Achat Maison à Cepoy (45) avec piscine : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

390 000 €

1 940 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

Cepoy (45)

iad France - Sylvie Delin vous propose à la vente cette maison située à Cepoy, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 201 m² et un sous-sol total, cette maison à acheter à Cepoy se trouve sur un terrain d’environ 2 600 m². Construite en 2002, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et un séjour lumineux aux beaux volumes. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaite pour la vie de famille. Le jardin, bien entretenu, dispose d’une piscine de 8 x 4 m. Ce bien est également agrémenté d’un sous-sol et de places de stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants, fibre optique, assainissement collectif et portail avec interphone. Au calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison en excellent état est une rare opportunité sur le marché de Cepoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 899745855.

CEPOY (45120) – Vaste Maison familiale 4 chambres dans un écrin de verdure, à 8 min de la gare de MONTARGIS. Découvrez sur la charmante commune de Cepoy, à seulement une heure de Paris, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 160 m² habitables et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 74 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse carrelée dotée d’un store banne motorisé. L’entrée mène à un dressing, une chaufferie plancher chauffant rayonnant et ballon thermodynamique, puis à un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de dressings (trois de 14 m² et une de + de 19 m²), une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Isolation performante et une basse consommation énergétique. À l’extérieur, sur un superbe terrain clos de + de 3 600 m², vous profitez d’un double garage avec coin atelier, d’un grenier offrant une grande capacité de rangement, de portes séquentielles motorisées, ainsi que d’un portail coulissant motorisé et d’un portillon à gâche électrique. Un agréable espace détente complète l’ensemble avec une piscine bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur. Fonctionnelle, spacieuse et pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied convient parfaitement aux familles nombreuses comme aux personnes âgées ou à mobilité réduite grâce à ses grands espaces et à son accessibilité exemplaire. Cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités, axes principaux et transports vers Paris offrant un équilibre parfait entre tranquillité et facilité de déplacement. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d’un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Le village dispose également d’une école maternelle et primaire et d’un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122307). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

À vendre en exclusivité à Corquilleroy, dans le département du Loiret, région Centre. Située à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), cette superbe longère entièrement rénovée est à découvrir. Avec une maison Corquilleroy à vendre, ce bien propose un terrain arboré de plus de 3 500 m². Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété rénovée allie confort moderne et espaces lumineux. D’une superficie de 157 m², cette longère vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une grande qualité de prestations. Vous apprécierez son triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée à foyer fermé pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une chambre en rez-de-chaussée garantit un sommeil confortable. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une véranda traversant toutes les pièces du bas, apportant une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), accompagnées d'une salle de bains et de WC. Les équipements modernes incluent du double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants et une chaudière à gaz à condensation récente. En annexe, une maison indépendante de 54 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, location ou espace de travail. Le terrain, un véritable havre de paix, est agrémenté d'un verger, d'arbres fruitiers et d'un bois privé, idéal pour des moments de sérénité. Il dispose également d'un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette vente maison Corquilleroy alliant authenticité et modernité. Contactez Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289. Référence agence : 8464.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Château-Renard, située à seulement 5 minutes du centre (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma, piscine, marché…). À 20 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété en pierre est idéale pour un achat maison Château-Renard. Avec une surface habitable d'environ 95m² (117m² incluant les mansardes et la buanderie), c’est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé (3 voisins). Aucun travaux à prévoir, bien qu'une petite remise au goût du jour soit envisageable. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée/buanderie, séjour spacieux de 27m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière de 18,5m² avec balcon, une petite chambre, et une grande chambre avec rangement. Cave et chaufferie accessibles de l'extérieur. Confort moderne avec pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés installés en 2024, VMC, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. À l'extérieur, préau, chalet/atelier, abris, espace poulailler ou chenil, et grande piscine hors sol sur une parcelle de 1000m², accessible par un portail motorisé. Pour toute demande, veuillez privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, climat B.

iad France - Estelle Charvet vous propose: À 1h10 de Paris, 7 km de la sortie autoroute et à 10 minutes à pieds de toutes commodités, écoles et bus mobilités île de France, venez découvrir cette maison de Pays atypique remplie de douceur où il fait bon vivre. Elle se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie répartie sur plus de 30m2 avec un espace salle à manger avec un poêle à bois de qualité, une cuisine aménagée. Un salon donnant sur le jardin servant aussi de bureau. Un espace nuit en rdc composé d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Une chambre parentale attenante. L’étage dessert une pièce palière et deux chambres en enfilades. Côté jardin, il vous comblera de part ses divers bâti: buanderie, atelier, salle de jeux/detente/flechettes. Une cabane en bois vous permettra un couchage supplémentaire en été pour profiter en hauteur des nuits d’été. Un double garage, un bûcher, une piscine hors sol en bois viennent parfaire le bien. Un atelier de 10m2 accès sur rue et indépendant fait partie du bien. Tout à l’égout, fibre optique, fenêtres doubles vitrages, la maison saura vous ravir de part son cachet et son histoire. Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à MEZIERES-EN-GATINAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au calme, à plus de 300 mètres des autres habitations, ce bien isolé est très recherché pour sa tranquillité. En pleine campagne, vous profiterez d'une faune riche durant vos journées. La maison offre une superficie habitable de 160 m² sur un terrain d'environ 2500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau/salle de bains et de deux chambres, toutes avec des surfaces généreuses (35, 34, 12, 18 et 20 m²). De plus, une grande pièce de plus de 35 m² actuellement utilisée comme cuisine d'été et buanderie donne accès à la terrasse et à la piscine semi-enterrée de 60 m², équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, deux accès sont possibles pour aménager à votre guise, avec une chambre, une alcôve et une salle d'eau/WC déjà en place, vous laissant environ 50 m² supplémentaires à personnaliser. Le terrain est clos, avec des carports pour abriter vos véhicules et une dépendance avec électricité. Les photos ne reflètent pas pleinement le potentiel de cette demeure, car elle est actuellement habitée. À noter que le DPE sera en classe E en 2026, et l'isolation est bonne. La couverture est en excellent état et l'assainissement est conforme. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Franck KERBEL, conseiller SAFTI, au 07 83 89 66 16 ou par e-mail à franck.kerbel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Cepoy (45)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS A FONTENAY SUR LOING côté FERRIERES EN GATINAIS sélectionné 'village préféré des français' Au calme et au frais, sur un terrain arboré de plus de 7500m², avec un dépaysement total. Vous serez séduit par cette charmante propriété familiale de plain pied de 147m² avec 5 chambres. Une spacieuse pièce à vivre en L de plus de 50m² avec sa cheminée en pierre FO . Ses poutres, et tommettes d'origine. Une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc indépendants. Au dessus combles aménageables sur la totalité de la maison. Un garage attenant avec chaudière fioul, cuve, cumulus. Un carport adossé au garage. Un deuxième garage en bois. Dans ce parc, vous trouverez une piscine 9x4.50 avec son pool house (comprenant douche, wc, lavabo, appentis et terrasse couverte). Un parc arboré et clos. Prestations : fenêtres et portes fenêtre en PVC double vitrage et volets électriques. Assainissement tout à l'égout. Nettoyage de la couverture et des gouttières avec remplacement des tuiles cassées en grande partie a été réalisé. Proche de toutes commodités écoles, gare et accès routier. A 10 minutes à pied du bourg de FERRIERES EN GATINAIS. et 20 minutes à pied de la Gare de Ferrières-Fontenay. Votre contact : Patricia LEROY : 06 68 51 84 76 www.savi-immobilier.fr Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

À Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre, une propriété contemporaine d'exception de plus de 280 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Montargis et à seulement 1 heure de Paris, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. À moins de 10 minutes de la gare de Montargis, elle permet de rejoindre Paris rapidement.Établie sur un terrain arboré de 4 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette maison propose un environnement agréable intégrant une piscine chauffée et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Avec ses nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire spacieuse, un salon convivial, une vaste pièce de réception, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. L'étage est climatisé et comprend trois chambres avec leurs salles de bains privatives, un espace home cinéma, et divers espaces annexes tels qu'un garage de 90 m² et un patio.Cette maison se distingue par ses performances énergétiques excellentes, actuellement classée A, ce qui en fait un investissement de choix sur le marché immobilier. Environnement propice à une famille recherchant confort et espace, avec toutes les commodités à proximité, écoles, transports et zones commerciales. Offre rare dans le secteur de l'achat maison Villemandeur. Budget : 780 000 euros HAI, avec honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine MAMANE, votre conseillère en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans le quartier paisible du Bourg, cette maison rénovée offre une surface habitable de 150 m² répartis sur 6 pièces, incluant 4 chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Un grand séjour lumineux de 45 m² vous attend pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, largement ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires et dispose également d'un coin idéal pour vos repas en famille. À l'extérieur, le terrain de 679 m² vous invite à la détente et vous permet de profiter d'une piscine pour vos journées ensoleillées. Un garage d'environ 20 m² est disponible pour stationner votre véhicule, et un sous-sol complet vous offrira des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cuisine d'été. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation. Ce bien rare sur le marché est à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École des Catalpas et le Collège Lucie Aubrac, ainsi que de commodités comme des supermarchés et des pharmacies. Ne passez pas à côté de cette vente maison VILLEMANDEUR ! Contactez l'agence Côté Particuliers Montargis pour organiser une visite. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nacy Latrèche vous propose: Saisissez une belle opportunité avec cette charmante maison traditionnelle située à Nargis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, d'une surface de 110m²environ , est érigée sur un vaste terrain de 1613m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ainsi qu’une piscine hors-sol pour complèter les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes et un espace buanderie pratique, cette demeure propose des agencements fonctionnels pour toute la famille. Profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée qui invite à la convivialité. Cette maison est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs avec un grand jardin et en sous-sol, un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce de rangement, un wc . De plus, une cave est présente pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le bien est en bon état général, offrant un potentiel certain pour vos projets d'aménagement. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique et d'une pompe à chaleur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités d'une ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme à Nargis avec maternelle sur place et ramassages pour les autres. Gare pour Paris à Ferrières à 10 mns en voiture ainsi que pour les autres commodités. Un délai supplémentaire est à prévoir entre la promesse et la vente définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gregoire Sulon vous présente à la vente cette authentique longère de caractère, avec installations équestres et un fort potentiel. Située à Égreville, Seine-et-Marne (77), cette superbe propriété de 234 m² se trouve à seulement 10 km, au coeur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz. Vous serez séduit par l’atmosphère des années 1900, avec ses tomettes d’époque, ses poutres apparentes et son séjour cathédrale, alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie chaleureux. Le vaste terrain s’étend sur quatre parcelles distinctes, dont une de 9 716 m², parfait pour les amateurs de grands espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double salon-séjour lumineux doué d’un poêle à bois installé en 2018, garantissant une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une hotte récente, offrant un confort optimal. Cet étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. L’aile Est propose un bureau et une pièce polyvalente avec cave à vin enterrée. À l’étage, la mezzanine aménagée en coin lecture et une chambre lumineuse, accompagnée d’une salle d’eau, ajoutent à l’attrait de cette maison à acheter à Égreville.À l’extérieur, un environnement privilégié pour les amateurs de nature et d’animaux, avec une terrasse et des installations équestres comprenant trois box, un pré électrifié et un espace écurie. Vous y trouverez également un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin et un poulailler. Avec son aile indépendante, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de maison d'hôtes ou de location de type Airbnb, idéal dans ce cadre recherché. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’un restaurant, d'un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également présentes dans la commune. Les accès autoroutiers A19 et A6 facilitent les déplacements. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Égreville, on trouve un poêle à bois labellisé Flamme Verte, un chauffe-eau thermodynamique récent, et une toiture en excellent état. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F indice 361 et classe climat E indice 57. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing, située dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux offrant une vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante, sans oublier une belle salle de jeux. Le sous-sol comprend une cave à vin et un local technique. À l’extérieur, le jardin arboré est entretenu par un jardinier et dispose d’une piscine couverte de 10 × 5 m. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services font de cette maison un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil comme une maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/EPrix HAI : 424.000 € (Prix net vendeur : 400.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acheteur) Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Dordives, Loiret (45), Centre, d'une superficie d'environ 100 m² et composée de 6 pièces, avec un garage loué de 125 m² sur un terrain de 1350 m². Vous envisagez l'achat d'une maison à Dordives ou d'un garage séparément ? C'est possible ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette maison agréable dispose d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un séjour traversant d'environ 40 m², une cuisine semi-aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le terrain clos de 1350 m² comprend également un atelier indépendant, un espace piscine hors sol tubulaire et un garage actuellement loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC double vitrage, avec tout à l'égout. Située près de toutes les commodités, des autoroutes A77, A6, A19, ainsi que de la gare TER R pour Paris/Montargis, et à proximité des écoles, supermarchés et commerces locaux. Cette annonce référence 314659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE DE KILKHEN (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025. Score DPE : 281 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,00 € et 2920,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Villemandeur, située dans le Loiret (45700), en région Centre. Cette propriété, avec un sous-sol total et une rénovation de qualité, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'accès à l'A6. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle menant à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, un atelier, un garage, un WC et une vaste pièce de vie supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie confortable. Les atouts de cette maison à acheter à Villemandeur incluent le double vitrage aluminium, les volets roulants, des systèmes de pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée, garantissant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Mélanie TCHIJOUK, au 0676590691 ou par e-mail à melanie.tchijouk@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

MAISON 15 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes heureux de vous présenter à vendre à NOGENT SUR VERNISSON (45290), cette maison de 15 pièces de 360 m² et de 3 000 m² de terrain. Ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation de 170M² composée d'une salle à manger donnant sur cuisine ouverte et équipée, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau , WC. A l'étage: palier avec dressing, salle de jeu, quatre chambres, salle de bain, WC séparé, grenier sur l'ensemble. - Une 2ème maison comprenant: une buanderie, deux bureaux et 1, WC , compteurs eau et EDF indépendants. Patio avec jardin d'hiver donnant accès à la terrasse de 44 m² équipée d'un coin barbecue couvert, chaufferie et cave en enfilade. Cour en béton désactivé et gravillons de 700 m² avec deux bâtiments isolés. - Grange de 300 M² avec chambre froide, eau et électricité avec compteurs individuels, pouvant servir de pièce de réception, stockage véhicules, atelier de transformation et biens d'autres possibilités. - A l'arrière se trouve un garage pour deux véhicules, un hangar en bardage tôles ouvert avec eau et électricité. Un verger bordé par la rivière , une piscine de 10x5 ml couverte et chauffée avec pool house, 1 jardin avec sa serre pour vos plantations vient agrémenter l'ensemble . Le tout est édifié sur 3000 m² de terrain entièrement clôturé. _ Viennent compléter l'ensemble, deux maisons mitoyennes , avec chacune leur entrée indépendante et réseaux séparés . Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Sébastien HUGE au 06 08 05 37 86 sebastien.huge@ladresse-success.com Entrepreneur individuel inscrit au RSAC N°914880281 Tribunal de Commerce de Meaux. Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

MAISON 5P – 3 CHAMBRES ET DÉPENDANCESDécouvrez cette charmante longère entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur en perspective pour votre projet d'achat maison Remauville.La visite débute par une vaste entrée avec placards, menant à un WC indépendant et à l'escalier qui conduit à l'étage. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, suivie d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle d'eau équipée d'un sauna/hammam et d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse.À l'étage, un palier avec WC et lave-mains, ainsi qu'un grand placard, donne accès à un large couloir distribuant trois chambres. Une salle de bains ouverte sur une pièce attenante peut servir de quatrième chambre ou de dressing.Cette maison Remauville à vendre bénéficie d'une grange attenante aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage complète le tout, le tout sur un terrain clos avec piscine semi-enterrée nécessitant des travaux de remise en état.Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Nemours, 25 minutes de Fontainebleau et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités. L'école primaire est accessible à pied.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Remauville! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marie BUTET. Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

À vendre : maison familiale à Amilly, Loiret (45), Centre. Profitez d'une maison entièrement rénovée et moderne, située à proximité immédiate des commerces. Idéale pour un achat maison Amilly, cette propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,61 m² - Séjour lumineux avec cheminée suspendue et accès direct à une terrasse de 45 m² - Deux chambres (14 et 17 m²) - Salle de bains avec douche (7 m²) - Toilettes indépendants À l'étage : - Palier - Deux chambres (15 et 10 m²) - Salle d'eau avec toilettes (6 m²) - Pièce à aménager (nombreuses possibilités) En sous-sol : - Une pièce - Garage de 35 m² - Chaufferie - Buanderie - Cave À l'extérieur : - Piscine chauffée de 4 x 9 m - Bâtiment indépendant de 45 m² servant de garage avec fosse Cette maison Amilly à vendre est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant tout le confort avec de généreux espaces de vie. À saisir rapidement.

Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l'arrivée, un vaste porche vous accueille et s'ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon verrière d'environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l'étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d'accueil ou d'hébergement. La propriété dispose également d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Nargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de village au potentiel remarquable est désormais en vente. Avec une superficie de 274 m², le bien est situé sur un terrain de 3710 m² agrémenté d'une piscine couverte, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Proche d'un arrêt de bus scolaire, cette maison à acheter à Nargis nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m², ouverte sur une salle à manger de 14 m². Une pièce de 24 m² à rénover pourrait constituer un espace de vie agréable donnant accès à une terrasse près de la piscine. Vous trouverez également un salon de 23 m², une chambre de 17 m² à finir de rénover, ainsi qu'une salle de bain à concevoir de 21 m². À l'étage, la maison propose deux chambres existantes de 17 m² et 40 m², ainsi qu'une suite parentale à créer de 23 m² avec sa salle de bain attenante. Un bureau de 18 m² peut également être transformé en chambre, et une salle de bain à créer de 14 m² est prévue. La maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une isolation récente et d'un chauffage économique avec un insert à bois et une chaudière à granulés récente. Un double garage avec portes électriques, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Proche des établissements scolaires (maternelle, école primaire et collège), cette vente maison Nargis offre une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre agréable. Cette annonce, référence 296760, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICHAEL MONCHECOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Prix du bien : 248 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2023, score DPE : 198 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Nargis 45210, située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et à 5 minutes de la gare de Dordives, nous vous proposons cette ferme à vendre. Votre agence SAVI Immobilier vous invite à découvrir ce bien au calme et sans vis-à-vis, occupant un terrain clos de 3 370 m². Cette maison offre un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenante à une grange de 25 m² avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager entièrement. À l'étage, vous trouverez deux parties : la première incluant un palier desservant trois chambres, dont deux à aménager et une avec dressing, et la deuxième partie comprenant un palier menant à une future salle d'eau à créer ainsi qu'une grande chambre de 38,94 m² au sol. À l'extérieur, une piscine couverte de 53 m², un cabanon de rangement et des arbres fruitiers complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces (cloisons, peinture, électricité, sols, plomberie). Si vous recherchez une vente ferme à Nargis nécessitant des travaux et permettant d'exprimer votre créativité, contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Pour plus d'informations, contactez Léna Blain au 07 81 77 19 42 ou Patricia Leroy au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 4502201800002628.

Découvrez cette maison à acheter à Chuelles, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine bien aménagée pour la préparation de délicieux repas. Vous y trouverez deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains soigneusement entretenue et un WC séparé avec lave-mains. Un garage attenant et une chaufferie viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 3000 m² offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de créer un espace extérieur agréable avec terrasse, piscine, bassin à poissons et chalet. Entièrement clôturé, le jardin garantit tranquillité et intimité, idéal pour des pique-niques en famille ou des moments en plein air. La maison est en excellent état et se situe dans un environnement calme, proche des commerces. Actuellement louée depuis 10 ans, elle représente un investissement sûr. Chauffage par PAC, fibre et VMC. Ne manquez pas cette vente maison à Chuelles ! Contactez Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour visiter.

VILLEMANDEUR 45700 - À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, explorez cette spacieuse maison à vendre, offrant environ 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien comprend 5 chambres, une salle de jeux, et est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Élevée sur un sous-sol total, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 12 m². Vous serez ravi par l'accès à une belle terrasse carrelée, équipée d'un store motorisé, qui permet de profiter de la vue sur la piscine et le jardin. On y trouve également trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 38 m² attend d’être aménagée en salle de billard ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Le grand sous-sol de 90 m², avec un double garage de 55 m² (porte motorisée), comprend aussi une cave, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine chauffée s'étendent sur un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles. Ce bien vous permettra d'envisager un projet immobilier. Située dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Villemandeur est à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, et à 6 minutes de la zone commerciale d'Antibes. Vous aurez également un accès rapide à la gare de Montargis en 15 minutes, et rejoindre Paris/Bercy en une heure. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 265 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 et 4630 euros/an, avec une référence d'énergie pour l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Villemandeur, veuillez contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre conseillère en immobilier indépendante dans le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, Chevillon-sur-Huillard et ses environs. Estimation gratuite.

À Souppes-sur-Loing, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre. Située dans un joli village, à proximité des commodités, cette grande propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une grande salle de jeux et d'un pool house attenant à la piscine. Ce bien est rare sur le marché, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 7 minutes de la gare et 5 minutes de la zone Antibes. Cette maison Amilly à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un poêle RIKA datant de 2019, d'une cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'une piscine chauffée installée en 2019, d'une cour en béton désactivé, d'un portail électrique, d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, tous rénovés en 2019. Cette maison à acheter à Amilly est une opportunité de qualité. Pour toute information, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

570 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 7km de Cepoy (45)

Chalet avec terrain – Domaine de Nargis (45) Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Situé dans le charmant domaine de Nargis, ce chalet plein de potentiel vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien : Ce chalet a déjà bénéficié de travaux importants : Isolation refaite Toiture en tôle récente Implanté sur un terrain d'environ 250 m², Il dispose également de nombreux extérieurs pratiques et agréables : Terrasse de 10,46 m² pour profiter des beaux jours 3 abris de jardin pour stockage ou atelier Agencement intérieur : Entrée sur terrasse : 10,46 m² Salle à manger : 9,46 m² Cuisine : 7,08 m² Seconde pièce de vie / salle à manger : 10,39 m² 2 chambres : 6,80 m² et 8,07 m² Salle d'eau + WC Placard et espace de rangement Les + du domaine :Vous bénéficiez d'un environnement convivial avec : - Piscine - Terrain de pétanque - Table de ping-pong - Caméras de sécurité Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 520 € / trimestre (incluant eau, électricité et entretien) Copropriété en cours d'évolution : les propriétaires deviendront également propriétaires du terrain (démarche déjà engagée – signature à venir après accord collectif) Pourquoi ce bien ? Cadre naturel et reposant Faibles coûts d'acquisition Idéal résidence secondaire ou investissement Potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare dans le secteur !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

523 000 €

2 304 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 227 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cepoy (45)

Maison contemporaine à vendre – Chevillon-sur-Huillard, Loiret (45), Centre. Située dans un secteur calme et recherché de Chevillon-sur-Huillard, cette villa d'exception, construite en 2023, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D’une superficie habitable de 227 m², elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir confort et élégance. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce avec dressing. La pièce de vie de 75 m², pleine de lumière, est dotée d'un plafond cathédrale et d'une charpente apparente, créant un espace de réception exceptionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, comprend un îlot central et un plan de travail en Dekton, alliant design et performance. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), ainsi qu’une mezzanine pour des possibilités supplémentaires. Une salle de bains principale avec baignoire, douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Les annexes comprennent une grande salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de sport ou un bureau, une buanderie et un garage équipé d’une borne de recharge électrique. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 500 m² est entretenu par un paysagiste, avec pergola et terrasse couverte pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une superbe piscine chauffée en pierre de Bali, idéal pour la détente. Dotée de confort moderne et de performances énergétiques optimisées : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et poêle à granulés programmable, maison très économe (classification énergétique A), conformément aux normes actuelles. Idéalement située, cette maison à acheter à Chevillon-sur-Huillard est à proximité des grands axes et à moins de 10 minutes du centre commercial de l’agglomération de Montargis et de la gare. Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité. Découvrez-le sans tarder, il vous est proposé par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'une maison AMILLY à vendre, construite en 2019. Cette maison traditionnelle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, et d'un cellier attenant. La spacieuse pièce de vie, dotée d'une large baie vitrée orientée plein sud, donne accès à une terrasse et à un jardin clos et arboré. L'espace nuit comprend trois chambres accueillantes, dont l'une est équipée d'un grand placard. Une salle d'eau à terminer et un WC indépendant complètent ce niveau. Les intérieurs offrent une belle flexibilité d'aménagement et de finitions, permettant de créer un espace à votre image. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur, avec une porte de garage manuelle. Le chauffage central fonctionne avec une citerne de gaz enterrée. Les caractéristiques incluent un poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, des menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcée, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques, et la fibre internet. L'étage, d'une surface de 60 m², est à aménager, avec une trémie d'escalier déjà créée. Le tout est situé sur un terrain clos de 1300 m², incluant un espace parking, une terrasse, une piscine hors sol et un abri de jardin. Profitez également d'un environnement calme, à proximité de la forêt, à seulement 7 minutes de l'hôpital et des supermarchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de Orléans) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.927480.

À vendre à Amilly, Loiret (45), dans un secteur prisé, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2. Située à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montargis et du port Saint-Roch, cette demeure est idéale pour un achat maison Amilly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un salon/séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.Le sous-sol total comprend un double garage avec porte motorisée, des ateliers, et deux caves. La propriété est complétée par une piscine chauffée et sécurisée avec un Pool House, le tout sur un terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.En matière de confort, cette maison à acheter à Amilly est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage performant. Elle convient parfaitement aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant proche des commodités (transports scolaires, commerces, accès rapide aux grands axes routiers).Cette maison à vendre à Amilly est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 419 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien immobilier.