Achat Maison à Agnac (47) avec piscine : 130 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

Prix au m² le plus bas

472 500 €

2 288 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 206,5 m²
• 4 chambres
• 

Agnac (47)

Propriété à vendre à Agnac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez ce camping de 9 emplacements qui comprend une maison principale, un gîte, et une piscine, le tout sur environ 1,5 hectare de terrain arboré avec une vue dégagée. La maison principale offre : - Une grande terrasse couverte de 32,5 m² orientée vers le jardin avec une belle vue sur la vallée. - Un séjour/salon spacieux de 39 m² avec cheminée et carrelage au sol, agrémenté de poutres apparentes. - Une salle à manger lumineuse de 30 m² avec plancher en bois, escalier menant à la cuisine et possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit double paroi. - Une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès à la terrasse à l'est. À l'étage, vous trouverez : - Un palier, une mezzanine de 10 m², une grande chambre avec salle de bains/douche et WC de 22 m², ainsi que deux autres chambres de 12,5 m² et 14 m². À l'extérieur, le jardin privatif offre une vue magnifique sur le terrain et la vallée, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures. Un puits avec pompe et une petite mare complètent cet espace. Le camping comprend : - Un terrain plat avec des chemins d'accès et 9 emplacements pour caravanes et tentes, un gîte, un mobile home, un bloc sanitaire, et une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte de plain-pied se compose d'une terrasse carrelée, d'un séjour/salle à manger/coin cuisine de 45 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle de douche/WC de 5 m², ainsi qu'un garage attenant de 20 m². Le camping peut accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 à 4 tentes, avec des emplacements délimités disposant de leur propre accès et électricité. Le bloc sanitaire est équipé de points d'eau, d'un espace pour lave-linge, de deux WC et de deux douches. La piscine (10 x 4) dispose d'une belle terrasse, d'une douche solaire, d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal, et d'une couverture de sécurité. L'ensemble de la propriété est connecté à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement avec une fosse toutes eaux et une microstation. Cette propriété à acheter à Agnac s'étend sur environ 1,5 hectare, dont un tiers est privatif pour la maison principale et deux tiers sont réservés au camping, avec accès séparé et aire de stationnement pour les visiteurs.

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Agnac (47)

iad France - Lisa Larregain vous présente cette maison à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Divisée en deux unités distinctes, elle est idéale pour un projet d'achat maison Loubès-Bernac comprenant une résidence principale avec un espace locatif indépendant. La maison principale dispose de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative et WC. L'étage comprend une mezzanine, une seconde chambre avec salle de bain, un WC indépendant, un bureau et un dressing. La seconde unité, entièrement rénovée, se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives et une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison périgourdine est idéale pour votre projet d'achat. Située à 8 km de Bergerac, elle s'étend sur un terrain de 2500 m² et dispose d'une magnifique piscine ainsi que de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert et récupération de chaleur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda climatisée avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, avec des combles spacieux. Le sous-sol comprend un garage de 18 m² et une buanderie/chaufferie de 10,25 m². L'extérieur propose une piscine de 4x9 m au sel, une dépendance incluant un double garage, une cave et un local technique pour la piscine, totalisant 57,20 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec un cube enterré, de fenêtres à double vitrage, des combles isolés, une cheminée à insert, une pompe à chaleur, une VMC et une fosse septique. Un préau couvert de 12,25 m² ajoute encore au charme de cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin.

À seulement 10 minutes au sud de Bergerac, dans un magnifique cadre viticole et verdoyant, cette superbe maison périgourdine de 208 m² se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison Monbazillac. Alliant charme, confort et modernité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et séparée. Une suite parentale avec douche complète également ce niveau, assurant un espace nocturne agréable. Le grand salon lumineux qui s'ouvre sur une élégante salle à manger de 38 m², équipée d'un insert, crée une ambiance chaleureuse. Un cellier vient compléter cet ensemble pour un rangement optimal. À l'étage, quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain sont à disposition pour accueillir confortablement famille et invités. Dans la partie tour, une chambre supplémentaire avec salle d'eau apporte un cachet unique. L'ensemble de la maison est inondé de lumière, avec des volumes adaptés à une vie familiale épanouie. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine au sel de 3,6 x 5,6 mètres et un espace de cuisine d'été avec barbecue et cave réfrigérée, parfait pour des moments de convivialité. Vous trouverez également un double garage de 32 m² et un atelier de 12 m². Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'une chaudière à pellets, d'un cumulus thermodynamique et d'un système d'assainissement individuel neuf. La taxe foncière est de 2 070 €. Le terrain de 3 000 m² n'est pas cloturé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique au milieu des vignes.Cette maison Monbazillac à vendre est une véritable aubaine dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Référence de l'annonce : 322206, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marina Canelli (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 469 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE réalisé le 11/02/2026 - Score DPE : 176 kWhEP/m²/an; Score GES : 5 kgepCO2/m²/an; Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison en pierre authentique, pleine de charme, vous attend. Idéale pour un achat maison Loubès Bernac, elle se trouve dans un cadre champêtre entouré de vignes. La maison principale vous séduira avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste séjour de 48 m² avec plafond cathédral, ainsi que d'une salle à manger équipée d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. En plus, un gîte indépendant de type T2 vous permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, un terrain de 1 485 m² soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un environnement rural sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond, viennent compléter ce bien. Une propriété rare, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, qui allie caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.939604

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre à Ligueux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre d'environ 370 m² est nichée dans un cadre bucolique et préservé, sur un parc de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle offre un cadre de vie paisible et intime, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence familiale, gîte, projet touristique, etc.).La maison se divise en deux habitations :- Maison principale – environ 150 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, buanderie avec WC et suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète.- Gîte – environ 216 m² (ancienne grange entièrement rénovée) : Magnifique espace de vie de 75 m² comprenant cuisine aménagée, salon et salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre de 22 m², d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing d'environ 40 m², ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vallées et les vignobles, sans oublier la piscine chauffée de 5,5 x 11,5 m, idéale pour toute la famille. Cette maison à acheter à Ligueux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du golf des Vigiers, à seulement 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité de toutes les commodités. Points techniques :- Double vitrage- Chauffage électrique + poêle à bois- Adoucisseur d’eau- Fosse septique récente- Piscine chauffée

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Loubès-Bernac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de la Dordogne et idéalement placée entre Eymet et Duras. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'entrée, vous serez conquis par la qualité des menuiseries en aluminium et le premier espace chaleureux avec un insert, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine donne accès à une seconde chambre, dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing. La pièce de vie principale de 50 m² est un véritable coup de cœur, parvenant à allier le charme de l'ancien chai avec ses cuves apparentes au confort moderne. Cette propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 avec terrasse privative, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des projets d'achat maison à Loubès-Bernac, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601097).

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente une propriété à acheter à Margueron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bout d'un chemin qui traverse le domaine, l'ancienne bâtisse avec ses deux tours se dévoile. Un parking ombragé est à votre disposition. Profitez d'un parc arboré de plus de 7 hectares avec un plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au cœur des célèbres vignobles du Bordelais, vous êtes à seulement 10 minutes de la plus ancienne bastide d'Aquitaine et de toutes ses commodités, telles que centre commercial, collège, lycée, hôpital et gare pour Bordeaux en 45 minutes, ainsi que son aéroport. Cette propriété à Margueron offre un havre de paix convivial avec une piscine sécurisée de 12x5 et de vastes terrasses idéales pour des moments en famille ou entre amis. Les pâturages et 3 boxes sont disponibles pour héberger des chevaux. La bâtisse de 627m2 a été rénovée avec soin, alliant ancien et contemporain tout en respectant son caractère intemporel. Elle se compose d'un jardin d'hiver, d'une bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un spacieux séjour de 44m2 avec cheminée, et de deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'activités de 96m2, reliée à un grenier de 84m2 qui communique avec la partie gîte, comprenant 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle d'eau et entrée privative, en plus d'une grande pièce de vie de 34m2, pouvant servir de studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80m2. Les espaces sont modulables selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour cette charmante propriété à Margueron, située dans un environnement apaisant propice au bonheur.

Nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre de 120 m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et des installations modernes. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine entièrement équipée, un vrai paradis pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Un salon baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un havre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée, assurant un confort optimal pour toute la famille. En extérieur, un jardin arboré de 1700 m² vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une connectivité optimale. Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles, avec écoles et parcs accessibles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1768 - Surface du jardin : 1700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés - DPE : C (174 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 888 € Mentions légales : Des éléments officiels concernant l'exposition du secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et n'exemptent pas des expertises ou vérifications légales nécessaires avant toute opération immobilière. Pour consulter les justificatifs disponibles ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter l'annonceur responsable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Nadege Rieu vous propose: A deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure vous séduira par ses prestations intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17,66 m², avec un plancher en bois, un îlot central, et de nombreuses fenêtres qui inondent la pièce de lumière, ainsi qu'un espace buanderie de 5,38 m². Le spacieux séjour/salle à manger de 60 m² dispose d'une cheminée avec insert, d'un accès direct à la terrasse et de tout le confort nécessaire. Vous disposerez également de quatre chambres, dont une avec accès à une salle de douche et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un palier très lumineux. À l'extérieur, un joli jardin de 1 388 m² vous attend, avec une piscine et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. N'hésitez pas à visiter cette maison à acheter à Eymet, un véritable coup de cœur!

Amateurs de pêche et de nature, cette maison à acheter à Monbazillac, Dordogne, est faite pour vous ! Située à seulement quelques minutes des commodités, vous découvrirez un havre de paix au sein d'un environnement naturel privilégié. Cette maison Monbazillac à vendre s'étend sur un magnifique domaine avec un lac privé d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la pêche et de la détente. Le site comprend également neuf chalets actuellement exploités en location saisonnière, ainsi qu'une partie dédiée à la location annuelle, générant un excellent rendement locatif. Cela en fait une opportunité idéale, tant pour un projet de vie que pour un investissement rentable. Calme, sérénité et potentiel de développement définissent cette propriété unique. Une vente maison Monbazillac à ne pas manquer !

À la recherche d'une maison à acheter à Soumensac ? Ne manquez pas cette propriété située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Offrant un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, cette maison SOUMENSAC à vendre vous propose environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 8000 m², agrémenté d'une piscine de 5x11 m. Vous serez séduit par l'authenticité du lieu, avec ses murs en pierre et briquettes, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété comprend deux maisons communicantes : la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison compte également un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 3 chambres et 2 salles d'eau, le tout fraîchement rénové au fil des années. Que vous souhaitiez une maison secondaire pour des vacances en famille ou envisager une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, cette offre répondra à vos attentes. Située à 30 minutes de Bergerac, 20 minutes de Duras et 10 minutes d'Eymet, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison SOUMENSAC. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour discuter de la possibilité d'acquérir plus de terrain et de dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La maison est composée de : Un hall d'entrée avec son escalier (15 m2). Une cuisine (13.2 m2). Une salle à manger (18 m2). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m2). La salle de douche/WC (4.3 m2) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m2) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m2). Un deuxième atelier (17 m2). Un grand garage (34 m2) avec un très grand grenier (80 m2). Au 1er étage : Le dégagement (14.2 m2). La première chambre (14.3 m2). La deuxième chambre (18.8 m2). La troisième chambre (18 m2). La salle de bains (11.3 m2). Les toilettes (2.3 m2). Au 2ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m2). La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l'intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre. De l'autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en 'dur' carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m2) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d'énergie d'env. 2940 KW.

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre à Margueron offre un cadre exceptionnel où se mêlent calme, authenticité et art de vivre. Idéale pour vivre ou accueillir, cette maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre lumineuses. Un gîte indépendant comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Profitez d'une magnifique piscine de 12x5 mètres, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Les extérieurs enchanteurs incluent une terrasse couverte avec vue dégagée, un étang paisible et une pergola ombragée, offrant des lieux magiques pour des moments inoubliables. Cette maison à acheter à Margueron assure confort et sérénité grâce à un chauffage performant avec une chaudière à gaz moderne. Le double assainissement est aux normes, et aucun travaux ne sont à prévoir. De belles possibilités d'évolution s'offrent à vous pour laisser libre cours à vos envies. Ce bien représente un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cette vente maison Margueron, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 598595).

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au sud de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison SAUSSIGNAC à vendre ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur pour cette charmante maison de village, qui se distingue par ses superbes volumes et ses prestations soignées. L'entrée spacieuse et lumineuse vous convoyez vers le salon ou la cuisine, cette dernière s'ouvrant directement sur une grande terrasse et un superbe espace piscine agrémenté d'un deck en bois exotique. Attenante au séjour, vous trouverez également une vaste salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un WC, un cellier et un accès à un atelier pratique, en plus de servir de local technique pour la piscine. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande salle de bain dotée de douche et baignoire sur pied, un espace lingerie et un dressing. Un accès à une terrasse-solarium avec vue sur le jardin est également un atout considérable. Les combles au deuxième étage offrent encore la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire, lumineux et spacieux. Sur le plan technique, cette maison à acheter à SAUSSIGNAC dispose de belles prestations : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récent, poêle à bois dans le séjour, tout à l'égout, piscine au sel chauffée avec volet sécurisé, grande terrasse, cave et puits pour l'arrosage du jardin. Un potentiel énorme reste à explorer avec une partie attenante de près de 95 m2, présentant une belle hauteur sous plafond, idéale pour un loft ou un grand garage, atelier d'artiste, etc. De plus, une belle dépendance en pierres de plus de 50 m2 située au fond du jardin intimiste offre encore des possibilités intéressantes. Contactez-moi rapidement pour visiter cette pépite ! Honoraires : 13 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24989.

iad France - Cedric Billiet vous propose à la vente cette propriété unique située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Accessible par une impasse entourée de nature, ce domaine d’environ 8 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement conçu pour vivre en harmonie avec l’environnement. La propriété se trouve à une heure de Bordeaux, à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac, alliant ainsi tranquillité et commodité.L’architecture moderne et écologique du logement principal, bioclimatique et neuf, s’ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², agrémentée d'une piscine au sel intégrée au paysage. Multiple bâtiments complémentaires autour de cet espace principal offrent des possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, tout en respectant l’identité naturelle du domaine.Les infrastructures sont conçues pour la durabilité avec des installations telles que la production d’énergie solaire et la récupération d'eau. Le verger bio en production et les espaces agricoles certifiés témoignent d'un potentiel pour des projets innovants.Cette propriété à acheter à Saussignac est également exploitée en tant qu’activité touristique, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Envisagez des développements harmonieux dans l’accueil de touristes, que ce soit pour des séjours bien-être ou d’autres projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à Saussignac représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de vie alliant rentabilité et respect de l'environnement, dans un cadre rural préservé et inspirant.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La première maison offre un spacieux séjour de 25.3 m² avec carrelage au sol et poutres au plafond, une salle à manger de 22.6 m² avec cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 28.5 m² avec accès à l'arrière de la propriété. Egalement, vous trouverez un cellier/buanderie, quatre chambres dont une parentale en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison est confortable et équipée de toutes les commodités modernes. La seconde maison, une grange entièrement transformée, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 64 m² et quatre chambres, offrant une vue dégagée sur la vallée et le vignoble d'Aquitaine. La propriété à acheter à Loubès-Bernac s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 3 300 m², avec une piscine et une terrasse pour profiter de l'environnement calme et sans voisin à proximité. Bergerac et son aéroport se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

À vendre, maison contemporaine à Pomport, Dordogne (24) en région Aquitaine, située à seulement 12 km au sud de Bergerac. Cette maison de 2007 d'une surface de 150m² tout confort se trouve de plain-pied et comprend un sas d'entrée, un bureau, ainsi qu'une belle pièce à vivre bien exposée avec accès direct aux terrasses couvertes et à la piscine. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une vaste salle de bains complète et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées et d'un garage simple d'environ 15m². Les extérieurs comprennent des terrasses carrelées et couvertes ainsi qu'une piscine au chlore de 8x4m avec un fond plat et une bâche à barres de protection. La maison présente des viabilités modernes avec des huisseries en double vitrage, des baies à galandage en aluminium dotées de volets roulants électriques et des volets battants en aluminium neufs. Côté chauffage, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffage électrique en plancher chauffant et d'un poêle à bois dans le séjour. Les travaux de remise en peinture des plafonds ont été réalisés récemment. Des travaux de remise en état du faîtage sont en cours. L'assainissement est individuel avec un bac à graisse et une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Pomport.

Située proche du bourg de La Roquille, cette maison d’environ 127 m² allie confort et espace. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour la famille ou les invités. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’un porche équipé d’un barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Le terrain de 3 833 m² comprend également plusieurs dépendances : un atelier attenant au garage avec cave et fosse à vidange. Prestations et équipements : double vitrage PVC, tout à l’égout, pompe à chaleur air-eau, doublage plafond, offrant un confort optimal et une bonne performance énergétique. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme, espace et proximité du bourg. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 600 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Agnac (47)

À vendre : magnifique propriété à Monestier, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée (12 m2) avec tomettes en terre cuite, un vaste salon-séjour-salle à manger (95 m2) agrémenté d'un dallage chauffé au sol et de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une luminosité optimale et une vue sur le parc et le bassin aquatique. La cuisine semi-ouverte (15 m2) est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie (21.2 m2) avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche. Sur une surface habitable d'environ 300 m2, cette maison de plain-pied est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage (50 m2) et un second pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée (10 x 5) vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le parc de 1.2 ha est arboré et offre un environnement paisible, avec un bassin aquatique peuplé de poissons. Située à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Monestier, cette maison est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Cunèges, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison à vendre. Composée d'un grand séjour/salle à manger de 45 m² ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée, elle dispose d'un carrelage au sol, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La baie-vitrée avec volet roulant et la porte-fenêtre en double vitrage PVC apportent luminosité et confort. La cuisine, équipée de nombreux tiroirs de rangement, offre également une plaque au gaz (bouteille) et un grand plan de travail. Le coin nuit se compose de trois chambres (10.8 m², 10.7 m², et 10.6 m²) toutes dotées de parquet flottant, de double vitrage PVC et de volets bois. La salle de douche comprend une grande douche à l'italienne et un meuble avec vasque. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse à l'est pour vos matins ensoleillés, ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte à l'ouest offrant une vue spectaculaire sur la campagne. La piscine, construite il y a environ 8 ans avec un liner et une filtration au chlore, est entourée d'une grande terrasse. Le jardin d'environ 2000 m² est entièrement clos, avec un accès privé par un portail en fer forgé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cunèges.

Découvrez cette maison Saint-Pardoux-Isaac à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une cuisine/salle à manger de 20 m² avec carrelage et accès à une véranda de 20 m² offrant une vue agréable sur la piscine. Vous trouverez également un dégagement avec des toilettes, ainsi qu'une première chambre à coucher de 11.2 m² avec parquet flottant. Un deuxième dégagement permet d'accéder au garage et à la seconde chambre de 14.2 m², qui dispose de sa propre salle de douche, lavabo et toilettes. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² surplombe les espaces de vie, avec une troisième chambre mansardée de 14 m² équipée de climatisation réversible et une quatrième chambre mansardée de 13 m² également climatisée. Le double garage de 61.5 m² attenant à la maison comprend un coin buanderie et un atelier de bricolage, avec accès au jardin. Profitez d'une piscine en forme de haricot, construite en 2008, fonctionnant au sel, idéale pour les journées d'été. Le terrain est clos et mesure environ 627 m², et les commerces sont accessibles à pied à seulement 1 km. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Pardoux-Isaac.

Maison à vendre à Eymet, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un grand séjour, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec une entrée privative, et trois salles de bains. Vous bénéficierez également d'un garage/atelier, d'une belle piscine hors-sol avec une grande terrasse et d'un chalet en bois. Le jardin, clos et sécurisé par un portail automatique, s'étend sur environ 1.1 ha, offrant un cadre calme en retrait de la route, tout en étant à seulement 4 minutes du centre d'Eymet, avec ses commodités telles que bars et restaurants. À l'intérieur, au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour lumineux de 28.7 m2 avec balcon, cheminée et vue sur le parc, une cuisine de 9 m2 avec accès au jardin, et deux chambres spacieuses avec salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un espace bureau/chambre d'appoint et un studio indépendant avec coin cuisine complètent le tout. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec un grand parking goudronné. La piscine hôtes-installée récemment, un chalet en bois aménagé, ainsi qu'un verger et une parcelle de vigne, ajouteront à votre qualité de vie. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Eymet!