Achat Maison à Bougneau (17) pas cher / petit prix : 646 annonces

Prix au m² le plus bas

127 000 €

559 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 227 m²
• 2 chambres

Bougneau (17)

À la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette maison à vendre à Bougneau, située à seulement six minutes de Pons, idéale pour laisser libre cours à vos envies. Ce bien se compose d'une première maison de plain-pied, comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un cellier, ainsi que deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. La deuxième maison, typiquement charentaise, s'étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Un grand chai complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 3576 m² agrémentée d'arbres fruitiers et d'une cabane pour les poules. Avec ces deux maisons distinctes, envisagez de vivre dans la maison de plain-pied pendant que vous rénovez l'autre, ou transformez-la en gîte ou maison d'ami. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Bougneau dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons, cette maison BOUGNEAU à vendre, de style authentique Saintongeais, offre près de 300 m² habitables en pierre de taille. C'est une demeure pleine de charme qui attend une nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.Derrière une façade élégante, vous découvrirez une habitation principale de plus de 220 m², accompagnée d'un logement indépendant de 78 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'invités, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Cette configuration rare est idéale pour s'adapter à tous types de projets de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, révélée par les volumes spacieux, la pierre naturelle et l'escalier ancien. La disposition fluide des pièces met en avant le potentiel exceptionnel de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m² attend une modernisation qui pourra révéler tout son potentiel, offrant un cadre convivial pour des moments partagés.Le logement indépendant comprend actuellement une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage qui peut être reconfigurée selon vos besoins : suite, espace professionnel ou télétravail au calme. Cette flexibilité est un atout majeur pour cette propriété.Le salon, pièce maîtresse de 62 m², illumine l'espace grâce à une baie panoramique offrant une vue sur le jardin, créant un cadre propice aux moments de détente et de convivialité.À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain, nécessitant principalement un rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.Cette maison, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, bénéficie également d'installations techniques optimisées : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité refaite, pompe à chaleur, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments vous permettront d'envisager des travaux de décoration en toute sérénité.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m², en pierre, offrent un potentiel remarquable avec un atelier, un chai, une cave, un grand grenier et un garage. Idéal pour des projets professionnels, artistiques ou pour la création de nouveaux espaces de vie.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. En bon état, elle représente une opportunité rare en matière d'achat maison BOUGNEAU, offrant un cadre de rénovation inspiré tout en restant proche des commodités.Un bien chargé d'âme, prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** BOUGNEAU - SAINTES - COGNAC ***** Que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre La Rochelle et Bordeaux à proximité de Saintes et de Cognac, cette demeure de charme de +800m² sur +1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de +500m² est incroyable avec un espace de vie triple de +200m² (salon/-séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (Evènementiel, chambres d'hotes, etc). SURFACES 830m².. DPE : D (164) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage entre 220€ et 310€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32494 € soit 720000 € net vendeur (4.51%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188888-313913 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Maison à vendre à Bougneau, 17800, Charente-Maritime – 6 pièces, 3 chambres, 176m²Découvrez cette élégante maison familiale dotée d'une piscine, idéalement située sur l'axe Pons-Cognac. Avec ses prestations soignées, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par :- Un vaste salon/salle à manger, lumineux et convivial.- Une cuisine pratique, conçue pour le quotidien.- Un espace bureau, parfait pour le télétravail. La partie nuit comprend :- Trois chambres, dont une suite parentale garantissant intimité et confort.- Deux WC, apportant plus de praticité.- Une buanderie, un atout supplémentaire pour l'organisation. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse accompagnée d'une piscine, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Bougneau allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien RIVIER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située rive droite, cette maison de ville est proche des commerces et de toutes les commodités, tout en n'étant pas affectée par la zone inondable. Elle est très lumineuse grâce à son orientation traversante et dispose d'un balcon terrasse surplombant un jardin. L'entrée mène à une grande chambre lumineuse avec un grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un grenier aménageable peut servir de chambre d'enfants ou de bureau. Le bien est doté d'un sous-sol avec accès intérieur. La maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite, des menuiseries PVC et des velux en double vitrage récents, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4498.

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

17610 - CHANIERS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a Chaniers D'une surface de 110m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison . chauffage poele a granulé Le terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement agréable à Chaniers, en Charente-Maritime, cette maison à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. À proximité immédiate de Saintes, elle se compose de 3 chambres et d'un salon spacieux de plus de 36 m², équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et splits dans le coin nuit, assurant une température agréable toute l'année. Vous profiterez également d'un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et envisager de beaux aménagements extérieurs. Un atout majeur : un sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement une buanderie/lingerie, un grand garage ainsi qu'un atelier, et peut être facilement aménagé selon vos besoins. Une maison à acheter à Chaniers, à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Référence agence : 4575

Découvrez cette maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charentaise pleine de charme saura vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale, une chambre, une salle de bain et deux toilettes indépendants. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau et une chambre offrent des atouts supplémentaires pour le rangement, sans être comptées dans la surface Carrez de la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une au nord donnant sur un jardin clos avec puits, carport et garage, et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave complète cet ensemble. La maison dispose d'un chauffage au fioul et de fenêtres en double vitrage, avec une toiture et une isolation du plafond datant de 2016. La façade sud et les volets en aluminium ont été refaits en 2021. L'assainissement individuel nécessite toutefois d'être refait. La parcelle totale fait 2954 m², dont une partie en zone naturelle classée, et cette maison n'est pas située en zone inondable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 304 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Dompierre-sur-Charente, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra Burgaud-Rabotteau, au 06 50 58 86 95 ou par e-mail à alexandra.burgaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848 647 012.

À vendre, maison à La Chapelle-des-Pots, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité de l'école, idéale pour les familles. La présence du bus scolaire facilite également les trajets vers le collège et le lycée. Avec son exposition sud, cette maison de 123 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle offre un potentiel certain grâce à ses 4 chambres, idéales pour aménager un espace familial confortable. Agencée en type T6, la propriété sera fonctionnelle une fois rénovée. Le grand garage constitue un atout supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour ceux qui envisagent un achat maison à La Chapelle-des-Pots, cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU au 06 50 58 86 95 ou par e-mail à alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

iad France - Patrice De Ridder vous propose à la vente cette maison Saintes à vendre, située dans un secteur tranquille de Saintes, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et d'une grande zone commerciale, cette maison à étage de 111 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre agréable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau en parfait état, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres. Un léger rafraîchissement est à prévoir dans la pièce de vie et à l'étage, incluant peinture et revêtement de sol, pour personnaliser l'espace selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une charmante terrasse et d'une dépendance de 44 m² nécessitant des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage ou projet complémentaire). Cette maison agréable et spacieuse, située dans un secteur calme et facilement accessible vers Royan, est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Lair vous propose à la vente deux maisons lumineuses sur une même parcelle, située à Bois, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La première maison, entièrement rénovée, offre 4 pièces pour 74 m² habitables, comprenant trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La seconde maison, plus spacieuse, se compose de 6 pièces et s'étend sur 148 m² habitables, également avec trois chambres, plusieurs dépendances et un garage. Cette maison à acheter à Bois présente la possibilité de créer deux suites parentales, idéale pour une activité de gîtes ou pour de la location saisonnière ou annuelle, apportant ainsi un revenu complémentaire. Le terrain de 2 718 m² dispose d’un puits fonctionnel. Par ailleurs, la propriété se situe à 5 minutes à pied de l’école maternelle et de la salle des fêtes, et à 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge, ainsi qu'à 15 minutes de Gémozac et Pons. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Optez pour l'achat d'une maison à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 298 m². Elle se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés et radiateurs électriques. Deux WC, une salle d'eau et des fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter cet ensemble, le tout raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de procéder à la vente de cette maison GEMOZAC pleine de charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres commodités. N'attendez plus pour contacter l'agence Laforêt GEMOZAC et planifier votre visite ! Prix : 174 900 euros.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison de 156 m² habitable se décline sur trois niveaux. Profitez d'une grande cour arborée, d'un atelier et d'un abri qui peut être transformé en cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine, au salon donnant sur la rue et à la vaste salle à manger, accessible depuis la cour. Un garage d'environ 40 m² est également accessible depuis la cuisine. Le premier étage se compose de deux chambres en enfilade avec salle de bain et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Julien LAHOUN, au 06 86 52 63 68 ou par e-mail à julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 884 519 612.

iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison à vendre à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime. Cette ravissante maison de village, rénovée avec soin, date de 1947 et s'étend sur 83,5 m². Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. En entrant, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau récemment mise à jour vous assurent un quotidien agréable. Le vaste espace de vie de 32 m² est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la buanderie ajoute une touche pratique à cette maison, qui ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est idéal, proche des commerces locaux et des écoles. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison à Archiac. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Archiac, au cœur de la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137 000 euros. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Geneau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Marco Transactions vous présente une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied, lumineuse et bien agencée, offre plus de 175 m² d'espace habitable. Elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Une seconde salle d'eau peut être aménagée si nécessaire. Vous profiterez d'un ballon thermodynamique solaire récemment installé, ainsi que de radiateurs pilotables à distance grâce à des thermostats connectés. La propriété dispose également d'une seconde entrée, idéale pour créer un espace de travail indépendant. Le terrain s'étend sur 1 870 m². Le prix de vente est de 299 250 euros, incluant les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 285 000 euros. Pensez à cette maison à acheter à Saintes pour un cadre de vie agréable.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

664 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Bougneau (17)

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, cette maison ancienne en pierre de 149 m² est à rénover et ne possède pas de voisinage direct.L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², disposant de fenêtres et offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.LES DEPENDANCES : Des dépendances en mauvais état sont présentes et nécessitent d'être reprises ou sécurisées, ce qui peut s'intégrer dans un projet global de rénovation.LES EXTERIEURS : Le tout est édifié sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, comprenant une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.Quelques éléments complémentaires : des travaux importants sont à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs). La fibre est disponible.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (avec des aides potentielles de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour un achat maison Jonzac, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

106 400 €

1 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Bougneau (17)

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. Située à proximité des commerces et d'un collège, cette maison de ville dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une véranda spacieuse ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une buanderie, d'un espace extérieur intime, d'une terrasse conviviale et d'un garage. Un bien à acheter à Cognac, rare dans un secteur prisé, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Valérie KALMBACH, au 07 66 25 87 19 ou par e-mail à valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850 918 871.

Située sur les hauteurs de Chérac, cette maison à acheter à Chérac est parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, à rafraîchir, offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un terrain spacieux de 1 514 m2. La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche. Un garage attenant est disponible, pouvant servir d'espace supplémentaire ou être transformé pour une extension. De plus, le bien dispose d'un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chape bétonnée, qui peut être utilisé pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Ce bien se situe dans un environnement favorable à l'accueil touristique et peut correspondre à un projet de résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier ou permanent. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Angélique Rocard.

À la recherche d'une maison à acheter à Jonzac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, cette maison à ossature bois de plain-pied d'environ 133 m², construite en 2002, est idéale pour votre projet d'achat maison Jonzac. L'habitation se compose d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres avec de grands placards, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est parfaitement entretenue, avec seulement quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Les extérieurs comprennent une parcelle de 772 m², entièrement clôturée, et une terrasse couverte de 10 m². Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, de la fibre et de volets roulants électriques. Cette maison Jonzac à vendre est une offre rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24868.

LG IMMO vous invite à découvrir une maison en pierres de 125 m2, située à Cravans dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve dans un village paisible, à seulement 4 minutes des commodités essentielles telles que commerces, écoles, santé, boulangerie, marché local et restaurant. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 19,40 m2, un salon/séjour de 18,70 m2, un cellier de 13 m2, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier de 12,30 m2 et trois chambres de 10 m2, 14,80 m2 et 19,60 m2, ainsi qu'un autre toilette. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m2 avec une piscine de 8x4 m et un garage de 36 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un assainissement individuel est en place. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Cravans, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À la recherche d'une maison à acheter à COURCOURY, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette charmante maison à rénover, offrant un fort potentiel et idéalement située dans un environnement calme et agréable. Avec ses beaux volumes, cette maison de 113 m² habitables et une superficie totale de 150 m² vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une dépendance d'environ 74 m² au sol vient enrichir ce bien, représentant un véritable atout. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
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À 18km de Bougneau (17)

À vendre, une maison contemporaine de 202 m² située à SAINTES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale, cette maison à acheter à SAINTES offre des possibilités de vente à terme avec un capital initial de 214 000 € (honoraires inclus) suivi de 180 mensualités de 963 € sur 15 ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle d'environ 49 m², une pièce de 23 m² avec accès extérieur, une salle d'eau avec dressing et un WC indépendant. L'étage est accessible par un ascenseur reliant les deux niveaux. Profitez d'un magnifique séjour de 82 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec point d'eau, et un grand cellier buanderie. Le garage de 75 m² peut accueillir quatre voitures. Cette maison est entièrement modulable selon les besoins des futurs propriétaires. Le stationnement est facilité par un enrobé sur 80 m² et une terrasse de 20 m² en lame de résine est à votre disposition pour apprécier les journées ensoleillées. Un système de chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU, la climatisation est installée dans le séjour, et les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques en aluminium. L'assainissement est au tout à l'égout, et la fibre est accessible, avec un système d'amplification de connexion téléphonique dans le sous-sol. Les portes d'entrée et de garage sont motorisées, le tout sur un terrain entièrement clos de 435 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur. Pour un achat maison SAINTES, contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660.

Découvrez cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 100 m², construit en 2018, se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin clos et arboré avec terrasse. À l'intérieur, cette maison à vendre à Jarnac-Champagne offre un grand salon lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier de 14 m², une buanderie de 7 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un garage traversant de 30 m² avec portes motorisées et un atelier de 15 m² complètent ce bien. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage basse consommation pilotable en domotique, un adoucisseur, des volets roulants électriques et un portail coulissant électrique. Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités (école, maison de santé) et commerces de proximité du bourg (pharmacie, poste, épicerie, etc.), tout en étant à proximité de grandes villes : 12 minutes de Jonzac et Pons, 10 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 1h15 de Bordeaux, et 45 minutes de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, au téléphone 0669173177 ou par e-mail à magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933041790.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saintes, située dans un village prisé près de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous bénéficierez de belles promenades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La demeure principale, d'une superficie d'environ 165m², comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, un deuxième logement de 60m² au sol peut être rendu indépendant selon vos besoins, avec deux étages supplémentaires à aménager. À l'extérieur, une aile indépendante dans un cadre calme et agréable pourrait servir de gîte ou d'atelier d'artiste, accompagnée d'une petite maison annexe. Le jardin paysagé et la terrasse offrent une vue plaisante, idéale pour profiter des belles soirées d'été. C'est une propriété rare avec un potentiel incroyable, située dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente, sans risque d'inondation. Le terrain, équipé de 2 puits, fait environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de vente : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros/an.

Réf. 440256SEBM : Sébastien Merlas, conseiller immobilier chez AEI, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Pérignac, située en plein centre-bourg de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un second WC. Un garage spacieux de plus de 53 m², accompagné d'un grenier aménageable de plus de 50 m², complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Travaux à prévoir ! LES PRESTATIONS : Double vitrage PVC, chaudière au gaz de ville, volet en bois, garage, tout à l'égout, et fibre disponible sur la commune. L'ENVIRONNEMENT : Commerces de proximité à pied, à 10 minutes de Pons et 15 minutes de Cognac. LA GARANTIE INCLUSE : Ce bien bénéficie d'une garantie de 12 mois avec 'Protec +' qui couvre les pannes et dommages, ainsi que les pannes de votre véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! PRIX DE VENTE : 88 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de valider votre capacité de financement avec une institution bancaire ou un courtier avant toute visite. INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE E indice 323 et GES D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2 380 euros et 3 270 euros. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.