Achat Maison de plain-pied à Argent-sur-Sauldre (18) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Argent-sur-Sauldre (18)

Dans un lotissement calme à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de plain-pied est à vendre et saura vous convaincre par son agencement pratique. Elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine, suivie d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un salon propice à la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage et un cellier/buanderie viennent compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Des travaux de cuisine sont à prévoir. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne cherchant le confort d'une maison à acheter à Argent-sur-Sauldre. Prix : 96 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence, représentant 6.67%. DPE F GES C. Pour estimer vos dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comptez entre 2 570 et 3 530 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Argent-sur-Sauldre, contactez Romain POLANO au 0664898389 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

A 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, en sortie de village tous commerces, propriété de 5 219 m2 comprenant une maison ancienne d'environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) avec dépendances. 1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres Bureau (env. 7,54 m2) Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant : Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes Salle d'eau (env. 4,50 m2) WC séparé (env. 1,60 m2) En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2) Divers : Huisseries mixtes, bois et PVC Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour Volets roulants manuels sécurisés Jardin en partie clos de 5 219 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l'une d'env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2) Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d'une gare et sortie A77.

POILLY LEZ GIEN PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique opportunité d'achat maison Aubigny-sur-Nère, idéal pour investisseurs ou pour une résidence principale avec revenus locatifs.Cette maison à vendre de plain-pied offre une surface de 139 m² comprenant :• Un grand salon avec un espace cuisine ouvert• Trois chambres spacieuses• Une salle de douche avec WC• Un WC séparé• Un bureau• Un système de chauffage performant : pompe à chaleur et poêle à bois avec distribution d’air chaud dans toute la maison• Une cave• Un garage de 70 m²• Un jardin privatif• Une studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WCEn complément, une maison annexe de 68 m² est disponible, comprenant :• Un séjour au rez-de-chaussée avec cuisine séparée et salle de bain avec WC• Deux chambres à l’étage• Une cave• Un chauffage au fioul• Un jardin privatifDe plus, vous trouverez deux appartements T1 de 22 m² chacun, situés au premier étage et loués meublés (un est actuellement occupé) :• Pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée et salle d’eau avec WC• Chauffage électrique et entrée indépendanteLes points forts de cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère incluent un ensemble immobilier complet avec plusieurs logements, garages et extérieurs, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale générant des revenus supplémentaires. La proximité immédiate du centre-ville et le beau potentiel patrimonial, après quelques travaux d’embellissement et de rénovation énergétique, en font une véritable opportunité. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO.

Dans le charmant village de Clémont, situé dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Clémont. Cet ensemble de deux maisons de plain-pied à rénover présente un potentiel d'aménagement intéressant. Avec une surface totale d'environ 80 m2, chaque habitation dispose de combles aménageables et est édifiée sur un terrain constructible de 1 288 m2, offrant de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez un achat maison Clémont pour y vivre, comme maison de campagne, ou pour un projet locatif, cette vente maison Clémont représente une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, au cœur de la Sologne.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison située à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété d'une superficie d'environ 147 m² est implantée sur un vaste terrain de 2,46 hectares et a été récemment rénovée pour créer deux gîtes de plain-pied interconnectés. Le premier gîte, d'environ 72 m², offre un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un ancien four à pain. Les poutres apparentes et les pierres naturelles créent une atmosphère authentique. Ce gîte comprend également deux belles chambres, dotées de colombages et d'un revêtement en jonc de mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un couloir menant à un grenier. Le second gîte, de 62 m², dispose également d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m², avec un sol en mélange de carrelage et de carreaux de ciment. Il abrite deux chambres confortables, la première de 12,10 m² équipée de sa salle d'eau et son WC, et la seconde de 10,10 m² bénéficiant également d'une salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 120 m² complétera cet ensemble, avec un palier et deux grandes pièces dont l'une est accessible par un escalier menant à un second grenier. La propriété comprend aussi une dépendance, sous la forme d'une spacieuse grange de 130 m² avec carport. L'ensemble offre un excellent état général et se situe dans un cadre paisible, éloigné des routes passantes, offrant de belles perspectives pour ceux qui envisagent un achat maison Vailly-sur-Sauldre. C'est une occasion rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Vailly-sur-Sauldre, dans un environnement calme et verdoyant.

iad France - Kathelyne Olivain vous présente en exclusivité : *** Maison à acheter Aubigny-sur-Nère ***. Découvrez ce charmant pavillon de 95 m2 construit en 2011, idéalement situé dans la belle ville d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison, proche de toutes les commodités (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège), est parfaite pour une famille. Elle bénéficie d'un DPE récent classé C et d'un chauffage électrique, avec un conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison dispose d'un rez-de-chaussée de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée avec placards, une vaste pièce de vie salon-salle à manger de plus de 38 m2, une cuisine ouverte récente, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d’eau et un premier WC. À l’étage, la maison comporte une pièce palière modulable (bureau), ainsi que deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Le garage attenant de 16 m2, accessible depuis l'entrée, offre du rangement ou la possibilité de mettre votre véhicule à l'abri, en plus des places de parking disponibles dans la cour. À l'arrière, une grande terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 498 m2, parfait pour les enfants et nécessitant peu d'entretien. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce pavillon en vente à Aubigny-sur-Nère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite.

À Saint-Gondon, dans le Loiret (45) en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Nichée sur un vaste terrain plat de 1200 m² sans vis-à-vis, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école, de la gare et des commerces. Viabilisée, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie lumineux et confortable. Cette maison rectangulaire de plain-pied se distingue par un espace de vie spacieux de 50 m², agrémenté de grandes ouvertures, dont une baie vitrée. La cuisine ouverte favorise la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, elle respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le chauffage et l'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol pour les chambres ; décoration et aménagement intérieur non inclus. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également exclus. Réf. : 1425-220436-CHL. Prix du terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 142 519 EUR.

À Saint-Gondon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Le terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis, est entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira grâce à sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que de wc séparés. Afin d'assurer un confort optimal et conformément à la RE2025, le mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Prix hors fourniture et pose de certains éléments. Ce bien est proposé à 149 060 EUR, avec le prix du terrain à 39 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret en région Centre. Située sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école à proximité et un transport scolaire, parfait pour harmoniser vie de famille et organisation quotidienne. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à sa baie vitrée, comprend un bel espace de vie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage intégré communique avec le cellier, offrant un maximum de praticité. Conformément à la RE2025, le confort de vie est assuré par un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. // Réf. : 1119-219939-SYV. Prix terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 106 121 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

148 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Argent-sur-Sauldre (18)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans le village de Saint-Gondon, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Gien et de sa gare. Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une buanderie accessible par l'extérieur et un garage attenant avec grenier complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de 579 m². Cette maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, de double vitrage et de volets roulants solaires en aluminium présente de nombreux avantages : confort de plain-pied, aucun travaux à prévoir et un système de chauffage/climatisation énergétiquement performant. Idéalement située entre Sully-sur-Loire et Gien, cette maison Saint-Gondon à vendre est conseillée pour une famille avec enfants ou pour ceux recherchant un bien tout confort. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1320 EUR par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel : 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m², situé en lotissement, est parfait pour votre projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école et un transport scolaire à proximité, facilitant la vie de famille au quotidien. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. En accord avec la RE2025, elle dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Prix de la maison : 96 512 EUR, terrain à 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saint-Martin-sur-Ocre à vendre est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 2 heures de Paris, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Vailly-sur-Sauldre s'étend sur 2,46 hectares de prairies. Elle propose une maison de caractère d'environ 134 m², rénovée et aménagée en deux gîtes de plain-pied, communicants, ainsi qu'un grenier aménageable et une dépendance. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Premier gîte de 72 m² : un salon-séjour avec cuisine aménagée (38 m²) équipé d'un poêle à bois, une chambre de 10,80 m², une salle d'eau avec WC, et un couloir desservant une seconde chambre de 11,30 m² et une salle d'eau. - Deuxième gîte de 62 m² : un salon-séjour, cuisine ouverte (35 m²), une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un grenier de 120 m² est aménageable. La propriété est dotée de Huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent, de chauffage électrique, et de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'électricité et la plomberie. Cette propriété à Vailly-sur-Sauldre est en bon état général et offre un beau potentiel d'aménagement sur les étages.

À seulement 2 heures de Paris Sud, dans le Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, cette propriété de caractère à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, offre une opportunité d'achat unique. Avec une rentabilité locative saisonnière attrayante, elle se compose de trois maisons réhabilitées en gîtes. La maison de charme, classée Monument Historique, s'étend sur environ 250 m2 habitable, tandis qu'un moulin réhabilité d'environ 40 m2 et une troisième maison d'environ 72 m2 habitable bordent un ruisseau en contrebas. L'ensemble, entouré d'un jardin arboré de 3679 m2, bénéficie également d'une piscine chauffée et d'un petit étang. La maison classée du 16ème siècle, partiellement construite sur cave, comprend : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger avec cuisine ouverte de 44,50 m2, un salon-séjour de 57,25 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre indépendante. À l'étage mansardé, le palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le moulin, converted into a single-storey gîte with 1 bedroom and shower room, features an open plan living area and direct access to the garden and swimming pool. Enfin, la troisième maison, rénovée, offre deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, confortant ainsi le potentiel locatif de ce bien d'exception. Grande opportunité de vente de propriété à Vailly-sur-Sauldre à saisir.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de ville unique, résultant de la fusion de deux habitations. Située dans une petite ville dynamique offrant tous commerces, écoles et supermarché, à seulement 40 km de l'accès à l'autoroute A77 Gien, cette maison atypique est idéale pour les amateurs de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Avec une superficie de plain-pied d'environ 90 m², elle comprend un séjour de 25 m² avec cheminée insert, une pièce contiguë de 10 m² et une cuisine spacieuse de plus de 16 m² avec accès direct au jardin, à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée de plus de 13 m² avec parquet en chêne et une pièce lumineuse à aménager donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres de dimensions spacieuses, allant de 11 à 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, vous attendent. Si vous recherchez une maison à acheter à Aubigny-sur-Nère et disposez de compétences en bricolage, cette propriété représente une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603589).

Découvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 162 m², cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 3911 m², alliant caractère et confort moderne. Elle comprend une entrée couloir menant à un spacieux salon/salle à manger de 33 m², parfait pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle de 9 m² avec accès extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche avec WC, et d'un bureau lumineux. À l'étage, un grand palier de 27 m² offre la possibilité d'être aménagé en salle de jeux ou en chambre supplémentaire, en plus de deux belles chambres (23,6 m² et 14,80 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave mains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec un puits fonctionnel, d'un garage sécurisé, d'un atelier pour les bricoleurs, et d'une dépendance de 22 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère ne nécessite aucun travaux et conserve tout le charme d'une habitation de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cette maison spacieuse à Aubigny-sur-Nère, Cher (18), au cœur de la région Centre. Idéale pour une résidence principale, elle offre également des revenus locatifs. D'une superficie de 139 m², cette maison de plain-pied se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un WC séparé, et d'un bureau. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, avec une distribution d'air chaud dans toute la maison. Profitez également d'une cave et d'un jardin privatif, ainsi qu'un garage spacieux de 70 m². Cette propriété comprend également une studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WC, ainsi que deux appartements T1 de 22 m² chacun, situés au 1er étage. Loués meublés, ces appartements sont parfaits pour générer des revenus. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'achat maison Aubigny-sur-Nère. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Gachet Estelle, Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 299 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Argent-sur-Sauldre (18)

Nous vous présentons à la vente cette maison de plain pied sur la commune de Saint Florent, au calme avec vue sur l'étang et proche de la forêt . Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec un accès au garage attenant, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez d'un bel extérieur entièrement clos sans vis-à-vis . Quelque travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et aux normes actuelles. Saint Florent, commune située à 15min de Sully sur Loire et 15 min de Gien. Référence agence : 13535

Exclusivité TRANSAXIA. Située dans la charmante commune d'OIZON, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre, cette maison OIZON à vendre est un pavillon de plain-pied avec sous-sol, offrant plus de 100 m² habitables sur un terrain arboré de 4430 m². Vous apprécierez la belle pièce à vivre d'environ 36 m², une cuisine rustique, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés, et trois chambres. Les menuiseries récentes et les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée avec foyer fermé. Le sous-sol spacieux de 110 m² est un atout pour le bien-être, comprenant une cave cloisonnée. Un abri pouvant faire office de garage et un bûcher complètent ce bien. La terrasse à l'avant est neuve et à personnaliser, tandis que celle à l'arrière est équipée d'un store banne et d'un barbecue maçonné, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison OIZON, contactez TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09 pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison récente de 2013 ne nécessite aucun travaux et dispose d'un jardin clos d'environ 780 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon. Située dans un quartier calme, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et collège à pied. A seulement 1h30 de Paris et à 5 minutes de Gien, cette maison de plain-pied, rare sur le marché, se compose de : - Une vaste pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec baie coulissante en aluminium. - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², également avec baie coulissante, donnant sur une terrasse d’environ 20 m². - Trois chambres, de 12 m², 11 m² et 10 m², toutes avec placards. - Une salle de bains de 5,40 m² et une salle d'eau avec WC de 2,30 m². - Un cellier de 4,80 m², avec un ballon d'eau de 300 litres installé en 2013, et un garage de 15 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques dans le salon et la cuisine, ainsi que des volets battants en PVC. Le chauffage est électrique avec thermostat et poêle à bois. Tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1 021 €. Les avantages de ce bien incluent : isolation des combles réalisée en 2016, accessibilité au centre-bourg à pied ou en vélo via la piste cyclable, et la présence d'écoles, collèges et commerces sur la commune. Ce quartier résidentiel est idéal pour vivre au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Poilly-lez-Gien! Référence de l'annonce : 281700, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Christophe Bedu (EI), RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 159 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, commune limitrophe de Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités, Tout à l'égout ... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire primo accédant ou pour projet de location saisonnière. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre. Cette maison individuelle de plain-pied se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville, du collège et d'une école. Elle se compose d'une pièce de vie de 29 m² dotée d'une cheminée à insert, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un espace nuit incluant trois chambres de 11, 10 et 12 m². La maison dispose également d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec douche, et d'une véranda chauffée par pompe à chaleur. Les combles sont entièrement aménageables, offrant ainsi un réel potentiel d'agrandissement. Le sous-sol, ayant une superficie identique à celle de la maison, comprend plusieurs espaces : cave, chaufferie avec point d'eau et WC sanibroyeur, espace atelier et garage ou espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système de fioul en complément de la cheminée. Le terrain de 820 m² est équipé d'un puits avec surpresseur, alimentant de nombreux robinets dans le jardin. Un garage indépendant et attenant vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère est bien située et évolutive, idéale pour un projet familial.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

571 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Argent-sur-Sauldre (18)

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22Maison familiale d’environ 156 m² aux beaux volumes, située dans un village avec trafic routier moyen,à seulement 10 minutes de la ville d’ Aubigny-sur-Nère. Elle offre une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une pièce attenante de 30 m² type réserve avec vitrine, pouvant convenir à un projet professionnel ou de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale de plain-pied d’environ 20 m², d’une salle de bains, deWC séparés et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres et des WC séparés complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un insertinstallé sur facture, de menuiseries PVC double vitrage, de convecteurs électriques et d’un assainissementindividuel. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 55 m² avec double porte métallique, dont une motorisée. Sur le terrain, une ancienne maison nécessitera une consolidation oudémolition(devis en cours), offrant un espace extérieur exploitable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité ou bricoleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À saisir, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, située dans le département du Loiret en région Centre, sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement. Cette propriété offre un cadre de vie pratique, idéal pour un projet de construction en famille, avec des écoles et un transport scolaire à proximité. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage intégré et un agencement fonctionnel ont été pensés pour un quotidien pratique et économique. Ce projet accessible est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les travaux de décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

Maison à vendre à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison familiale, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, est située dans un environnement calme à seulement 12 minutes d’Aubigny-sur-Nère. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle propose un grenier entièrement aménageable pouvant créer jusqu’à 136 m² supplémentaires, parfait pour un projet d’agrandissement ou de nouveaux espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1 959 m², la propriété comprend également un garage et un atelier de 67 m², offrant de nombreuses options de rangement ou d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée avec buanderie, suivie d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un petit salon, qui peut faire office de bureau, mène à une cuisine indépendante de 23 m², puis à une lumineuse pièce de vie de 39 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi trois chambres de plain-pied et un cellier reliant la pièce de vie au garage. Depuis le garage, un accès mène au grenier déjà partiellement isolé, avec menuiseries en place, ainsi qu’à une cave de 75 m², idéale pour le rangement ou un espace supplémentaire. Cette maison à acheter à Clémont offre un cadre de vie paisible et de belles perspectives d’aménagement, parfaite pour une famille ou un projet de résidence évolutive.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de l'école, de la gare et des commerces. Cette maison de plain-pied, située sur un vaste terrain plat de 1200 m² sans vis-à-vis, offre une belle opportunité pour un projet de vie lumineux et confortable. L'espace de vie, lumineux, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Un cellier attenant à la cuisine avec accès direct au garage apporte une fonctionnalité supplémentaire. Pour un confort irréprochable, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la réglementation RE2025. Important : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 166 571 EUR. Renseignements concernant les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf : 133-220436-CHL.

A 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d'habitation d'environ 280 m2, annexes et dépendance. L'ensemble sur environ 2 180 m2, bordé en contre-bas du parc par un cours d'eau. L'ensemble en U comprend : 1 La maison d'habitation, accessible par un porche, comprend : Au rez-de-chaussée (env. 155 m2, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau) Entrée (env. 5 m2) avec placard A gauche de l'entrée : salon en L (env. 25 m2) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m2), cheminée avec insert, poutres Cuisine (env. 22 m2), carreaux ciment 2d salon (env, 22 m2), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m2) qui distribue une cave ainsi qu'une chambre de plain-pied : Chambre 1 (env. 21 m2), parquet, placards et salle d'eau attenante (env. 9,30 m2) Bureau (env. 23 m2), avec grands placards, sol parquet en chevrons A l'étage (total env. 135 m2 + grenier), desservi par deux escaliers : Chambre 2 (env. 19,20 m2) + alcôve (env. 4,20 m2) + cabinet de toilette (env. 2 m2) et penderie, parquet Chambre 3 (env. 25 m2), parquet Salle de bain (env. 8 m2) Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m2), parquet, escalier de service menant au proche d'entrée Divers : Maison raccordée au tout-à-l'égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue Chauffage par radiateurs électriques Volets roulants solaires RDC, côté rue Construction pierre Cave (env. 21,50 m2) Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les annexes : Sous le porche d'entrée, à droite : garage d'environ 25 m2 (porte sur rue), greniers (env. 21 m2 et 23 m2) Dans le prolongement du garage : - salon d'été (env. 28 m2), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc - préau (env. 30,50 m2) prolongeant le salon d'été avec barbecue - ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m2) Atelier (env. 8 m2) dans le prolongement de la maison Petite dépendance (env. 70 m2) située dans le parc, construction pierres, comprend : Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d'environ 42 m2 Au-dessus : grenier d'environ 28 m2 avec trémie centrale (possibilité d'installer un escalier et d'en faire un petit logement d'amis) Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'un agréable jardin bordé par un cours d'eau.

À vendre, maison 2 chambres avec garage et petite véranda à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est proche des commerces. Elle se compose d'une petite véranda à l'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison Poilly-lez-Gien à vendre au goût du jour, et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison à acheter à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de deux pièces de plain-pied, sans mitoyenneté, comprend une salle à manger spacieuse de 26 m² avec un coin cuisine et une cheminée à insert. Elle offre également une salle d'eau avec WC, une chambre carrelée, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue. Un jardin clos et arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis, ainsi que de petites dépendances sur l'arrière viennent compléter ce bien. Parmi les atouts, on note le double vitrage, le chauffage électrique, des volets roulants, un tableau électrique refait ainsi qu'un ravalement de façade complet. La toiture est isolée et refaite à neuf, et des droits au puits sont disponibles. La fibre optique est accessible, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de 290 €. Un grenier isolé est aménageable avec un vélux posé, permettant d'envisager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité du centre-ville de Coullons, cette maison convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Elle est habitable immédiatement. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec vue sur l'étang, construite en 1970, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un débarras, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau. Un dressing attenant à l'entrée complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 660 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Un garage de 22,5 m² vient également compléter cette propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.