Achat Maison à Cancon (47) avec terrasse : 234 annonces

Prix au m² le plus bas

422 000 €

938 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 7 chambres
• 

Cancon (47)

Découvrez cette maison à vendre à Cancon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette élégante bâtisse en pierres du début du XXème siècle offre une surface habitable généreuse de 450 m², imprégnée d'histoire et de charme. La propriété comprend cinq chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, alliant confort moderne et caractère d'antan, dont l'une dispose d'un jacuzzi. Un appartement de type 3 est également présent, idéal pour garantir une plus grande intimité à vos hôtes. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de plus de 75 m² se prête aux événements et réceptions, tandis que les cuisines professionnelles répondent aux exigences des chefs les plus avisés. Avec une entrée indépendante, l'accessibilité est simplifiée pour tous types d'activités. Profitez des beaux jours sur la grande terrasse et organisez des réceptions mémorables. En complément, vous trouverez un mobil-home, un garage, une piscine sécurisée et un vaste parking, créant un ensemble harmonieux. Le diagnostic de performance énergétique atteste de l'efficacité de cette demeurer, renforçant son caractère unique. Les possibilités d'exploitation de cette maison à acheter à Cancon sont multiples, que ce soit en tant que résidence prestigieuse, maison d'hôtes, résidence pour seniors ou espace de réceptions privilégiées. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété, située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Honoraires inclus de 2,93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 410 000 €. Classe énergie et climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 116,00 € et 8 116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC.

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager ; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.927853

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Prix au m² le plus bas

238 740 €

826 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 289 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Cancon (47)

Maison de village à vendre à Lauzun, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette jolie maison sur quatre niveaux dispose d'une terrasse et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 120 m², une cuisine de 22 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse avec cuisine d'été. Le sous-sol abrite une cave avec chaufferie. Idéalement située dans un charmant village, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Lauzun, à visiter absolument !

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JOLIE MAISON de Village, mitoyenne, sur 3 Niveaux, récemment rénovée avec 3 Terrasses Composée en Rdc, d'une Belle Pièce à Vivre (SALON/SEJOUR Cuisine aménagée), une Terrasse et un Wc, Au 1er étage, 2 CHAMBRES, une Salle d'Eau/Wc et une petite Terrasse, Au 2ème étage, 1 CHAMBRE, une Buanderie/Cuisine, donnant sur une Belle Terrasse ensoleillée. Des combles aménageables au grenier Idéalement située dans le village, près des Commerces et Ecoles, cette maison peut convenir pour une Famille ou pour un projet locatif. BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès ? Ne manquez pas cette jolie maison de village récemment rénovée avec goût, offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Avec un jardinet et une terrasse de 195 m2 clôturée, cet endroit est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située aux portes d'Issigeac et non loin de Castillonnès, cette maison lumineuse et harmonieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale pour une vie de famille à la campagne. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

EXCLUSIVITÉ - 47330 CASTILLONNES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDINFrédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison Castillonnès à vendre, située dans un quartier résidentiel de Castillonnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 100 m², cette charmante maison de plain-pied a été idéalement conçue pour offrir confort et convivialité, tout en étant rénovée récemment en 2025.Implantée sur un terrain clos de 1152 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, que ce soit sur la terrasse de 25 m² ou dans le jardin de 1150 m².À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m² avec un insert, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et une salle de bains rénovée. L'ensemble de la maison jouit d'un bon état général, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les commodités à proximité, telles que le cinéma, la piscine, l'école et divers commerces, facilitent le quotidien. De plus, le tout à l'égout représente un avantage indéniable.La taxe foncière s'élève à 760 €. Le chauffage est électrique, avec un insert à bois.Cette maison à acheter à Castillonnès, au calme et sans vis-à-vis, constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès que possible.Notre partenaire, Hello Watt, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique ou l'installation de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat de villa à Lédat ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité, tout en étant en bord de rivière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine offrant un accès à la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que d'un accès aux combles pour le stockage. Extérieurement, le terrain de 4 416 m2 est agrémenté d'une grande terrasse et d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès direct au Lot pour des moments de détente au bord de l'eau. Les atouts de cette villa Lédat à vendre incluent un chauffage au sol, un insert, une bonne isolation, une toiture en excellent état et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Construite en 2001, ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la chance de visiter cette villa à acheter à Lédat, un véritable havre de paix.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron-sur-Lot, un magnifique domaine situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre une option parfaite pour un achat maison Castelmoron-sur-Lot. Avec ses 10 chambres, cette propriété allie charme romantique et raffinement, le tout au cœur de collines verdoyantes. S'étendant sur plus de 2 hectares de jardins soigneusement aménagés, elle offre une vue spectaculaire, illuminée par la lumière naturelle. Ce domaine, alliant une résidence privée et une activité hôtelière prospère, est un véritable havre de paix pour les familles et les amis. Le manoir de 6 chambres, élégant et moderne, présente un hall d'accueil chaleureux, un salon spacieux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une vaste terrasse et de magnifiques paysages. De plus, une jolie maison d'amis avec piscine privée et un appartement indépendant complètent cette offre. Ce bien est également économe en énergie, avec des panneaux solaires et divers équipements modernes. Situé à proximité du village de Castelmoron-sur-Lot, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes, tout en étant à une distance raisonnable d'Agen, Bordeaux et Toulouse.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cancon (47)

À vendre : maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Tombeboeuf, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 144 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, profite d'une proximité immédiate aux commerces et services. Tombeboeuf dispose de nombreuses infrastructures telles qu'un golf, un lac, un club de tennis, ainsi qu'une école maternelle et primaire, avec des établissements secondaires accessibles dans les villes avoisinantes. Établie sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété ravira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce, agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers), ajoute du charme à l'ensemble. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à la piscine, équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. La maison comprend également une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une véranda agréable menant à l'entrée principale. La maison offre une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda avec accès direct au jardin arrière, parfait pour profiter des extérieurs. Dotée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries en bois double vitrage, cette maison assure un cadre de vie confortable en toute saison. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Tombeboeuf, alliant calme, nature et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.900277

À vendre, cette maison située à Villeneuve-sur-Lot (47340) dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle se trouve dans un quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. D'une superficie d'environ 96 m², elle est édifiée sur un terrain de 755 m², incluant un cabanon de jardin pour le stockage. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot offre un état d'entretien impeccable et bénéficie d'un accès à la Fibre très haut débit. La maison vous invite à découvrir une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur un jardin avec terrasse. Coté nuit, vous disposez de trois chambres confortables avec placards intégrés (de 11 à 9 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 16 m² avec espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort : climatisation réversible et double vitrage intégral. La taxe foncière s'élève à 1 800 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Anne FORT, au 0617405746 ou par e-mail à anne.fort@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 937761195.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À découvrir, cette ravissante maison de 87 m² habitables, située à Saint-Colomb-de-Lauzun dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine. Cette propriété, implantée dans un cadre paisible, dispose pourtant de toutes les commodités à proximité de Lauzun. Une belle opportunité pour un achat serein : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Les Atouts Majeurs :- État irréprochable : Maison soigneusement entretenue, prête à être habitée.- Sous-sol total : Un vaste espace pour garage, atelier et stockage.- Confort optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent.- Grand jardin clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Description Détaillée :Niveau Principal (87 m²) :L'agencement du niveau principal est fonctionnel et lumineux :- Une cuisine entièrement équipée.- Un séjour confortable, agréablement chauffé par le poêle à granulés.- Deux chambres lumineuses pour votre confort.- Une salle d'eau et un WC séparé.Sous-Sol Total :Cet espace constitue un atout exceptionnel et polyvalent :- Garage et espace de stockage.- Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.- Une chambre d'été déjà aménagée, idéale pour accueillir ou comme bureau.Extérieur et Localisation :Le vaste jardin clos de 1 013 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un calme garanti tout en ayant les services et commerces de Lauzun à portée de main.Cet endroit est parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité au quotidien.Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Colomb-de-Lauzun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 592695).

Vente maison à Villeneuve-sur-Lot - Maison familiale avec piscine dans un cadre paisible ! Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne de la région Aquitaine, cette maison sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de tranquillité et de praticité. Nichée au fond d'une impasse, elle dispose d'un jardin arboré protégé des regards, garantissant calme et intimité. Idéale pour la vie de famille, son emplacement constitue un véritable atout : les écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents et offrant une certaine autonomie aux enfants. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Grâce aux portes-fenêtres, cette espace s'ouvre sur la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), un lieu parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin présente également un coin détente ombragé, idéal pour se relaxer, savourer un apéritif ou simplement profiter de la sérénité des lieux. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot répond à tous les besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité de réorganiser les espaces pour d'autres projets. Équipée de chauffage au gaz, de double vitrage et de la fibre optique, elle assure un confort moderne au quotidien. C'est une maison rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail est conçu pour profiter pleinement de la vie dans un environnement convivial et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.918978

Située à Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette villa à vendre offre bien plus qu'une simple maison. Perchée sur les hauteurs, elle se distingue par son architecture contemporaine et propose une vue panoramique à 180° sur les vallons du Lot-et-Garonne. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 5000 m² et se caractérise par des prestations haut de gamme, de grands volumes et un environnement préservé. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, vous accueille avec une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, comprend un coin repas convivial. Elle s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour un spa et pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Le coin nuit, qui privilégie le confort et l'intimité, comprend deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau et un espace complémentaire à l'étage qui peut servir de chambre d'amis, salle de jeu ou bureau. À l'extérieur, la piscine de 12x6, sécurisée par un rideau électrique, se fond harmonieusement dans le paysage. Un grand garage et un espace de 30 m² aménageable viennent enrichir cette offre. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation réversible, et de la fibre installée, cette villa se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Dans un cadre paisible, entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette villa est une opportunité rare sur le marché à Pujols dans le Lot-et-Garonne, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet immobilier haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine ? Cette maison des années 1970, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité. Située en pleine campagne dans un environnement calme, elle offre une vue dégagée sur la nature tout en étant proche des commodités. D'une superficie d'environ 101 m2, elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit compte trois chambres, dont une actuellement transformée en dressing, ainsi qu'une buanderie. De plus, un sous-sol d'environ 137 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage, salle de loisirs...). À l'extérieur, deux terrasses agréables et un terrain de 2 270 m2 vous permettront de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Cette maison à vendre à Castillonnès présente un secteur privilégié, un chauffage gainable et un beau potentiel, ce qui en fait une option parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, dans un quartier paisible et sans nuisances, découvrez cette maison à vendre de 80m² avec garage, située sur un terrain clos de 809m². Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour avec cheminée insert, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À noter : construction des années 80, survitrage, assainissement tout à l'égout, porte de garage motorisée, abri de jardin, terrasse couverte, puits et taxe foncière de 1558 euros (honoraires TTC de 6,71 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VILLENEUVE SUR LOT dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bias, dans le Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin fleuri et arboré de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée lumineuse de plus de 18 m² qui donne sur la véranda et la terrasse, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont trois avec leur propre salle de bains ou douche vous accueillent. Cette maison à acheter à Bias bénéficie d'équipements de qualité assurant un bon diagnostic de performance énergétique (classe B) avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une entrée indépendante et d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, idéal pour une profession libérale. Située sur la commune de Bias, à la sortie de Villeneuve-sur-Lot, à proximité de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, y compris un aménagement en appartement indépendant. À l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Bias est parfaite pour différents projets de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.946031

Bien le moins consommateur d'énergie

174 500 €

1 454 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Cancon (47)

iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de village mitoyenne de 120 m² avec garage et dépendance à Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur du charmant bourg, cette maison de 120 m² habitables entièrement rénovée offre un excellent potentiel pour un futur achat maison Montignac-de-Lauzun.

Belle maison d'architecteA pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d'architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d'un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d'architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré . Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures.Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. .Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d'eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies . Un grand garage attenant .Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse , pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale.Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours. Elle séduira ceux qui recherchent l'originalité, le confort et la tranquillité.elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L'ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d'une décorationcontemporaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

Propriété à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un hall d'entrée de 7 m², des toilettes, une salle de douche moderne de 7,2 m² avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasque. La cuisine-salle à manger de 25,65 m² est aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les champs environnants. Le salon de 32,3 m² dispose d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois 'Jotul'. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle chambre sous une charpente en chêne. En sous-sol, un espace polyvalent peut servir de bureau, chambre, salle de gym ou atelier. Les dépendances comprennent une bâtisse en pierre avec un four à pain, un hangar spacieux et un jardin arboré de 7 000 m² avec une mare et un verger productif. Le chemin d'accès est récemment aménagé et un portail en bois est présent à l'entrée. Cette propriété est idéale pour un achat d'une résidence paisible dans la région.

Rare sur le secteur : grande maison familiale avec piscine et plus de 4200 m² de terrain clos dans un environnement calme. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 178 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain clos et arboré de 4200 m² avec piscine, portail électrique et puits. La maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner ensemble ou de manière indépendante, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon les projets de vie. Rez-de-chaussée : Très grande pièce de vie lumineuse denviron 65 m² avec baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine Cuisine équipée 1 chambre Salle deau avec WC Buanderie denviron 35 m² Nombreux rangements et placards Accès à la cave Étage : Accessible par lintérieur ou par un accès extérieur : 3 chambres avec placards ou dressing Salle deau WC séparé Pièce de vie avec cheminée et kitchenette ouvrant sur un balcon avec escalier vers le jardin Cet étage peut convenir parfaitement pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. Confort et équipements : Double vitrage Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Tout-à-légout Alarme Puits pour larrosage et la piscine Terrain entièrement clos avec portail électrique Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain et de multiples possibilités daménagement. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/11/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 84 m², située dans le quartier Marot-Massanès, est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 504 m². Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une porte-fenêtre mène à une agréable terrasse en bois d'environ 20 m². Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce chauffée d'environ 15 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou atelier, ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 504 m² offre un espace parfait pour un jardin ou un coin détente. Les avantages de cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot incluent : une terrasse de 20 m², du double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage au gaz de ville, une isolation des combles, la disponibilité de la fibre et le tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.