Achat Locaux Professionnels à Nimes (30) : 111 annonces

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

L'agence immobilière Lotier immobilier vous propose à la vente deux locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. L'un des locaux est actuellement loué pour 8040 EUR par an, tandis que l'autre, d'une superficie de 33 m², est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit: • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme/femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté: - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol (ID 76546), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 789013497 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Retour à la vente et en exclusivité, découvrez cette belle opportunité au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon ! Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Nîmes ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'ouvrir votre propre restaurant. Situé entre la mairie et les Arènes, ce restaurant de 72 m², récemment rénové, est prêt à vous accueillir. - Créez une ambiance chaleureuse - Profitez d'une petite terrasse de 10 m² pour servir vos plats en extérieur - Idéal pour des mets traditionnels et de qualité Le loyer est attractif : 918 € net/mois, charges incluses ! Le prix de vente du fonds de commerce est de 49 000 €. Réalisez votre projet de vie en saisissant cette chance unique ! Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Nîmes, contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49.

À VENDRE FOND DE COMMERCE - NÎMES, GARD - ENVIRON 49M2 - IDÉAL POUR VOS PROJETS. Nous vous proposons ce local professionnel à vendre, situé en plein centre de Nîmes, dans l'une des rues les plus prisées, entre le Boulevard Victor Hugo et la rue Jean-Jaurès. Ce bien immobilier vous offre la possibilité d'exploiter différents types de commerces, à l'exception de la restauration. Il se compose d'une grande pièce pouvant servir de magasin ou d'atelier, accompagnée de deux réserves, ainsi que d'un espace sanitaire avec toilettes et lavabo. Ce local bénéficie également d'une vitrine double donnant sur une rue passante, avec des dimensions de 5,47x2,94 m et 2,69x2,94 m. Le loyer mensuel est d'environ 580 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition tous les jours de 9H à 19H30. (Photos sur demande) Cette annonce vous est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC : 882042278, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial équipé est une opportunité rare, affiché au prix de 40 000 €. Disponible immédiatement, il est idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage, à proximité d'un centre commercial. Avec une surface intérieure de 150 m² et une terrasse privative en bois de 95 m², la surface totale exploitable atteint 245 m². Anciennement utilisé en boulangerie, cet espace a été entièrement réaménagé pour une activité de restauration rapide, pizzeria ou snacking, et est vendu complètement équipé sans nécessiter de travaux. Les équipements incluent une chambre froide, un four à pizza professionnel, et des banquettes réfrigérées. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile grâce au parking en face. La vente est motivée par un changement d'activité, et une transaction rapide est souhaitée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes!

À proximité de l'entrée d'autoroute Nîmes / Ouest, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situés au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, cet ancien local de restauration peut être transformé en bureau, commerce ou pour toutes autres activités professionnelles. La surface au sol fermée est d'environ 105 m², complétée par un extérieur/veranda de 80 m². Deux places de parking privatives viennent s'ajouter à ce lot. Le plateau brut offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 12. Honoraires : 8.53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 129 000 ¤.

Nîmes (30000) 40 mn Nord à vendre Murs & Fonds commerce GITES HAUT DE GAMME 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 € Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2. 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 . Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places. Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.944633

NÎMES - PARC GEORGES BESSE Bureaux à vendre ou à louer - disponibles immédiatement Bureaux de 198.80m², composés d'un accueil, d'une salle d'attente, de 6 bureaux, une salle de réunion, un local pour les archives, une kitchenette et deux WC, dont un PMR. 10 places de parking extérieures complètent l'ensemble. Prestations : menuiserie PVC - double vitrage, carrelage, cloisonnement existant, climatisation réversible gainable, immeuble équipé d'un ascenseur Prix de vente 530 000 euros HT + TVA résiduelle Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À VENDRE – LOCALS PROFESSIONNELS 164m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ces locaux professionnels à vendre de 164 m² sont disponibles immédiatement. Description du bien : Surface totale : 164 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée Deux grands bureaux à l'étage Sol en carrelage Cloison vitrée : idéal pour créer un espace professionnel lumineux et moderne Coin kitchenette Climatisation gainable réversible pour un confort optimal été comme hiver Sanitaires privatifs : 2 WC + 1 douche Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189.

À VENDRE : BAR-TABAC - EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE, FERMETURE LE DIMANCHE. Cette opportunité est située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'une grande ville dynamique. L'établissement repose sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, entouré de commerces et de bureaux, assurant un flux constant de clientèle fidèle et qualitative. C'est une affaire saine et rentable, avec une rentabilité annuelle de 104 000 € et un loyer exceptionnellement bas de seulement 333 €/mois. Le bail a été renouvelé récemment jusqu'en 2025, et l'établissement est impeccable, sans investissement à prévoir. Le potentiel de développement est important avec une cuisine existante (à équiper) et un bail autorisant la petite restauration (tapas, snacking…). De plus, une cave à cigares dédiée constitue un véritable atout différenciant, avec de nombreuses perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. La qualité de vie est préservée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et deux semaines de congés annuels. La clientèle est stable, comprenant bureaux, commerçants et résidents du centre-ville. Un accompagnement par les exploitants est proposé pour une transition sereine. C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie. Pour des informations sur l' achat de locaux professionnels à Nîmes, ou si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Nîmes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute confidentialité. Un dossier complet est disponible sur demande, et les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.904041.

INSTITUT DE BEAUTÉ • Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes -Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centrecommercial et de toutes commodités.• Un emplacement stratégique• Quartier résidentiel très recherchéet dynamique• Parking gratuit juste devant l'institut• 1 place de parking privative incluse dans le bail• Local exposé plein sud - soleil toute la journéeLe local• Surface : 55 m2• au total : 4 cabines + 1 espace ongles• WC + espace cuisine• 1 espace ongles• 3 cabines indépendantes équipées• 1 bureau pouvant être aménagé en cabine• Climatisation réversible• Vidéosurveillance installée récemment• Rideau électrique sécurisé • Loyer : 700 € / mois (hors charges eau +électricité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € HT + 600 € TVA, soit 34 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 0666992702, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Tabac Presse Fdj Pmu Situé sur une artère principale du centre-ville,, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement numéro 1, d’une forte visibilité et d’un stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière. Le local, parfaitement entretenu, offre un outil de travail complet et fonctionnel : L’affaire, tenue par un couple accompagné de deux salariés, est ouverte 7 jours sur 7 et assure une rentabilité démontrée avec plus de 255 000 euros de commissions et 100 000 euros de chiffre d’affaires taxable .Avec 20 jours de fermeture annuelle. Cette exploitation conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisée. Cession motivée par un départ a la retraite . Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle exclusivité à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À découvrir, cet achat de locaux professionnels à Nîmes se présente comme un local commercial d'une surface totale de 107 m², vendu loué. Ce bien se compose d'une salle spacieuse de 62 m², agrémentée d'une terrasse de 45 m², ainsi que d'un bar, d'une cuisine et d'un espace plonge. Trois réserves complètent l'ensemble, permettant un stockage optimisé, ainsi qu'un dégagement et un WC. L'agencement a été conçu pour une exploitation efficace au quotidien. Le loyer mensuel est de 730 euros, offrant une excellente rentabilité avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2032. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Nîmes. À visiter sans tarder. Copropriété de 2 lots, dont 1 lot habitation (pas de procédure en cours).

À Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m2, actuellement loués pour un montant de 600,41 EUR HT par mois, soit 7204,92 EUR par an, avec des charges de 50 EUR par mois (taxe foncière incluse). La taxe foncière s'élève à 1045 EUR. Ces locaux, situés dans un emplacement à fort passage, bénéficient d'un bail commercial en date du 1er décembre 2022, et sont adaptés à toutes activités commerciales. Local en bon état avec un locataire fiable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat locaux professionnels Nîmes.

Guy / Safti coté Pro , je vous propose à Nîmes, secteur stratégique et prestigieux Hoche - université, à quelques pas de l'université ces murs commerciaux de 79m2 composé d'un local professionnel rénové en rez de chaussée actuellement loué et exploité en activité de cosmétique.Situé proche du centre ville, l'emplacement permets un accès facile aux commodités et transports en commun.La proximité du futur quartier en pleine croissance et en cours de développement offre un potentiel intéressant de développement de clientèle et d'entreprise.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 821 € HT + 1 179 € TVA, soit 119 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 111 925,98 € HT + 0 € TVA, soit 111 925,98 € TTCHonoraires d'agence : 5 895,02 € HT + 1 179 € TVA, soit 7 074,02 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

À SAINT-DIONISY, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Ce superbe espace, situé à seulement 10 minutes de Nîmes dans une zone commerciale dynamique dédiée à la boulangerie, pâtisserie et snacking, a été entièrement rénové en 2020. La boutique dispose d'un matériel complet en excellent état, offrant une surface de vente d'environ 140 m², avec une réservée de 47 m², soit un total de 187 m². Le chiffre d'affaires potentiel est attractif, avec une prévision de 570 000 € pour l'année 2024/2025, et un résultat net courant de 140 000 €. Le loyer est de 2 300 € TTC charges comprises, soit 27 600 € TTC par an, et un apport minimum de 100 000 € est requis. Avec une clientèle fidèle et un emplacement à fort passage, cette offre de vente de locaux professionnels à SAINT-DIONISY est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs intéressés par des locaux professionnels à acheter SAINT-DIONISY.

NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Opportunité rare à saisir avec l'achat de locaux professionnels à Nîmes. Ce restaurant, idéalement situé sur l'une des places les plus emblématiques de la ville, bénéficie d'un fort flux touristique et local tout au long de l'année. Avec une surface totale d'environ 185 m², l'établissement est parfaitement agencé pour une exploitation confortable, que ce soit en restauration traditionnelle, en concept bistronomique ou lounge.- Excellente notoriété locale et auprès des touristes- Affaire saine et pérenne- Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 570 000 euros- Clientèle fidèle et régulière- Emplacement de premier choix avec visibilité exceptionnelle- Outil de travail opérationnel dès maintenantCes locaux professionnels à vendre à Nîmes constituent une affaire clé en main, idéale pour un professionnel cherchant à s'implanter ou à se développer dans un secteur premium. Prix : 500 000 euros, honoraire de 5 % soit 26 300 euros TTC en sus du prix. Vente uniquement en parts sociales incluant toutes les garanties nécessaires, en raison d'un départ à la retraite.Une opportunité à ne pas manquer pour un repreneur désireux d'exploiter un restaurant prêt à fonctionner, tout en profitant d'un emplacement emblématique classé au patrimoine mondial de l'Unesco. N'hésitez pas à contacter Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

À vendre : murs commerciaux à Nîmes, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à vendre se situent rue des Lombards et offrent une superficie de 90 m2 en rez-de-chaussée, accompagnés d'une cave de 50 m2. Grâce à leur fort passage, ces locaux sont idéaux pour l’implantation d’une activité de métier de bouche ou toute autre activité commerciale. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR, avec des charges de 183 EUR par mois. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Locaux professionnels neufs à vendre à Nîmes, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situés à proximité du Stade des Costières, en bordure du Bd du Président Salvador Allende, ces bureaux neufs se trouvent dans un immeuble de bureaux ERP 5 et PMR, construit selon la réglementation thermique RT 2012. Le local de 284.12 M² est traversant Nord/Sud. Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 44 à 284 M². Les bureaux bénéficient d'un parking privé en sous-sol avec des places réservées aux personnes à mobilité réduite. Les travaux débuteront fin 2024, mais les réservations sont déjà ouvertes. Prix direct promoteur de 544 900 € HT, honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre - Locaux professionnels à Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Bureaux de 54 m2 loi Carrez - Emplacement recherché. Ces bureaux lumineux, situés dans un immeuble de bon standing avec ascenseur et accès handicapé, offrent un confort de travail optimal. Le bien dispose d'un grand espace modulable, facilement adaptable à divers types d'activités professionnelles (libérales, tertiaires, cabinet, etc.). Les locaux sont en très bon état général, avec la possibilité de conserver le mobilier existant.Atouts supplémentaires :- Aucun vis-à-vis ni nuisance dans l'immeuble- Surface plancher totale de 64 m2- Box en sous-sol inclus- Charges de copropriété : 345 EUR/trimestreIdéal pour une première acquisition ou pour une activité souhaitant bénéficier d'un environnement calme et professionnel. Profitez d'une large gamme de possibilités d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à acheter à Nîmes ! Ce bien nous a été confié par le propriétaire. Nous nous ferons un plaisir de vous donner tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel de 192 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Situé au rez-de-chaussée, il offre deux grandes entrées sur la rue et un vaste espace avec une grande fenêtre, totalisant une façade de plus de 11 m linéaire et une profondeur de 13,70 m. L'espace principal est facilement aménageable, avec une surface d'environ 150 m2 et une zone additionnelle de 42 m2. Ce local est idéal pour un regroupement de professionnels de santé, une salle de sport, un espace de stockage ou des bureaux. Les caractéristiques comprennent : un open space, des bureaux partiellement cloisonnés, un accès de plain-pied, deux entrées palières, une vitrine, une installation électrique existante, ainsi que divers éléments de finition tels qu'un local social et des rideaux métalliques. L'accès est facilité grâce à sa proximité avec la ville et les transports en commun, notamment à proximité de la gare. Disponibilité immédiate. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Nîmes.

Coup de cœur du secteur

309 195 €

2 474 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 125 m²

Nimes (30)

BUREAUX NEUFS – IMMEUBLE GREEN PARK - deux stationnements Parc Georges Besse – NîmesSitué au cœur du pôle d'activités Georges Besse, cet immeuble récent, Green Park, propose à la vente des locaux professionnels à Nîmes avec un plateau de bureaux neuf et brut au 2ème étage, d'une surface de 125,80 m². Le prix de vente prend en compte deux stationnements à 8 240 € HT chacun, ainsi que la surface des parties privatives pondérées par les parties communes (12 m²).L’immeuble a été conçu pour satisfaire les besoins des entreprises modernes, offrant confort, fonctionnalité et qualité d'usage aux professionnels. Les espaces disposent d'une conception contemporaine favorisant le bien-être au travail et une organisation personnalisée.Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d'un ascenseur, l'immeuble s'intègre dans un environnement tertiaire dynamique et recherché. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Le prix de vente est de 309 195 € HT, honoraires d'agence inclus, TVA 20 % en sus. Une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Nîmes, dans un parc d'activités structuré et reconnu.Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 188 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

BUREAUX NEUF AVEC TERRASSE - NÎMES. Prix direct Promoteur. Situés à proximité du Stade des Costières, en bordure du Bd du Président Salvador Allende. Bureaux neufs dans un immeuble de bureaux ERP 5 et PMR, construction RT 2012. Local de 44.52 M² avec une immense terrasse de 73.50 M² ! Plusieurs surfaces disponibles, de 44 à 295 M². Parking privé sous-sol avec places PMR (1 place disponible en option). Début des travaux : Fin 2024, réservations ouvertes dès à présent. Prix : 154 900 € HT. Honoraires TTC charge vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon.

Locaux professionnels neufs à vendre à Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Situés à proximité du Stade des Costières, ces bureaux neufs avec terrasse bénéficient d'une construction RT 2012. De 44 à 295 M² disponibles, avec un local de 154.42 M² et une terrasse de 68.50 M². Parking privé sous-sol inclus. Travaux débutant fin 2024, réservations ouvertes. Prix direct Promoteur : 359 900 € HT. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes, ne manquez pas cette offre!

Exclusivité Laforêt NIMES Jaurès !À NIMES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en vente des locaux professionnels. Ces deux bureaux de 67 m2 et 27 m2 sont idéalement situés à proximité des grands axes routiers, dans une ZONE FRANCHE, dans le secteur Valdegour, rue Guy Arnaud.Installés au premier étage, ils comprennent une entrée, un open space avec toilettes et coin cuisine, ainsi qu'un bureau. Le second bureau dispose d'une pièce avec point d'eau et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante (possibilité de relier les deux locaux).Parmi les atouts de ces locaux professionnels à vendre, vous bénéficierez de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. De plus, pour votre confort, 4 places de parking privatives sont à votre disposition.Vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à NIMES ? Sachez qu'il est également possible d'acquérir 138 m2 supplémentaires sur le même palier !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Prix au m² le plus bas

1 891 €

2 €/m²

Locaux professionnels

• 992 m²

Nimes (30)

NÎMES – Parc Georges Besse Bureaux à vendre – 992 m² divisibles - 1891€/m2 Situés au coeur du Parc Georges Besse, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 992 m², divisible à partir de 318 m², idéale pour s'adapter à différents projets d'entreprise ou d'investissement. Implantés dans un immeuble récent construit en 2008, les locaux se trouvent aux 1er et 2e étages avec ascenseur. L'ensemble est en bon état, lumineux et fonctionnel, avec des prestations appréciables : climatisation réversible individuelle, double vitrage PVC, faux plafonds, sol souple, sanitaires, conformité ERP et PMR. Le site bénéficie d'un parking privé avec de nombreuses places extérieures, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les bureaux sont libres d'occupation, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une installation rapide ou un projet de division. Prix de vente : 1 891 € / m² FAIPossibilité d'acquisition de 44 places de stationnement en supplément 7 353 € FAI l'unité. Non assujetti à la TVA Un emplacement stratégique, des surfaces modulables et un cadre professionnel de qualité.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

À vendre – Fonds de commerce primeur à NIMES (30) Nous proposons un fonds de commerce primeur et épicerie de proximité situé à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un parking à proximité. Il jouit d'une clientèle fidèle et présente un monopole dans son secteur.Ce local professionnel est prêt à l'emploi, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à NIMES. La surface est d'environ 35 m², avec un loyer attractif de 640€ et de faibles charges de fonctionnement. L'activité principale englobe la vente de fruits et légumes, ainsi que des produits d'épicerie.Ce fonds présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter des produits frais, un dépôt de pain ou une cuisson sur place, un service de relais colis, ainsi que de la petite restauration.Ces locaux professionnels à vendre à NIMES conviendraient parfaitement à une personne seule, un couple, ou pour une reconversion professionnelle. Localisation : NIMES (30 – Gard) Prix : 77 000 euros, frais d'agence et taxe inclus. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité!

À vendre Local commercial de 660m² — Nîmes Costières Immeuble AXIOME Situé au coeur du secteur prisé des Costières à Nîmes, dans le prestigieux immeuble AXIOME, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Il développe 385?m² de surface principale parfaitement adaptée à une activité commerciale ou administrative, avec un agencement permettant d'accueillir bureaux, salle de réception clients, show-room ou tout autre usage professionnel. En complément, le local dispose d'un sous-sol aménagé de 276?m² idéal pour du stockage, des archives, ou une logistique interne performante. Situé dans un secteur reconnu et dynamique, dans un immeuble moderne, offrant une excellente image de marque. Cet espace propose volume et modularité et des aménagements personnalisables selon vos besoins. Accessibilité PMR Grand sous-sol permettant d'optimiser la logistique ou le stockage Rideaux métalliques anti-effraction Place livraison devant le local Une trémie avec élévateur TVA résiduelle A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 078 000 € HT. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

2 928 €/m²

Locaux professionnels

• 152 m²
• 

Nimes (30)

À Vendre – Local Commercial Loué à un laboratoire d'analyse Emplacement idéal – Opportunité d'investissement rare ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 150 m², actuellement loué 3 416€ par mois avec un bail commercial de 6 ans renouvelable automatiquement. Investissement sécurisé. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts : Un local commercial principal avec vitrine sur rue, exploité avec un appartement attenant utilisé dans le cadre de l'activité. Un second local indépendant servant de réserve pour le commerce, incluant également une partie mise à disposition du syndicat d'entreprise. Un garage fermé non occupé qui pourrait se louer 1 200€ à l'année inclus dans la vente, complète cet ensemble rare. Le tout est en bon état général, avec un locataire en place et un usage fonctionnel adapté aux besoins d'une activité commerciale. Idéal pour investisseurs souhaitant un bien générant des revenus locatifs sans travaux ni vacance locative à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.