Achat Duplex à Cubzac-les-Ponts (33) : 93 annonces

Prix au m² le plus bas

116 900 €

2 598 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Cubzac-les-Ponts (33)

À la recherche d'un duplex à acheter à Cubzac-les-Ponts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant duplex indépendant, construit dans les années 1850, présente une belle façade en pierre et est exempt de charges de syndic de copropriété. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien mitoyen des deux côtés est libre et autonome. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement optimisé pour la machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau qui offre une ambiance parentale intimiste. Le duplex est bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide à la rocade. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur comme un balcon ou un jardinet, une place de parking aérienne est disponible, potentiellement deux. Ce bien représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement, ou pour une personne seule. Alliant le charme de la pierre à la fonctionnalité moderne, ce duplex à la vente à Cubzac-les-Ponts mérite votre visite. Référence de l'annonce : 322015. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix : 116 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

2 255 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre

À 18km de Cubzac-les-Ponts (33)

Idéal pour un projet loi DE NORMANDIE, cet appartement en duplex issu d'une petite copropriété vour permettra de le réaliser. Il dispose d'une entrée commune avec un second lot, d'un plateau d'environ 26 m2 en rez de chaussée et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le tout est agrémenté d'un jardinet privatif ainsi que d'une place de parking. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!!

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIP propose à la vente un superbe duplex de 300 m2 en pierres de taille au coeur de Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Ce duplex comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine, un salon avec cheminée, une grande salle à manger, un double garage pour 2 voitures et plusieurs scooters ou vélos, une cave, ainsi qu'un rooftop de 75 m2. Restaurants, supermarchés et commerces à 2 mn à pied. Prix de vente : 1 100 000 EUR net vendeur + 5% de frais d'agence à la charge de l'acheteur. Contact : Valery Scott 06 35 38 20 89. Pour l'achat d'un duplex à Bordeaux, contactez AIP.

KW Partners met en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un superbe duplex à acheter Bordeaux, situé à proximité du jardin Public. Ce T2 duplex de 62 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXe siècle, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet au sol, ainsi que d'une cuisine séparée attenante à un cellier. À l'étage, accessible via un magnifique escalier en bois, se trouve le coin nuit comprenant une salle de bain et un espace supplémentaire. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un local vélo, est parfaitement entretenu. Idéalement situé à quelques pas du jardin public et à 5 minutes du grand théâtre, toutes les commodités nécessaires y sont présentes, faisant de ce duplex Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45). Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cubzac-les-Ponts (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre : Charmant duplex T3 dans le quartier Saint-Pierre de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate de la place Camille Julian et de la place Pey Berland, ce duplex Bordeaux à vendre est au 2e étage d'un élégant immeuble en pierre de 4 niveaux comptant 8 lots. Le bien combine calme et commodités, avec commerces, transports et animations à proximité. La vaste pièce de vie et la cuisine ouverte sont parfaites pour des moments conviviaux. Ce duplex à acheter à Bordeaux comprend deux chambres et une salle d'eau. Les charges annuelles sont estimées à 907 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Gaëtan au 06 42 06 97 96. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex à acheter. D'une superficie de 390m² et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble classé des monuments historiques datant de 1750, cet appartement dispose d'un ascenseur privatif. Le premier niveau se compose de 2 belles pièces de réception, d'un salon, d'un bureau et d'une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. L'étage supérieur abrite 4 chambres, un salon supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon. Ce duplex Bordeaux à vendre est enrichi de caractéristiques telles que la climatisation, de magnifiques rosaces, des moulures et des parquets élégants, le tout baignant dans une belle luminosité. De plus, il est possible de diviser cet espace pour en faire deux duplex. L'immeuble offre une double destination habitation et bureaux, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B, Musée d'Aquitaine.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. La copropriété comprend 5 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Nicolas, découvrez ce duplex à vendre de 36 m², idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à seulement 300 m de la place de la Victoire. Ce bien immobilier, dans un immeuble en pierre récemment ravalé, est l'achat duplex Bordeaux parfait pour un investissement locatif sécurisé. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, accompagnée d'une kitchenette équipée. - À l'étage : une vaste salle d'eau avec WC et une charmante chambre mansardée au calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Avec un locataire en place, il génère un loyer mensuel de 677 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Brial, Consultante immobilier à Immo Alienor Bordeaux au 06 59 34 17 36. Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 € selon les tarifs de l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : A - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Céline DUMAS vous présente un duplex à vendre à Bordeaux, situé au cœur de Bordeaux Centre, sur le Cours d’Albret. Cet achat duplex à Bordeaux est idéal pour les investisseurs ou pour la colocation meublée. À seulement 400 mètres du Palais de Justice et 500 mètres du tram B – La Victoire, ce duplex T4 de 84m² offre un excellent potentiel de rendement locatif. Niché dans un hôtel particulier avec une copropriété de 5 lots, ce bien dispose d’une entrée privative et d’un agencement optimisé pour la colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 26m² avec cuisine semi-ouverte, une grande chambre de 19m², une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, une seconde chambre de 21m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre de 10m² avec point d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Chaque chambre dispose d’un point d’eau, garantissant un confort maximal pour les occupants. Aucun travaux n'est à prévoir et les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Un local à vélos est également disponible. Ce duplex Bordeaux à vendre représente une occasion rare d’acquérir un bien dans Bordeaux Centre, parfaitement prêt à être mis en location. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Vous trouverez également des détails au sujet de la copropriété et les charges : 40€ par mois, soit 480€ à l’année. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 375 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique : D (indice 194) et climat : B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose à la vente un duplex à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce quartier dynamique, qui accueille logements, bureaux et centres commerciaux, est également le site du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, sans oublier ses infrastructures sportives telles que le Stade Matmut-Atlantique et son vélodrome. Érigé autour d'un lac artificiel offrant plages et activités nautiques, ce secteur est équipé de nombreux espaces verts, comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, tout en étant à proximité de l'hypercentre-ville. Bordeaux-Lac, desservi par la ligne C du tramway avec l'arrêt Les Aubiers à seulement 400 m, permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Situé au dernier étage, ce T4 en duplex de 89 m², orienté nord-ouest, dispose d'un parking. L'appartement se compose d'une entrée avec salon/cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing de 3,5 m² et une mezzanine de 9,76 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace, ainsi qu'une des chambres, donnent sur un balcon commun de 4 m². Les matériaux et prestations de cette propriété sont de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 734 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 

À 13km de Cubzac-les-Ponts (33)

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce duplex à vendre est une véritable rareté qui allie vie urbaine et sérénité. Avec ses 119 m2 de surface habitable, cet appartement duplex T5 dispose d'un pallier privatif, symbole d'une exclusivité indéniable. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 53 m2, avec des baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse intime de 15 m2, donnant sur des jardins paysagers. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec double vasque, tandis qu'un bureau spacieux complète l'ensemble, parfait pour un équilibre entre repos et travail. Les matériaux raffinés, tels que le parquet massif et le carrelage grand format, créent une esthétique élégante. En outre, ce duplex à acheter à Bordeaux propose des équipements modernes, notamment des dispositifs domotiques et un système de chauffage autonome. À l'extérieur, un rooftop privé de 137 m2, véritable jardin suspendu, vous attend pour des moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, vous bénéficiez d'un cadre de vie tranquille avec un parking privé. Un bien d'exception à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À seulement 500 mètres de la Place Nansouty à Bordeaux, ce duplex à vendre est situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu dans un quartier commerçant. Il offre un double séjour, deux cuisines, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs chambres. De plus, vous pourrez profiter de deux grands balcons de 12 m² orientés Est et Ouest, ainsi que de 18 m² de combles. Ce bien traversant Est-Ouest présente le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées authentiques. Parfait pour une habitation principale avec un espace pour les parents et les enfants ou en tant qu'investissement locatif, ce duplex à acheter à Bordeaux est très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis. La toiture a été isolée et refaite, et les parties communes sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à Flot, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière de 34 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit parfaitement distinct offre deux grandes chambres de 15 m² chacune, aux proportions confortables. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'unWC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces, du tram B et de la ligne 5 de bus, avec un accès rapide à la rocade, l'emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Un duplex fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée. Il offre un fort potentiel d'aménagement, sans cloison porteuse, ce qui vous permet d'imaginer un espace ouvert et convivial, parfaitement adapté à vos envies. Une place de parking est également disponible en option. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce duplex selon vos goûts. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du tram et du CHU Pellegrin pour votre achat duplex Bordeaux.

À saisir, investissement idéal ! Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas, découvrez ce duplex à acheter à Bordeaux. Ce T1 bis en duplex de 36 m2 au sol, dont 27 m2 en Carrez, se trouve au dernier étage d'un immeuble dans une rue calme, offrant une vue sur la cour intérieure exposée au Sud. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine de 16,8 m2. À l'étage, un palier mène à un coin nuit comprenant une chambre de 6 m2 Carrez (12,81 m2 au sol) et une salle d'eau mansardée de 2,4 m2.L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et sera vendu avec le mobilier. La résidence, elle aussi rénovée en 2021, a bénéficié d'un ravalement des façades, d'une vérification de la toiture et d'une rénovation des parties communes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. DPE : Consommation D (248) / GES B (7).Ce bien est vendu loué avec un bail meublé se terminant le [date à préciser]. Loyer : 677 EUR par mois charges comprises. Prix de vente FAI : 179 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 700 EUR TTC, soit 6,99 % TTC du prix net vendeur. Prix de vente net vendeur : 167 300 EUR. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce duplex Bordeaux à vendre, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.

Opportunité à ne pas manquer ! Situé à proximité du quartier Euratlantique et de la gare, ce duplex à vendre à Bordeaux, dans un charmant immeuble en pierre, est parfaitement agencé. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre séparée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat duplex Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Galerie immo au 06.67.73.88.52.