Achat Maison à Augignac (24) avec terrasse : 136 annonces

Coup de cœur du secteur

133 500 €

4 172 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Augignac (24)

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique construction traditionnelle de 226m² habitable comprenant sur sous-sol, entrée, séjour de 36m² avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, trois chambres chacune avec placards, salle de bains et toilettes. Dans les combles, palier, deux grandes chambres, une petite et un salon. Dans le sous-sol, garage atelier, chaufferie, cave, deux pièces et une salle d'eau avec toilettes (possibilité de logement indépendant). Le tout sur 4207m² de parc avec fruitiers et forage.Maison avec une grande capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol comprenant un séjour de 26m², une cuisine aménagée de 9m², deux chambres de 10m², une salle d'eau de 3 m² et un terrain de 2230m². Puits. Travaux à finir (électricité, isolation, terrasse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Posez vos valises dans cette maison de plain, en parfait état, composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie (accès direct sur la terrasse), cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres, WC, salle de bains avec douche/baignoire et double vasque. Garage, carport pour fourgon ou voiture, abri de jardin, jardin clos et arboré d'environ 1320 m². Le chauffage est assuré par un insert qui chauffe l’intégralité de la maison, et chauffage au plafond côté pièce de vie, des radiateurs électriques récents dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage. Terrasse exposée SUD. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120408). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Augignac (24)

Située à Marthon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et champêtre, à proximité des commerces. À vendre, cette maison à acheter à Marthon est prête à être habitée et bénéficie d'une classification basse consommation A, avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. Érigée sur un vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'assainissement est collectif. Vous disposerez également d'un garage de 16 m², d'un abri de jardin de 5 m², et de deux terrasses carrelées, ainsi que de récupérateurs d'eau. Le terrain clos de 1104 m² est équipé d'un portail à ouverture automatique et a récemment été agrémenté de plantations d'arbres et d'arbustes. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité, notamment grâce à sa large baie vitrée. Les équipements sont quasi neufs, et la maison est fonctionnelle et facile d'entretien. Les commerces de proximité, l'école primaire et les services du centre de Marthon sont accessibles en quelques minutes à pied (10 à 15 minutes). La gare TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 599855).

Maison de 123 m² avec grand terrain et garages - Environnement calme - Saint-Martial-de-ValetteÀ proximité de Nontron, nous vous présentons cette maison familiale à vendre à Saint-Martial-de-Valette, en Dordogne (24), Aquitaine. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Le séjour lumineux de 45 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial agrémenté d'un poêle à bois récent (2024). La cuisine indépendante de 10 m² et les 4 chambres confortables allant de 11 à 12 m² complètent parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit est bien agencé avec une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, garantissant un confort adapté à une famille.Les atouts de cette maison incluent :- Surface habitable : 123 m²- Terrain : 1 726 m²Distribution :- Séjour : 45 m²- Cuisine : 10 m²- 4 chambres : 11 à 12 m²- Salle d'eau- Salle de bainAnnexes :- Garage attenant : 19 m²- Garage indépendant : 36 m²Équipements :- Chauffage électrique- Poêle à bois installé en 2024- Combles isolés en 2024Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 400 €Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur avec double vitrage à installer et une mise à jour de l'installation électrique.Cette maison à acheter à Saint-Martial-de-Valette représente un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.943576

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle en pierre située au cœur de MIALET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison MIALET, cette propriété tout confort est proche de toutes les commodités et propose de nombreuses possibilités. La maison MIALET à vendre se compose de plusieurs niveaux : Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte de 40 m² avec un balcon carrelé et une terrasse surplombant l'aire de la piscine extérieure, un salon de 20 m² équipé d'un poêle à bois, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² incluant baignoire et toilette. À l'étage, deux chambres de 18 m² et 13 m², une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'un espace cinéma de 30 m² (matériel non inclus dans la vente de la maison sauf négociation). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, d'un espace cuisine de 14 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC et d'une salle de bain avec douche. Cette maison est partiellement raccordée à l'eau du puits, pratique pour l'entretien et les espaces extérieurs. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique et du tout à l'égout, ainsi que d'une bonne isolation. Le tout est situé sur une parcelle clôturée de 1600 m², comprenant deux entrées et deux portails, un espace vert, un stockage de bois, un cabanon, et une piscine (18 m²) entièrement terrassée pour la sécurité de chacun. Inclus, un carport pour abriter votre véhicule. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054935) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À Cussac, dans un cadre paisible de la Haute-Vienne, venez découvrir en exclusivité cette maison à acheter Cussac, proposée par Sylvie Leyssenne de NEXIMMO. Cette charmante maison familiale présente un fort potentiel d'évolution, idéal pour les amateurs d'espace.La pièce de vie, dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur entre amis.La cuisine dînatoire, pratique et accueillante, favorise les moments en famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau adapté au télétravail, une salle de bains, un WC indépendant et une arrière-cuisine pouvant servir de cellier ou de buanderie.À l'étage, l'espace nuit compte quatre chambres confortables et un WC avec lavabo, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Les atouts supplémentaires incluent une grange, un atelier et un bûcher.Bien que des travaux de mise en conformité pour l'assainissement soient en cours, ainsi que des travaux d'électricité et un rafraîchissement à prévoir, la maison est saine et habitable immédiatement.Ce bien, offrant charme et volumes, constitue une belle opportunité pour un achat maison Cussac, avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Taxe foncière : 338 €Mandat exclusif N°196Contact : NEXIMMO, Leyssenne Sylvie, 06 86 65 96 21, sylvie.leyssenne@gmail.com, 394 632 855. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à SAINT BARTHELEMY DE BUSSIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété unique se compose de deux habitations, dont l'une (139 m2) a déjà bénéficié de nombreuses rénovations, offrant ainsi un confort moderne. La toiture, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation, et un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) sont déjà en place, tout comme le carrelage, la plomberie, une cuisine récente, deux salles d’eau et un poêle à pellets alimentant le chauffage central. De plus, cette maison dispose de 10 panneaux solaires photovoltaïques ainsi que de batteries de stockage, assurant une quasi autonomie électrique. Agrémentée d'un four à pain et d'un puits, elle constitue un véritable atout d'autonomie. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Une grange de 80 m2 sépare les deux maisons, la seconde (107 m2) étant à rénover, bien que déjà équipée d'huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. Le tout est édifié sur un terrain de 5000 m2, joliment paysagé, orienté Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de ce beau potentiel et de l'autonomie énergétique dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature du Périgord Vert.

Maison idéalement située à Pensol, offrant un fort potentiel. D'une surface de 150 m² sur un terrain avec jardin, cette propriété de 1952 comprend 5 chambres, un vaste séjour, une terrasse agréable, une piscine et plusieurs dépendances . Un garage intérieur complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Proche du cœur du village et des attraits locaux, elle séduira investisseurs ou familles souhaitant créer leur résidence sur-mesure. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 117

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – BEAUSSAC, Dordogne (24), AquitaineSituée dans un cadre tranquille aux portes d'un village pittoresque près de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine est à vendre et offre une vue splendide sur la campagne du Périgord Vert, tout en étant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière.Cette maison BEAUSSAC à vendre se compose de 7 pièces, incluant 5 spacieuses chambres allant de 16 à 20 m². Le cœur de l'habitation est un vaste espace de vie de 60 m² qui combine séjour et cuisine, ouvrant largement sur l'extérieur. La luminosité abondante, associée à un coin salon cosy avec poêle à bois, permet un accès direct à la terrasse où l'on peut apprécier la vue panoramique.Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.À l'étage, un palier de 15 m², pouvant être aménagé selon vos envies, dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour l'ajout d'une seconde salle de bains, à finaliser.Un Sous-Sol Pratique et Spacieux.Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules et comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire.Confort Moderne et Performance Énergétique.Cette maison à acheter à BEAUSSAC est équipée d'installations de haute qualité pour garantir un confort optimal : chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. L'isolation des murs et de la toiture est également excellente, avec des prestations conçues pour une consommation énergétique maîtrisée.Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant.Le jardin, bien orienté et agrémenté d'un potager, complète cette propriété en offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dordogne (24) – Maison de plain-pied 107 m² à SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Située au cœur de ce village dynamique et prisé du Périgord Vert, cette maison à acheter à SAINT PARDOUX LA RIVIERE vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du marché et d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos de 775 m², cette maison individuelle lumineuse dispose d'une surface habitable généreuse de 107 m², avec un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine ouverte menant à une terrasse bien exposée. Composition du bien :- Séjour traversant de 50 m² avec parquet et accès terrasse- Cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau- Chaufferie- Deux garages- Vide sanitaireConfort et équipements :- Fenêtres double vitrage et volets extérieurs- Toiture isolée- Chauffage fuel avec chaudière entretenue- Hauteur sous plafond de 2,60 m- Accès à la fibre internet- Terrain clos et terrasse exposée au soleilCette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie dans un village agréable et actif. La localisation entre Nontron, Brantôme et Thiviers est un atout, ainsi que la proximité du grand étang de Saint-Estèphe pour la baignade et d'une voie verte à proximité pour les amateurs de vélo. Le village dispose également d'une maison médicale avec médecins et spécialistes.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, qui gère cette vente maison à SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.938684

Habitation entièrement rénovée 140 m², vaste séjour avec cuisine aménagée, poêle à bois, chambre en suite baignoire et douche. Buanderie cellier et cave. Deux chambres et salle d'eau à l'étage, possibilité de création d'autres pièces dans grenier aménageable 60m². Chauffage électrique. Véranda 20m², terrasse et piscine chauffée : à pompe à chaleur. Terrain 4500m². Assainissement individuel conforme. Huisseries double vitrage bois/alu, isolation performante, panneaux photovoltaïques, dépendances. Référence agence : 17823

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Cussac (87), située dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété spacieuse de 176,19 m² comprend 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez un séjour lumineux et une cuisine avec accès à une terrasse. L'extérieur généreux comprend un jardin privatif et une terrasse, idéaux pour profiter de moments en plein air. Une grange attenante et une dépendance séparée offrent de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire. Le stationnement est facile grâce à un garage intérieur relié à la maison. La maison dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage mixte performant incluant une pompe à chaleur et un poêle à bois. Prix demandé : 135 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Cussac — contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous !

Ancienne école rénovée dans les années 80, cette maison à acheter à JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT offre 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert fonctionnel, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un WC. Le terrain clos de 1 743 m² comprend également un hangar et un appentis. Une cave avec chaufferie (chaudière fioul) est présente. Des travaux de restauration sont à prévoir et l'assainissement n'est pas conforme. Des rénovations récentes (2016-2017) ont été effectuées sur la toiture, les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles par soufflage, et une VMC. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2025. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 900179268.

À vendre, maison individuelle en pierre près de Saint Pardoux la Rivière, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat maison SAINT FRONT LA RIVIERE, dispose d'un terrain indépendant de 1320m2 avec un certificat d'urbanisme, permettant la construction d'une structure supplémentaire. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57m2, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central et un grand salon. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres mansardées et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs sont bien entretenus, avec un portail, des allées aménagées, des plantations, une pergola et une terrasse. La taxe foncière s'élève à 700 euros. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques solaires et d'un chauffage électrique pour assurer un confort optimal en hiver. L'assainissement est collectif. Cette maison SAINT FRONT LA RIVIERE à vendre peut également être proposée entièrement équipée pour une mise en location immédiate. De plus, un accompagnement pour l'installation d'une habitation de loisirs sur le terrain attenant est envisagé selon vos projets. Ce secteur est recommandé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, responsable de cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.943977

? Maison de plain-pied en mandat exclusif – Village Vacances Le Chat (ouvert toute l'année) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au coeur du village vacances Le Chat, un domaine ouvert toute l'année offrant un cadre verdoyant et de nombreux équipements de loisirs. ? Description du bien Maison de plain-pied 2 chambres Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée 2 salles d'eau 2 terrasses :l'une accessible depuis le séjour l'autre depuis la cuisine Terrain de 644 m², idéal pour profiter du calme et de la nature ? Un environnement privilégié Le village vacances Le Chat propose de nombreux équipements accessibles toute l'année : Piscine Terrain de tennis Terrain de pétanque Mini-golf Espaces de loisirs variés Un cadre parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. ? Localisation À seulement 10 minutes en voiture de tous commerces et services, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une rénovation haut de gamme qui conserve l'authenticité de cette maison de campagne tout en présentant des commodités modernes élégantes et une touche de luxe. Entourée par la beauté naturelle de la campagne périgourdine, cette propriété familiale comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses fenêtres, en particulier au rez-de-chaussée, assurant une luminosité maximale dans tout l'espace. La cuisine spacieuse (36m²) allie élégance et praticité et bénéficie de nombreux rangements et d'une buanderie séparée. Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse – parfaite pour les repas en plein air. Le salon avec ses poutres apparentes est à la fois élégant et confortable, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et plusieurs placards intégrés. À l'étage, dans l'aile gauche, la chambre principale 36m2 dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et porte-serviettes chauffant. Accès à votre propre terrasse sur le toit depuis la chambre, vous permet de profiter de moments de calme tout en admirant la vue sur les jardins en toute intimité. L'aile droite de la maison offre une quatrième chambre avec salle de douche attenante, offrant un espace privé pour la famille et les amis. Autres Caractéristiques: - Piscine chauffée avec terrasse surplombant les jardins - Jardin d'hiver - Cuisine d'été en face de la piscine - Dépendance en pierre (env. 50m², actuellement utilisée comme espace de rangement et de travail) avec potentiel de rénovation en gîte/studio/2e garage - Garage (36m²) sous la propriété - 2 caves à vin - Chauffage au sol dans la cuisine et la suite parentale - Gaz et tout-à-l'égout - Double vitrage partout Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, ancien relais de poste, nichée à Émoutiers, aux portes du Périgord Vert. Avec ses 265 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison se compose de sept pièces, comprenant quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou même une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, est un espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le terrain constructible offre un potentiel de division selon vos projets. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas des documents contractuels. Elles doivent être vérifiées et validées par des pièces officielles ou par des diagnostics et expertises réalisés par des professionnels qualifiés. Pour consulter la cartographie des aléas et les informations territoriales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT FRONT LA RIVIERE, Dordogne, en région Aquitaine, située dans un charmant village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien, idéal pour un achat maison SAINT FRONT LA RIVIERE, est érigé sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial : une entrée avec une cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau abrite un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud est un véritable atout, accompagnée d'un préau rénové, parfait pour vos soirées d'été. Le bien comprend également un système de chauffage au fioul performant et un agréable jardin, avec une piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées. Une grande grange avec atelier de 150 m² au sol se trouve à l'arrière de la maison, offrant un potentiel d'utilisation diversifié (garage, gîte, atelier ou espace de stockage). Des travaux de finition permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un lieu de vie agréable qui saura séduire tant les familles que ceux en quête d'un pied-à-terre de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison atypique et pleine de charme au cœur de Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ! Ce bien unique séduira les amoureux de l’authenticité et de la décoration originale. Cette maison de ville du 18ème siècle, s'étendant sur 287 m², offre un univers chaleureux et personnalisé, avec une décoration audacieuse qui met en valeur son cachet ancien. Ses points forts :- Un style unique et coloré qui confère à chaque pièce un espace de caractère.- Éléments d’époque préservés : parquets anciens, escaliers en bois, cheminées.- Volumes généreux : deux grands salons, une cuisine conviviale avec terrasse au 1er niveau.- Trois grandes chambres, dont une avec accès direct au jardin, au 2ème niveau.- Un dressing de 10 m², pouvant être aménagé en salle d’eau supplémentaire.- Un dernier étage à fort potentiel avec cinq pièces à rénover selon vos envies (espace indépendant, chambres, atelier…).- Un grand jardin de 500 m², un véritable havre de paix en centre-ville.- Garage et cave, pratiques pour le stockage.Cette maison rénovée récemment (fenêtres, électricité, isolation) est prête à être habitée tout en vous permettant d'y apporter votre touche personnelle. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Nontron ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ensemble immobilier comprenant un premier gîte de 132m² avec au rez de chaussée, un salon, une cuisine avec coin repas, salle d'eau avec toilettes. A l'étage, mezzanine, trois chambres , salle d'eau et toilettes. Un deuxième gîte de 224m² comprenant au rez de chaussée, un vaste séjour de 67m² avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur piscine et campagne, une chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage trois chambres chacune avec salle d'eau et toilettes. Un troisième logement à l'étage de 47m² comprenant une pièce de vie, une chambre , salle d'eau avec toilettes. Au rez de chaussée local technique et chaufferie. Espaces de détente, bibliothèque de 32m² et espace sauna, jacuzzi, douche de 27m². Séparé un gîte de 62m² comprenant séjour de 29m² avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec toilettes, terrasse. Attenant remise avec four à pain. Garage séparé de 60m². Piscine de 12x6 le tout sur 141 011m² de terrain en nature de pré et bois traversés par un petit ruisseau. Activité de location de gîtes. L'ensemble est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété à acheter à SAINT JORY DE CHALAIS, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette magnifique gentilhommière du XVIIe siècle, nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, se déploie sur plus de 36 hectares de nature préservée. Le domaine est traversé par un ruisseau et comprend deux puits ainsi qu'un étang alimenté par des sources naturelles, créant un cadre idyllique où règnent sérénité et authenticité.La propriété, d'une surface d'environ 300 m², constitue le centre du domaine et s'accompagne d'une jumenterie de 225 m², d'une maison d'habitation de 110 m² et d'une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel, idéal tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception.Le jardin fleuri et arboré de fruitiers qui entoure la demeure principale s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires s'étendent à perte de vue. Chaque bâtiment, chaque pierre raconte une histoire et dégage une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet.Ce havre de paix allie l'âme d'un patrimoine historique à une nature préservée. Choisir cette propriété à vendre à SAINT JORY DE CHALAIS, c'est opter pour une harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

3 personnes déjà intéressées

43 500 €

659 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Augignac (24)

Dans le pittoresque village de Saint Pardoux la Rivière, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre offre un excellent potentiel de rénovation. Composée d'une cuisine, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'un cellier et d'un WC, elle dispose également à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien, sans oublier un terrain clos à proximité. La maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'une toiture récemment refaite. Cette maison à acheter à Saint Pardoux la Rivière est présentée par Sophie Censier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Milhac-de-Nontron, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 1975 récemment rénovée est idéale pour un achat maison Milhac-de-Nontron. Située à proximité des commerces et à 20 minutes de la gare SNCF / TER de Thiviers, elle propose un agencement moderne et pratique. Cette maison à vendre se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon, d'un grand séjour lumineux avec portes-fenêtres à double exposition, de 4 chambres dont 2 avec dressing intégral, d'une salle de bains refaite avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le niveau est équipé d'une pompe à chaleur réversible permettant de contrôler la température de chaque pièce. Le sous-sol est en partie aménagé avec une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, un atelier et un garage. Le tout est édifié sur un terrain verdoyant d'environ 3500 m² avec potager, abri de jardin et grand espace de stationnement. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1504.10 et 1504.10 €. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison spacieuse de 180 m² située à Piégut Pluviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Bénéficiant d’un parc arboré de 3 700 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et du célèbre marché de Piégut. Construite en 1987, elle est en excellent état, avec un prix de vente ajusté pour vous permettre d’envisager des projets de rénovation énergétique et de personnalisation. La maison à acheter à Piégut Pluviers propose une vie de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une suite parentale confortable. L’espace indépendant, équipé de deux chambres et d’une salle de bain avec sa propre entrée, est parfait pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle. À l’étage, un potentiel supplémentaire se présente avec une quatrième chambre et deux greniers aménageables. Le sous-sol total, accessible de plain-pied, constitue un atout considérable, incluant une cuisine d’été, une buanderie, un atelier et une cave. Les caractéristiques clés de cette vente maison à Piégut Pluviers comprennent un prix attractif tenant compte des travaux, une construction saine offrant une luminosité traversante, et un terrain clos agrémenté d’un verger. De plus, toutes les commodités comme le tout à l’égout, la fibre optique, ainsi que les écoles et services sont accessibles à pied. Pour un dossier complet, veuillez nous contacter après un échange téléphonique.Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN.

Vente maison VILLARS, Dordogne (24), région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Brantôme en Périgord, cette maison traditionnelle de 109 m² habitable et son annexe de 60 m² vous attendent. Découvrez les merveilles de VILLARS, avec le Château de Puyguilhem, l'Abbaye de Boschaud et la Grotte préhistorique du Cluzeau à proximité. La maison offre une belle vue et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'annexe attenante comprend une cuisine d'été, un atelier (transformable en chambre), un garage et des WC. Profitez également de la véranda attenante à l'annexe. Le tout est implanté sur un terrain de 1ha66a33ca comprenant jardin, pré et bois. Une belle opportunité d'achat maison VILLARS, à voir rapidement.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT JORY DE CHALAIS ? Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et préservé, à proximité du Parc naturel régional du Périgord vert. Cette maison, entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, allie le charme traditionnel et le confort moderne. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une lumineuse salle à manger. Une suite parentale avec salle de bains et wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Implantée sur un parc clos et arboré, agrémenté de fruitiers et de massifs fleuris, la propriété dispose également d'un double garage, d'une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi que d'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Si vous souhaitez faire l'acquisition d'une maison à vendre à SAINT JORY DE CHALAIS alliant tranquillité et charme pittoresque, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600

Coup de cœur du secteur

87 000 €

935 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Augignac (24)

ENDIE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Saint-Jory-De-Chalais, en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de 93 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, comprend 5 pièces principales, dont 2 chambres, une cuisine, un salon/séjour et une salle à manger. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Un triple garage complète ce bien, le tout sur une parcelle entretenue de 1762 m². Cette maison isolée et dotée de double vitrage n'attend plus que vos visites. Pour votre projet d'achat maison Saint Jory De Chalais, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : LIMOGES, RSAC N° 888 533 239. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053323). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.