Achat Maison à Cépie (11) à rénover / avec travaux : 51 annonces

Située à CEPIE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à CEPIE est une opportunité rare. Nichée dans un cadre idyllique entre vignes et village, cette propriété de caractère provenant d'un ancien domaine viticole offre espace, tranquillité et un grand potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 179,91 m², cette maison principale est en bon état et prête à être habitée. Elle se compose de 3 chambres, d'un double salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et bénéficie d'une toiture et d'une isolation refaites récemment. De grands combles isolés sont également à exploiter, et vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur. En plus de la maison, le terrain de 6 754 m² entièrement clôturé inclut plusieurs dépendances, dont une ancienne cave viticole de 100 m², un grand hangar de 200 m², un atelier de 30 m² et une maison de vigneron indépendante de 50 m² à rénover, offrant plusieurs possibilités pour vos projets. Agrémentez le tout d'une belle surface de terrain libre et d'un puits, ce bien est à proximité de l'école et des commerces tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet familial, une activité artisanale ou touristique, ou même la réhabilitation d'un ancien domaine viticole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 614 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 126,23 m²
• 3 chambres
• 

Cépie (11)

À vendre : Ensemble immobilier exceptionnel situé à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Cépie comprend une maison vigneronne principale et une maison des vendangeurs, le tout sur un terrain spacieux de 6 757 m2. La maison principale, riche en caractère, offre de grands volumes, des éléments d'époque préservés et une ambiance accueillante, parfaite pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger distincte, de 4 chambres et d'une pièce d'environ 65 m2, idéale pour une extension. La maison des vendangeurs, indépendante, est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Le vaste terrain, véritable havre de paix, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, notamment une cave viticole avec 5 cuves, un atelier de 22 m2 et un hangar de 167 m2. N'attendez plus, venez découvrir cet ensemble immobilier rare !

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Découvrez cette belle maison à vendre située à Belvèze-du-Razès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre 163 m2 habitables, idéal pour votre projet d'achat maison Belvèze-du-Razès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie, un salon de 24 m2, un bureau, ainsi qu'une douche avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi que deux grandes pièces totalisant 27 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri voiture de 31 m2, d'une agréable terrasse et d'un jardinet.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

503 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71,55 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cépie (11)

À saisir : maison de village à vendre à Donazac, Aude, offrant une excellente exposition et un potentiel d'aménagement remarquable. Cette maison à acheter à Donazac nécessite une rénovation complète et dispose d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 557.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située à seulement 5 minutes à l'Est de la ville, au sein d'un village animé le long du Canal du Midi. Proche de toutes les commodités, cette charmante maison à rénover est idéalement positionnée sur une petite place avec stationnements publics, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 52 m² répartis sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager de 20 m². Le premier étage dispose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement mène à une seconde chambre et à une terrasse nichée sur le toit, offrant une vue agréable sur l'église et la placette en contrebas. Idéale pour profiter du soleil couchant, cette terrasse est un véritable atout pour des moments de détente. Après quelques travaux esthétiques et énergétiques, le potentiel de cette maison se dévoilera pleinement, et vous ne voudrez plus quitter ce petit cocon proposé à un prix très attractif. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Carcassonne ! Contactez Sabrina Hatchane, agent commercial, au +33684363474.

Dans le pittoresque village de Greffeil, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison à Greffeil. Actuellement louée pour 400 euros par mois, elle est parfaite pour un investissement sans souci. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un agréable petit jardin pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un atelier offrant un espace de stockage appréciable. Positionnée entre Limoux et Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement prisé, alliant calme et accessibilité. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier en toute sérénité. À découvrir sans attendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de caractère nécessite une modernisation. Elle dispose d'un confortable séjour, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres et d'une salle d'eau, avec une possibilité d'aménagement supplémentaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances et d'une spacieuse cour. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Limoux.

Maison à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette petite maison de village dispose d'un toit terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger. Le premier étage accueille une chambre et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend une autre chambre. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Limoux.

Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien.Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

VILLENEUVE MINERVOIS, dans hameau, au milieu de la nature, maison de village en pierres de plus de 190m² avec 5 chambres dont 1 suite parentale, pièce de vie avec cuisine ouverte, beau salon donnant sur terrasse avec vue dégagée, mezzanine, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, jardin non attenant juste devant la maison et possibilité de créer une passerelle d'accès direct à la forêt attenante. Un havre de paix, pour les amoureux de la nature ! Logement à consommation énergétique excessive. Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un charmant village du Razès, à seulement quelques minutes de Belvèze-du-Razès et à environ 20 minutes de Mirepoix, cette maison de village avec jardin et garage offre un beau potentiel. La maison développe une surface habitable d’environ 82 m². Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 13 m², un séjour lumineux de 17,5 m² donnant accès à un jardin d’environ 60 m², ainsi qu’un espace de rangement de 3 m². Premier étage : trois chambres de 10 m², 12 m² et 13 m² et une salle d’eau avec WC. Deuxième étage : un grenier offrant environ 43 m² au sol, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos projets. En face de la maison, vous bénéficiez également d’un garage indépendant d’environ 15 m², disposant d’un accès vers une parcelle de terrain située à l’arrière, d’une superficie d’environ 20 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

3 personnes déjà intéressées

98 900 €

1 253 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78,93 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cépie (11)

Achat maison VILLELONGUE D AUDE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Maison à vendre à VILLELONGUE D AUDE, située dans un village à 10 minutes de Limoux. Cette agréable maison comprend 2 chambres, séjour et cuisine. Offrant de nombreuses possibilités d'évolutions et d'agrandissement, elle conviendra parfaitement à votre famille. Profitez du bel extérieur et de la quiétude des lieux. A visiter sans tarder.

iad France - Carole Cahusac vous présente en exclusivité une maison de village à vendre à Malviès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 57 m2 nécessite des travaux de rénovation et se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable de 30 m2. Située près de Limoux, de Carcassonne et de Castelnaudary, cette maison est à proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport, et à une heure des Pyrénées et de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à la cuisine et au salon. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau, tandis qu'un grand grenier aménageable se trouve au deuxième étage. La taxe foncière est de seulement 332€, ce qui représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison est en bon état structurel, avec un toit rénové, un chauffage électrique, une cheminée, et dispose de planchers en bois d'époque. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités. La commune offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant à proximité de la nature préservée des environs.Cette belle demeure de maître de 135 m² (à rafraichir) est composée de 5 pièces dont 4 grandes chambres, d'un grand garage de 60m² , d'une cave de 35m² et d'un jardin d'environ 225m².Elle vous offrira un confort optimal pour une vie de famille agréable avec ses pièces offrant de beaux volumes, unséjour traversant de 34m² (avec cheminée), une cuisine séparée de 15m², 4 grandes chambres (20, 16, 15 et 14m²) une grande salle de bain (8,5m²) et en sous sol une cave de 35m². La parcelle de 372 m² accueille également une dépendance de 18m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement. Idéalement située, cette maison allie calme et commodités pour un cadre de vie équilibré et serein.Possibilité d'acquérir la maison ou le garage séparément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - TRÈBES - MAISON DE VILLAGE D’ENVIRON 55 M2 - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU - TERRASSE DE TOIT - IDÉALE POUR UN ACHAT MAISON TRÈBES, QUE CE SOIT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF ***Nichée au cœur du charmant village de Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de 55 m2 environ, offre un cadre de vie agréable et très recherché.À proximité du Canal du Midi et de son port pittoresque, parfaits pour des balades et moments de détente, cette maison à acheter à Trèbes se trouve également à quelques minutes de la ville de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un bel escalier d'époque en pierre mène à l'étage, où se situe la partie nuit comportant une chambre lumineuse, une salle d’eau et un toilette séparé.Au deuxième étage, un grand palier lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à une seconde chambre. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, dressing ou coin lecture.Une belle opportunité de créer un intérieur alliant caractère et confort au cœur du village, tant pour une résidence principale que pour une vente maison Trèbes ou un investissement locatif.Je serais ravie de vous accueillir pour visiter cette maison Trèbes à vendre.- Taxe foncière : 672€- Chauffage électrique.- Compteur Linky.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 948482799.

A vendre une maison 4 faces avec un grand garage, sur terrain de 852 m². 5 garages supplémentaires pour une superficie de 79 m². A l'origine composée de 2 appartements, cette bâtisse peut être réunifiée en une seule maison spacieuse. Au rez de chaussée se trouvent un grand garage de 173m² avec un accès poids lourds ainsi qu'une mezzanine de plus de 97 m² ; un palier permet l'accès au logement. A l'étage se trouvent 2 appartements identiques de 92 m², avec chacun un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains wc séparé. Possibilité d'en faire une grande maison. La totalité est à rénover. Cet ensemble se situe dans une commune avec tous les services et les commerces. L'avis de votre agence : un bien idéal pour vivre et développer une activité professionnelle, ou si besoin d'un très grand garage. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maison de caractère en pierre pleine de charme avec une vue imprenable et située à 15 mn de Limoux Prestations de qualité avec matériaux haut de gamme. Véritable havre de Paix! Référence agence : 548

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette maison de prestige à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant élégance, grands volumes et potentiel remarquable. Avec environ 360 m2 habitables, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double salon spacieux est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cette demeure comprend cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un terrain paysager de 1650 m2 vous attend, véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine et un pool house de 60 m2 pour des moments de détente. Un garage de 43 m2 vient compléter les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale d'exception, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Dans la charmante commune de Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville à vendre offre de belles potentialités. Indépendante et dotée d'un jardin attenant, elle se trouve au calme dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux d'environ 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m². Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains généreuse et des WC séparés sont présents. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres mansardées. Cette maison à acheter à Montazels possède un fort cachet et nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique.

A Alzonne 15 min / 18 km de Carcassonne Maison de village en pierre de 85 m² habitables, bien exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! ** Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante, débarras ** A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé ** Points techniques : .Double vitrage .Volets battants bois .Tableau électrique et prises posées en 2000 .Toiture contrôlée .Chauffages électriques .Façade en bon état ** Un bien sain avec du potentiel dans un village dynamique avec commerces et école, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. DPE F GES C Petit prix . A visiter sans tarder Prix d'achat 49 000 euros honoraires inclus 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 43 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées à l' années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison de village avec jardin attenant et garage composée d'une habitation principale et d'un logement indépendant. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage une chambre et une mezzanine. Le logement indépendant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, une salle d'eau avec wc. Les deux logements communiquent par l'intérieur. A l'extérieur, dépendances servant de garage et d'abri pour le bois. Idéal résidence secondaire au calme à la campagne ou maison de chasseur. Plus de la maison un terrain agricole dans le village de 9322m2

À vendre à Castelreng, dans l'Aude (11), Languedoc-Roussillon, cette maison offre de belles potentialités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau, sont également présentes. L'atelier, la buanderie et le garage constituent un atout supplémentaire pour un rangement optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour un bureau ou une pièce polyvalente. En face de la maison, une remise offre un fort potentiel pour l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un studio indépendant. Le jardin, agréable et accueillant, permet de profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, y compris l'installation de double vitrage et une optimisation de l'isolation, vous permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos besoins. Castelreng, avec ses ruelles charmantes et son cadre naturel paisible, se trouve à proximité de Limoux. Ce bien est une belle opportunité d'achat pour une maison familiale ou une résidence secondaire, à seulement une heure de la Méditerranée et près des Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Évaluation énergétique : classe F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 900 €

991 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Cépie (11)

Située à Cuxac-Cabardès, charmant village au nord de Carcassonne, au coeur verdoyant de la Montagne Noire, cette maison bâtie dans les années 70 séduit par sa solidité et son potentiel. Elle offre un volume généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche de modernité et de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, et communiquant avec une agréable terrasse ou cour d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété présente également deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² complète l'ensemble : un atout certain pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux d'amélioration et d'embellissement seront à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison au charme authentique. Elle saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Jonathan : ' Une belle maison ou l'on se projette ' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Située sur les hauteurs du quartier de Grazailles, cette maison offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Chaque pièce de la maison a été pensée et orientée vers ce panorama exceptionnel, de sorte que le charme de la Cité s'invite au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, tous baignés de lumière et ouverts sur la vue. L'étage se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse idéale pour contempler les remparts. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Côté extérieur, la maison repose sur une parcelle en pente de 1 500 m², parcourue de petits chemins qui invitent à la balade et à la détente au coeur d'un environnement verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement rare de cette maison en font une véritable opportunité pour qui rêve d'un quotidien bercé par le charme et l'histoire de Carcassonne. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .