Achat Maison à Chassors (16) avec piscine : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Chassors (16)

16200 - CHASSORS - À 5 MIN DE JARNAC - MAISON À VENDRE - 124M² - 4 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - HANGAR/DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 5000 M² - PISCINE - CHEMINÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Chassors, située à seulement 4 km de Jarnac et des commodités. Avec 124 m² habitables, elle comprend quatre chambres et un sous-sol semi-enterré partiellement aménagé.La maison se compose de :- Hall d'entrée- Salon/salle à manger- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec un cellier ouvert- Trois chambres d'environ 10 m², 12,5 m² et 12,5 m²- Salle d'eau avec douche et baignoire- W.C indépendantSous-sol :- Une partie garage de 50 m²- Une chambre de 11 m²- Salle d'eau avec W.C à rafraîchir- Un atelier et une caveInformations complémentaires :- Possibilité d'ouvrir facilement la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 50 m².- Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée PVC, volets battants composites.- Porte de garage sectionnelle électrique et 2 portails coulissants en PVC, dont un motorisé.- Chauffage électrique (convecteurs) et cumulus pour l'eau chaude.- Cheminée avec bouche de répartition de chaleur.- Jardin d'environ 5000 m² clos et arboré sans vis-à-vis.- Hangar d'environ 200 m² avec fosse à vidange.- Piscine creusée, coque, 8x5.- Assainissement individuel (fosse toutes eaux 3000 L) et forage raccordé à la maison.- Exposition Sud.- Taxe foncière de 1275 €. - À 20 minutes d'Angoulême et toutes les commodités à 5 minutes sur Jarnac.Cette maison Chassors à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35m², une cuisine de 45m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à l'étage.L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel.Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps.De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100m² attenante.Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

iad France - Herve Erisset vous présente cette élégante maison de caractère à Salles-d'Angles, Charente (16), Poitou-Charentes. Idéalement située, cette magnifique propriété de 200 m² se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger conviviale, un majestueux salon avec cheminée, et une cuisine équipée parfaite pour les amateurs de cuisine. Le niveau se complète par un WC, une buanderie et une cave. L'étage offre 4 belles chambres, un bureau en mezzanine, un grenier, une salle de bain et des WC séparés, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin fleuri et la piscine (non chauffée) constituent un véritable havre de paix. Le garage et le parking assurent la sécurité de vos véhicules, tandis qu'un potager vous permet de cultiver vos propres légumes. Cette maison Salles-d'Angles à vendre est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel récent pour un confort thermique en toutes saisons. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété d'exception à Cognac. Située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier allie histoire, architecture et parc majestueux de plus de 5000 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant l’authenticité de son passé avec le confort moderne. À quelques pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère de paix et d'intimité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée, magnifiquement carrelé, avec son escalier en bois, mène à des pièces de réception spacieuses et lumineuses, comprenant un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux WC séparés et deux escaliers facilitant la circulation tout en préservant l'intimité des espaces de vie. La maison dispose également d'une cave saine pour le vieillissement de vos meilleures bouteilles. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de chaque moment : deux terrasses, dont une vaste terrasse principale de 60 m² orientée Sud et une seconde terrasse intime de 20 m² au Nord. Le parc, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et comprend une piscine chauffée (11x5m). Cette propriété à vendre offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, idéale pour un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis. Une dépendance supplémentaire de 60 m² complète l'ensemble, avec deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse alliant confort, luxe et un parc majestueux, parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle.

EXCLUSIVITÉ un bien à CIERZAC (17520) VENTE À TERME LIBRE Propriété d'exception à 15 minutes de Cognac - Charme, sérénité et haut potentiel locatif À seulement 15 minutes de Cognac, découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1786 et entièrement rénovée en 2023. Offrant environ 470 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé. L'alliance parfaite entre cachet ancien et prestations contemporaines. La demeure se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 8 chambres, 1 salle de bain, 7 salles d'eau, d'une salle de billard, d'un grand espace bureau, d'une salle de projection en mezzanine et d'un spa avec jacuzzi. Elle dispose également de 7 suites parentales, d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio de 32 m², permettant d'accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin arboré avec vue dégagée et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un terrain supplémentaire permet la création d'un parking ou l'installation d'une ferme solaire pour la production d'électricité, renforçant encore le potentiel du lieu. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de panneaux solaires optimisant la consommation énergétique, et est vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Actuellement exploitée en location saisonnière à hauteur de 70 %, elle génère un revenu annuel d'environ 73 000 €, représentant une opportunité d'investissement rare, rentable et pérenne. Et si votre nouveau projet commençait ici ? Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou un lieu d'accueil à la fois atypique et inspirant, cette propriété constitue une véritable invitation à concrétiser les projets les plus ambitieux. Sur la base d'une valeur vénale de 790 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 395 000 € HAI et des mensualités de 3 686 €. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (47 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 347 600 €. Taxe foncière : 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Mosnac-Saint-Simeux. Ce bien immobilier de 7 pièces et 170m², accompagné d'un second lot comprenant un atelier bureau de 183m², est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 km de Châteauneuf-sur-Charente et à 20 km de la gare d'Angoulême, qui offre des liaisons rapides vers Paris grâce à la LGV, cet ensemble mérite votre attention. La maison, construite en 2002, offre au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² menant à une vaste pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 52m², ainsi que 3 chambres (12/11/11m²) et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. Vous trouverez également un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 38m² et à une arrière cuisine de 25m². Deux terrasses de 45m² et 13m² offrent une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol comprend deux garages (96m² et 50m²) et une suite parentale de 20m² à rénover. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur rénové en 2018 avec plancher chauffant, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le second lot, un atelier construit en 2006, est doté d'un bureau, d'un WC, d'un espace douche de 41m², ainsi que d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 7127m², incluant une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent et une terrasse de 72m². Idéal pour un projet professionnel ou pour une division en plusieurs habitations. Ne manquez pas cette vente maison à Mosnac, à découvrir rapidement !

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

Coup de cœur du secteur

267 900 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Chassors (16)

FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon. Une belle chambre de 25m². Chaufferie. A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison. Une piscine enterrée de 8x4. Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie. Description générale: Surface habitable: 170 m² Surface du terrain; 5350m² Piscine enterrée 8x4 Chauffage: Pompe à chaleur air eau Huisseries Alu double vitrage Description intérieure: Véranda: 16m² Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m² Wc Salle à manger avec bar: 38m² Salon: 23m² Chaufferie: 20m² Chambre+ douche : 25m² 1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m² Un bureau de 15,72m² Une chambre de 14,44m² Une chambre de 20m² avec mezzanine Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119618). Honoraires : 3,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, un ensemble immobilier situé à MIGRON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une maison d'habitation principale et d'une seconde maison pouvant servir de gîte. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée séparée, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de jeux, une salle de sport éventuellement utilisée comme chambre, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, plusieurs paliers mènent à une salle de bains et 3 chambres. La maison à acheter à MIGRON est complétée par une seconde maison, idéale pour un gîte, qui se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salle de bains à l'étage. Vous profiterez également d'une piscine enterrée, d'un local technique pour celle-ci et d'un puits, le tout sur un terrain arboré d'environ 2800 m². N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat maison à MIGRON (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

COGNAC 6 Kms : Superbe vue, je dirais même extraordinaire pour cette maison de village rénovée 154 m². Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon lumineux avec accès direct à la piscine 8 x 4, quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une arrière cuisine idéale buanderie avec un accès sur le jardin 525 m². Un grand garage attenant vous y attend et en face 1 grange 110 m² et un chai 60 m². Très bel ensemble. Classe énergie : B 86 / A 3 (référence 1500) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s’ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet d’accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s’organise autour d’un jardin arboré avec puits fonctionnel, d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d’une piscine à l’abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l’étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d’accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l’A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu’on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique maison de caractère de 170m2 située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38m2 offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14m2, 16m2 et 20m2), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueuxDans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eauUn grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.? Prestations haut de gamme :Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'étéPanneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétiqueTriple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saisonTerrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rareTrois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressourcesMatériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservéeCe lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Prix au m² le plus bas

313 000 €

416 €/m²

Gîte

• 4 pièces
• 752 m²
• 12 chambres
• 

À 17km de Chassors (16)

iad France - Nathan Fontanaud vous propose : À vendre – Longères avec gîtes et chambres d’hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) – 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m². Située au coeur de la Charente, dans un environnement naturel privilégié, cette belle propriété de caractère est parfaite pour un projet de tourisme, d'événements ou familial. Avec une surface exploitable de 752 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain soigneusement aménagé. Le bien comprend deux bâtiments indépendants : 1er bâtiment – Accueil, réception et chambres d’hôtes : • Une grande salle de réception lumineuse • Une cuisine à équiper • Cinq chambres confortables • Une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées • Espaces extérieurs arborés 2e bâtiment – Maison et gîtes : • Maison principale chaleureuse de 87 m² • Deux gîtes indépendants de 73 m² et 60 m² • Studio actuellement en location de 36 m² • Salle de restauration dédiée • Sanitaires et douches pour la piscine • Deux pièces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies. Les atouts de la propriété : • Une belle piscine avec coin détente • Cuisine d’été pour profiter des journées ensoleillées • Environnement calme et sans vis-à-vis • Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou annuelle) (Travaux à prévoir) Ce gîte à acheter à Mosnac est un lieu de charme, idéal pour la détente et l’accueil. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Fontanaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, maison entièrement rénovée à Lignières-Sonneville, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec une vue splendide sur les vignes. Située dans un environnement calme, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 3 600 m2 et dispose d'une piscine. Cette maison offre une configuration unique permettant de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. La première partie comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une mezzanine à l'étage. La seconde partie propose une cuisine contemporaine, une grande chambre avec baie vitrée, et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée avec cuisine d'été. Cette maison à acheter à Lignières-Sonneville est un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant tranquillité et confort.

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison à acheter à Bresdon, Charente-Maritime, offre un confort de vie optimal. Avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette propriété comprend une jolie cour privée, une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m) parfaite pour les journées d'été et des jardins faciles à entretenir, garantissant une maison sans souci. Grâce à sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, cette maison à vendre à Bresdon est un excellent investissement pour ceux en quête d'un refuge accueillant ou d'une maison de vacances au cœur de la région Poitou-Charentes. L'assainissement est conforme aux normes. De plus, l'accès aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique est facile. Cette propriété associe le charme traditionnel charentais et le confort moderne, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou une vente maison Bresdon pratique. Des vidéos sont disponibles.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bresdon, Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable et confortable. Composée de 2 chambres, elle est dotée de double vitrage et d'une cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant. La propriété bénéficie d'une charmante cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8m x 4m) parfaite pour profiter des journées d'été, ainsi que de jardins faciles à entretenir, pour un entretien minimal. Avec son style contemporain et son ambiance rurale paisible, c'est un choix idéal pour un achat maison Bresdon, que ce soit pour un refuge permanent ou une maison de vacances. Assainissement aux normes inclus. Accès facile aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique. Cette maison demeure un excellent investissement, alliant le charme traditionnel charentais et le confort moderne.

iad France - Nelly Brunet vous propose : à ARS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de village à vendre. Elle offre 6 pièces, dont 4 chambres, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 199 m² habitables, cette maison promet confort et convivialité. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux, incluant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée/barbecue parfait pour les repas en extérieur tout au long de l'année. La salle à manger, dotée d'un coin bar, mène directement à une terrasse où se trouve une piscine à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un grand salon agrémenté d'une magnifique cheminée, d'une buanderie et d'un WC.À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à un balcon-terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'un dressing, une douche et un espace balnéo-thalasso. Deux autres chambres sont équipées de salles d'eau et d'un WC indépendant. Les expositions sud-ouest assurent une belle luminosité naturelle. De plus, la maison est proche des commodités telles qu'une école, un pôle santé, une pharmacie, une coiffeuse et un épicerie/bar/tabac. Vous bénéficierez également d'un parking, d'un garage et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à ARS! Pour visiter, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre : Maison de caractère au centre-ville de Cognac, Charente, Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cognac, idéalement située à proximité des commodités et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur l'extérieur. Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant) est accessible par l'arrière de la maison et comprend une kitchenette, un espace archives, un WC et une pièce détente. Un grand garage d'environ 67 m² avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une partie est également aménagée en chambres d'hôtes avec deux chambres, une salle d'eau, un WC et une kitchenette. Un grenier aménageable d'environ 106 m² permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, idéaux pour profiter des beaux jours. Ce bien rare à Cognac regorge de potentiel et de charme. Contactez Herencia Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Bien le moins consommateur d'énergie

529 500 €

1 961 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Chassors (16)

***EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cette splendide maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère allie confort et modernité, offrant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit élégant avec une belle chambre parentale dotée d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing, et d'un salon. Un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez charmés par une cour accueillante, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour le stationnement, un poulailler, et un atelier. Cette maison à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, est proche d'Angoulême, à seulement 20 minutes du centre-ville. C'est la maison familiale idéale pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité, le coup de cœur que vous attendiez. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MANDAT n° 444142, PRIX DE VENTE : 529 500 euros HAI dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires.

Cette maison HAIMPS à vendre est un véritable coup de cœur. Située dans un hameau paisible, à seulement 4 km de la ville attractive de Matha, elle offre 4 chambres et serait parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Ancienne maison du village, datant du 16ème siècle, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant de nombreux éléments historiques, tels que les poutres et les pierres apparentes, avec une rare tour rénovée. Son excellente performance énergétique est un atout indéniable.Décorée avec goût, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne. Avec la possibilité de séparer la maison en deux parties indépendantes, elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le jardin, orné d'une piscine et d'un ruisseau, ajoute encore plus de valeur à cette maison à acheter à HAIMPS.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et îlot central, ainsi qu'une buanderie, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec salles de douche attenantes et une grande chambre principale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds, d'une douche et de WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée.En plus, un garage avec arrivée d'eau et électricité complète cette offre. Le raccordement au tout à l'égout est prévu pour 2026.Ne cherchez pas plus loin pour votre achat maison HAIMPS !

Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour avec poêle à granulés et un espace salon, ouvert sur une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant (porte motorisée) avec galeta vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos et joliment aménagé, agrémenté d'une piscine 4x6m et d'un abri de jardin. Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre de Cognac. Les plus : - Maison récente de plain-pied - Espace de vie convivial et lumineux - Suite parentale avec dressing - Piscine et jardin sans vis-à-vis À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Thierry vous propose à la vente cette maison Angeac-Champagne à vendre, alliant authenticité et confort. Cette demeure de 186 m², dont l'histoire débute en 1821, se situe à seulement dix minutes de Cognac, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une charmante verrière, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée inclut également une entrée, un WC et une petite lingerie. À l'étage, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine vous attend, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle de douche privative et un dressing, sans oublier une troisième chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. L'extérieur invite à la détente dans un jardin arboré, doté d'un bassin à poissons et d'une piscine de 4x8. Vous bénéficierez également d'espaces atypiques pour vos événements estivaux, incluant une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m². Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel important pour vos projets. De plus, toutes les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites entre 2021 et 2025, garantissant une grande tranquillité. Le système de Pompe à Chaleur vous permettra de contrôler vos dépenses énergétiques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix hors honoraires) : 12000 euros. Pour plus d'informations sur ce bien dont la classe énergie est C (indice 153) et la classe climat B (indice 6), ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME, sous le numéro 848653317.

iad France - Bruno Papon vous propose : **Maison à Acheter à Rouillac : Superbe Maison Traditionnelle de 151m² avec Piscine et Parc Arboré**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, une commune pittoresque du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 5 chambres et ses vastes espaces de vie, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre paisible et chaleureux.Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, et une salle à manger conviviale avec accès direct à la véranda et à la terrasse vous attendent, parfaits pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC, pensés pour votre confort au quotidien.À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces intimes et coquets pour vous détendre, tandis qu'un bureau sur palier vous permettra de travailler dans un cadre agréable.À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine, idéale pour des moments de fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de 2899m², arboré et paysagé, constitue un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille, sans oublier un garage double.Les équipements de cette maison sont conçus pour votre confort : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que des radiateurs électriques.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Rouillac à vendre alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.