Achat Maison à Champcevrais (89) avec terrasse : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

261 000 €

2 510 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Champcevrais (89)

À vendre : Demeure individuelle de charme à Champcevrais. Cette maison de 1870, en très bonne état, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13743

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 990 €

1 533 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Champcevrais (89)

Belle maison familiale sur sous-sol total comprenant : Entrée avec placard , cuisine aménagé est équipé , salon séjour , 3 chambres ,WC , salle d'eau . Au sous-sol , une chambre , buanderie , atelier, Garage. En extérieur piscine hors sol Terrain de pétanque Appentis Grand terrain clos de 6022 m² A 5 min du centre ville est de la gare (en voiture ) Autoroute a 10 min (en voiture ) Chauffage pompe à chaleur panneau photovoltaïque (rapporte environ 1300 / ans ) Cheminée Cette annonce référence 326965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT PRIVE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison mitoyenne au caractère authentique est une véritable opportunité d'achat. Parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à SAINT PRIVE, elle offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un espace de rangement donnant sur la rue. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une grande pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, ainsi qu'un deuxième bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un havre de paix, idéal pour des moments en famille ou pour concrétiser des projets créatifs. Un chalet en bois à rénover apporte une touche rustique, tandis qu'un garage complète cet ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, à seulement 4 km des services. Près de là, vous pourrez découvrir Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour des activités nautiques, ainsi que le chantier médiéval de Guédelon et le parc animalier de Boutissain. À seulement 1h30 de Paris, cette maison à vendre à SAINT PRIVE allie tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Bléneau, cette propriété de caractère, construite avant 1948, est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. Avec 4 chambres, cette maison Bléneau à vendre a bénéficié de nombreux travaux récents tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier d’époque, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier central dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire peut servir d’espace pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. En annexes, la maison dispose d'une cave avec chaufferie et d'un bûcher sur le terrain. Le chauffage central est au fioul avec une chaudière à condensation récente. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, une électricité rénovée, une toiture vérifiée, ainsi que des peintures intérieures refaites. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec le potentiel d’y aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Bléneau, charmant village de l'Yonne, est connu pour son cadre de vie paisible et propose des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un célèbre parc floral à quelques minutes à pied. Les nombreuses balades nature et circuits vélo agrémentent le cadre de vie. La maison est située à seulement 10 min de Saint-Fargeau, 20 min de Briare (gare SNCF) et à 2h de Paris. Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Bléneau. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 M2 style Phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute A6 Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - WC indépendant - Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - Une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - Une pièce de stockage - Un WC indépendant - Une salle de bain (vasque + baignoire) -Une chambre à terminer Extérieur & Prestations - Terrain clos et arboré de 3 720 m² - Grande piscine MAGILINE 12 m x 6 m avec abri - Menuiseries en double vitrage - Chauffage insert bois + radiateurs à inertie - Maison habitable immédiatement - Cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu Une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.927014

Charmante maison mitoyenne à vendre, située à Boismorand proche d'une école. Construite en 1890, cette demeure de 90,33 m² en bon état offre 3 chambres, un salon et une terrasse ensoleillée. Profitez également d'une dépendance idéale pour accueillir vos invités et d'un jardin paisible pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant confort et commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13596

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison Montbouy à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, entourée d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute saison. Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finaliser, avec tous les éléments en place, représentant une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. La maison offre également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle, tandis que deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace adapté à votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc. Avec son grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat maison Montbouy ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 EUR TTC sur un prix de vente de 83 000 EUR (honoraires exclus), soit 88 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0025333, mandat 20 867. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilier pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Montbouy.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTBOUY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette propriété située dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en étant proche des commerces, avec Châtillon-Coligny à seulement 7 minutes et Montargis à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès à l'autoroute se trouvent à 15 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire et cave a été récemment rénovée et s'étend sur un joli terrain spacieux de 10 000 m², en grande partie boisé, avec un accès direct au canal. La surface habitable est de 91 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec bidet et grand placard, et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC, sans oublier une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le canal, idéale pour vos moments de détente. Les équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents garantissent confort et praticité au quotidien, et vous bénéficierez également d'un garage avec appentis et d'une cave. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTBOUY, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Ouzouer-sur-Trézée ? Ne manquez pas cette spacieuse maison familiale située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir mène à deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 3 600 m² avec abri de jardin, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre offre un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

Maison de plain-pied récente – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Idéalement située à moins de 15 minutes de la gare de Briare et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable de 102 m², la maison s’ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 400 m², un véritable havre de paix. Une agréable terrasse vous permettra de savourer les beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117820). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À deux pas des commerces à Champignelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison rénovée d'environ 160 m² est idéale pour un achat maison Champignelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 20 m², un salon/séjour spacieux de 38 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement/buanderie. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, un bureau/chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise/atelier et d'un garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la toiture a été refaite en 2015. La maison Champignelles à vendre dispose d'une bonne isolation des murs et d'une cour, le tout relié au tout à l'égout. Une visite virtuelle est offerte ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'agence sans hésitation.

Prix au m² le plus bas

158 500 €

689 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Champcevrais (89)

Découvrez cette belle maison à vendre à Le Charme, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un achat maison Le Charme. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, ainsi qu'à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 230 m² - Parcelle : 680 m² - Nombre de pièces : 10, comprenant 4 chambres spacieuses - Chambre au rez-de-chaussée - Grenier aménageable de 50 m² pour vos projets - Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour une famille nombreuse ou ceux qui recherchent de grands volumes. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre idéal pour recevoir. De plus, la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m², anciennement salle de bal, apportent un charme unique à cette maison. Ce bien, alliant confort et authenticité, pourrait bien être votre futur chez-vous. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrez cette maison à acheter à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

iad France - Angelique Peters vous propose une maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, à découvrir rapidement, offre 4 chambres et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous-sol complètent ce bien, avec un garage supplémentaire sur le terrain. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation totale, laissant libre cours à votre imagination pour aménager à votre goût l'étage de cette maison très agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique du bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Peters, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette fermette rurale de 127 m² comprend une entrée couverte, un séjour/salon avec une grande cheminée ouverte et des murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une seconde entrée avec de grands placards menant à l'étage. Un bureau avec accès à une buanderie donnant sur le jardin, des toilettes et une salle de bains avec placard complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier donne accès à une grande pièce palière/mezzanine, ainsi qu'à une salle d’eau avec toilettes, sans communication entre les deux espaces. La maison dispose de double vitrage, d'une chaufferie et d'un chauffage au fioul récent. Une fosse septique, un puits fonctionnel et une toiture en très bon état ajoutent à son charme. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1.507 m² et inclut une terrasse ainsi qu'un double garage non attenant avec portail électrique. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre offre beaucoup de charme et d’authenticité. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

Située à Melleroy (45220), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant au sein d'un magnifique domaine boisé en copropriété. Vous serez à 23 minutes des A6 et A19 à Courtenay.Cette maison de 5 pièces sur vide sanitaire, construite en 1979, séduit par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec Insert bois ouvert sur une cuisine, accompagné de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche à aménager, également avec WC. L'étage reste à aménager. L'extérieur offre une terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon métallique et un chalet en bois avec sanitaires pour plus de fonctionnalité. Le double vitrage PVC, les volets battants PVC, la fibre et l'insert bois seront de vrai atouts pour votre confort quotidien.Le bien se trouve dans un Domaine boisé en copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 196€ Annuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye saura vous séduire par son cadre paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une pièce de vie d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée insert René Brisach et de deux portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. La cuisine aménagée est équipée de meubles haut et bas, avec une hotte et un évier déjà installés, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une chambre d'environ 9 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements de 14 à 18 m² au sol, une salle d'eau avec bidet et des toilettes séparées. Le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprend une porte de garage électrique, un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un point d'eau avec évier, et une cave. L'installation permet également de relier un appareil de cuisson au gaz. Divers travaux récents incluent une nouvelle porte de garage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une VMC. Les chauffages et sèche-serviettes sont également neufs et d'origine française. La maison dispose d'un double vitrage en bois et d'une fosse septique. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez toutes nos annonces de vente de maisons à Charny-Orée-de-Puisaye sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ce pavillon traditionnel construit en 1981 séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Élevé sur sous-sol total, il offre environ 117 m² habitables et s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté d'un puits, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant, la terrasse invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que le balcon accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert tubée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une grande pièce de 36 m² environ pouvant être aménagée en chambre parentale (cf. photo n°12), une chambre spacieuse de 22 m² environ. Le sous-sol : lumineux grâce à ses fenêtres et chauffé, accueille une cuisine d'été, une chaufferie, une grande pièce et un double garage pouvant aussi devenir un espace de réception. Un double garage indépendant de 57 m² environ avec atelier et fosse, ainsi qu'un bûcher, complètent cet ensemble aux volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'y créer un lieu de vie à votre image. Les photos numéros 4 / 7 / 12 vous donnent une idée d'aménagement avec un beau potentiel de transformation. Le chauffage par chaudière bois, très économique (moins de 750 € par an), apporte confort et maîtrise du budget. Située à Melleroy, village doté d'une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay, cette maison est idéale pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie authentique. Je suis disponible 7J/7 pour tous renseignements complémentaires et une visite !! Cette annonce référence 315219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31258575)

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905792

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Champcevrais (89)

En exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le Loiret en région Centre, maison d'habitation à vendre d'une superficie de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, des toilettes et un espace de rangement. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et est chauffée au gaz et au bois. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Des travaux sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le DPE est classé F et le GES est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2050 et 2810 euros, indexées aux données de 2021. Le prix de vente est fixé à 105 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre d'environ 86 m² habitables représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'achat de maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied, à personnaliser selon vos goûts, offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés installé en 2024 pour un confort optimal. La cuisine indépendante et les trois chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Les menuiseries en double vitrage aluminium garantissent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l'extérieur prévue en mai 2025, contribuant à une réduction des dépenses énergétiques. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, notamment pour l'électricité, la rénovation de la salle d'eau, ainsi que des rafraîchissements des sols et des peintures, le potentiel de cette maison sainte geneviève des bois à vendre est indéniable. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 2140 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou installer des jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

4 personnes déjà intéressées

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Champcevrais (89)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.