Achat Maison à Castelnau-de-Guers (34) pas cher / petit prix : 1 429 annonces

Mandat 101934 à Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez deux maisons en R+2 typiques du vieux village, agencées autour d'une grande cour d'environ 70 m2. La première maison, un T5 de 71 m2, dispose d'un vaste garage de 35 m2 au rez-de-chaussée avec un portail de 2 m de large. Le premier étage s'ouvre sur la cour intérieure par le salon, avec une salle à manger comprenant une cheminée et une petite cuisine. Au second étage, un salon en pente offre une vue sur la cour, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. La seconde maison, un T3 de 51 m2, est accessible depuis la cour ou indépendamment par la rue. Le premier étage comprend une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, une autre chambre avec une petite mezzanine sous vélux. La porte d'entrée du rez-de-chaussée, anciennement une cuisine, est assez large pour accueillir un local à deux roues. Des travaux de rénovation ou de transformation sont à prévoir, offrant plusieurs projets envisageables tout en permettant d'habiter sur place avec de grands préaux pour le stockage. Les commerces sont accessibles à pied (supermarché, presse et café), avec Pézenas à 5 minutes et de belles balades le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. La maison T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7, tandis que la maison T3 présente un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5. Le prix est fixé à 220 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers). Pour un achat maison à Castelnau-de-Guers, faites le choix de la qualité avec cette vente maison Castelnau-de-Guers.

34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - MAISON AGREABLE AVEC VUE SUPERBE DE SA TERRASSE ET JARDIN DE BELLE FACTURE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Castelnau-de-Guers. D'une surface de 123.0m², cette maison se distingue par son environnement exceptionnel et sa vue imprenable. Son jardin de belle facture offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Répartie sur 3 niveaux, cette maison dispose de 5 pièces et de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux. L'état général de la maison est bon, garantissant un cadre de vie de qualité. Rez de chaussée - Entrée 3,66 m2 Rez de chaussée - Salle d eau 2,66 m2 Rez de chaussée - Salon 11,14 m2 Rez de chaussée - Séjour/cuisine 24,22 m2 donnant sur une vaste terrasse de plus de 25m2 et le jardin en restanque 1er étage - Salon/bureau/salle yoga/sport 16,09 m2 1er étage - Salle de bain 2,32 m2 1er étage - Dégagement 2,01 m2 1er étage - Chambre 20,7 m2 2ème étage - Dégagement 4,32 m2 2ème étage - Dégagement 2 m2 2ème étage - Chambre 13,05 m2 2ème étage - Salle de bain 5,14 m2 2ème étage - Chambre 16,06 m2 Le séjour/cuisine spacieux de 24.0m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux. La terrasse de 30.0m² est parfaite pour des moments de convivialité en extérieur, elle complète ce RDC. Le terrain de 1473.0m² offre un vaste espace extérieur, comprenant un jardin de la même superficie, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Une place de stationnement extérieure est disponible, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. Climatisation réversible assure un confort hivernal et estival. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier de confiance, Thierry Vialla. 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir cette maison au charme authentique et au potentiel indéniable. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34)

À la recherche d'un achat maison Castelnau-de-Guers ? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 84 m² habitables, cette maison propose un grenier aménageable de 33 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, décorée de carreaux de ciment neufs, invite à l'échange avec un espace salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'escalier en terre cuite vous conduit au 1er étage, où se trouvent une salle d'eau contemporaine, une première chambre spacieuse avec dressing, et une seconde chambre au charme authentique avec ses tommettes d'origine. Au 2e étage, une pièce à aménager selon vos besoins vous attend, et le grenier, lumineux avec ses poutres apparentes, promet de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, ou bureau. Cette maison à acheter Castelnau-de-Guers allie rénovation de qualité et charme de l'ancien, tout en étant proche des commerces et du centre historique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur.

Opportunité unique d'achat maison à Castelnau de Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du XVème siècle, idéalement située au cœur du village historique, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75. Cette maison à vendre à Castelnau de Guers séduira les amateurs de patrimoine et de paysages époustouflants. Élevée sur 4 niveaux, elle allie charme ancien et espaces chaleureux. La maison se compose de :- 2 chambres au style bois apaisant- 1 dressing ou bureau- 1 bureau lumineux avec vue imprenable sur le massif des Causses et les Cévennes- 1 grand salon cosy avec poêle à bois dans une cheminée médiévale, plafond à la française et fenêtres à croisillons Renaissance- 1 salle à manger sobre et fonctionnelle- 1 cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y prendre des repas à deux- 2 salles d'eau avec WC Un atout rare : une terrasse de 30 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur le plateau des Causses et les paysages environnants, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Bien que sans garage, vous bénéficierez d'un accès et d'un stationnement facile à seulement 20 mètres. Cette maison, chargée d'histoire, est idéale pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet locatif dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Castelnau de Guers, un bien rare pour les passionnés d'histoire et de panoramas grandioses. Contact et visites possibles en français, anglais et espagnol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de Béziers) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.943386.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Gers, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. A noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité ,un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.938386

Coup de cœur assuré au cœur de Mèze, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon ! Vous aspirez à un mode de vie agréable entre port et ruelles pittoresques ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Mèze, soigneusement rénovée et située dans un environnement paisible en plein centre. Cette maison, d’une superficie de 66 m² en triplex, allie authenticité et modernité, avec climatisation réversible incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Le premier étage abrite un salon chaleureux sublimé par des pierres apparentes et une pièce modulable selon vos besoins (bureau, 3ème chambre ou suite parentale), ainsi qu'un second WC. Au deuxième étage, l’espace nuit inclut un palier qui dessert deux chambres douillettes, idéales pour se reposer. Les atouts supplémentaires incluent : une localisation privilégiée (tout à portée de main : port, commerces, halles), une rénovation de qualité sans travaux à prévoir, et un calme absolu en plein centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mèze ou comme pied-à-terre méditerranéen ! Référence agence : 543

À la recherche d'un achat maison Béziers ? Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 8 minutes des transports en commun. Avec une superficie habitable de 47.99 m² et un terrain de 30 m², cette maison à acheter à Béziers est idéale pour un couple ou une petite famille. Son intérieur, soigneusement aménagé, comprend une cuisine moderne, une salle de bain et un WC. Le séjour lumineux de 13.71 m² offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Construite en 2004, cette maison est en excellent état et sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'un stationnement extérieur sécurisé avec un portail électrique. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que le CFPPA - site de Béziers et le Groupe scolaire Nelson Mandela, ainsi que divers commerces et restaurants. Ne manquez pas cette vente maison Béziers, contactez l'agence So Immo pour organiser une visite !

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village du 14ème siècle entretenue au fil du temps. Sur une place arborée, la maison climatisée de 87 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau et d'un grenier. Elle est située proche de stationnements ainsi que des commerces et écoles de Loupian. Référence agence : 6771

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 339 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Castelnau-de-Guers (34)

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre de 85 m² à étage est une opportunité à ne pas manquer. Son agencement fonctionnel comprend un espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi que deux toilettes pour un maximum de confort. Édifiée sur un terrain viabilisé de 250 m², cette maison est située dans un lotissement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Un garage de 14 m² complète ce bien, idéal pour les familles cherchant à acheter une maison à Sauvian. Ce projet est parfait pour ceux qui souhaitent aménager des espaces polyvalents adaptables à toutes les générations. Pour toute information complémentaire ou pour envisager un projet d'achat maison à Sauvian, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette remise agricole à vendre à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie au sol de 152 m², cette propriété est déjà raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égout, facilitant l'obtention d'un permis de construire. La toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans, avec des plaques PST recouvertes de tuiles canal, et les terrasses sont autorisées dans ce secteur. Grâce aux hauteurs sous toiture, vous pouvez envisager la création d'un étage. Les ouvertures existantes, incluant porte, portail et fenêtres de type verrière, sont idéalement situées pour transformer cet espace en habitation, commerce ou bureaux, au cœur d'un village dynamique. L'accès facile et les dimensions du portail permettent d'y entrer des véhicules ou engins de grande taille, facilitant ainsi les éventuels travaux. Une opportunité rare d'achat maison à Puissalicon pour concrétiser vos projets.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

667 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 600 m²
• Terrain 150 m²

Quartier Allées Paul Riquet

À 17km de Castelnau-de-Guers (34)

Béziers coeur de ville a deux pas des allées Paul Riquet, de la gare et du Polygone, ensemble immobiler de 580 m² composé d'une villa T.4 sur deux niveaux d'environ 110 m² actuellement louée, d'une cour intérieure de 150 m², d'un garage / entrepot de 350 m² de plain pied avec un appartement T.3 de 55 m² au 1er étagerapport locatif mensuel de 2943 € l'artisan locataire du garage par contrat prends en charge environ 2000 € de foncier contact béziers-immo 06.08.42.11.67

Située à Béziers, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, cette maison de 1994, implantée en trois faces, est parfaitement entretenue et offre une surface habitable de plus de 110 m2. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y découvrirez également un bel espace salon-salle à manger de 33 m2, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée, entièrement aménagée, en chêne massif, est en excellent état et offre un espace fonctionnel et élégant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin détente ou une bibliothèque. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose d'un garage avec portail électrique, d'un système d'alarme, et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet de retraite au soleil, dans un environnement pratique et agréable. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet authentique en pierre apparente et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon avec une cuisine ouverte semi-équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un plan de travail avec îlot central. Un magnifique escalier mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau ainsi qu'un espace WC. La maison est aménagée avec de beaux matériaux, notamment du travertin, bénéficie du double vitrage et conserve tout le charme de la pierre apparente. Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce supplémentaire de 16,43 m2, venant s'ajouter aux 47 m2 Loi Carrez, pour une surface totale d'environ 53 m2. Des travaux d'aménagement restent à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon votre projet.

À 10-15 minutes au nord de Pézenas, cette maison à acheter à Pézenas se situe à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de maître datant de la fin du 18ème siècle, nichée sur un terrain de 1 548 m2. Chargée d’histoire viticole, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie d'exception. Vous y trouverez des sols d’époque en carreaux de ciment, de superbes ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, une belle hauteur sous plafond, un escalier orné d'une rampe d'artiste, ainsi que des cheminées majestueuses. Cette propriété pleine de charme offre la possibilité d'être transformée en une maison contemporaine avec quelques aménagements. Composée de 6 chambres, 4 salles d’eau et de grands espaces, elle permet d'envisager de multiples projets de vie. Ce bien comprend également une cuisine spacieuse de 43 m2, un vaste garage de 135 m2 qui peut être transformé en salle de sport ou de yoga, ainsi qu'une piscine de 10 m x 5 m. Pour plus d'informations sur la vente maison Pézenas, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Entre ville et campagne, à deux pas du centre de Toulouse, facilement accessible en bus et métro avec la station TER de Saint Martin du Touch. Dans un environnement calme, une nouvelle réalisation de 33 logements du studio au 4 pièces à proximité des Berges du Touch. Des appartements confortables et harmonieux bénéficiant de terrasse, balcon ou jardin selon leur situation. Aux qualités naturelles du site, s'ajoute un nombre important d'équipements sportifs et scolaires ainsi que la présence du premier site aéronautique européen.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Castelnau-de-Guers (34)

Découvrez cette maison de ville actuellement exploitée en co-location saisonnière, offrant un excellent potentiel aussi bien pour un investissement que pour une résidence polyvalente. De type T5, elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée agrémentée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le bien est également complété par une cave aménagée, équipée d'un système de déshumidificateur, parfaite pour le stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Contactez-nous vite pour programmer votre visite !

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans un cadre pratique et agréable, à proximité des commodités et des grands axes dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale R+1 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. Le séjour est bien agencé, créant un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et tranquillité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Un atout supplémentaire : le garage a été partiellement aménagé pour inclure une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ayant sa propre entrée. Cet espace offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un adolescent cherchant son indépendance, pour recevoir des amis ou de la famille, ou encore pour une location courte durée avec un revenu potentiel d'environ 60 EUR par nuit via Airbnb. La maison est en bon état, prête à accueillir des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Son emplacement permet de concilier facilité d'accès, vie familiale et proximité des services, dans un secteur prisé qui offre un équilibre parfait. Une opportunité rare pour un achat maison à Béziers. Pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts, contactez-moi au 06 19 24 74 16. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine au pied du Mont Saint Loup. Nichée au coeur d'une parcelle de 800 m², ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Grande pièce de vie de 50 m² , 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing en rez de chaussée, un bureau, 2 salles d'eau modernes, une superbe piscine intérieure chauffée pour se baigner toute l'année. La vue est dégagée, le jardin est arboré. Belles prestations haut de gamme comprenant : cellier, buanderie, climatisation, terrasses parfaitement orientées, pergola bio climatique, 2 garages indépendants. Cette maison, idéale pour une famille allie confort, espace et bien-être, Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Pézenas, une maison exceptionnelle entièrement rénovée est proposée par l’agence galerie Casanova. Ce bien unique du secteur conjugue charme de l'ancien et confort moderne avec des carreaux de ciment, des moulures et des cheminées soigneusement préservés. Avec une surface habitable de 295 m², cette maison de luxe à acheter à Pézenas offre de magnifiques volumes, de grandes hauteurs sous plafond et 7 chambres spacieuses. Les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété, incluant une salle de sport d'environ 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec entrée séparée et chambre, un garage de 90 m², et un espace de stockage de 45 m², pouvant servir pour des activités professionnelles. À l'extérieur, un patio végétalisé de 90 m² et une terrasse accessible depuis la cuisine vous offrent un cadre de vie privilégié, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Les commodités du village sont accessibles à pied, à deux pas de Pézenas. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Estimation experte et accompagnement personnalisé au rendez-vous.

Proche du centre du village, maison en R+1 composée de deux appartements. Rdc: appartement T3 de 90m² habitables environ comprenant: séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc + terrasse. Etage: appartement T3 de 90m² habitables environ comprenant: séjour, cuisine séparée avec accès sur un balcon de 4m² environ, 2 chambres, salle d'eau, cellier,wc. Sur 238m² de terrain en 2 faces.

Discrète mais remarquée, je me dresse fièrement à Boujan-sur-Libron (34760), là où le calme de la campagne flirte avec la praticité de la ville. Ici, tout est accessible : écoles, crèche, commerces, transports… sans jamais perturber ma sérénité. Oui, j'ai trouvé le parfait équilibre.Derrière mon architecture soignée, je déploie 220 m² de lumière et de volumes pensés pour vivre pleinement. Mon double séjour aime recevoir, ma cuisine équipée adore régaler, et mes quatre chambres spacieuses savent préserver l'intimité de chacun.Je propose aussi un bureau pour travailler (ou s'isoler), trois salles d'eau dont une salle de bains, et des prestations qui simplifient la vie : climatisation, interphone, garage et trois places de stationnement — parce que se garer ne devrait jamais être un sport.À l'extérieur, terrasse, patio et piscine composent un véritable coin de paradis.Je suis prête à vous accueillir… à condition que vous aimiez l'espace, le confort et les belles histoires. La prochaine page est peut-être la vôtreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690

A trois kilomètres de Meze, venez découvrir cette magnifique villa située à Loupian. Elle offre un cadre de vie exceptionnel. De plain-pied, et disposant d'un salon / séjour accueillant, prolongé par une véranda, 3 chambres, cuisine ouverte, buanderie, wc, salle de bains. De l'autre côté, profitez de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse ensoleillée. Un espace piscine vous attend également pour des journées estivales parfaites. Un grand hangar de 200 m² (avec grand vestiaires) permettra un espace de stockage non négligeable (matériel, voitures de collections, bateau, camping-car...). Environnement très calme à proximité immédiate de la campagne. Terrain clos et arboré de plus de 1900 m². Opportunité rare, ne manquez pas de la visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 6697

À seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier, cette maison située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un emplacement privilégié. D'une superficie de 197 m2, elle surplombe l'Hérault, offrant un cadre enchanteur visible depuis vos fenêtres. Composée de 6 chambres, cette maison ouvre la porte à de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou accueil. En ajoutant une touche de modernité, les nouveaux propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le secteur. Le bien inclut un garage et une cave d'environ 100 m2, un forage et une source d'eau. La parcelle de 1374 m2 s'étend sur deux niveaux et descend vers les berges, avec un terrain voisin de 4 510 m2. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

iad France - Fanny Maille (07 88 33 14 66) vous propose de découvrir cette maison AGDE à vendre de type 4 d'environ 120m², idéalement située dans la commune d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de la mer, des commodités et de la célèbre place qui accueille l'un des plus grands marchés de la ville, cet emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Édifiée il y a plusieurs décennies, cette maison de caractère est en parfait état structurel. Elle séduira les amateurs d'authenticité avec son cachet rare, comprenant des pierres apparentes et des poutres en bois, tout en offrant le confort moderne. Accessibles en voiture, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée et d’un espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Ce plan bien pensé assure une séparation fonctionnelle des espaces. À l'étage, vous trouverez un magnifique espace de vie de plus de 50 m² qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine. La belle hauteur sous plafond accentue la luminosité et met en valeur les matériaux anciens. La cuisine, entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec cet espace convivial, idéal pour recevoir vos invités. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, une suite parentale d'environ 30 m² offre un espace intime et chaleureux, incluant une chambre et une salle de bain avec baignoire. La vue plongeante sur le salon ainsi que les éléments en pierre et en bois créent une ambiance singulière et accueillante. Côté confort, cette maison à acheter à Agde est équipée de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques dans chaque pièce et d'une climatisation réversible dans l'espace de vie. Sa construction en pierre assure une excellente inertie thermique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Rare dans le secteur, ce bien au cachet authentique est parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420) bordée par le canal du midi à 8mn des plages et 10mn de Béziers, cette maison de village en R + 2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, le train, l'autoroute et proche des commodités essentielles telles que écoles, lycée, collège, crèche, et commerces, elle garantit un style de vie pratique et agréable. De plus, son environnement calme et dynamique, au cœur du village, offre un accès facile aux animations et au centre-ville.?Cette maison de 90 m² compte 5 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. - Au rez de chaussé, un salon, une salle de douche et un cellier peuvent être exploités plus efficacement avec quelques aménagements. -Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.- Au dernier étage, deux belles chambres avec poutres apparentes.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Fiche N°Id-EXP178121 : À découvrir, maison à vendre à BALARUC LES BAINS, située dans le secteur Les Usines. Cette maison des années 60 offre une vue dégagée sur l'étang de Thau et Sète. Avec une superficie habitable de 117 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune et une salle d'eau récemment rénovée vous attendent. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, idéal pour un projet familial ou une rénovation selon vos goûts, est proposé à la vente dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Mdt-21 257 - Mentions légales : Prix de vente fixé à 298000 Euros (Dont 4.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence CASANOVA vous présente une magnifique maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village languedocien, à seulement 10 minutes de la célèbre Pézenas, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Spacieux et avec près de 340 m² habitables, ce bien propose des volumes généreux idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où chaque détail favorise l'esthétique et le confort. Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. Une cuisine de 30 m² avec un espace repas complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez six chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que six pièces d'eau. Ce bien présente également un potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, idéal dans cette région touristique. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un véritable espace de détente. La cuisine d'été et les coins ombragés permettent de profiter des repas en plein air. Le village offre tranquillité tout en étant proche des commodités et de l'animation culturelle de Pézenas. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes en quête d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Fiche N°Id-EXP131161 : BÉZIERS : Très joli bien, Quartier Champs de Mars, Université, Médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave Jean Moulin. Il se compose : en RDC, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m2 en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout PVC. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros/an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros/mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur EDF, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr