Achat Maison avec sous-sol à Angouleme (16000) : 13 annonces

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Coup de cœur du secteur

157 500 €

1 808 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,09 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située sur le plateau, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour un achat maison Angoulême, cette propriété a été entièrement rénovée en 2020. Elle dispose d'une entrée spacieuse, parfaite pour le rangement ou le stationnement de vos vélos, ainsi qu'un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 30m2, incluant un coin cuisine à personnaliser et un cellier. Le dernier étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un atout de cette maison, un sous-sol avec une double cave, dont une voûtée, idéale pour les passionnés de vin. Située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est à acheter sans tarder.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage. Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square. C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Surface parcelle : 271 m² Chauffage : PAC AIR EAU neuve Electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries Taxe foncière : 1972 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 153 classe C - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 440538 PRIX DE VENTE : 229 500 euros HAI dont 4,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

iad France - Stéphane Le Guennec vous présente une maison à acheter à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement, cette charmante maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme d’Angoulême et propose une distribution agréable sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une pièce de vie lumineuse avec accès au cellier.- Une cuisine ouverte sur le salon, menant à une belle terrasse couverte.- Une vaste cave, sous la cuisine et le salon, offrant de nombreuses options de stockage.Le demi-étage comprend :- Une première chambre,- Une deuxième chambre avec salle d’eau privée,- Des toilettes séparées.À l’étage supérieur, vous serez séduit par :- Un large palier pouvant servir de bureau ou d’espace détente,- Une troisième chambre,- Une salle de bain indépendante,- Un deuxième WC.Un local attenant à la maison est idéal pour le stockage de vélos, outils de jardin ou autres équipements. LES COMMODITÉS :Écoles :- École primaire Jules Ferry à 5 min à pied,- Collège Marguerite de Valois à 10 min,- Lycée Guez de Balzac à 12 min.Commodités à proximité :- Boulangerie, pharmacie, superette à moins de 500 m,- Centre commercial E.Leclerc et Carrefour à 10 min en voiture.Transports :- Arrêt de bus à 300 m (lignes STGA vers centre-ville, gare, etc.),- Gare SNCF d’Angoulême (TGV Paris – Bordeaux) à 10 min.Santé :- Cabinets médicaux, dentistes et pharmacies accessibles en 5 à 10 minutes,- Centre hospitalier d’Angoulême à 8 min.Loisirs :- Base de loisirs de Bourgines à proximité,- Cinéma CGR et restaurants à 10 min.LES AVANTAGES :- Bonne répartition avec espaces nuit bien distincts,- Terrasse couverte pour profiter des beaux jours,- Grande cave en sous-sol,- Local attenant pratique,- Secteur résidentiel calme et recherché à Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976.

iad France - Bruno Papon vous présente une maison Angoulême à vendre, charmante et traditionnelle, avec jardin. Située dans un quartier paisible d'Angoulême, cette propriété de 97m² sur un terrain de 1060m² est idéale pour une famille désireuse de s'installer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée est fonctionnelle, et le séjour lumineux offre un cadre agréable pour se détendre. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments en extérieur, sans oublier un jardin soigneusement aménagé. Les équipements incluent la télévision par câble, la fibre optique et l'assainissement collectif. Un système de chauffage individuel permet de garder votre intérieur agréable en hiver. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Angoulême, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter d’un environnement proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 693 m², la maison développe 117,5 m² habitables et bénéficie en complément d’un sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces supplémentaires. vous découvrirez : Une entrée avec espace bureau ou pièce polyvalente, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces supplémentaires : Deux chambres d’appoint chauffées, une pièce (chambre), une cuisine, une salle d’eau, un atelier, des espaces de circulation et de rangement Ces pièces constituent un véritable plus pour accueillir famille, adolescents, espace télétravail ou activités. LES EXTÉRIEURS : Le terrain d’environ 693 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente,une dalle en béton est prévu pour une éventuelle piscine hors sol. LES ATOUTS : Chaudière gaz , double vitrage, isolation des combles, VMC récente (2025), sous-sol aménagé,terrasse couverte,terrasse jardin. LES PLUS : La maison profite d’un emplacement pratique pour une vie de famille : Écoles et collèges à proximité, commerces et supermarchés accessibles rapidement, transports et accès routiers faciles centre-ville d’Angoulême à quelques minutes, équipements sportifs et services à proximité Un environnement qui permet de faciliter le quotidien des familles avec enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

iad France - Bruno Papon vous présente cette maison Angoulême à vendre, un bien idéal pour un achat maison Angoulême. Située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville est à rénover et offre une surface habitable de 98m² sur un terrain de 210m², parfaite pour les familles ou les couples en quête d'un espace chaleureux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sous-sol, tandis qu'au premier étage, un salon lumineux, un coin cuisine et une salle à manger conviviale vous attendent, accompagnés d'un WC. Ces espaces de vie bien agencés sont conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité.À l'étage, trois chambres confortables vous offrent des nuits paisibles, toutes équipées de rangements. Un balcon surplombant le jardin apporte un espace extérieur intime et charmant, idéal pour profiter des douces soirées d'été.L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin clos et le tout à l'égout est disponible. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Angoulême, un véritable petit coin de paradis en pleine ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.