Achat Maison avec garage à Bougneau (17800) : 336 annonces

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 267 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Bougneau (17)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons, cette maison BOUGNEAU à vendre, de style authentique Saintongeais, offre près de 300 m² habitables en pierre de taille. C'est une demeure pleine de charme qui attend une nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.Derrière une façade élégante, vous découvrirez une habitation principale de plus de 220 m², accompagnée d'un logement indépendant de 78 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'invités, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Cette configuration rare est idéale pour s'adapter à tous types de projets de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, révélée par les volumes spacieux, la pierre naturelle et l'escalier ancien. La disposition fluide des pièces met en avant le potentiel exceptionnel de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m² attend une modernisation qui pourra révéler tout son potentiel, offrant un cadre convivial pour des moments partagés.Le logement indépendant comprend actuellement une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage qui peut être reconfigurée selon vos besoins : suite, espace professionnel ou télétravail au calme. Cette flexibilité est un atout majeur pour cette propriété.Le salon, pièce maîtresse de 62 m², illumine l'espace grâce à une baie panoramique offrant une vue sur le jardin, créant un cadre propice aux moments de détente et de convivialité.À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain, nécessitant principalement un rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.Cette maison, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, bénéficie également d'installations techniques optimisées : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité refaite, pompe à chaleur, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments vous permettront d'envisager des travaux de décoration en toute sérénité.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m², en pierre, offrent un potentiel remarquable avec un atelier, un chai, une cave, un grand grenier et un garage. Idéal pour des projets professionnels, artistiques ou pour la création de nouveaux espaces de vie.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. En bon état, elle représente une opportunité rare en matière d'achat maison BOUGNEAU, offrant un cadre de rénovation inspiré tout en restant proche des commodités.Un bien chargé d'âme, prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison sur sous sol à fort potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cuisine, d'un salon - séjour, d'un WC et d'une belle véranda. Au premier étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement close à 2 minutes à pieds des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 686

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

À CHANIERS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison CHANIERS à vendre, entièrement rénovée avec soin. Située en bord de Charente, elle mélange charme authentique et élégance contemporaine, tout en étant à seulement 3 minutes du centre et des commerces de Chaniers. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine moderne, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce niveau est également équipé d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Les finitions contemporaines ajoutent une touche de confort. Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire, et un garage attenant ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison CHANIERS ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À découvrir, cette maison à vendre à COURCOURY, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, cette belle maison contemporaine de 2005 offre une vue dégagée. Elle est de plain-pied et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 12 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 20 m² avec porte automatisée. Sa terrasse de 75 m², exposée sud/ouest, est idéale pour profiter de la vue. Les atouts supplémentaires comprennent un terrain piscinable, des huisseries en double vitrage alu/PVC, des volets roulants électriques, un chauffage électrique par sol/convecteur, ainsi qu'une climatisation réversible et un insert. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à COURCOURY!

Découvrez cette maison Germignac à vendre, située dans un cadre privilégié au cœur du département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, conforme aux dernières normes RE 2020, se distingue par ses finitions de qualité et l'utilisation de matériaux haut de gamme, garantissant un mode de vie sain et durable. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une vaste pièce de réception s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'un espace nuit optimisé comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un second espace de salle d'eau indépendant est également prévu pour accueillir votre famille et vos invités. Les prestations de cette maison à acheter à Germignac incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries de haute performance. De plus, un système de chauffage ultra-économique assure des factures réduites et un confort thermique optimal toute l'année. Pour plus d'informations sur cette vente maison Germignac, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTIONS COGNAC (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

À vendre : Maison de caractère au centre-ville de Cognac, Charente, Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cognac, idéalement située à proximité des commodités et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur l'extérieur. Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant) est accessible par l'arrière de la maison et comprend une kitchenette, un espace archives, un WC et une pièce détente. Un grand garage d'environ 67 m² avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une partie est également aménagée en chambres d'hôtes avec deux chambres, une salle d'eau, un WC et une kitchenette. Un grenier aménageable d'environ 106 m² permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, idéaux pour profiter des beaux jours. Ce bien rare à Cognac regorge de potentiel et de charme. Contactez Herencia Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Prix au m² le plus bas

142 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Bougneau (17)

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime : Cette maison individuelle, construite en 2013, est située à seulement 10 minutes de Saintes, en direction de l'océan. Elle allie espace et modernité, avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un WC indépendant, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison comprend aussi une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement paysagé soigné et sa piscine. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur réversible, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, garantissant une qualité de vie optimale. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable. 330750 Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 315000. Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B). Estimation des émissions.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À Pons, en Charente-Maritime, découvrez cette agréable maison à vendre, située en plein cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénovée avec soin, elle se compose d'une entrée, d'un espace cuisine et d'un salon très cosy, agrémenté d'une belle baie vitrée offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis de 190 m², idéalement exposé. À l'étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres de 15 et 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Pons dispose également d'un garage attenant, d'une cave, d'un grenier de 60 m² aménageable et d'une annexe de 35 m² actuellement utilisée comme chambre. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette maison à vendre à Saintes, située dans un village prisé à proximité de la ville. Cette propriété, qui a su conserver son charme d'antan, est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Saintes. Vous bénéficierez de magnifiques balades et de commerces accessibles à pied. La maison principale offre une superficie d'environ 165m², incluant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains, et quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau. De plus, un second logement attenant, d'environ 60m² au sol, peut devenir indépendant si nécessaire et dispose de deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une aile indépendante dans un cadre calme et agréable pourrait accueillir un gîte ou un atelier d'artiste, complétée par une petite maison annexe. Le jardin paysagé offre une vue agréable depuis la terrasse, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette maison à acheter à Saintes est une propriété rare avec un potentiel incroyable, située dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente, sans risque d'inondation. Le terrain, doté de deux puits, s'étend sur environ 950m². Prix de vente : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, varie entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville avec cour et garage, située dans le quartier du Jardin Public à COGNAC (Charente). L'art de vivre en centre-ville. Découvrez cette élégante maison de ville, idéalement située sur les hauteurs du Jardin Public. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité moderne, elle est le refuge parfait pour ceux qui cherchent la sérénité sans sacrifier la vie urbaine. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet ancien. L'espace de vie, pensé comme un lieu de convivialité, se compose de : - Un salon chaleureux et accueillant. - Une cuisine lumineuse aux touches authentiques (carreaux de ciment), ouverte directement sur la cour. - Une salle à manger traversante, baignée de soleil grâce à ses trois grandes ouvertures orientées Sud-Est. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé et optimisé : - 3 chambres sur parquet. -Une salle d'eau contemporaine avec espace de rangement intégré. Les atouts rares : - Une cour intérieure privative : Votre oasis de calme pour les repas en extérieur. - Un garage privatif : Un luxe absolu dans ce secteur, simplifiant drastiquement votre quotidien. L'avis du conseiller : Entre le charme du parquet, l'ambiance 'maison de famille' et la présence d'un garage, ce bien est une pépite rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140EUR et 3280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Coup de cœur du secteur

202 300 €

2 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Bougneau (17)

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située dans le quartier de la Gare, cette maison de ville est en parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce bien comprend également deux caves, un garage et un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. C'est une opportunité idéale pour un achat maison SAINTES. Bien proposé par Jean-Laurent ARDES EI, agent commercial (RSAC 807503271).

iad France - Stéphane Thierry vous propose : À Cognac, découvrez cette belle maison charentaise à vendre, idéalement située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes, associée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda. Vous trouverez également un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de 2 WC. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour arborée avec un pigeonnier à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, parfaitement exposée. Un bien rare à Cognac, offrant des prestations de qualité et un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480 000 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Cette maison à vendre à Mosnac, située dans un environnement calme et agréable, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Affiliée à un ancien moulin, elle bénéficie d'un cadre de vie charmant avec une rivière à proximité, permettant ainsi de profiter d'une nature apaisante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 150 m² est actuellement utilisé comme garage avec une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses options selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement.L'habitation se trouve au premier étage. L'entrée dessert une cuisine à gauche, une salle d'eau avec toilettes à droite, et un salon séjour lumineux d'environ 40 m² en face. Vous trouverez également une première chambre en prolongement de la pièce de vie, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété inclut une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un étage est envisageable, les poutres étant déjà en place et la trémie réalisée.À l'extérieur, un jardin de 174 m² ainsi qu'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules sont disponibles, vous garantissant un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien est une véritable opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Mosnac tout en ayant la possibilité d'exploiter le potentiel des lieux dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

À vendre, une magnifique propriété à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre verdoyant, près de l'estuaire entre Gémozac et Mortagne sur Gironde, cette demeure du 19ème siècle dispose d'une maison d'invités, le tout au cœur d'un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6m et d'un court de tennis. Rénovée avec soin en préservant le charme de la pierre locale, cette propriété représente un cadre idéal pour une maison familiale ou de vacances, où l'on peut profiter d'une atmosphère paisible. La maison principale de 280m2 se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, deux salons spacieux, ainsi qu'une suite de 30m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing. La cuisine équipée donne accès aux terrasses qui surplombent le parc et la piscine. À l'étage, la suite master de plus de 30m2, avec salle d'eau de qualité, s'accompagne de quatre chambres et deux salles de bain. La maison d'invités de 150m2, totalement indépendante, offre un potentiel pour des activités de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier, sans nuisances, est connecté à un chauffage moderne par pompes à chaleur et chauffage au sol, tout en conservant des éléments d'authenticité tels que des boiseries et des cheminées d'époque. Les dépendances incluent des granges, des ateliers et un charmant four à pain. Pour plus d'informations sur cet achat propriété à Saint-Germain-du-Seudre, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par e-mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

À vendre : maison à COURCOURY, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison Charentaise de 160 m², située dans un environnement tranquille, est idéale pour un achat maison COURCOURY. Le bien s'étend sur un terrain de 491 m² et offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'un salon agréablement lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un séjour donnant sur le jardin. Deux salles de bain avec toilettes contribuent à un espace de vie pratique, et une pièce supplémentaire avec accès direct à la cour peut servir de chambre, bureau ou espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec atelier d'environ 57 m² et une mezzanine de 20 m². Ce bien dispose de plusieurs modes de chauffage, y compris une pompe à chaleur, le bois et l'électricité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Delphine ROBERT, au 0617402622 ou par e-mail à delphine.robert@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Maison des années 60, de plain-pied à remettre au goût du jour, entièrement clos dans un environnement au calme à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, salle d'eau, trois chambres et une véranda. Les 'Plus' : Un grand garage avec atelier, jardin clos, luminosité traversante, A prévoir électricité, travaux énergétique.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À mi-chemin entre ville et littoral, cette propriété de caractère à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un emplacement privilégié au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes des plages de l'Atlantique. La maison principale d'environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle comprend une belle cuisine familiale de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe indépendante et fonctionnelle d'environ 64 m² est également disponible, idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. De plus, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400 m² jouit d'une tranquillité absolue. Cette propriété proche des commodités et de la côte est parfaite pour un projet de résidence principale avec un potentiel locatif ou comme maison de vacances multi-familles. 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D), Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 980 Euros et 1380 Euros par an. DPE Maison Principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 Euros et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Maison à vendre à BOIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 250 m² habitables, offrant un fort potentiel, est implantée sur un terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un secteur recherché. La maison principale comprend une buanderie, une cuisine, un vaste salon avec cheminée tubée, un couloir, une salle de bains, des WC, et 3 chambres avec un placard. Elle est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un forage, avec la possibilité de se raccorder à l'eau de ville, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage PVC, de volets électriques, d'une porte d'entrée électrique et manuelle, et de la fibre. Un premier logement attenant inclut une pièce de vie, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres, avec des dépendances comprenant des double vitrages en PVC et bois, un chauffage électrique complété par un radiateur avec PAC. Un second logement attenant comprend une entrée, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un couloir et un garage, avec un chauffage électrique et des volets électriques. De nombreuses dépendances sont présentes : débarras, arrière-cuisine, bureau/pièce, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, un abri bois, un garage et une réserve avec grenier. Bien à rafraîchir, présentant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou la création de jusqu'à trois logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,8 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Bougneau (17)

Découvrez cette splendide maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure récente de plain-pied d'une superficie habitable de 143m2, construite en 2017, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Elle est parfaitement entretenue et affiche un DPE classé A, garantissant une faible consommation énergétique (140 euros/mois), notamment grâce à son chauffage au sol. À l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse de 72m2, grâce à de grandes baies vitrées, dont une à galandage qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine au sel chauffée. Cet espace comprend également une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un grand cellier attenant avec un accès direct au garage de 25m2. La partie nuit, décorée avec goût, se compose de 2 chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à une vaste salle de bain équipée d'une douche. Vous trouverez aussi un superbe dressing bien agencé et des WC séparés. Le terrain de 1164m2, clos et arboré, crée un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC complète cet ensemble attrayant. La maison est dotée d'un carport et d'un portail électrique, et dispose de volets roulants électriques avec commande à distance, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027 incluse. Ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes de la place François 1er, sans travaux à prévoir. Une occasion unique pour un achat maison Cognac. Contactez-moi au 0683405316 pour une visite.

iad France - Rodolphe Queron vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier très recherché de Saintes, sur la rive gauche non inondable et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison Saintes à vendre comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons et un terrain constructible. Idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou pour des futurs propriétaires cherchant à louer l'une des maisons pour un complément de revenus, cet ensemble présente de nombreuses possibilités. La première maison, d'environ 73 m², offre deux chambres, une belle pièce ouverte salon/cuisine et un sous-sol total d'environ 60 m² à exploiter. La deuxième maison de plain-pied, d'environ 63 m², propose également deux chambres avec un agencement fonctionnel, convenant parfaitement comme résidence principale ou locative. Les prestations de qualité, avec une rénovation réalisée en 2018, incluent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation, électricité refaite et poêles à bois dans les deux maisons. Concernant le stationnement et les dépendances, vous trouverez un garage de 16 m² situé sous la première maison, un garage à moto ou pièce de rangement de 13 m² dans la deuxième maison, ainsi qu'un autre garage ou hangar indépendant de 40 m² offrant une belle hauteur. Pour le confort et l'extérieur, la maison est équipée de la fibre optique, d'un jardin constructible, piscinable et très bien entretenu, ainsi que d'une double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Sise dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Saintes est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 244 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison récente de 2001 est à vendre. Elle est édifiée sur un terrain spacieux de 4058 m². La maison comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, des WC, un cellier, un dégagement, deux chambres avec salle d’eau, un bureau/chambre, un garage attenant ainsi qu'un appartement avec entrée séparée d'environ 50 m². À l'extérieur, vous trouverez des garages dont un adapté pour un camping-car, une piscine avec dôme, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un terrain constructible. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur et un insert, et l'eau potable provient d'un puits artésien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1420 € et 2000 €, abonnements compris, pour les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382). N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à SAINTES.