Achat Maison à Angouleme (16) avec jardin : 94 annonces

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême, Charente (16) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement conçue de plain-pied avec un étage. Détails du bien :- Nombre de pièces : 4- Niveau : Rez-de-chaussée et 1er étage- Surface habitable : 85 m²- Extérieur : un jardin de 40 m² et une terrasse de 20 m²- Garage- Construction respectant les normes en vigueur (RT 2012, RE 2020)- Isolation thermique et acoustique- Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle- Pièce de vie : séjour avec cuisine- Chambres : 3- Salle de bain et toilettes séparés- Rangements : placards intégrésAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement des travaux- Prestations de qualité- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon le profilPourquoi choisir Papillon ? Nous aidons chaque année des centaines d’acquéreurs à réaliser leur projet immobilier. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous offre :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'accès à l’intégralité des lots disponibles, même off-market, avec plus de 60 000 biens- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.Contactez dès aujourd'hui Jessica pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d'achat maison à Angoulême.

iad France - Patrice Vallade vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située à proximité de Saint-Cybard, dans un cadre calme et résidentiel. Cette maison de ville se compose d'une entrée menant à un salon/séjour, un salon pouvant être transformé en troisième chambre si nécessaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Le terrain clos dispose également d'un grand garage d'environ 60 m². Ce bien, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est équipé d'une chaudière à gaz récente (2021), du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage PVC et de certaines en bois, avec une isolation et une toiture rénovées en 2018. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix hors honoraires) : 8000 euros. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 1h45 de Paris-Montparnasse, cette rare maison contemporaine surplombe les remparts médiévaux et se trouve à proximité des restaurants du vieux Angoulême ainsi que des meilleures écoles. Offrant une surface habitable de 345 m², elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée à 180 degrés sur la ville basse et la campagne charentaise. La propriété comprend deux grands salons, un bureau, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec des éléments haut de gamme, et une buanderie. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois autres chambres dotées chacune de leur propre salle de douche. Un patio ensoleillé et facile d'entretien, un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 150 m² en pierre de taille viennent compléter ce bien d'exception. Avec un ascenseur desservant trois niveaux et deux entrées indépendantes, cette maison est idéale pour envisager une activité professionnelle. Excellent DPE « B ». Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Angoulême.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située dans un secteur pratique et prisé du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2023, offre environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d’un deuxième WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin non clos, propice à la détente. Cette maison à acheter à Angoulême bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Actuellement louée, elle sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à acheter à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, construite en 2023, dispose d'une surface habitable d'environ 98 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau, un espace technique ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et donne sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne est équipée de nombreuses installations performantes, assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de ville située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre la Place Victor Hugo et le Champ de Mars et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon donnant sur une cour. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un palier et une autre chambre complètent l'ensemble. À l'arrière de la cour, une belle dépendance offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage est au gaz de ville, avec des fenêtres en double vitrage et une bonne isolation, parfaite pour l'achat maison ANGOULEME. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

178 500 €

1 879 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

Maison de ville de 95 m² à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Prix : 169 000 euros net vendeur, 178 500 euros honoraires d'agence inclus. Au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accompagnée d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement intégré complète cet espace. L'extérieur se compose d'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois, avec un récupérateur d'eau de 1000 litres. Le garage, de 25 m², est idéal pour du rangement, un atelier ou des deux-roues. Cette maison Angoulême à vendre est dotée de nombreux atouts : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022, fenêtres à double vitrage oscillo-battante, couverture refaite en 2023, et chaudière au gaz de ville de la marque Saunier Duval. Tous les diagnostics ont été effectués. Située à proximité du centre-ville d'Angoulême, cette maison est pratique avec des commerces de proximité, une école, le parc de Fregeneuil et un arrêt de bus n°10. La gare d'Angoulême se trouve à environ 10 minutes en voiture. Lumineuse et fonctionnelle, c'est une maison idéale à acheter à Angoulême pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 150 m²
• Terrain 418 m²

Angouleme (16)

Maison de ville à vendre, d'environ 150 m2, située en plein centre d'ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une cave voutée et un jardin de 418 m2 à rénover. C'est une opportunité d'achat maison ANGOULEME à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Florent GADRAT, A.C.I. Tel : 06-72-86-00-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angoulême, dans un secteur prisé et calme, cette maison individuelle sur sous-sol en parfait état. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une partie du sous-sol est aménagée en séjour et comprend une chambre avec salle d'eau et WC. Un garage pour une place complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Angoulême, idéalement située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Angoulême, située à proximité immédiate de l'hôtel de ville, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Cette maison de ville typique, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une véranda et un jardin au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. La propriété inclut également une cave de 40 m², un jardin et une petite dépendance, ajoutant encore plus d'attrait à cette maison à acheter à Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. À saisir rapidement !

Découvrez cette charmante maison des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, cette maison Angoulême à vendre offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, de deux bureaux parfaits pour le télétravail et d'une chambre pratique pour accueillir vos invités ou pour une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un salon convivial avec insert à bois, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Profitez également d'un jardin clos agréable, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison à acheter Angoulême allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à seulement 7/8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure, proche de toutes les commodités, dispose de 6 chambres, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le vaste salon de 44 m² agrémenté d'une cheminée et la cuisine équipée de 15 m². Le chauffage central est alimenté au gaz de ville et le bien comprend diverses dépendances ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Angoulême saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier à vendre comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances ainsi qu'un bâtiment de 12 000 m², le tout s'étendant sur 51 hectares boisés. À proximité d'Angoulême et de Bordeaux, l'entrée du domaine se révèle après avoir franchi un hameau de quatre maisons d'habitation. Une allée de 500 mètres mène au majestueux château. Au nord, un parc à l'état sauvage, peuplé de grands arbres tels que des chênes et des pins, ajoute à la beauté des lieux. En contrebas de la bâtisse principale, un édifice du 20e siècle fait face à une vaste forêt. Une maison est également construite en lisière des bois au sud du domaine, tandis qu'à l'est, plusieurs dépendances servent d'ateliers, de garages et de lingerie. Plus au sud, dans les bois, on trouve une station d'épuration. C'est une opportunité unique pour un achat château Angoulême.

À vendre en Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de maître offre un cadre idyllique situé dans le triangle Périgueux-Bordeaux-Angoulême. Comprenant également des dépendances et un vaste terrain de 88 hectares incluant des terres agricoles et des bois, elle est accessible par une voie goudronnée de plus de 500 mètres. La maison et les dépendances sont harmonieusement bâties à flanc de colline, sur un domaine de 41 hectares entouré de 45 hectares de bois au nord, à l'est et au sud, sur les hauteurs. Les constructions, avec leurs façades en moellon et encadrements de baie en pierre de taille calcaire, sont surmontées de toitures en tuiles canal, typiques, majoritairement à quatre pans. L'ensemble immobilier présente un plan en U, ouvert à l'est, avec un jardin clos à l'ouest. De plus, dans le vallon, deux sources alimentent un ruisseau à proximité d'un charmant petit plan d'eau. Un bâtiment de ferme, discret, se trouve au milieu des bois au sud. C'est une maison à acheter à Angoulême pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxuriant.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située en Charente dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville en pierres a été entièrement restaurée dans un style loft, offrant des espaces ouverts et lumineux ainsi que de belles prestations. Profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une cave, le tout dans un cadre agréable avec une vue dégagée. Pour explorez davantage de biens, consultez notre site.

Cette maison en pierre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, présente de nombreux atouts. Son salon spacieux de plus de 50 m2 bénéficie d'une lumière traversante qui ne manquera pas de vous séduire. Le garage et ses annexes offrent un espace parfait pour le rangement et le stationnement. Cette maison à acheter à Angoulême est équipée de double vitrage, d'un tout à l'égout, d'une chaudière récente de 2015, d'un ballon d'eau chaude de 2018, et de huisseries également récentes. La toiture a été révisée. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine de 5x9 mètres, chauffée et au calme. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y emménager rapidement. Pour plus d'informations sur les risques spécifiques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter d’un environnement proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 693 m², la maison développe 117,5 m² habitables et bénéficie en complément d’un sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces supplémentaires. vous découvrirez : Une entrée avec espace bureau ou pièce polyvalente, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces supplémentaires : Deux chambres d’appoint chauffées, une pièce (chambre), une cuisine, une salle d’eau, un atelier, des espaces de circulation et de rangement Ces pièces constituent un véritable plus pour accueillir famille, adolescents, espace télétravail ou activités. LES EXTÉRIEURS : Le terrain d’environ 693 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente,une dalle en béton est prévu pour une éventuelle piscine hors sol. LES ATOUTS : Chaudière gaz , double vitrage, isolation des combles, VMC récente (2025), sous-sol aménagé,terrasse couverte,terrasse jardin. LES PLUS : La maison profite d’un emplacement pratique pour une vie de famille : Écoles et collèges à proximité, commerces et supermarchés accessibles rapidement, transports et accès routiers faciles centre-ville d’Angoulême à quelques minutes, équipements sportifs et services à proximité Un environnement qui permet de faciliter le quotidien des familles avec enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 521 m2, ce pavillon de plain-pied des années 80 saura vous séduire par son entretien, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. D'une surface habitable de 112 m2, il offre : - 4 chambres + 1 bureau, idéals pour une famille ou le télétravail. Une pièce de vie modulable, avec la possibilité de transformer une chambre en vaste espace séjour/salon. Une maison pratique et bien pensée, s'adaptant à vos besoins. Garage actuellement aménagé en cellier qui peut facilement retrouver sa fonction initiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Emplacement privilégié : cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare sur le secteur d'Angoulême, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette jolie maison, idéalement située dans le quartier de St Cybard à Angoulême proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. CARACTERISTIQUES : Maison : environ 154 m2 Parcelle : 484 m2 DPE : D / GES : D Tout à l'égout Chaudière gaz Poêle à granulés Fenêtres double vitrage Cette maison d'un étage se compose : A l'étage : CUISINE équipée récente SALON avec baie vitrée 3 CHAMBRES 1 SALLE D'EAU (douche à l'italienne, double vasque) 1 WC indépendant Au RDC : ENTREE Grande PIECE DE VIE (environ 40 m2) avec poêle et baie vitrée 1 CHAMBRE 1 SALLE D'EAU avec WC 1 BUANDERIE (chaudière, évier, adoucisseur d'eau) Un jardin, un petit garage, un abri ouvert et un barbecue d'extérieur viendront compléter la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage. Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square. C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Surface parcelle : 271 m² Chauffage : PAC AIR EAU neuve Electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries Taxe foncière : 1972 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 153 classe C - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 440538 PRIX DE VENTE : 229 500 euros HAI dont 4,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison familiale de 160 m2 à Angoulême, située entre la gare et le quartier Victor Hugo. Découvrez cette spacieuse maison de 160 m2, nichée sur une parcelle de 268 m2, offrant tout le confort. Elle allie praticité et convivialité, à deux pas des commodités et des transports. À l'intérieur, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une avec salle de bain et WC privatifs, et une autre avec salle d'eau et WC) offrant un espace privé pour chacun. Les caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, des fenêtres double vitrage pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficace. Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vos moments de détente. Une cave complète également ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une grande maison familiale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, située dans un emplacement calme et agréable de Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette maison de 95 m² non mitoyenne, entièrement rénovée avec soin. Elle comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, une belle véranda chauffée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est au gaz et la taxe foncière est de 1600 EUR.Des travaux récents ont été réalisés : la toiture a été remaniée en 2023 et l'isolation des combles complète a été faite avec 33 cm d'épaisseur d'isolant. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Angoulême, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec plus de 200 m2 d'espace de vie sur un terrain spacieux de plus de 1000 m2, cette villa Angoulême à vendre offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par ses pièces à vivre lumineuses, notamment une belle terrasse et un patio paysagé. La cuisine moderne et la grande salle à manger s'ouvrent sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Le salon majestueux donne également accès à un patio ensoleillé, parfait pour se détendre du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée comprend un coin douche/wc et un bureau, en plus d'un jardin en espalier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec sa salle de bains, donnant accès à une terrasse extérieure avec piscine et solarium. Le dernier niveau propose un espace sous combles à aménager selon vos envies. Cette maison dispose également d'un grand garage et d'autres espaces, incluant une cave à vin et une dernière chambre avec wc et salle d'eau. En été, le jardin se transforme en un véritable havre de paix, agrémenté d'un boulodrome et d'un espace couvert propice à la convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa exceptionnelle ! Ce bien est proposé au prix de 567000 EUR, incluant 27000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 540000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à annonce@dupuy-dupuy.fr. DPE: D / GES: D. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison Angoulême à vendre, construite en 1880 et récemment rénovée en 2022, alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, appréciez le vaste séjour de 17 m² lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, accompagnées d'une salle de bains assurant tout le confort nécessaire. L'extérieur séduit avec une terrasse de 60 m², parfaite pour des repas en plein air, et un jardin privé pour profiter des beaux jours. La toiture est en bon état et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Cette maison à acheter Angoulême est partiellement meublée et prête à accueillir de nouveaux occupants. Le chauffage de ville et l'assainissement sont déjà en place pour votre confort. Avec une vue sur la ville et une hauteur sous plafond de 2,52 m, cette propriété dégage une élégance certaine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville unique, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs services sont accessibles en quelques minutes à pied, dont une école et des commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ANGOULEME ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, idéalement située dans le secteur Victor Hugo. Entièrement rénovée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, de 5 chambres et d'un garage. Profitez également d'un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,24 %. Le prix de la maison hors honoraires est de 380 000 €. Cette maison est une excellente opportunité à saisir dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.