Achat Maison à Cognac (16) à rénover / avec travaux : 15 annonces

iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – Au cœur de Cognac, à quelques pas de la place François 1er.Située en pleine centre-ville de Cognac, cette maison à vendre offre un charme authentique et un excellent potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un véritable atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez conquis par un petit jardin intimiste, protégé des regards, parfait pour savourer un café au soleil ou organiser un dîner d’été. De plus, la maison présente l'avantage rare d'un accès sur deux rues, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets.Entrepreneur idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Cognac. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.Un bien rarissime à Cognac pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent rénover à leur goût.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159 500 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

137 800 €

950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

Sandra vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre située avenue Paul Firino Martell à Cognac, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville d'environ 145 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une cour ainsi que d'une dépendance d'environ 46 m² à reconstruire, offrant un potentiel supplémentaire en fonction de vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 34 m² à réaménager, comprenant un garage. Le 1er étage se compose d'environ 74 m² avec 4 pièces, dont une cuisine, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage, vous disposez d'environ 42 m², avec un palier et 2 pièces. Enfin, le 3e étage présente un plateau d'environ 47 m² entièrement à réaménager. Ce bien rare, tant par son emplacement que par son potentiel, est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Cognac, qu'il s'agisse d'amateurs de rénovation ou d'investisseurs souhaitant valoriser un bien en plein cœur de Cognac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Century 21 Cognac vous présente cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de Cognac, un bien d'exception offrant un potentiel remarquable. Cette maison à vendre à Cognac comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin public. Ces vastes espaces peuvent, après une rénovation, être aménagés en pièces de vie, servir à une profession libérale, ou rester une zone de stockage comme c'est le cas actuellement. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine et une salle à manger avec accès à une terrasse et à un jardin intime. Au premier étage, un grand palier peut faire office de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau. En complément, cette maison comprend diverses dépendances : une chaufferie, une cuve à fuel, une grande cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir. Ce bien saura vous charmer par son caractère ancien. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat maison Cognac, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classification énergétique de classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,0 € et 6890,0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements inclus).

Maison de caractère en coeur de ville -- Calme absolu en fond d'impasse Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar -- l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 EUR/mois -- une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

À découvrir en exclusivité avec votre agence XSO immobilier Century 21, cette maison COGNAC à vendre se situe en plein cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Offrant 80 m² d'espace de vie, elle comprend 2 chambres spacieuses, un garage individuel et une cave. Vous bénéficierez d'un espace extérieur bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour tous les investisseurs ou pour ceux en quête d'une maison à acheter à Cognac. Proche des commodités telles que le centre-ville, écoles, commerces et transports, cette propriété est particulièrement bien placée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621).

Coup de cœur du secteur

123 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

iad France - Elisabeth Carl vous propose : Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac. Découvrez cette maison à rénover située à Cognac, proche de Javrezac, qui offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506m², cette propriété présente d'excellentes opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106m² dispose de 3 chambres dont 2 donnant sur une première véranda, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon menant à une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez profiter de moments de détente en plein air ou de créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre dans le département de la Charente présente un beau potentiel. Vous aurez la possibilité d'élaborer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette maison à acheter offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier stimulant et de la possibilité de modeler votre futur chez vous, cette vente maison Cognac est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Cognac ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison à vendre est située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commodités et des activités sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg se distingue par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. Elle comprend une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. De plus, une buanderie et une véranda lumineuse ouvrant sur une agréable cour intérieure viennent compléter ce bien rare. Un garage et une cave viennent s'ajouter à ces atouts. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et permet d'accéder directement à l'extérieur. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Cognac.

À vendre : maison à acheter à Cognac, située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel remarquable pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Cette maison COGNAC à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec des besoins de rénovation, elle représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un plain-pied bien placé, à proximité des commodités telles que le centre-ville, les écoles, les commerces, les transports et les activités de loisirs. Un garage de 20 m² et une cave viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui propose une pièce à vivre lumineuse et traversante, donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et l'espace comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie. Une terrasse couverte surplombe un jardin clos, parfait pour profiter du calme du quartier, à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 148 745 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Cognac, située dans un quartier calme et à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'à des WC et un cellier. La toiture a été refaite en 2024. Pour vos moments de détente, vous pourrez apprécier une terrasse couverte et un jardin clos, le tout situé sur une parcelle de 424 m². Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cognac, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements et pour programmer votre visite. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2150 € et 2960 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Dans un quartier calme de Cognac, en Charente (16), découvrez cette maison à vendre à moderniser, idéale pour exprimer votre style personnel. Avec une surface habitable d'environ 70m2, elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux s'ouvrant sur une cour intime, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse. Une dépendance à l'arrière de la cour est parfaite pour stocker des vélos. Ce bien est complété par une cave, offrant un potentiel intéressant. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 EUR et 3 000 EUR, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive, classé F. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du Théâtre et du Jardin public. Cette maison en pierre dispose d'un péron d'entrée, d'un hall menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces communicantes : bureau, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux en quête d'un achat maison COGNAC, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une situation privilégiée, parfaite pour les passionnés de belles pierres, de sérénité et d'authenticité. Idéalement située en plein cœur de Cognac, cette superbe maison bourgeoise séduit par son élégance et son caractère authentique. Avec environ 220 m² habitables, elle est sublimée par des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de 19 m² vous accueille avec des sols en parquet ancien. Vous y trouverez un WC indépendant, un séjour traversant de 51,72 m² avec cheminée, et une annexe de 72 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un espace bureau. Au rez-de-jardin, l'ambiance chaleureuse avec des sols en tomettes anciennes comprend une salle à manger de 23,80 m² avec rangements intégrés et une cuisine de 16 m² agrémentée d'un espace lingerie. Au premier étage, retrouvez un salon/bibliothèque de 25,58 m² avec vue sur l'église Saint-Léger, et une superbe suite parentale de 42,5 m² avec dressing, salle de bains, et WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une seconde suite parentale de 35 m². En plus, la propriété offre des dépendances incluant une chaufferie, une cave à vin, et un ancien lavoir, le tout ouvrant sur un charmant jardin intimiste avec une vue privilégiée sur le Jardin Public de Cognac, offrant un véritable écrin de verdure en centre-ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros, soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par email à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. Située à proximité des commerces et d'un collège, cette maison de ville dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une véranda spacieuse ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une buanderie, d'un espace extérieur intime, d'une terrasse conviviale et d'un garage. Un bien à acheter à Cognac, rare dans un secteur prisé, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Valérie KALMBACH, au 07 66 25 87 19 ou par e-mail à valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850 918 871.