georges-de-Didonne (17)

Fonds de commerce et mur – Quincaillerie 350 m² – Secteur stratégique À saisir : quincaillerie d’environ 350 m² idéalement située dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Ce commerce propose un très large choix de produits : outillage, bricolage, équipements divers et fournitures, répondant aussi bien aux besoins des particuliers que des professionnels. L’agencement du magasin est fonctionnel, optimisé pour accueillir une clientèle régulière et fidèle. L’espace de vente spacieux permet une présentation claire et attractive des produits. L’activité génère une belle rentabilité avec un chiffre d’affaires stable et un potentiel de développement encore important, notamment grâce à la demande croissante dans le secteur. Implanté dans une zone stratégique et prometteuse, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38348) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien dans le secteur de l'immobilier professionnel ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété est située au sein du camping très prisé Siblu les Charmettes, à proximité de l'océan Atlantique et des plages de La Palmyre. Le mobil-home est en parfait état et offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec une surface optimisée et lumineuse, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 15m2. Le camping propose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'un complexe aquatique, des animations quotidiennes, et divers équipements sportifs. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou des vacances au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels à vendre à Les Mathes.

Sud Royan, près de Talmont, se trouve un charmant port de l'estuaire où un fonds de commerce avec murs, à usage de bar restaurant, est à vendre en raison d'un départ à la retraite. Situé à seulement 12 minutes des plages, cet établissement est facilement accessible par une route touristique. Ce bar-restaurant, détenteur d'une licence IV, est conforme aux normes d'hygiène et de sécurité et il est opérationnel immédiatement. L'ensemble des installations est quasiment neuf dans le respect des normes actuelles. La vaste cuisine est dotée d'équipements modernes et de haute qualité, tandis que la salle de restaurant d'environ 90 m2 offre une vue plaisante sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 1500 m2. De plus, un parking privé est disponible pour accueillir de nombreux clients, qui pourront se promener le long du port après un bon repas. Cet établissement, ayant fait ses preuves au fil des années, est également adapté à divers évènements, tels que les repas dansants, la création d'un 'bouillon' charentais, très en vogue, des soirées karaoké, ou comme lieu gastronomique, grâce à son cadre agréable. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce seul ainsi qu'un logement contigu (maison). Pour de plus en plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Un placement intéressant pour des murs commerciaux avec une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à BREUILLET, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce local commercial spacieux, idéalement situé, comprend plusieurs zones fonctionnelles pour divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage, parfait pour les activités requérant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, idéal pour un stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BREUILLET, adaptés à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente un local professionnel situé sur la rue principale de Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un droit au bail d'une superficie d'environ 55 m² avec une belle vitrine linéaire. Le loyer est de 548 € net (hors TVA et taxe foncière), avec un bail courant jusqu'en juin 2029. Les activités bruyantes ou malodorantes sont interdites. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Royan.

À vendre, joli local commercial de 75 m², idéalement situé au centre-ville de Royan, en rez-de-chaussée. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, d'un bureau, de deux pièces d'activité, d'un WC avec lave-main et d'une petite pièce de stockage, sans oublier de nombreux rangements pratiques. Entièrement remis à neuf et climatisé, ce local est actuellement loué à 808 €/mois. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer, au 06 50 41 90 63 ou consultez www.sextantfrance.fr, réf. 27291.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANCRAS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investisseur ou une profession libérale, est situé à moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon. Avec ses murs en pierre qui allient tradition et modernité, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa grande pièce lumineuse peut être utilisée telle quelle ou être divisée en plusieurs espaces de travail ou de soins. L'accès PMR constitue un atout non négligeable, et le bien dispose de 2 places de parking privatives ainsi que de possibilités de stationnement devant le bâtiment. Si vous avez un projet de transformation, les combles sont également aménageables, vous donnant l'option de créer une habitation à votre image. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à NANCRAS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes : droit au bail pour un local commercial de 40m², situé en plein centre-ville sur un emplacement n°1. Ce local professionnel à acheter à Royan dispose d'une surface de vente de 40m², entièrement climatisée et sans travaux à prévoir. Il inclut également un sous-sol de 8m² pour le stockage et un WC. Une cave supplémentaire d'environ 9m² est disponible à proximité. Le bail 3/6/9 commence en 2024 et permet l'exercice de toutes activités, à l'exception de la restauration, avec un loyer mensuel de 1372 € hors TVA. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet immeuble de 340 m² sur une superficie totale de 488 m² comprend un appartement spacieux de 150 m² à rénover, avec une entrée indépendante et la possibilité de le diviser en deux logements distincts. Le bien dispose également de murs commerciaux abritant un restaurant en excellent état. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitations et activités commerciales, cet immeuble propose de nombreuses options d'aménagement. L'appartement lumineux a un grand potentiel de personnalisation selon les besoins de l'acheteur, et les murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, propice au développement d'une activité réussie.Le bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 434 000 € HT + 5 208 € TVA, soit 439 208 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 407 960 € HT + 0 € TVA, soit 407 960 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 26 040 € HT + 5 208 € TVA, soit 31 248 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet immeuble de rapport, présenté par votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER, est idéalement situé à proximité des plages et du centre de la ville, dans un environnement très recherché. Vendu en nue-propriété, il constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Palais-sur-Mer, vous permettant de constituer un patrimoine pour un futur rendement tout en optimisant votre fiscalité actuelle. L'immeuble comprend un appartement T3 au premier étage d'une surface de 42,5 m² avec une chambre et une salle d'eau, ainsi que deux boutiques au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre cave pour un espace de stockage supplémentaire. Proche des commodités et de la mer, cet immeuble offre une belle occasion d'investissement dans cette ville balnéaire prisée.

17200 - ROYAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE - 23 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE MARCHÉ EMBLEMATIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à acheter à Royan, idéalement situés au cœur du quartier historique, dans le marché emblématique de la ville. Ce bien de 30 m², comprenant une chambre froide de 5 m², constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur reconnu pour son attractivité et sa fréquentation. Grâce à sa vitrine de 4,20 ml, cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle. Sa position centrale et son environnement dynamique en font le lieu propice pour démarrer ou développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans les locaux professionnels à vendre à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Véronique Clair (06 23 90 20 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAUJON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce comprend une boucherie-charcuterie-traiteur artisanale, ainsi qu'un banc au marché, mis en vente en raison d'une retraite. Vous bénéficierez d'une très bonne clientèle et d'un potentiel à développer, notamment en traiteur. Le matériel est en bon état et a été contrôlé. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire en toute confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair (ID 33076), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 500095153. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette boutique de lingerie haut de gamme à vendre. Située dans un emplacement de premier ordre, ce local professionnel de 110 m² dispose d'un agencement stylé, comprenant un showroom, des cabines et une installation de climatisation neuve, le tout sous vidéo surveillance. Cette boutique, tenue avec succès depuis 37 ans par la propriétaire actuelle et ses deux collaboratrices, se spécialise dans les grandes marques telles que PEREL, LISE, CHARMEL, CANAT PRIMA, DONNA, et AUBADE. Ouverte du mardi au samedi avec des horaires flexibles, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Royan ne doit pas être manquée. Pour toute question et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe DUBOIS, Agent commercial OptimHome. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.