Achat Maison à Boussès (47) avec terrasse : 121 annonces

Prix au m² le plus bas

475 000 €

1 153 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 412 m²
• 7 chambres
• 

Boussès (47)

iad France - Anne Papillaud vous présente à la vente une maison familiale atypique à Boussès, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ancienne mairie-école de 412 m² avec piscine, cette propriété chargée d’histoire est situada au cœur d’un village charmant, au sein de la forêt des Landes de Gascogne.Cette maison à vendre, ayant servi de pensionnat, conserve des traces de son passé avec ses anciens dortoirs et sanitaires collectifs, lui conférant un caractère unique. Rénovée, elle offre une multitude de possibilités : grande maison de famille, habitat intergénérationnel, maison secondaire ou même reprise d’une activité d’accueil touristique.L’agencement de cette maison à acheter à Boussès se compose de deux ailes distinctes à l’étage. L’aile Sud dispose d’un appartement indépendant comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle d’eau et terrasse, idéal pour loger des proches. L’aile Ouest offre quatre chambres avec placards et des sanitaires collectifs, parfaits pour les amis ou un projet touristique.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’étendent avec un séjour spacieux de 55 m², une salle à manger de 50 m², une cuisine professionnelle et d’autres pièces utiles. Les extérieurs, avec une piscine au sel récemment rénovée, complètent ce bien.Rénovée en 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Avec sa configuration unique, ses volumes généreux et son histoire riche, cette maison à vendre à Boussès représente une opportunité idéale pour un projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Maison à acheter à Gabarret, située en plein centre-ville dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison Gabarret à vendre, d'une superficie de 225 m², est idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1900, elle comprend 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur, des atouts rares au cœur du village. À proximité des commerces, écoles et collège, tout est accessible dans un cadre calme. Le prix demandé est de 139 500 EUR, offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre de 225 m², idéale pour projet de rénovation, située en plein centre-ville. Construite en 1900, cette demeure à réhabiliter offre 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur — atouts rares au cœur du village. Proche des commerces, écoles et collège, avec tous les services à portée de main dans un cadre calme. Prix demandé : 139 500 EUR. Potentiel important pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2892

iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir pour un achat maison Vianne avec cette maison traditionnelle de plain-pied, comprenant un grand jardin et un garage. Située dans la paisible commune de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété construite en 1985 a été soigneusement entretenue et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 90m², avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et une vaste salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En complément, le bien possède un garage ainsi qu'un jardin de plus de 2600m². L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le confort moderne : câblage téléphonique, climatisation, assainissement, et double vitrage. Le système de chauffage individuel, par air réversible et radiateurs, assure une température agréable toute l'année. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette vente maison Vianne unique, remplie de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Boussès (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

269 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 18km de Boussès (47)

Maison à rénover à vendre de 130 m² située au coeur de Mézin (47170), dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier sur mesure. Élevée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs pièces à réaménager selon vos souhaits. Les volumes généreux et le charme de l'ancien vous permettent de concevoir un intérieur chaleureux et personnalisé. Idéalement positionnée au centre du village, cette maison profite d'une tranquillité rare tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. C'est une belle occasion pour les passionnés de rénovation désireux de bâtir leur maison de rêve, dans une ambiance paisible typique de la région. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : villa d'exception à Ambrus, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 479 m² habitables dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant un potentiel remarquable pour des gîtes ou une grande maison familiale. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, elle se trouve à quelques minutes de la gare TGV d'Agen et bénéficie d'un accès rapide à l'A62. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa Ambrus à vendre propose un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste bureau, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une véranda lumineuse et d'une suite parentale. L'étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante de la propriété offre 8 chambres, plusieurs salles de bains, et un espace de vie, idéal pour un projet de gîtes ou une habitation multigénérationnelle. La villa à acheter à Ambrus bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au bois et climatisation. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, des garages et un terrain clos, parfait pour les chevaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette villa en vente à Ambrus et pour organiser une visite !

À proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, offrant une surface habitable de 345 m2. Cette propriété se compose d'un grand séjour de 57 m2 avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. Le deuxième étage abrite un second salon de 39 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine traditionnelle de 12x6 (chlore) équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant de 70 m2 comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'une grange, de diverses petites dépendances et même d'un court de tennis, le tout sur un parc de 1 hectare. Produit d'exception à ne pas manquer pour un achat maison Casteljaloux.

Maison à acheter à Gabarret, située en plein centre-ville dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison Gabarret à vendre, d'une superficie de 225 m², est idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1900, elle comprend 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur, des atouts rares au cœur du village. À proximité des commerces, écoles et collège, tout est accessible dans un cadre calme. Le prix demandé est de 139 500 EUR, offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre de 225 m², idéale pour projet de rénovation, située en plein centre-ville. Construite en 1900, cette demeure à réhabiliter offre 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur — atouts rares au cœur du village. Proche des commerces, écoles et collège, avec tous les services à portée de main dans un cadre calme. Prix demandé : 139 500 EUR. Potentiel important pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2892

Située dans un environnement calme et recherché, à moins de 1 km du centre-ville de Casteljaloux. Belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 lumineuse avec vue dégagée. Implantée sur un terrain clos de 839 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. LA MAISON : - Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres avec placards coulissants - Un bureau - Une salle d'eau avec WC suspendu - Un WC indépendant - Une grande buanderie/cellier complète l'ensemble. LES PLUS : - Pompe à chaleur gainable (chauffage performant et discret) - Chauffe-eau thermodynamique - 16 panneaux solaires en autoconsommation - Microstation - Terrasse en travertin bien exposée - Garage automatisé et nombreux rangements - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main avec proximité immédiate des services, commerces, écoles... Restant à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.944434

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 225 m2 et une deuxième maison de 91m2- Terrain aménagé de 1300m2 Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété est très bien entretenue Maison de caractère à visiter sans tarder ! La maison principale propose en rez de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et cellier attenant, une salle à manger avec véranda, buanderie et WC. Accès extérieur sur terrasse couverte, jardin et piscine. A l'étage, un vaste palier et dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et un WC. Le plus: sous-sol partiel, avec chaufferie et rangements. Combles aménageables. La deuxième maison, anciennement cabinet médical, de plain pied, idéale pour accueillir une profession libérale, ou recevoir des proches. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Elle dispose d'une entrée totalement indépendante. Le plus : cette maison pourra être un investissement locatif rentable. Environnement de la propriété : bâtie sur une parcelle de 1300 m2, piscine de 10x5 m avec local technique. Parking véhicule. Le plus : Un accès direct et sécurisé à la voie verte Informations complémentaires Tout à l'égoût Chauffage par pompe à chaleur relevée par chaudière gaz, insert bois. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

561 800 €

2 391 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Boussès (47)

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 235 m² habitables. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Casteljaloux est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée menant à un agréable salon/séjour de 70 m² avec cheminée foyer fermé double face et toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m², cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, le tout au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique. Vente maison Casteljaloux unique, clé en main. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Barbaste, un bien rare situé au cœur du village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité des commerces, ce véritable havre de paix vous offre un calme absolu. Avec une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de vastes espaces de vie alliant confort et convivialité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin clos et bien entretenu, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur intime idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement soigné, vous garantissant un cadre de vie élégant et paisible. Cette maison à acheter à Barbaste réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, prestations de qualité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un cadre rural serein, découvrez cette magnifique maison située à Gabarret dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec ses 316 m² habitables, cette maison Gabarret à vendre allie charme et authenticité. Composée de deux logements reliés par un porche couvert, elle offre de multiples possibilités : que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité de gîte. Vous apprécierez ses éléments anciens tels que le four à pain, l'évier en pierre, la cheminée campagnarde, les tomettes au sol et les colombages, qui lui confèrent une atmosphère unique. L'habitation principale propose une vaste pièce de vie de 62 m², ainsi que 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 cuisines aménagées. Implantée sur un terrain de 8 000 m², cette maison à acheter à Gabarret vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Une opportunité rare, combinant authenticité, espace généreux et potentiel varié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome.

iad France - Magalie Boufflers vous propose à la vente cette charmante maison de village avec jardin et garage située à Barbaste, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Construite en 1830, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville et de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce lumineuse. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres bien éclairées ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le dernier étage abrite une pièce mansardée, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis. Le jardin arboré est parfait pour des moments de détente en plein air, tandis que le garage sécurise votre véhicule. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Barbaste est un village accueillant offrant des commerces de proximité, une école, et des espaces verts. L'école se trouve à seulement 150 mètres et le centre-ville à 300 mètres, ce qui rend la vie quotidienne des familles plus agréable. Les équipements comme la fibre optique, le tout à l'égout et le chauffage au gaz naturel ajoutent un confort supplémentaire à cette maison à acheter à Barbaste. N'attendez plus pour visiter cette maison Barbaste à vendre. Contactez-moi rapidement.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE ! À proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison à acheter Casteljaloux, idéale pour votre nouveau projet immobilier. Cette charmante maison de ville, située en plein centre, vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle salle à manger accueillante, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez un vaste palier pouvant servir de salle de jeux, deux chambres, une suite parentale avec douche et WC, une salle de bain et un troisième WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin tranquille de 350 m², d'une terrasse ensoleillée l'après-midi, d'un abri voiture et d'une dépendance de 20 m² qui peut facilement être transformée en garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul avec une chaudière à condensation récente, garantissant confort et efficacité.Cette maison Casteljaloux à vendre, empreinte d'une belle énergie, vous séduira dès les premiers instants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charline au 06 98 98 47 53.Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 261.00 et 1 707.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Sublime Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Casteljaloux Située à Casteljaloux, cette magnifique maison individuelle de 235m² construite en 2002 sur un terrain de 1536m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une chambre, une buanderie pratique, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un accès direct au jardin paysager où se trouve une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une grande pièce sous comble offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, un garage pour abriter votre véhicule, un balcon pour profiter de la vue, et un jardin paysager soigné offrent un cadre de vie paisible et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et l'alarme vous assurent un quotidien sécurisé et connecté. Dans un état général impeccable, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et luxueux à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception à Casteljaloux. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Ferme Landaise à Vendre en Gascogne – Idéale pour un Projet de Chambres d'HôtesDécouvrez cette magnifique ferme landaise traditionnelle située près de Gabarret, dans le département des Landes (40) en région Aquitaine. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie paisible ou le développement d'une activité de tourisme rural. Dans un cadre bucolique et serein, elle offre tout le confort de la vie à la campagne.En exclusivité avec le Réseau BSK Immobilier, je vous propose cette authentique ferme d'environ 350 m², alliant charme et authenticité avec son architecture en torchis et colombages. La structure est en excellent état, préservant son cachet historique.Un Potentiel Réel pour l'Achat d'une Ferme à GabarretCette vaste propriété comprend deux logements distincts, reliés par un patio et une coursive, offrant une configuration harmonieuse. Rénovée avec soin, cette ferme est prête à révéler son potentiel pour des chambres d'hôtes, gîtes ou un projet familial. Le voisinage pratiquant l'agriculture biologique ajoute une dimension écologique appréciable.Des Espaces Confortables et PolyvalentsLe premier logement de 175 m² propose un vaste espace de vie de plus de 68 m² incluant une cuisine équipée d'un four à pain, une salle à manger et un salon. Une terrasse de 48 m² exposée plein Sud offre un lieu de détente. Ce logement possède trois chambres et des combles aménageables de 80 m² supplémentaires. Le deuxième logement, ancien étable et chai de 150 m², nécessite un rafraîchissement mais propose déjà une configuration parfaite pour des suites indépendantes avec des sanitaires à chaque niveau.Un Environnement PrivilégiéLa propriété s'étend sur plus de 8000 m² de terrain arboré, entretenu avec soin. Avec des dépendances et garages, vous aurez tout l'espace nécessaire à votre disposition. Profitez de ce havre de paix et reconnectez-vous avec la nature en pleine campagne gasconne, loin du stress urbain.Accessibilité et Commodités : Profitez de la GascogneÀ moins de 5 km des commodités essentielles (commerces, santé), cette ferme à acheter à Gabarret est idéalement située. Vous pouvez facilement accéder à Gabarret en train depuis Paris ou en voiture depuis l'aéroport de Toulouse, en quelque 1h30.Cette propriété constitue une opportunité rare pour réaliser un projet de vie à la campagne, que vous soyez en quête d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou simplement désireux de profiter de la douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 294583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.Prix du bien : 339 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025Score DPE : 232 kWhEP/m²/anScore GES : 25 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9390.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, cadre campagne sans vis-à-vis, située dans un petit hameau au calme, cette véritable maison landaise en pierres et colombages offre environ 170 m² habitables et un cadre de vie privilégié en pleine nature.La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine spacieuse, ainsi que de 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.Côté équipements, la maison bénéficie d'installations récentes et économiques; pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ballon d'eau chaude thermodynamique.Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 17 000 m², sans vis-à-vis, avec puits, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une dépendance complète l'ensemble avec garages et abri pour camping-car, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Située à seulement quelques minutes d'un bourg dynamique avec tous commerces et services.Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 603478 )

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison à acheter BARBASTE, en pierre de plain-pied rénovée de 160 m², située entre Barbaste et Durance, à seulement 15 minutes de Nérac. Posée sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et spacieux.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 160 m²- Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.- Un bureau complémentaire pour votre espace de travail.- Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.Extérieurs et équipements :- Belle piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, parfaite pour des moments de détente inoubliables.- Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.- Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant être transformées en gîtes ou pour d'autres usages.Travaux et rénovations :- Électricité entièrement rénovée en 2024.- Chauffage GAZ citerne datant de 2017.- Double vitrage pour une meilleure isolation.- Fosse septique révisée en 2017.- Taxes foncières : 2 456 €.N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle en vente maison BARBASTE, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE, Entrepreneur Individuel, 07 50 04 35 29 - Réf.908266

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Propriété à 10 min de Casteljaloux de 176 m² de plain-pied sur 7,8 hectares de prairies entièrement clôturées, idéale pour les amoureux de nature ou projet équestre.La maison principale comprend : entrée avec buanderie, salon, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Gite indépendant comprenant une cuisine ouverte sur salon, séjour, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WCÀ l'extérieur : atelier et pièce indépendante pouvant servir de bureau pour télétravail, studio ou chambre d'amis, équipée de toilettes sèches.Le terrain comprend prairies clôturées, abris pour animaux, abreuvoir automatique, puits et potager.Possibilité d'agrandir la maison en rénovant une partie existante.Propriété idéale pour cavalier souhaitant avoir ses chevaux à la maison ou pour toute autre projet avec animaux.Mode de chauffage, Bois et électrique Assainissement individuelContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison en pierre de 147m2- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts: Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. A l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante . Le sous-sol, semi-enterré de 77m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITESabrina JASINSKI vous invite à découvrir cette maison de ville en pierre du XVIIe siècle (datée de 1700), un bien rare alliant charme et authenticité. Située en plein cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Casteljaloux est idéale pour profiter de la dynamique ville thermale, connue pour son lac, son casino, son golf, et ses nombreuses activités touristiques.Des volumes généreux et un charme d'époque : Cette maison de trois niveaux s'étend sur 270 m² habitables et dispose de 144 m² de combles aménageables. Vous serez charmés par ses moulures, ses colombages, ses murs en pierre apparente et ses parquets d'époque.- **RDC** : une chambre avec point d'eau, un salon chaleureux, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, et deux WC.- **1er ÉTAGE** : quatre grandes chambres dont une avec point d'eau, un dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau.- **2ème ÉTAGE** : 144 m² de combles exploitables selon vos envies.- **Sous-sol** : une cave en pierre de 25 m².De multiples possibilités d'aménagement : Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, comme la création de plusieurs logements, un espace commercial en rez-de-chaussée (avec accès direct sur rue), ou l'aménagement des combles pour plus d'espace, tout en préservant le cachet ancien et le confort moderne.Extérieur et dépendances : Une cour d'environ 50 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, équipée d'un barbecue extérieur. Une petite dépendance de 10 m² sert d'atelier, d'abri de rangement, et inclut une pièce d'eau avec douche.Atouts pratiques :- Chauffage au gaz de ville,- VMC installée,- Monte-charge facilitant l'accès aux étages (adapté PMR),- Emplacement central : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied,- À 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare de Marmande, avec des liaisons rapides vers Agen et Bordeaux.À prévoir : Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique, adaptée à votre projet.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère du XVIIe siècle, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié au cœur de Casteljaloux.DPE : D GES : DBudget 158 000 Euros (honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 4 440 euros, indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette maison de 60 m2 comprend un séjour de 23 m2 avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Elle bénéficie également d'une véranda de 12 m2, d'une dépendance servant d'atelier et de cuisine d'été, ainsi que d'une terrasse couverte, le tout sur un terrain de 169 m2. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est une opportunité parfaite pour un achat maison Casteljaloux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent à la vente cette charmante maison HOUEILLES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec une superficie de 224 m², cette maison de village se trouve à seulement 13 minutes de Casteljaloux, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied (supérette, pharmacie, boulangerie, etc.). À proximité, Casteljaloux séduit avec ses Bains, son centre thermal, le Lac de Clarens ainsi qu'une multitude de commerces et d'activités. Le jardin de 900 m², entièrement clôturé, dispose d'une terrasse et de trois dépendances. À l'intérieur, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine familiale entièrement équipée, et quatre grandes chambres à l'étage promettent confort et harmonie. La maison est dotée de double vitrage, d'un système de chauffage moderne et bien plus encore. Ce bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison HOUEILLES. Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM.

Au centre ville de Mézin, connu pour ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité, se trouve une maison de ville datant du XIIIe siècle. Transformée au fil des siècles et entièrement restaurée par un architecte, elle associe harmonieusement histoire et confort moderne. Avec une surface de plus de 500m2, la demeure s'organise autour de pièces de réception spacieuses : deux grands salons, un plus intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, occupe une place centrale. Cinq chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing, accueillent la partie nuit. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Certaines pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, et un grand cabinet de toilette est prévu pour recevoir une douche. La maison dispose aussi d'une bibliothèque transformée en salle de projection et d'une cave à vin climatisée. Les dépendances comprennent un vaste garage de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une ancienne étable et un atelier de 28 m2 chacun, un second atelier de 22 m2 et un abris de jardin de 16 m2. À l'extérieur, un jardin cosy, agrémenté de deux mares et d'une fontaine, ainsi qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse, offrent des espaces calmes et faciles à entretenir. Trois accès sur des rues différentes permettent d'envisager la division en plusieurs logements ou la création d'un espace indépendant, comme un gîte ou une maison d'amis. La propriété bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit histoire, espace et fonctionnalité, au coeur d'un village du Sud-Ouest. Des plans d'architecte sont disponibles, et une visite en visioconférence peut être organisée après un premier contact téléphonique.

Maison de plain-pied à 10 min de Casteljaloux avec piscine sur terrain arboré de 3300 m² située entre Marmande et CasteljalouxDans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m².Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en famille.Une maison offrant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299