Achat Maison à Cépie (11) avec piscine : 393 annonces

Vente maison à Cépie, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison à étage de 255 m², dont 145 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve votre intimité tout en offrant des prestations de qualité. Les Points Forts du Bien : - Espaces de vie généreux : Une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Confort et Loisirs : Profitez toute l'année d'une magnifique piscine couverte, ainsi qu'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. - Équipements de Qualité : La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, complétée par des radiateurs classiques. - Extérieurs Soignés : Édifiée sur une parcelle de 369 m², cette maison dispose d'un jardin clos, d'une belle terrasse idéale pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Prix : 198 880 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Cépie, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est située sur les hauteurs d’un village à seulement 3 minutes de Limoux et se compose de deux maisons mitoyennes de 115 m² chacune. La première maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, trois chambres avec placard et parquet de qualité, ainsi qu'une salle d’eau. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, d'un jardin, d'un bois, d'un potager et d'une piscine. La deuxième maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte équipée avec cheminée menant à la salle à manger, d'un salon, de climatisation dans les deux maisons, d'un hall avec ascenseur, et d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine. Ces biens sont idéaux pour une grande famille souhaitant de l'indépendance ou pour un investissement locatif. Possibilité d'aménagement avec deux entrées indépendantes, deux accès séparés, un système d'alarme et un sous-sol aménageable. Garage inclus. Une belle opportunité d’achat villa à Cépie.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Cépie (11)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison en excellent état offrant une vue dégagée à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Salle de bains + salle d'eau Garage Piscine avec vue dominante Un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La vue est un véritable coup de cœur ! Référence agence : 1668

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Orpi SIBRAGENCE vous propose une Villa moderne avec piscine, spa et prestations haut de gamme à Villemoustaussou. Située dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette villa récente de 2012, offrant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 365 m², aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Un séjour spacieux de plus de 32 m², ouvrant directement sur les extérieurs • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • Une salle de bains avec WC Côté extérieur : un véritable espace de détente : • Terrasses en béton imprimé • Piscine chauffée • Spa pour des moments de relaxation toute l'année • Jardin arboré • Garage carrelé de 23m2 avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine. Les + qui font la différence : • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage gainable • Portail et portillon motorisés • Cuisine d'été Maison clés en main, sans travaux, idéale pour une vie confortable dans un environnement agréable. Référence agence : 2784

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Fontiès-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 134 m2, elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 10 533 m2, en pleine pinède, entièrement arborée et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33 m2, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale confortable de 23,5 m2, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le parc arboré. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un puits pour l'arrosage du terrain ou l'alimentation en eau, et d'un environnement paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété rare combine confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Cépie (11)

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Poussez la porte de cette villa aux accents du Sud, et profitez du calme résidentiel d'une impasse, à quelques pas de belles balades en nature. A seulement 5 minutes à l'Est de Carcassonne, dans un village toutes commodités (restaurants, commerces, écoles et médecins) et traversé par le Canal du Midi classé à l'Unesco, cette villa a tout pour vous charmer. L'entrée avec placard mène vers le séjour salle à manger de 32 m², à la lumière traversante grace à 2 baies vitrées offrant un accès sur les 2 terrasses Nord et Sud. La cuisine ouverte est prolongée par l'arrière cuisine qui donne accès au garage de 16,5 m2. Les toilettes complètent le rdc. On découvre à l'étage 3 belles chambres toutes dotées de placards intégrés, et une salle de bains avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un conduit de cheminée en attente dans le séjour a été prévu pour les inconditionnels de la flamme. Les espaces extérieurs sont acceuillants, et comprennent 2 terrasses couvertes, un solarium, sans oublier la piscine 8x4m autour de laquelle vous pourrez vous adonner au 'farniente' bercés par le chant des cigales... Un terrain clos qui demande peu d'entretien, idéal pour ceux qui privilégient la chaise longue à la tondeuse à gazon. Pour une solution clé en main idéale, vous aurez la possibilité d'acquérir le mobilier. Existence d'un potentiel locatif saisonnier intéressant dans un environnement recherché, calme et privilégié. Venez découvrir tout le charme de cette villa en organisant une visite avec Sabrina, négociatrice en immobilier, +33684363474

Secteur PALAJA , très prisé, 5 mn de Carcassonne, non loin de la cité! Villa 4 faces, 215m2, année1982, grand garage, jardin 2015 m2, avec une pièce mezzanine, un étage 4 chambres, un bureau, grande véranda 35,703m2 chauffée habitable. Classe énergétique correcte C. Chauffage électrique, cimatisation, radiateurs à inertie, cheminée, électricité revue, isolation refaite récemment, briques isolées, double vitrage partiel. RDC: salon en L 43.875m2 baies vttrées avec vue sur la piscine, cheminée, cuisine séparée équipée, une chambre 13.580m2 avec placard, une salle d'eau et un WC, accès véranda chauffée, deuxième salon. ETAGE:4 chambres, 12.393m2, 12,288m2, 12.151m2, dont une avec suite parentale 15.617m2, un bureau 8m2 environ, pouvant contenir un lit, 2 salles de bain 4m2 environ et 10,069m2, 1 WC, 3 chambres donnant sur une grande terrasse en hauteur 35,703m2, avec vue sur la piscine. Mezzanine 42.782m2 séparée surplombant le salon. Grand garage 63.319m2 deux portails pouvant accueillir deux véhicules. Piscine avec un abri coulissant , avec grande terrasse pour votre farniente. Grande maison familiale esprit vacances! Pourrait convenir à une activité professionnelle, chambres d'hôtes, artisan. Beau parc arboré entièrement clôturé sans vis à vis. Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées, avec une surface habitable de 340 m². La partie jour, de 160 m², donne accès à une terrasse de 130 m² et à une piscine au traitement de sel, équipée d'un volet roulant immergé. Vous trouverez un salon très lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un garage attenant de 100 m² et une dépendance de 300 m² sont également présents. Le terrain s'étend sur 44 000 m², avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Cette propriété de luxe à vendre à Limoux se situe dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 541.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : magnifique maison CARCASSONNE à vendre, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, une demeure ancienne pleine de charme, offre 235 m² habitables sur un terrain arboré de 1083 m². Située à seulement dix minutes de Carcassonne, cette maison de caractère des années 1800 se distingue par sa piscine chauffée, intime et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec des éléments authentiques tels que des boiseries, des cheminées et des parquets. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un grenier de 70 m² à aménager selon vos désirs. Équipements modernes tels que chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, atelier et carport avec borne de recharge viennent compléter cet ensemble rare alliant confort contemporain et authenticité dans un cadre de village agréable. Pour toute question ou visite concernant l'achat maison CARCASSONNE, n'hésitez pas à me contacter : Olivier BAUDRIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

À Montclar, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de cet achat maison Montclar. Située sur les hauteurs d’une colline, cette propriété vous offre des vues exceptionnelles sur les Pyrénées, la Malepère ainsi que sur le village de Montclar. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services. Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 4600 m², arboré de plantes méditerranéennes - Maison principale : 144 m² - Maison adjacente : 49,62 m² - Studio indépendant à l’étage : 35 m² avec entrée séparée - Piscine de style gréco-romain : 8x4 m - Atelier indépendant : 53 m² - Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie - Composée de 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches - Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues imprenables Équipements et prestations : - Menuiseries double vitrage - Chauffage central au gaz + convecteurs électriques - Cuisine équipée avec piano Godin - Route goudronnée jusqu’à l’entrée - Fosse septique (des travaux sont à prévoir) - Toiture révisée en mai 2022 - Proximité immédiate de la zone Natura 2000 C'est une propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'accueillir jusqu'à deux chevaux, avec une option d'environ 6000 m² pour créer un espace loisirs. Ne ratez pas cette maison Montclar à vendre, présentée par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

2 295 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Cépie (11)

iad France - Charly Cahusac vous propose: **** ALAIRAC - VILLA 4 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - GARAGE *** Située dans le charmant village d’Alairac, à seulement 15 minutes de l’aéroport et de l’autoroute de Carcassonne, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Dès l’entrée, une large baie vitrée laisse apparaître un panorama exceptionnel et baigne les espaces de vie de lumière naturelle. La pièce principale, d’environ 60 m², accueille un espace cuisine, salle à manger et salon ouvert, conçu pour offrir un lieu de vie convivial et harmonieux. Une grande baie vitrée coulissante prolonge cet espace vers une terrasse d’environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours et d’un jardin exposé plein sud. Un escalier extérieur mène à une piscine au sel de 6 x 3 mètres, d’une profondeur de 1,40 mètre, parfaitement intégrée dans l’environnement et propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante offrant un espace de rangement pratique ainsi que les branchements pour machine à laver. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de trois autres chambres d’environ 15 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Une seconde salle d’eau avec double vasque et toilettes vient compléter cet espace. La maison est équipée d’une climatisation gainable avec système Airzone, garantissant un confort optimal et une gestion indépendante de la température dans chaque pièce. En sous-sol, un vaste garage d’environ 110 m² avec portail électrique offre un espace idéal pour le stationnement et le stockage. Cette propriété allie confort moderne, luminosité et cadre naturel privilégié, offrant un lieu de vie idéal pour profiter du calme d’un village tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Selon les propriétaires : - Climatisation Gainable Arizone - Thermodynamique 270 L - Portail Extérieur et garage électrique - Menuiserie Alu - Volet Alu électrique - Fibre - Taxe foncière 1853 € - Terrain 890 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
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À 15km de Cépie (11)

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier paisible et prisé de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour agréable avec un poêle à bois, le tout ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. La zone nuit comporte 4 chambres ainsi qu'une salle de bain dotée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'un WC indépendant. L'ancien garage a été transformé, offrant la possibilité d'aménager une 5ème chambre avec un accès direct à une buanderie. Un espace supplémentaire au-dessus peut servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kW. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine au chlore de 7 m x 4 m (avec une profondeur de 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain, pouvant être converti en garage. La fibre optique est également disponible. Taxe Foncière : 2 700 euros. Visite virtuelle immersive sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Carcassonne, n'hésitez pas à contacter Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros.

Proche de CARCASSONNE, à PENNAUTIER, au fond d'une impasse, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand garage permettant à la fois le stationnement et un bel espace de stockage. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis et une superbe piscine, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis lors des belles soirées d'été. Jonathan : ' Une chouette maison ' ! Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

À quelques minutes de Carcassonne, ne manquez pas cette maison à vendre à SAINTE EULALIE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de village d'environ 111m² vous offre un cadre de vie paisible et charmant. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et pratique. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier avec accès au garage, pour un confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Le second étage propose une chambre supplémentaire, des WC et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos besoins. Ce bien dispose d'un atout rare : une véranda spacieuse d'environ 38 m² avec une piscine intérieure à nage à contre-courant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Le jardin clos de 300 m² et la terrasse en bois apportent également une touche de convivialité. Cette maison est dotée d'un double garage avec portails électriques, garantissant confort et sécurité. Les caractéristiques supplémentaires incluent une piscine couverte, un charme authentique avec pierres et poutres apparentes, des fenêtres en double vitrage aluminium de qualité et un chauffage au sol. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison saura satisfaire les acheteurs en recherche de confort et de qualité de vie. Aéroports à proximité : Carcassonne et Blagnac Toulouse. Pour davantage d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947157.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

À LIMOUX, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre située sur les hauteurs vous séduira par son environnement calme et privilégié. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison LIMOUX à vendre se dresse sur un terrain spacieux et se compose de 4 chambres aux volumes généreux. Profitez aussi d'une grande terrasse pour savourer les journées ensoleillées tout en admirant la vue dégagée. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente en toute intimité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tous les charmes et les nombreuses possibilités de cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison LIMOUX.

À Bellegarde-du-Razès, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception représente une opportunité unique pour toute personne envisageant un achat de propriété à Bellegarde-du-Razès. Avec ses 4 750 m² de terrain, ce domaine allie charme, authenticité et sérénité. Offrant 462 m² habitables et 579 m² utiles, la bâtisse s'étend sur deux niveaux où tradition et confort s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cuisines bien équipées, trois salons spacieux avec des cheminées anciennes, ainsi qu'un bureau lumineux et un local technique. L'étage est composé de onze chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour vos hôtes. De plus, une grande salle de bain offre un espace de détente supplémentaire. L'authenticité est mise en valeur par des éléments architecturaux tels que pierres apparentes, poutres et sols en bois massif, témoignant d'une volonté de préserver le caractère traditionnel de la maison tout en offrant le confort moderne. Les extérieurs proposent un jardin botanique privé avec des essences florales et des arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 14 m x 6 m, accompagnée d'une pool house et d'un potager. Des annexes, telles qu'un hangar, un garage et une cave, complètent ce bien, qui est également équipé de panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe A garantit une excellente efficacité énergétique. Isolée sans vis-à-vis, cette propriété à vendre à Bellegarde-du-Razès offre un cadre paisible idéal pour une résidence ou une activité de chambres d'hôtes. Le prix d'achat est de 990 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété à acheter à Bellegarde-du-Razès, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie GAVILLET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964.