Achat Locaux Professionnels à Saint-Gervasy (30) : 195 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 375 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Saint-Gervasy (30)

iad France - Peggy Vidal (06 27 08 32 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GERVASY, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce village dynamique de l'Agglo est idéalement placé sur l'axe très fréquenté Nîmes/Avignon, à seulement quinze minutes de Nîmes. Il s'agit d'un fonds de commerce Bar-Restaurant avec PMU et FDJ. Côté restaurant, vous disposez d'une salle climatisée de trente couverts, d'une terrasse de plus d'une vingtaine de places et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que de toilettes conformes aux normes PMR. Côté bar, un espace climatisé est dédié au PMU et FDJ, et les contrats fournisseurs sont libres. Informations pratiques : loyer des murs de 1150 euros TTC par mois, avec la taxe foncière à la charge de l'exploitant. Parmi les atouts de ces locaux professionnels à SAINT-GERVASY à vendre, vous trouverez un grand parking gratuit et un fort potentiel de développement, incluant des repas pour comités d'entreprise ou associations, ainsi que des événements et soirées à thème. Information sur l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal (ID 74703), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 505181404. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

SPECIAL INVESTISSEURS Orpi vous propose à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 70m², situé dans le centre ville de Beaucaire, proche de l'hôtel de ville. Le local se compose de deux bureaux, une pièce d'accueil de 24m², et d'un toilette. Il est actuellement loué 526€ / mois DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 762

La saison est proche ! Uzès, Restaurant, emplacement recherché ,100 couverts environ, un patio. À céder fonds de commerce de restauration situé à Uzès, au coeur d'une ville touristique très dynamique du Gard. Cet établissement de spécialités bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique fidèle. Capacité d'accueil et autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Lotier immobilier vous propose à la vente deux locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. L'un des locaux est actuellement loué pour 8040 EUR par an, tandis que l'autre, d'une superficie de 33 m², est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À VENDRE FOND DE COMMERCE - NÎMES, GARD - ENVIRON 49M2 - IDÉAL POUR VOS PROJETS. Nous vous proposons ce local professionnel à vendre, situé en plein centre de Nîmes, dans l'une des rues les plus prisées, entre le Boulevard Victor Hugo et la rue Jean-Jaurès. Ce bien immobilier vous offre la possibilité d'exploiter différents types de commerces, à l'exception de la restauration. Il se compose d'une grande pièce pouvant servir de magasin ou d'atelier, accompagnée de deux réserves, ainsi que d'un espace sanitaire avec toilettes et lavabo. Ce local bénéficie également d'une vitrine double donnant sur une rue passante, avec des dimensions de 5,47x2,94 m et 2,69x2,94 m. Le loyer mensuel est d'environ 580 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition tous les jours de 9H à 19H30. (Photos sur demande) Cette annonce vous est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC : 882042278, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ NÎMES - Adresse UNESCO ! Appartement classé T4 de 93 m² à 50 m de la Maison Carrée. Triple Potentiel Exceptionnel : Habitation de Standing (T3/T4 familial). Bureaux/Coworking (Professions libérales notaires, avocats, courtiers, assurances, activités de bien-être). Investissement Locatif (Rentabilité élevée garantie par l'emplacement). Cachet préservé : Immeuble classé, hauts plafonds, sol en travertin. 4 pièces modulables + cuisine + 2 WC. Un bien rare alliant prestige, polyvalence et potentiel de revenus. Opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 4709

À Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m2, actuellement loués pour un montant de 600,41 EUR HT par mois, soit 7204,92 EUR par an, avec des charges de 50 EUR par mois (taxe foncière incluse). La taxe foncière s'élève à 1045 EUR. Ces locaux, situés dans un emplacement à fort passage, bénéficient d'un bail commercial en date du 1er décembre 2022, et sont adaptés à toutes activités commerciales. Local en bon état avec un locataire fiable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat locaux professionnels Nîmes.

Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza , votre conseiller indépendant Dr House Immo. UNE OPPORTUNITÉ RARE ENSEMBLE DENTREPÔTS STRATÉGIQUEMENT SITUÉ !!! À seulement 15 minutes de laccès autoroutierE, entre Arles et Nîmes, au cœur dune zone dactivité dynamique et recherchée, découvrez cet ensemble immobilier professionnel modulable, idéal pour exploitation, développement dactivité ou investissement patrimonial. 6 ENTREPÔTS DISPONIBLES EN TOTALITÉ OU À LA CARTE 1ère option:ACQUISITION EN TOTALITÉ: Prix de vente HAI: 625 000 € Un site clé en main pour votre activité logistique ou industrielle 6 entrepôts près de 900 m² au sol Parcelle totale : 2 860 m² Sol 100 % enrobé poids lourds Accès VL / PL Aire de manœuvre + parkings Compteurs électriques indépendants Alimentation 220V & 380V pour chaque lot 2ème option: ACQUISITIONS SÉPARÉES LOT 1 2 ENTREPÔTS: Prix : 270 000 € 150 m² + 165 m² = 315 m² / Terrain plat et clôturé : 1 260 m² LOT 2 4 ENTREPÔTS: Prix : 355 000 € 144 m² x 4 = 576 m² / Terrain plat et clôturé : 1 600 m² Idéal pour stockage, logistique, artisanat, e-commerce ou base opérationnelle Parfaitement adapté aux flux professionnels et livraisons

iad France - Philippe Herodote (06 61 97 91 25) vous propose à la vente locaux professionnels à SAZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, qui était un bar/restaurant, possède une capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse de 25 couverts et une cour extérieure d'environ 90 m², actuellement aménagée en terrain de pétanque. Situé dans une zone de passage très fréquentée, il bénéficie d'un parking gratuit à proximité. Le matériel est en excellent état : piano, hotte, four, plaque induction, machine à café à trois blocs, machine à verres, plonge, tireuse à bière, et bien plus. Ce bien est climatisé, équipé d'une alarme et de caméras extérieures. Bien que l'affaire ait été mise en sommeil à cause de la COVID et rouverte en décembre 2024, elle possède un fort potentiel de relance et offre la possibilité de développer d'autres activités grâce à un bail tous commerces. Le loyer mensuel est très faible. Une licence IV est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

iad France - Julie Arnaud (06 69 11 09 45) vous propose à la vente des locaux professionnels à NÎMES, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. En raison d'un départ à la retraite, une opportunité unique se présente avec un commerce de presse et de loto bénéficiant d'une forte rentabilité, situé dans le plus grand centre commercial de NÎMES. Le loyer s'élève à 7000€ TTC, incluant l'eau et les impôts locaux. Le bail est de 10 ans, se terminant en décembre 2026. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie Arnaud, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 514263227. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

2 300 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 600 m²

À 18km de Saint-Gervasy (30)

Locaux professionnels à vendre à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux commerciaux modulables offrent une surface d'environ 1 600 m² sur deux niveaux, avec des plateaux de 50 à 200 m² encore disponibles. Destinés exclusivement aux professions médicales, ils ont déjà attiré plusieurs réservations, notamment des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, orthophonistes, podologues, sages-femmes, cardiologues, ainsi qu'une pharmacie et un laboratoire d'analyses. Les raisons de choisir ces locaux professionnels à acheter à Milhaud incluent un emplacement stratégique entre Nîmes et Lunel, assurant un accès rapide via l'autoroute A9. De plus, l'environnement est agréable, avec des terrasses végétalisées et des espaces de détente. Les services inclus et mutualisés comprennent l'entretien des locaux, des ascenseurs, des salles d'attente communes, ainsi que 44 places de parking réservées. Le prix de vente est fixé à 2 300 € HT le m² HE/HA, avec une réservation en attente. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 15€ par m². Pour toute information, veuillez contacter Philippe Giraud au +33(0)6 59 37 19 34 ou par email à giraud@ev-immo.fr. Plus de détails sur www.reseauev-immobilier.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à RODILHAN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situés en bordure de route, face à un rond-point, ces murs commerciaux bénéficient d'une grande visibilité. Proches d'un complexe sportif, d'un lycée et d'un cimetière, ils assurent un passage important. Ce local commercial est équipé d'une gaine d'extraction adaptée pour la restauration et dispose de 4 places de parking extérieures. Une opportunité idéale pour tout type d'activité. Prix de vente : 101 307 € HT/HD. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à RODILHAN.

Immeuble de Rapport au Cœur de Remoulins - Proximité Pont du GardNe manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Remoulins, situé dans un village dynamique sur un axe touristique majeur, à proximité du célèbre Pont du Gard. Les murs de cet immeuble de caractère offrent un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.Composition du bien :1. Rez-de-chaussée : Local Commercial de 74 m² avec belle terrasse de 180 m², actuellement exploité en restaurant, générant un revenu locatif de 1 100 €/mois. Ce local comprend une salle de restaurant de 41 m², une cuisine professionnelle de 20 m² et un coin grill/pizza de 14 m². L'atout majeur est la cour privative d'environ 180 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre exceptionnel pour la clientèle.2. Premier Étage : Appartement en Duplex à Rénover de 55 m², avec un beau potentiel d'aménagement pour créer un superbe appartement (T2 ou T3). Composé de deux pièces spacieuses de 18 m² à aménager selon vos envies, et d'un espace de 19 m² sous les toits, idéal pour une chambre. Ce duplex représente une excellente opportunité d'augmenter la valeur et de générer un revenu locatif supplémentaire significatif après rénovation.Points forts de l'investissement :- Emplacement n°1 au cœur de Remoulins, garantissant visibilité et attractivité.- Rendement immédiat grâce à un loyer en place, assurant la rentabilité dès l'acquisition.- Potentiel de valorisation : la rénovation du duplex augmentera considérablement la valeur de l'immeuble.- Cour extérieure rare de 180 m², un atout concurrentiel pour le local commercial.- Option d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant pour une exploitation directe.Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Remoulins fait le bonheur des investisseurs cherchant à allier rendement, patrimoine et potentiel de développement.Cette annonce référence 296272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.Prix du bien : 190 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 176 700,00 €Honoraires TTC : 7,53 % à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025- Score DPE : 298 kWhEP/m²/an- Score GES : 8 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 690,00 € et 5 000,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLEMENT FERNANDEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SITUÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'hyper centre de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et au cœur de l'Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. L'établissement, reconnu depuis de nombreuses années, développe un chiffre d'affaires important et régulier, porté par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. La situation financière est saine et stable. L'activité actuelle de bar / restauration peut être exploitée avec licence V, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'établissement dispose de très beaux volumes intérieurs, parfaitement aménagés et entretenus, permettant une exploitation optimale. Une salle de réception complète les espaces et offre un potentiel supplémentaire pour l'organisation d'événements ou de privatisations. À l'extérieur, une terrasse particulièrement appréciée, située sur un emplacement priviligiée , constitue un véritable atout et participe fortement à l'attractivité du lieu. Plusieurs axes de développement restent envisageables et pourraient permettre d'envisager une progression du chiffre d'affaires supérieure à 20 %. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique, idéalement situé et disposant d'un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville, donnant sur les Arènes. Avec une surface de 55 m², cet établissement présente une bonne rentabilité, ayant généré un chiffre d'affaires de 350 000 € l'année dernière. Ce restaurant est entièrement équipé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une capacité d'accueil de 30 personnes. La porte d'entrée à trois battants permet une ouverture complète, et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes, dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Nîmes, contactez Bernard Boissin au 0688825874 ou par mail à bboissin@efficity.com.

Opportunité unique à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon : un vaste ensemble industriel de 7 710 m2 est à vendre. Ce site dispose d'un bâtiment existant de 2 700 m2, idéal pour diverses activités industrielles, logistiques et de transport. Avec un accès ferroviaire direct sur sa façade nord, cet emplacement permet une gestion efficace des flux de marchandises. L'accès rapide aux axes routiers N113 et A9 assure une dessert multimodale optimale. Les infrastructures sont conçues pour supporter des opérations de production, de stockage et de messagerie, avec de larges espaces de manœuvre pour les poids lourds et les véhicules industriels. Situé dans un environnement industriel dynamique à proximité de grandes villes telles que Montpellier, Arles et Béziers, ce bien est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Karl Hugues au 0683001979 ou l'agence Guylène Bergé au 0430781771. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 000 000 EUR hors honoraires).

À vendre locaux professionnels à Bouillargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez 2 bureaux neufs en vente, situés au 1er et 2ème étage d'un ensemble commercial moderne et bien situé, à la sortie de Nîmes. Ces cellules d'environ 116 m² chacune offrent un cadre idéal pour valoriser votre image professionnelle, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité optimale. Profitez également d'une terrasse d'environ 13 m² et de plusieurs places de stationnement, tant extérieures que couvertes. Ce bâtiment récent de 2 900 m², au design contemporain, est implanté dans un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Le prix de vente est de 249 000 € (hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Bouillargues, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de l'entrée d'autoroute Nîmes / Ouest, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situés au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, cet ancien local de restauration peut être transformé en bureau, commerce ou pour toutes autres activités professionnelles. La surface au sol fermée est d'environ 105 m², complétée par un extérieur/veranda de 80 m². Deux places de parking privatives viennent s'ajouter à ce lot. Le plateau brut offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 12. Honoraires : 8.53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 129 000 ¤.

À vendre : murs commerciaux à Nîmes, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à vendre se situent rue des Lombards et offrent une superficie de 90 m2 en rez-de-chaussée, accompagnés d'une cave de 50 m2. Grâce à leur fort passage, ces locaux sont idéaux pour l’implantation d’une activité de métier de bouche ou toute autre activité commerciale. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR, avec des charges de 183 EUR par mois. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ces locaux professionnels à Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés sur un axe passant, ces locaux bénéficient d'une forte visibilité et de stationnements libres devant pour accueillir aisément la clientèle. Avec une surface d'environ 75 m² en très bon état général, ces locaux sont composés de plusieurs pièces pouvant être décloisonnées pour créer un bel espace commercial agrémenté de grandes vitrines. Actuellement, ces locaux sont à vendre et peuvent également être loués entre 1 100 EUR HT et 1 200 EUR HT par mois, avec une provision mensuelle de 200 EUR pour les charges. Idéal pour une activité commerciale ou libérale, le local est vendu libre de tout locataire. Il est traversant et dispose de deux entrées distinctes avec vitrines, offrant la possibilité de diviser l'espace en deux pour augmenter la rentabilité locative ou pour un double usage. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Caveirac, contactez Philippe Lechalier au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

iad France - Cédric Vives (06 38 69 88 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAISSARGUES (30132), dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur est situé dans un local conforme aux normes, équipé de tout le matériel et de la chambre froide nécessaires pour une exploitation optimale. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle, et offre des perspectives de développement intéressantes. C'est une belle opportunité pour un premier achat de locaux professionnels CAISSARGUES ou pour le développement d'une activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives (ID 27421), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834428187. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, fond de commerce d'une pizzeria comprenant une remorque équipée d'un four à pizza. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec une terrasse, se situant au cœur de l'activité commerciale d'un charmant village de l'axe Nîmes-Montpellier, dans le secteur de la Vaunage, offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé, incluant un camion à pizza, climatisation réversible, réfrigérateurs et four. L'activité est principalement axée sur la vente à emporter, avec quelques places assises sur la terrasse, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple d'exploitants travailleurs non salariés. Le loyer annuel s'élève à 350€ HT hors charges. Pour toute question ou information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Caveirac, veuillez me contacter au 06.47.99.86.08. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Belkheir EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490716826. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : BAR-TABAC - EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE, FERMETURE LE DIMANCHE. Cette opportunité est située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'une grande ville dynamique. L'établissement repose sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, entouré de commerces et de bureaux, assurant un flux constant de clientèle fidèle et qualitative. C'est une affaire saine et rentable, avec une rentabilité annuelle de 104 000 € et un loyer exceptionnellement bas de seulement 333 €/mois. Le bail a été renouvelé récemment jusqu'en 2025, et l'établissement est impeccable, sans investissement à prévoir. Le potentiel de développement est important avec une cuisine existante (à équiper) et un bail autorisant la petite restauration (tapas, snacking…). De plus, une cave à cigares dédiée constitue un véritable atout différenciant, avec de nombreuses perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. La qualité de vie est préservée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et deux semaines de congés annuels. La clientèle est stable, comprenant bureaux, commerçants et résidents du centre-ville. Un accompagnement par les exploitants est proposé pour une transition sereine. C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie. Pour des informations sur l' achat de locaux professionnels à Nîmes, ou si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Nîmes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute confidentialité. Un dossier complet est disponible sur demande, et les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.904041.

Propriété « Les Doctrinaires » – Secteur Malraux – Port de Plaisance de Beaucaire Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance. Au coeur de Beaucaire, ville d'Art et d'Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ». Édifiée à l'origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l'ancienne gâche de l'Hôpital, cette demeure chargée d'histoire développe plus de 2 100 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux). Composition des bâtiments Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d'un patio et d'un jardin arboré : - Rez-de-chaussée : vastes pièces de réception, salons et locaux professionnels. - 1er étage : 20 chambres avec salles de bain. - 2e étage : 20 chambres supplémentaires et pièces de service. - Les volumes généreux, la distribution autour du patio et le cachet architectural d'époque offrent une base remarquable pour un projet d'envergure. Constructions annexes à usage d'habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un potentiel d'exception. Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement ouvrent la voie à de multiples projets : - Hôtel – Restaurant (aucun fonds de commerce à reprendre) - Lieu de réception et d'événements - Rénovation en appartements (dispositif Malraux et Déficit Foncier adaptés aux fiscalités élevées) - Résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d'un cadre de vie recherché en centre-ville Points forts: ? Monument du XVIIe siècle ? Situation privilégiée face au port, en centre-ville ? Proximité immédiate commerces et commodités ? Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local ? Propriété unique et emblématique Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur. Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d'acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.

À vendre : Boulangerie – Pâtisserie moderne et performante à CODOGNAN, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Localisée sur un axe routier très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi qu'une entrée/sortie aisée, accompagnée d'un grand parking privatif d'environ 20 places. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CODOGNAN, créée en 2020, s'étend sur une superficie totale de 540 m² parfaitement agencée : magasin lumineux de 120 m², laboratoire boulangerie de 90 m², laboratoire tourrier de 20 m², laboratoire pâtisserie de 50 m², laboratoire snacking de 30 m² et une belle terrasse de 80 m² avec places assises. L'organisation de l'établissement permet une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée et le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels. En termes de performances, le chiffre d'affaires HT s'élève à 2 190 000 € et la rentabilité est de 442 625 €. L'équipe en place est formée, compétente et autonome, garantissant une production entièrement maison et une clientèle fidèle. Les exploitants actuels assureront une transition sereine et réussie pour les acquéreurs. C'est une belle opportunité pour des professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à CODOGNAN, rentables et prêts à l'emploi. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.924099.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

2 514 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²

Quartier Centre Est

À 16km de Saint-Gervasy (30)

iad France - Lysiane Dupuy (06 25 91 23 68) vous propose : Fonds de commerce boutique de prêt-à-porter / accessoires – Uzès centre-ville Idéalement située au cOEur d’Uzès, dans une rue commerçante à fort passage, cette charmante boutique bénéficie d’un emplacement premium avec une jolie vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Le local se compose de : •35 m² environ de surface de vente : espace prêt à l’exploitation (comptoirs, penderies, mobilier inclus) •30 m² environ de mezzanine à usage de stockage Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à une activité de mode, prêt-à-porter, accessoires ou concept store. Aucun investissement à prévoir, vous pouvez lancer votre activité immédiatement ! Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Dupuy (ID 93985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 101879690 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel de 192 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Situé au rez-de-chaussée, il offre deux grandes entrées sur la rue et un vaste espace avec une grande fenêtre, totalisant une façade de plus de 11 m linéaire et une profondeur de 13,70 m. L'espace principal est facilement aménageable, avec une surface d'environ 150 m2 et une zone additionnelle de 42 m2. Ce local est idéal pour un regroupement de professionnels de santé, une salle de sport, un espace de stockage ou des bureaux. Les caractéristiques comprennent : un open space, des bureaux partiellement cloisonnés, un accès de plain-pied, deux entrées palières, une vitrine, une installation électrique existante, ainsi que divers éléments de finition tels qu'un local social et des rideaux métalliques. L'accès est facilité grâce à sa proximité avec la ville et les transports en commun, notamment à proximité de la gare. Disponibilité immédiate. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Nîmes.

À vendre, locaux professionnels à MANDUEL, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de la nouvelle gare TGV, à deux pas du collège et des complexes sportifs, cette offre comprend des murs bruts de cet espace de vente, livré avec quatre places de stationnement. Les locaux sont proposés "Brut de béton", avec des réseaux en attente (Eaux Usées, Eau Potable, Électricité en 6KVA, Téléphone) et vitrines non posées. Il est possible d'acquérir des places de stationnement supplémentaires : 5 places extérieures disponibles à 6 250 euros HT chacune. Prix : 254 800 euros hors taxe, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MANDUEL, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 0767520058. Situé à 10 minutes de Nîmes, proche de la sortie d'autoroute, ce local commercial représente un excellent investissement. Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours).

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : À vendre – Bureau neuf d'environ 75 m², situé dans le recherché Domaine de la Bastide à Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre à Nîmes représente une opportunité parfaite pour les professionnels désireux de s'établir dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes de la ville. - Surface : environ 75 m² - À rénover - Stationnement : 2 places de parking privatives incluses Le bien se trouve dans un cadre agréable et accessible, à proximité des transports et des commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100 €, comprenant : l’entretien des parties communes, l’eau, le téléphone et Internet, l’assurance de la copropriété. - Prix de vente : 99 000 € Il existe également plusieurs autres surfaces disponibles : 270 m² environ, 80 m² environ et 75 m² environ ! Ce bien rare est idéal pour une première installation ou pour envisager l'achat de locaux professionnels à Nîmes avec travaux. - Localisation : Domaine de la Bastide, Nîmes Je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 834783771. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre. Ces biens, situés sur un axe passant stratégique et à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, sont entièrement rénovés et se trouvent au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Cette offre garantit une sécurité patrimoniale et un cadre de travail prisé dans un secteur à forte demande.LES BIENS :LOT A - L'Équilibre Parfait Surface : 50 m² Visibilité : Vitrine de 2,40 m Intérieur : Magnifiques voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité. État : Entièrement refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau LOT B - Le Volume et le Caractère Surface : 100 m² Visibilité : Vitrine de 2,80 m, offrant un cachet architectural unique. Intérieur : Spacieux, alliant un aspect brut et le charme de la pierre. État : Entièrement refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau L'avis de l'expert : 'Ces locaux professionnels à acheter à Uzès représentent une opportunité rare sur le marché, alliant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme.'Possibilité de réunir les deux surfaces en une seule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo