Achat Maison à Courçon (17) avec piscine : 176 annonces

17170 - COURCON - CENTRE DU VILLAGE - MAISON T7 AVEC PALMIERS ET OLIVIERS - PISCINE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à vendre à Courçon. Cette propriété très spacieuse offre 212 m² de surface habitable sur un terrain de 2300 m². Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée à insert, de 4 chambres dont deux avec salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace bureau et un studio à aménager de plus de 20 m². La maison Courçon à vendre est équipée de l'aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur neuve, d'un puits, d'un garage pour 2 véhicules, d'un local à vélos, d'un poulailler clos, d'un potager avec cabane et d'une piscine de 8x5 m avec couverture et nage à contre-courant. Construite sur un vide sanitaire, elle bénéficie également d'une ventilation double flux, d'un adoucisseur d'eau, d'un plancher chauffant basse température et d'un chauffe-eau solaire. Cet bien est idéalement situé au centre du village de Courçon avec tous les commerces à proximité. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Courçon, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

322 000 €

1 789 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Courçon (17)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - 180M2 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS. C’est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au cOEur du Marais poitevin, sur la commune de Courçon. Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractère et confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée de : Une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée. Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d’une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets. Une seconde salle d'eau. En étage : Quatre chambres, dont une suite parentale, Un grand palier pouvant servir de bureau Côté confort : Poêle à granulés, radiateurs électriques, Toiture impeccable. Menuiseries double vitrage, Fibre optique et tout-à-l’égout. À l’extérieur, le charme continue : Une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mètres, entourée d’un bel espace de détente, sans vis-à-vis. Une place de stationnement complète l’ensemble. Son petit plus : le potentiel ! La maison offre la possibilité d’aménager une partie indépendante — idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type Airbnb. Une maison de caractère, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l’authenticité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette ravissante maison récemment rénovée située en plein cœur du village d'Andilly, à seulement quelques pas des commerces de proximité ainsi que de l'école, offrant ainsi une véritable qualité de vie au quotidien. Cette maison allie charme et modernité, vous permettant de profiter d'un cadre de vie calme et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, idéales pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC, offrant confort et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de stationnement juste devant la maison, facilitant vos allées et venues au quotidien. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie maison qui saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Référence agence : 4325

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Idéalement située en plein centre du bourg d'Esnandes, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une salle de bains avec toilettes complètent la partie nuit. Un garage ainsi qu'un agréable patio privatif viennent parfaire ce bien. A visiter sans hésiter ! Une opportunité à ne pas manquer, en exclusivité dans votre agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kelly Villain vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à Arçais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte atypique, d'une superficie de 167 m², est située au cœur de la Venise Verte, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de la Côte Atlantique, et à 20 minutes de Niort et de sa gare TGV. Dans un état neuf depuis 2020, cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine moderne qui se distingue par sa fonctionnalité. Vous bénéficierez de 3 suites parentales avec salle d'eau et W.C., ainsi que de 2 chambres d'appoint, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes sur 2 niveaux. À l'étage, un salon supplémentaire vous attend pour des moments de détente. La maison s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer la nature environnante, tout en profitant d'une piscine unique. Ce bien rare combine pierres traditionnelles et contemporaines, offrant un cadre de vie idéal pour une maison de vacances ou un projet d'hébergement de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette œuvre architecturale.

iad France - Nicolas Calmels vous propose: Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe environ 200 m² habitables sur environ 700 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés et une vraie sensation de dedans dehors. Ici tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui donne une énergie douce, positive et cette impression rare que tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré et la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une villa signature, élégante et parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier, parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis et cette scène centrale qui rassemble : la piscine, ses plages et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² aménageable en cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire est indépendante et dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie, des sanitaires et une salle de bain complètent l’organisation. Là aussi la maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et apportent leurs entrées de soleil. Un patio dédié à l’univers de l’habitation, intime et serein. Un second patio est lui, dédié à l’atelier. Et c’est justement cet autre espace, un atelier totalement indépendant, accessible depuis l’entrée, sans communication intérieure avec la maison. Parfait pour télétravail exigeant, création, profession libérale ou accueil discret et il peut aussi devenir une chambre autonome selon votre mode de vie. Depuis l’intérieur de cet atelier, un accès mène à un patio clos à l’arrière. Les attentes techniques pour envisager une salle d’eau sont déjà présentes, ce qui ouvre la voie à une évolution simple vers une configuration de type studio indépendant. Sur le plan technique, tout est cohérent et confortable avec une performance énergétique rare sur ce segment. DPE B et GES A. PAC air/eau avec plancher chauffant. Rafraîchissement par PAC air/air sur zone. Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique avec ballon dédié à la cuisine. Double vitrage 4/16/4. Fibre. Tout à l’égout. Adoucisseur. Pré-équipement audio dans le salon. Piscine maçonnée 4 x 5. Filtration sable. Traitement au sel. Un garage fermé d’environ 15 m² avec galetas apporte le volume de stockage qui change la vie. L’ensemble est prêt. Une maison soignée, aboutie, où l’on peut s’installer sans se poser de questions et profiter immédiatement. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers La Rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Un bien qui se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ? Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle – La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.). A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances. En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative : Un gîte T3 de 56 m² Un studio de 23 m² Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement. Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle. Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** A VENDRE - BIEN RARE ** NUAILLE D'AUNIS - MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 804m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE 49m² - FORAGE - VISITE VIRTUELLE … Vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À Nuaillé-d’Aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m² , de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte , un cellier/buanderie, un salon/salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis , l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail , grand dressing ou pièce de rangement , vous avez le libre choix !! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… Un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité... Laissez-vous séduire, à seulement 15min de La Rochelle et 30min de Niort. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une véritable oasis située au coeur de la campagne entourée de champs, sans aucun vis à vis. Un ensemble immobilier coup de coeur, en pierres sur 5605m2 de terrain avec de nombreuses prestations : Une piscine sous dôme chauffée de plus de 60m2 avec son pool house, son bloc sanitaire (avec douche, eau chaude et WC) Une dépendance en pierres de 60m2 servant actuellement d'atelier et de chai Un parc arboré avec nombreux spécimens et une structure de jeux en bois pour enfants Un verger avec de multiples fruitiers (Figuiers, Cerisiers, Pêcher, Poiriers, Pruniers, Pommiers, Kakis, Cognassiers et 4 rangs de vignes, 80 pieds) Un Poulailler et une serre (différents points d'eau sont répartis sur toute la parcelle et reliés au puits) Un très grand Hangar métallique de 600m2 peut-être attribué a du gardiennage ou caravaning pour des revenus locatifs potentiels supplémentaires. Deux logements distincts divisés en une bâtisse en pierres, dans le but d'y recevoir 2 familles et pouvant se prêter à une activité de Gîtes. Soit 278m2 répartis de la manière suivante : -Le premier logement fait 130m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage un grand palier dessert une salle deau avec WC, 2 chambres et une pièce dressing ou bureau. -Le second logement de 148 m2 se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 Wc indépendant, un salon donnant sur le parc arboré. A l'étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Beaucoup de charme et de potentiel dans un environnement calme et bucolique, les deux maisons peuvent communiquer entre elles selon votre projet, le chauffage se fait par une Pompe à chaleur Air/ Eau et la production d'eau chaude grâce à 3 ballons électriques. Assainissement à prévoir ! Sur la commune de Velluire-sur-Vendée à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle. Un projet familial, événementiel ou de vie en communauté... Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans L'UN DES MEILLEURS QUARTIERS DE LA COMMUNE, au CALME et à l'abri de tout VIS-À-VIS, cette MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 165 M² séduit immédiatement par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, son EXPOSITION IDÉALE PLEIN SUD et son ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une BELLE ENTRÉE AVEC PLACARD, ouvrant sur un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 55 M², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE, DEUX CHAMBRES, une PIÈCE DRESSING D'ENVIRON 7 M², une SALLE DE BAIN AVEC WC ainsi qu'une CAVE. À L'ÉTAGE, l'espace nuit se complète par DEUX AUTRES CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU et un 3ème WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un GARAGE DE 40 M² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un TERRAIN D'ENVIRON 950 M², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle PISCINE parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! VOLUMES GÉNÉREUX – LUMINOSITÉ – FONCTIONNALITÉ – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Une maison où TOUT EST RÉUNI : ESPACE, CONFORT, CALME, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Un bien rare répondant à ABSOLUMENT TOUS LES CRITÈRES. A BIENTOT POUR UNE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.942103

iad France - Virginie PASQUIER vous propose : à la vente, un ensemble immobilier d'exception comprenant un gîte à acheter à La Ronde pour 15 personnes, une maison principale de 4 chambres, une piscine chauffée, ainsi que des dépendances et une grange, le tout offrant une vue imprenable sur la nature. Situé dans un cadre bucolique à seulement 25 minutes de La Rochelle, ce gîte La Ronde à vendre est une véritable pépite, idéale pour une grande famille ou pour une activité de location saisonnière. D'une surface totale de 200 m² et érigé sur un vaste terrain de 4851 m², ce gîte dispose de 6 chambres, de 2 cuisines entièrement équipées, de 2 salons propices à la convivialité, d'une salle à manger, ainsi que de 4 salles d'eau et 4 WC. Il est également possible de diviser la propriété en 2 gîtes avec des entrées indépendantes. Profitez de repas en plein air sur la terrasse tout en admirant le jardin paysagé, le terrain de pétanque et la piscine. Cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, tout en étant un investissement locatif idéal pour des vacanciers en quête de calme et d'authenticité. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une pièce de rangement et une salle de bain à terminer. Plusieurs dépendances ainsi qu'une superbe grange d'au moins 6 m de haut sont présentes, en excellent état avec toiture neuve. Cette propriété, rénovée avec soin et beaucoup de cachet, est en excellent état général et n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

537 000 €

2 685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Courçon (17)

Votre agence immobilière ORPI vous propose cette propriété : À seulement 300 mètres du coeur d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison ancienne de 200 m² allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 3900 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes. La maison comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, et un vaste espace de vie avec mezzanine, baigné de lumière grâce à une véranda donnant sur le jardin. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un préau, et d'un magnifique jardin paysager. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement idéal. À découvrir sans tarder !. Référence agence : 155

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre : belle longère familiale en pierre située à SAINTE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINTE SOULLE se trouve à proximité de LA ROCHELLE et bénéficie d'un cadre tranquille. Avec une superficie de 260 m2, elle offre de grands volumes comprenant un double salon spacieux de 100 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine entourée d'un jardin arboré de 1850 m2, avec une pergola et un pool house. De plus, ce bien comprend un grand garage de 50 m2 ainsi que deux unités locatives avec entrées indépendantes (un T3 avec terrasse et un studio avec terrasse), générant des revenus locatifs nets de 1230 euros hors charges. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINTE SOULLE, veuillez contacter Fabien COIFFARD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n°879489524, au 06.83.88.86.23. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pascal Mansard vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied à La Ronde, située au cœur du Marais Poitevin, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort.Description du bien :- Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de suite parentale. - Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle.Atouts et équipements :- Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique contrôlée. - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin clos avec portail motorisé. - Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, ainsi qu’un interphone.Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison La Ronde à vendre est parfaitement adaptée à la vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison à acheter La Ronde à votre convenance.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Catherine BRUGUIER vous propose - MARANS 17230 - Maison de ville généreuse et confortable dans le quartier historique de Marans, 235 m2, 6 chambres, 2 garages, 2 accès indépendants, jardin sans vis à vis avec piscine. Prix : 353 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat D DESCRIPTIF: Un accord parfait entre volumes, fonctionnalité, charme de la pierre et confort. Avec tout les commerces et école à pied, cette maison familiale atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composée d'une vaste entrée avec plafond cathédrale, un salon séjour baigné de lumière et sa cuisine contemporaine, un vestibule, une buanderie et une cuisine d'été orientée vers le jardin et la terrasse. A l'étage un palier dessert 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Deux garages, différents espaces de stockage, un jardin clos de murs en pierre sans vis à vis et une piscine récente et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Idéale pour une grande famille ou activité professionnelle à domicile. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

À proximité de La Rochelle et d'Oléron, dans un charmant village doté de toutes les commodités, cette grande maison familiale à vendre à SAINT PIERRE LA NOUE est implantée sur un terrain de plus de 2200 m². Avec plus de 200 m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres. Construite sur un sous-sol complet avec garage, cette maison dispose d'un véritable potentiel d'extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun pourra envisager son projet. À l'extérieur, l'espace de détente est idéal avec une belle piscine entourée d'un pool house convivial, des dépendances utiles et de grands espaces verts propices aux soirées estivales. Les panneaux solaires ajoutent une touche moderne et économique à ce bien. Proche de la mer et des animations de La Rochelle, tout en conservant la tranquillité d'un petit village, cette maison offre un équilibre rare : espace, confort et qualité de vie. Un lieu où l'on se projette rapidement et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant l'achat maison SAINT PIERRE LA NOUE, contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay, au cœur d'un charmant village de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette LONGERE CHARENTAISE de 144 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une toiture récemment refaite, un système de tout-à-l'égout, un chauffage central à granulés, ainsi qu'une piscine neuve de 2023 mesurant 9x4.5. Idéalement située en bord de conche, dans une zone non inondable et à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison offre une qualité de vie rare. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante avec pierres apparentes, poutres et cheminée, d'une cuisine conviviale, d'une chambre de 25 m² au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, de deux chambres à l'étage avec un vaste palier, ainsi qu'un garage et une dépendance. Cette propriété séduira tant les familles que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux alliant caractère, confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 291 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE.E GES.B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, Isabelle Gueguen de iad France vous propose cette belle maison de caractère à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux et paramédicaux). D'une surface habitable de 213 m², cette maison a été construite en pierre de taille et moëllons, sur une parcelle de 628 m², et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse meublée sur mesure, un double séjour traversant, une cuisine haut de gamme, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage par chaudière à granulés (électrique dans une chambre), de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un garage de 32 m² avec galeta, d'un préau d'été et d'un abri de jardin en pierre, ainsi que d'une piscine hors-sol sécurisée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets battants en aluminium. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 151 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Isabelle Gueguen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373.

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

Catherine BRUGUIER vous propose - Saint Jean de Liversay 17170 - Maison de charme 100 m2 rénovée, belle pièce de vie, 4 chambres dont une en RDC, dépendance aménageable, terrain clos constructible de 565 m2. Puits, alarme, radiateurs électriques récents, isolation, charpente et volets récents, sans travaux. Prix : 274 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 264 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat B Saint Jean de Liversay: charmant village avec commerces, services et école, 5 mins de Ferrières et 20 mins des portes de La Rochelle par Nationale 11. La maison se compose d'un bel espace salon, séjour et cuisine aménagée d'environ 40 m2, une chambre en rdc avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire , cellier buanderie. A l'étage l'espace enfants avec 3 chambres et de nombreux rangements. Un jardin clos avec piscine hors sol et terrasse et une dépendance à aménager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

À Vix, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison en pierre rénovée avec soin s'étend sur 215 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Cette maison à acheter à Vix bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités du village, à seulement 40 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon/bar, une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec une hauteur cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre de 25 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Un superbe escalier mène à l'étage où se trouvent 3 chambres sur parquet (25, 10 et 16 m2) et une salle de bains avec WC. L'atelier attenant de 42 m2 ajoute une touche fonctionnelle à la propriété. À l'extérieur, un préau, une piscine de 8m par 4m avec son local technique et une dépendance sont intégrés dans un magnifique parc arboré et paysagé de 16 452 m2. Pour découvrir ce bien, une visite vidéo est disponible. Techniquement, la maison bénéficie de la fibre installée, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de cheminées à foyer ouvert, d'une excellente isolation, ainsi que d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature, cette opportunité de vente maison Vix ne vous laissera pas indifférent ! Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Karine Fleuriau, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 852 086 230.

iad France - Clément Arthus vous invite à découvrir cette maison à vendre à Anais, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cet exceptionnel domaine de plus de 3 hectares offre un cadre unique alliant charme et confort moderne. Ce bien, classé 'remarquable', vous propose une multitude d'usages : résidence principale, gîtes, espace bien-être ou événementiel.La maison principale, soigneusement rénovée, dispose d'un grand salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de billard et de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, dressing et sauna. L’espace offre également une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une 6e chambre en mezzanine.Pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison à Anais, un gîte attenant entièrement climatisé peut être utilisé pour accueillir des hôtes ou générer des revenus. Cette partie est dotée d'une cuisine, d'un salon et de trois chambres avec salles d’eau.De plus, un espace bien-être indépendant incluant jacuzzi, sauna et hammam s’ajoute à ce cadre luxueux, et un vaste terrain avec un lagon naturel, piscine et terrain de tennis complète l’ensemble. Une immense grange et de nombreux espaces extérieurs offrent des opportunités variées d’aménagement, parfaits pour réaliser divers projets.Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'espace, les entrepreneurs du secteur touristique ou du bien-être, ainsi que ceux souhaitant allier résidence principale et investissements locatifs. Une visite de cette maison Anais à vendre vous convaincra de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 352 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC : 52 000 euros. Classe énergie : C, indice 137. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de M. Clément Arthus, mandataire indépendant.

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Prix au m² le plus bas

855 000 €

1 118 €/m²

Propriété

• 23 pièces
• 765 m²
• 20 chambres

À 17km de Courçon (17)

À SAINTE SOULLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité unique d'achat de propriété. Située au cœur de la zone économique, à quelques minutes de La Rochelle et des principaux axes autoroutiers (A10, N11), cette propriété à vendre est idéale pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs en quête d'un site stratégique et évolutif. La propriété s'étend sur une parcelle de 5 565 m² et comprend plusieurs bâtiments d'une emprise au sol de 770 m², offrant des espaces adaptables pour des ateliers artisanaux, des entrepôts, des bureaux ou comme base logistique. En zone UX, destinée aux activités économiques, artisanales et industrielles, elle permet diverses possibilités de construction et d'aménagement. Avec un Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 %, l'emprise potentielle peut atteindre jusqu'à 3 300 m², offrant ainsi d'importantes possibilités d'extension ou de réaménagement. La hauteur maximale de 12 mètres permet également la création de bâtiments à usage industriel ou logistique sur plusieurs niveaux.Le site est accessible par deux entrées indépendantes, facilitant les déplacements des véhicules, y compris ceux de poids lourds, et offrant la possibilité d'une division foncière ou d'une sectorisation des activités. La parcelle est plane, clôturée et facilement accessible depuis la voirie principale, assurant une exploitation pratique. Dans un environnement dynamique, entouré d'entreprises, d'artisans et de services, le secteur de SAINTE SOULLE continue de croître, soutenu par la proximité de La Rochelle, un pôle économique de premier plan dans la région. La propriété est libre de toute occupation. Des dossiers complets et des visites sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,56% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.902802.

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à MONTROY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère en pierre est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, elle allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant ainsi un cadre paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son hall d'entrée, qui crée une belle harmonie entre les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes, et une touche plus moderne avec un escalier mêlant bois et métal. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la lumière et la convivialité, incluant un vaste séjour et une cuisine traditionnelle, complétée par deux celliers pour un rangement optimal. Les chambres offrent un espace intimiste et une tranquillité assurée, avec une suite en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, et quatre suites à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, décorées avec soin. La propriété comprend également un studio indépendant et un gîte entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Ce gîte, au style 'bord de mer', dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine sécurisée pour des baignades tout au long de l'année, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cour d'accueil, avec son puits en pierre et ses volets bleus, évoque l'authenticité charentaise. La maison dispose également d'un carport pour quatre véhicules et d'un garage double, offrant une fonctionnalité appréciable. Cette maison à acheter à MONTROY est une opportunité rare, alliant le charme d'un cadre familial avec des prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

488 800 €

3 325 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Courçon (17)

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517