Achat Maison à Bouin (85) avec terrasse : 13 annonces

À Bouin, en Vendée, dans un cadre agréable entre mer et nature, cette maison à acheter à Bouin se révèle être une opportunité à ne pas manquer. D'une surface d'environ 110 m², cette maison de plain-pied est soigneusement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. La pièce est prolongée par un salon/séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre l'intérieur et l'extérieur est naturelle et agréable. Cette maison à Bouin à vendre dispose de 4 chambres, dont une qui peut aisément faire fonction de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. L'agencement intérieur est réfléchi, avec un espace nuit rassemblant trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un des véritables atouts de cette propriété est l'espace complémentaire comprenant une chambre additionnelle et un dégagement avec de nombreux placards, facilitant l'accès au double garage. Ce type d'agencement est rare et permet d'optimiser le rangement au quotidien. Les annexes incluent un double garage, une buanderie, une cave et un grenier, offrant diverses options d'organisation. À l'extérieur, le terrain clos de 1 400 m² représente un véritable espace de vie, avec un jardin arboré, une terrasse équipée d'un store banne électrique, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, serre, abri bois) et une mare qui ajoutent du charme au lieu. Les volumes extérieurs permettent également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car et un bateau. La maison est idéalement située, à proximité des commerces quotidiens et à quelques minutes des commodités plus complètes de Beauvoir-sur-Mer. Sur le plan environnemental, vous aurez accès aux balades dans le littoral et les marais à proximité, ainsi qu'aux plages de Fromentine accessibles en moins de 15 minutes, sans oublier le célèbre passage du Gois. Construite en 1995 et modernisée, cette maison offre un classement énergétique en C, un point rassurant pour ce type de bien. C'est une maison parfaite pour une vie à l'année ou pour accueillir famille et amis dans un cadre accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine Mathelin BSK Immobilier 06 56 88 64 65 Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h Des solutions de financement pour votre projet peuvent également être proposées.Référence de l'annonce : 327914. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 26/03/2026. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2290,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUVOIR sur MER , COUP de COEUR ,A VOIR ABSOLUMENT !!! en EXCLUSIVITE seulement chez CAPIFRANCE Nathalie Legué 06 03 31 09 46 Vous aimez la MER , la pêche à pied , les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables... Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain , déguster les produits locaux , alors VENEZ !!! Vous êtes au bon endroit !!! Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain. Située dans un environnement calme et préservé , à 400 mètres de la MER et du port . Le PLUS ; NOIRMOUTIER par le passage du GOIS La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé Le PLUS : une terrasse carrelée ,couverte et chauffée de 32 m² 50 Le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément votre camping-car et bateau ... Bon à savoir : tout à l'égout , radiateurs électrique , cuisine simple évier à très bientôt !!! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.946970

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Bouin, située dans un environnement naturel préservé, entourée par la beauté des paysages vendéens. Idéalement placée entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-bourg et à ses commodités, à seulement 2 km. Répartie sur environ 90 m², la maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain de plus de 770 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la tranquillité. De plus, un atelier et plusieurs places de stationnement privatives sont à votre disposition. Bien que des travaux soient à prévoir, cela vous permettra de façonner cet espace selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison à acheter à Bouin représente une opportunité exceptionnelle pour créer un cocon à la campagne, tout en étant proche du littoral de la Vendée. Pour plus d'informations, contactez Maximilien BLANCHARD au 06-11-36-17-23 ou par email à maximilien.blanchard@ladresse.com.

NOUVEAUTE VIMMO Jolie maison très bien entretenue, de plain pied, proche de toutes les commodités à BOUIN, composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon / séjour Un espace nuit fermé propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain / douche / wc Un dégagement avec placards déssert une quatrième chambre et un double garages avec une buanderie, une cave et un grenier Dans le jardin, on trouve un grand atelier extérieur, un abri jardin / serre, un abri bois, une belle terrasse avec un store banne récent électrique et une mare ... le tout sur une parcelle de près de 1400m2 Cette maison familiale à l'abri des regards, et sans vis à vis, propose de belles prestations PLUS: Ouvertures double vitrages et volets solaires récents Grande parcelle clôturée et fermée par un portail motorisé Radiateurs électriques en bon état Ravalement fait en 2025 - store banne électrique 2025 Tout à l'égout DPE: C Je suis disponible pour d'autres renseignements ou pour un RDV de visite

Maison à vendre à Bouin, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Rénovée en 2021, cette maison séduisante offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'un séjour lumineux, créant un cadre de vie convivial. Vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous beneficierez de nombreuses dépendances, telles qu'un cellier, un atelier, un garage et un préau, le tout sur un jardin clos, arboré et bien entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement. Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin est parfaitement localisée à 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique. Cette maison clé en main est idéale pour une famille ou comme projet de résidence principale ! Profitez du service de conciergerie offert par notre agence. Pour plus d'informations, contactez Maximilien BLANCHARD au 06-11-36-17-23 ou par email.

Découvrez cette maison à vendre à Bouin, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, offrant une superficie généreuse de 144 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagné d'un salon et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'une cour de 42 m².À l'étage, cette maison à acheter à Bouin propose quatre chambres de 10 m², 12 m², 14 m² et 19 m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une toiture récente, d'un chauffage par chaudière à granulés et de panneaux solaires. La maison est idéalement située à proximité du bourg et à seulement 20 minutes des plages.Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 02.28.10.63.05. Voici le lien géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/.

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray de Noovimo vous propose à la vente cette maison de caractère au coeur de Bouin, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située en centre-ville, cette maison Bouin à vendre offre une surface généreuse et un fort potentiel, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, une belle cuisine dinatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux, parfait pour aménager un bureau, dessert deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains et un second WC. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un grand garage avec cave et d'une charmante dépendance en pierres à rénover, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Le chauffage par aérothermie, un puits pour la maison et le jardin complètent ce bien rare à acheter à Bouin, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. **** Honoraires : 3,8 % TTC de 230.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238.740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : JLY-0024016. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Découvrez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Bouin (85)

Découvrez cette maison à acheter à BOUIN, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette longère entièrement rénovée de 140 m² se situe à proximité du bourg et de toutes les commodités. Avec une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cette maison BOUIN à vendre offre un espace de vie agréable et confortable. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace de stockage de 28 m². Avec deux accès indépendants, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à quelques minutes du littoral. Contactez l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 pour visiter cette opportunité d'achat maison BOUIN.

iad France - Isabelle Cochet vous propose en vente maison Bouin, située en pleine nature, à environ 2 km du centre du village. Cette maison à acheter Bouin, d'une superficie de 91 m², comprend 4 pièces : un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un local attenant est également disponible pour un usage de remise. Le jardin de plus de 770 m² offre une vue idéale sur la forêt, garantissant une tranquillité absolue. Vous trouverez également un abri de jardin et des places de parking privatives. Une fosse septique est présente, mais des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les détails sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Vendée, Jérôme Leray, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Bouin, idéale pour une vie en famille. Située au cœur du bourg, cette grande maison à vendre dispose d'une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un cellier, une cave et une terrasse équipée d'un bassin. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse est sans vis-à-vis et la maison est exposée plein sud. Des travaux récents incluent une toiture neuve et des panneaux solaires. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage par chaudière à granulés et la taille généreuse des chambres. Située à proximité du centre-ville et à seulement 20 minutes des plages, cette maison est un choix idéal pour un achat maison Bouin. Honoraires : 3,7 % TTC de 230.000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 238.740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : JLY-0017271. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de La Roche sous le No 791271745.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 535 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Bouin (85)

A 20mn de Noirmoutier, venez découvrir cette maison de 114 m², dans le bourg de Bouin.Acte en main pour - de 200000€De plain-pied, vous trouverez un séjour/salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres.Pas de mitoyenneté.Sur cette parcelle se trouve un grand garage de + de 40m²N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Découvrez cette superbe longère à vendre à BOUIN, située au cœur du marais en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à BOUIN et que vous appréciez la nature et la tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Elle se compose d'une grande cuisine dinatoire avec véranda offrant une vue imprenable sur le marais, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, d'un espace bureau, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Côté pratique, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une cave, d'un très grand atelier et d'un double garage pouvant accueillir un bateau. Cette maison s'étend sur plus de 190 000 m², idéale pour vos animaux. Un service de conciergerie est également proposé par votre agence. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

161 500 €

868 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 186 m²
• Terrain 322 m²
• 

Bouin (85)

À Bouin, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette ancienne salorge du XVIIe siècle, à transformer en habitation, dispose de 186 m² habitables sur une parcelle de 322 m². Ce bien rare, au charme patrimonial, est idéal pour l'achat d'une maison à Bouin, offrant un cadre authentique pour une vie familiale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 100 m², mise en valeur par une charpente apparente et des murs en pierres. Une cheminée ancienne apporte une atmosphère chaleureuse. Cette grande salle communique avec un second espace, permettant d'imaginer divers aménagements. À l'arrière, une ancienne cuisine professionnelle, une réserve, une chambre froide et des sanitaires offrent un potentiel de transformation en plusieurs chambres confortables. À l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours dans une ambiance intimiste. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète le tout, ainsi qu'un espace en indivision dédié au stationnement. L'emplacement en plein centre de Bouin garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Les ports et l'océan sont accessibles en quelques minutes à vélo. Ce bien atypique à vendre conjugue cachet historique et potentiel d'aménagement, avec la demande de changement de destination en habitation déjà acceptée. À découvrir pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bouin, entre mer et marais. Classe Énergie E / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr