Achat Maison de plain-pied à Casson (44) : 471 annonces

iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison à acheter à Casson – 82 m² – Bourg de Casson – 44390 -Nichée en plein bourg de Casson, au calme et à quelques pas des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² assure un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage isolé, agrémenté d’une baie vitrée, offre un véritable potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail…).À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 760 m² entièrement clos, d’une terrasse courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cabane de jardin de 9 m² pour le rangement.Cette maison bien entretenue est à proximité de tout : commerces, transports, écoles. Le TRAM-TRAIN (Châteaubriant/Nantes) est à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Sucé sur Erdre ou accessible par navette de Casson, et Nantes se trouve à 30 minutes en voiture.Ce bien représente un excellent compromis entre l’emplacement, la fonctionnalité et le potentiel, au sein de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat maison à Casson.

Cette maison à acheter à Casson, située dans le département de la Loire-Atlantique, représente une belle opportunité pour toutes vos aspirations en matière d'achat maison Casson. Sur un terrain de 270 m², cette propriété est idéalement placée à proximité du bourg, vous assurant un accès rapide aux commerces, écoles et services indispensables. Les axes principaux vers Nantes et Nort-sur-Erdre facilitent également vos trajets quotidiens. Vous avez la possibilité de prendre un rendez-vous en agence ou à domicile pour discuter de votre projet. La maison, de plain-pied, est compacte et fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux doté d'une large baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour et donne un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison est conforme à la norme RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de raccordement, les frais de notaire et la dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 842-220514-ENL. Prix du terrain : 89 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Casson à vendre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 532 EUR.

Prix au m² le plus bas

254 345 €

2 469 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 103 m²
• Terrain 300 m²

Casson (44)

À Casson, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre offre de belles perspectives pour un achat maison Casson. Sur un terrain de 270 m², elle se trouve à proximité du bourg, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services quotidiens. Les principales voies menant à Nantes et Nort-sur-Erdre assurent des déplacements aisés. Cette maison de plain-pied se distingue par un espace de vie lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Afin de garantir votre confort de vie, la maison est conforme à la RE2025, avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d’appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), de carrelage et de faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Prix terrain : 89 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Casson vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 645 EUR.

En impasse privée très courtisée, à proximité du Parc de Procé, charmante maison familiale avec jardin exposé Sud-Est. Située dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle à manger complète cet ensemble. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à l'extérieur. L'ensemble présente des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier en bois mène au premier étage, composé d'un palier avec espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un espace douche avec toilettes attenantes. Le deuxième étage s'articule autour d'un beau palier desservant trois chambres, une salle de bain , ainsi qu'un espace toilettes indépendant . Le dernier niveau propose un palier modulable, idéal pour un espace de jeux ou de détente, et deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin. Le jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures sécurisées ainsi qu'un portail coulissant motorisé complètent l'ensemble. La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur apprécié de Nantes. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CREMIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101102929 - NANTES.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Pelousière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing. Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur. Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison CARQUEFOU à vendre, idéalement située dans un environnement calme au Souchais, dans la commune prisée de Carquefou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette charmante maison indépendante de 136 m² constitue un véritable cocon d'intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, offrant un cadre chaleureux propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La distribution des pièces, pensée pour offrir un confort optimal, se compose de quatre chambres, avec deux d'entre elles au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau pratique. Doté d'un chauffage au sol et d'un garage avec espace buanderie, cet espace de vie est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine privée, garantissant des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison à acheter CARQUEFOU est l'alliance parfaite entre confort et indépendance, nichée au cœur d'un secteur résidentiel de qualité.

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose à la vente cette maison familiale située à Sautron, dans la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier pavillonnaire, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre calme, à deux pas du bourg, au fond d'une impasse.Construite en 1992 sur une parcelle bien exposée au sud-est, la maison permet une vie de plain-pied. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres dotées de rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'une buanderie avec accès direct au garage, d'un garage avec un grand grenier et d'un cabanon de jardin.Les atouts de cette maison Sautron à vendre incluent : - Un emplacement recherché, proche du bourg - Un calme absolu, sans vis-à-vis - La possibilité de vivre de plain-pied - Un diagnostic de performance énergétique en classe C - Un garage avec deux places de stationnements.Cette maison est une rare opportunité sur le marché, idéale pour une vie de famille sereine tout en restant à proximité des commodités.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ÉNERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis est rédigé sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443.

Si vous envisagez un achat maison Abbaretz, cette opportunité est faite pour vous. Cette maison à vendre à Abbaretz, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, saura répondre à vos attentes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de Nantes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. La communauté est accueillante et de nombreux événements culturels et festifs renforcent les liens entre les habitants. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 53 m². Elle comprend une chambre, un séjour-cuisine spacieux d'environ 34 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En option, un garage accolé de plus de 15 m² peut être ajouté. Les menuiseries en PVC de couleur blanche apportent une touche moderne, et plusieurs teintes d'enduit extérieur sont disponibles pour personnaliser votre futur foyer. Pour garantir votre confort, cette maison est dotée d'un système d'isolation haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés, d'une box domotique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies grâce à un large choix de finitions et de prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie d'une classe énergétique de A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir les détails en agence). Le prix indiqué est hors peintures, options et frais annexes. Le terrain sélectionné est sous réserve de disponibilité et au prix établi par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est à saisir à ABBARETZ 44170.

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison lumineuse de plus de 130 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau attenante, permettant la création d'une suite parentale et offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC séparé vient compléter ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant équipé d'une porte de garage électrique pour plus de confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de plus de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes, faciles à aménager selon vos besoins ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 5 m² complète ce niveau. Le terrain clos et bien exposé constitue un atout supplémentaire, prêt à être aménagé selon vos envies. Côté technique, la maison est en très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Cette maison combine espace, luminosité et situation géographique idéale. Plans et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES/CHANTENAY EXCLUSIVITE. À découvrir : charmante maison à vendre à NANTES, entièrement rénovée, idéalement située au bout d'un passage privé, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur la verdure. Cette maison combine tranquillité et proximité des services. Avec un excellent DPE (C), elle propose une entrée avec placard et lingerie, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle, meublée et équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, plus une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 678 m² au fond d'une allée privée et bénéficie de deux places de stationnement. Atouts : calme, verdure, excellent état, qualité de la rénovation, ravalement non mitoyenne, agrandissement possible. Située à seulement 15 minutes de NANTES. Contact : Françoise Mandret 06 29 14 82 92. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison à acheter à NANTES est un vrai coup de cœur dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose une maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, dispose de quatre chambres et de deux pièces en sous-sol, situé dans le quartier Gesvrines. La maison de plain-pied est dotée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec un poêle central, ainsi que d'une salle d'eau avec des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez deux pièces isolées, chauffées et éclairées par des puits de lumière, pouvant accueillir vos amis ou servir d'espaces de loisirs. Un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une pergola, le tout sans vis-à-vis. Construite en 1974 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette maison est soigneusement entretenue. Sa proximité avec les transports en commun (bus 86 et tram 1), les commerces et les accès autoroutiers en font un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 178 et une classe CLIMAT D avec un indice de 30. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759.

Héric, Loire-Atlantique (44) / Maison contemporaine de 140 m² sur un terrain d'exception de 5 400 m²Profitez de cette maison Héric à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien de 140 m² est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 400 m², garantissant votre intimité. À quelques minutes du centre bourg et de ses commodités, et à 5 minutes de l'étang Bout de Bois, c'est l'endroit idéal pour les balades en famille ou à vélo.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, adjointe d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie, offrant un espace de plain-pied fonctionnel.À l'étage, un espace bureau dessert deux belles chambres, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un garage, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter cette offre.Le terrain, soigneusement paysagé et entièrement clos, constitue un environnement rare, mêlant sérénité et nature. Cette maison est en excellent état, avec des prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille et confortable.Prix : 454 500 Euros HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 437 000 Euros.DPE D (155 kWh/m²/an) ; GES D (41 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1650 et 2270 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Héric, contactez Julie COTET au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie COTET, agent commercial immatriculé au RSAC 922053327. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison évolutive avec jardin – 93 m² – Terrain 466 m² – SautronDans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison Sautron à vendre est située dans un cadre calme et résidentiel. D'une superficie de 93 m² sur une parcelle de 466 m², cette maison présente un fort potentiel d’évolution.Actuellement, la maison comprend une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel.Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement. Selon le règlement d’urbanisme, il est possible d’envisager une extension horizontale ou une surélévation, ce qui permettrait de créer une maison familiale plus spacieuse dans ce secteur prisé.Le terrain, exposé est et sud, offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur ou d'agrandir la maison. L’environnement alentour est agréable avec des sentiers et chemins qui permettent d'accéder facilement aux balades le long du Cens, idéales pour la marche et le jogging.Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Sautron, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Une maison saine, bien située et riche en potentiel à découvrir rapidement.« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui conservera la liberté de choisir l’offre qu’il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. »Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Nichée au fond d'une impasse, elle se trouve dans un superbe jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Proche de tous les commerces, écoles et transports.Avec une superficie habitable de 246 m² (260 m² au sol), cette maison offre 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée décorée de carreaux de ciment, trois belles pièces de vie en enfilade s'étendant sur un espace de 90 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un double salon traversant avec cheminée, espace bibliothèque et salon de musique, un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un salon (qui peut servir de cinquième chambre), des toilettes et une salle de bains équipée d'une douche.Le sous-sol comprend deux vastes caves et un espace pour la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et la maison est équipée de la fibre internet.Cinq garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur complètent ce bien remarquable. Le dossier de présentation est disponible sur demande.Le prix de vente est de 1 696 000 € HAI, comprenant 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 620 000 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 779 € et 6 465 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ - AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose cette maison NANTES à vendre, située au cœur du quartier Saint Donatien, à seulement deux minutes des commerces et des écoles. Construite au début du XXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels et lumineux. L'entrée centrale distribue d'un côté un séjour avec cheminée d'époque équipée d'un insert, prolongé par une véranda de 9 m² donnant sur le jardin, et de l'autre un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte de plain-pied sur le jardin. Des toilettes et un accès à la cave complètent ce niveau. L'escalier en bois d'origine mène à l'étage, entièrement parqueté, où se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et l'autre disposant d'une salle de bain avec baignoire, espace dressing et toilettes. La cave comprend deux pièces, l'une sur dallage béton avec chaudière gaz à condensation et l'autre sur terre battue. Le jardin, d'environ 50 m², est accessible de plain-pied et permet d'installer une table extérieure à proximité de la cuisine. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à acheter NANTES. Calme, charme de l'ancien et aménagements de qualité font de ce bien une opportunité unique dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le luxe du calme, le privilège de l'espace. Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel ''La Forêt'', découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : - Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface. - Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur. - Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique). - Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Côté Nuit : - Une organisation pensée pour l'intimité de chacun : - Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC. - Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau. Emplacement Stratégique : - Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu. - Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min. - Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas. Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires. État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : ''Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs.'' Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 604303 )

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous présente une magnifique maison d'architecte de 138 m² située dans le calme absolu, à proximité de la vallée du Cens, dans le quartier du Petit-Port et de la Perverie, au cœur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison Nantes à vendre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par sa luminosité et offre 98 m² de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité. Elle se compose de : - Un salon - Un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée - 3 chambres (dont une pouvant servir de bureau) - Une salle de bain et une salle d'eau, chacune avec WC - Un WC séparé supplémentaire - Une terrasse de 33 m² avec double exposition Ouest-Sud - Un garage isolé de 15 m² et deux stationnements extérieurs Chaque aspect a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, incluant la chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison est proche des transports (bus, tramway), de l’Erdre, des écoles primaires (Mulotière, Barberie, Notre-Dame de Lourdes), ainsi que des collèges et lycées (Perverie, Loquidy), et des facultés de Nantes. Les commerces du Haut du Cens sont accessibles à 10 minutes à pied, et un terrain de tennis se trouve à seulement 100 mètres. Lumineuse, paisible et entourée de verdure, cette maison est à acheter à Nantes pour y poser vos valises et profiter de votre futur cocon ! Superficie pondérée : 124 m² (138 m² au sol, 110 m² habitables) Taxe foncière 2025 : 1760 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

L'ADRESSE ORVAULT A proximité des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison familiale entourée de son jardin clos d'environ 450m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante. Poursuivez sur ce rez de chaussée avec une vie de plain-pied ou vous disposerez d'une chambre avec une salle de bains, wc séparé. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, wc. Un grand garage avec cave enterrée et grenier aménageable, une terrasse et un joli jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

580 000 €

2 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Casson (44)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, située au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Mauves-sur-Loire, cette splendide villa de 240 m2 sur deux niveaux se trouve à proximité des transports et des commerces. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous mène à un vaste espace de vie de plus de 80 m2, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et offrant un accès direct à une terrasse extérieure, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin verdoyant. La pièce de vie est embellie par une cheminée en insert, ouverte sur une cuisine premium équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux suites parentales, une salle de bains et des W.C. séparés. À l'extérieur, vous serez émerveillé par environ 5000 m2 de terrain, une vaste terrasse entourant la piscine, un pool house, un terrain de tennis et deux dépendances, le tout situé à l'abri des regards, faisant de cette maison à acheter à Mauves-sur-Loire un bien d'exception. (2,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

Dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint Herblain, Loire-Atlantique, vous découvrirez une maison entièrement rénovée de plus de 140m². Cette maison à acheter à Saint Herblain se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une double pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda et son jardin agréable. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une chaufferie et un joli jardin viennent parfaire ce bien. Cette vente maison Saint Herblain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie des plus appréciables.

Centre de Sautron - cette grande maison familiale avec piscine offre un lieu de vie généreux et moderne, permettant une vie de plain-pied, proche de toutes les commodités. Fonctionnelle et accueillante, elle saura vous séduire par la distribution intelligente ainsi que les volumes et la qualité générale : pièce de vie cathédrale avec cheminée, élégante suite parentale, cuisine aménagée et équipée ; à l'étage, quatre chambres claires avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine multifonctions (salon TV, bureau ou espace de couchage complémentaire), salle de bain avec douche et baignoire et 2 petits espaces complémentaires actuellement aménagés en bureau et atelier créatif. Le grand garage constitue un grand espace sécurisé pour vos véhicules, en complément des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un grand jardin clos arboré doté d'une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin complète ce bien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison mixant espaces de vie généreux, architecture contemporaine et cadre verdoyant, que vous mettrez à votre goût, dans un quartier résidentiel à 10mn à pied des commerces et transports du centre bourg. A 15mn de Nantes, 40mn de la mer, l'accès aux axes routiers principaux comme le périphérique nantais ou la voie rapide vers St Nazaire et Vannes est facile.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable, entourée d'un parc arboré de 3 000 m². Cette propriété Orvault à vendre se situe dans un hameau calme, à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant. Avec plus de 250 m² de surface au sol, la maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un espace bureau en mezzanine et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. À un demi-niveau, vous trouverez une troisième chambre et une pièce polyvalente de 38 m². À l'étage, une quatrième chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. L'extérieur comprend une terrasse en pierre de 40 m², sans vis-à-vis, ouvrant sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée. Une alcôve extérieure aménagée avec un four à pain ajoute du charme à l'ensemble. La propriété dispose d'une dépendance de 70 m², idéale pour un projet d'aménagement, qu'il soit personnel ou professionnel. Située à proximité des commerces, écoles et principales voies d'accès, cette propriété à acheter Orvault bénéficie d'un cadre propice aux promenades et activités sportives. Un bien de caractère avec un potentiel remarquable, proposé en exclusivité.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, au calme d'une impasse à Carquefou, cette maison d’architecte située dans un environnement boisé et préservé. Idéale pour un achat Maison de luxe Carquefou, elle vous offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. D'une superficie habitable de 230 m², cette maison se compose d’une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 60 m², parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l’étage, vous retrouverez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc. Cette maison se niche sur un terrain clos et arboré de près de 2 200 m² et dispose d’une piscine chauffée et d’un pool house, idéaux pour se détendre. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements ajoutent un confort appréciable au quotidien. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement contemporain et son magnifique extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1560€ ~ 2120€.

iad France - Estelle Fleury vous propose: NANTES – SAINTE-THÉRÈSE – MAISON NANTAISE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN, GARAGE ET ESPACES INDÉPENDANTS Dans une impasse privée au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison nantaise pleine de charme, offrant une organisation idéale pour une vie familiale avec grands enfants, télétravail ou activité indépendante. Édifiée sur une parcelle de 337 m², cette maison bénéficie d’un atout rare en cOEur de ville : une mitoyenneté d’un seul côté et une allée latérale permettant un accès direct au jardin sans passer par la maison. Une distribution pensée pour l’indépendance de chacun : Rez-de-chaussée : espace nuit indépendant comprenant deux chambres dont une avec accès jardin, une grande salle d’eau indépendante avec WC, et un garage. Un niveau idéal pour adolescents, invités ou activité professionnelle. À l’étage : un espace de vie chaleureux et lumineux avec séjour traversant sur parquet et cheminée, cuisine verrière aménagée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC, ainsi qu’un espace bureau modulable. Combles aménagés : une grande chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente. Les + qui font la différence : Jardin clos et arboré exposé ouest/sud-ouest (220 m²) Garage Chaudière neuve Maison parfaitement entretenue Organisation idéale pour télétravail ou vie à plusieurs espaces Surface habitable : 114 m² Surface au sol : 152 m² À noter : maison en niveaux, non adaptée à une vie de plain-pied avec jeunes enfants. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, offrant confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

782 000 €

4 344 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Casson (44)

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Maison d’architecte de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens : un art de vivre harmonieux, entre nature et confort familial. À proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. À la fois paisible et très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, le ton est donné. Les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, où volume généreux, parquet chaleureux et cheminée composent un espace aussi élégant que convivial. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud, laissant la nature entrer pleinement dans le décor pour une vie 'in & out'. Dans cette continuité, la cuisine, très actuelle, équipée et aménagée autour d’un îlot, profite d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre joliment aux zones de vie et accompagne les moments partagés. Un second salon, plus intime, offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison comprend également un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau permettent une organisation confortable pour la famille. Au fil des pièces, la demeure révèle des prestations et matériaux de qualité, et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage environnant. À quelques pas, la vallée du Cens déploie ses sentiers et ses parcs, parfaits pour les promenades et le running. Les autres privilèges : -Garage + stationnement extérieur -Proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des écoles (Loquidy, Perverie, universités), des commerces, de la piscine et de la patinoire -Chauffage au sol -Bonne performance énergétique (DPE A) -Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse singulière, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.