Achat Maison à Coutures (33) avec terrasse : 314 annonces

Prix au m² le plus bas

179 500 €

1 213 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Coutures (33)

Maison mitoyenne idéalement située au cœur du village, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des communes voisines : Monségur à 5 minutes et La Réole à 15 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un salon et une cuisine avec un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. Le bien est complété par deux dépendances d’environ 70 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, aménagement selon vos envies… L’ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 2 200 m², avec un beau potentiel extérieur pour créer un jardin, un espace détente ou tout autre projet de vie en plein air. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Ce bien vous est présenté par Matthieu Martin-dupont, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Coutures (33)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison située au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 13 000 m² environ à quelques minutes de Langon sur la commune de Caudrot. La maison vous propose au rdc un vaste séjour de 66m2 environ avec une très belle cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, donnant sur un joli patio et sur la terrasse du jardin, avec buanderie attenante. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC au rdc. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et un bureau en mezzanine. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 110m2 avec une double porte permettant l'accès de large véhicule (camping car, bateau, camion). La maison dispose de plusieurs accès permettant très facilement d'accueillir une activité libérale ou de gites / chambres d'hôtes. Une partie est déjà louée à 78€ la nuit régulièrement. Les plus : - Toiture sous décennale - Chauffage au sol - Assainissement conforme - une vue dégagée à 180 degrés sur la campagne environnante. Pour plus d'information, ou organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 244

Découvrez cette maison à acheter à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien rare, à la vente à Marmande, se trouve dans un environnement calme et agréable tout en étant proche des commerces, des installations sportives, des écoles, des médecins, de la gare et de l'hôpital.Cette maison de plain-pied, conçue pour offrir confort, espace et tranquillité, dispose d'une disposition intérieure fluide, parfaite pour une vie de famille. Elle comprend :- Un porche- Une entrée accueillante- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées- Une cuisine fonctionnelle de 16 m2, indépendante avec accès à la terrasse- Un cellier de 9,40 m2L'espace nuit propose 3 chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec WC, salle de bain avec baignoire-douche et dressing, assurant confort et intimité pour chacun.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et plat sur une parcelle de 1900 m2. Les atouts de cette maison incluent :- Maison de plain-pied de 182 m2- Beaux volumes et belle luminosité- Grandes ouvertures sur le jardin- Double garage de 64 m2- Parking de stationnement- Chauffage au sol- Climatisation réversible- Construction de qualité de 2009- Pompe à chaleur- Isolation de très haute qualité des murs, menuiseries, plancher et toiture- Tout à l'égout- Environnement calmeCette conception performante garantit une consommation énergétique maîtrisée, un intérieur agréable en toutes saisons et de faibles charges énergétiques. Pour découvrir cette maison à vendre à Marmande, contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940758.

En exclusivité à l'Agence Orpi de Langon, nous vous proposons une maison Langon à vendre, située à seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de Maître d'une superficie habitable de près de 400 m2 dispose d'un jardin intime de 200 m2, en plein cœur du bourg. Ce bien au charme d'antan préservé conviendra parfaitement à divers projets : maison de famille, maison de ville, activités de chambres d'hôtes ou gîte, voire regroupement de plusieurs familles. À l'entrée, vous serez séduit par une façade élégante et un hall spacieux menant au salon (30 m2), à la salle à manger (35 m2), à une cuisine (16,5 m2), à un bureau (12 m2), à une buanderie (22 m2) et à un WC. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d'environ 30 m2, dont trois suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage abrite un loft de 72,2 m2 comprenant un espace de vie, une cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et un WC. Des options supplémentaires permettent d'aménager des espaces de sport ou de détente, ou même deux chambres supplémentaires sur 57 m2. Pour le confort de ses occupants, la maison propose également un espace bien-être incluant un spa, une terrasse ensoleillée et un vaste garage de 100 m2, pouvant être transformé. Les points forts de cette maison à acheter à Langon incluent : aucun travaux à prévoir, un potentiel de 40 000 € de chiffre d'affaires annuel pour une activité de quatre chambres d'hôtes, l'option d'un deuxième logement, la possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et le charme de l'ancien intact : hauteur sous plafond, parquet massif, escalier, cheminée, portes et boiseries d'époque. Située à proximité des transports et de divers attraits touristiques tels que le cyclotourisme et l'oenotourisme, cette maison peut également être vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon.

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison construite en 2001, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Dès lentrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. À lextérieur, profitez dun agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants dont un électrique, chauffage électrique à inertie sèche, production deau chaude par cumulus. Situation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant dun cadre calme. Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et recherché de Marmande, cette maison de 117 m² s'étend sur un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, la richesse de ses commodités, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.L'extérieur séduit par ses nombreux atouts une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un jardin généreuxparfait pour les moments de détente,un double garage offrant confort et sécurité pour le stationnement, des ateliers idéaux pour les bricoleurs ou le stockage. Un espace barbecue, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et sur la terrasse, un cellier fonctionnel, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendante. Ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture…).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Découvrez le charme et le potentiel incroyable de cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant du XIIIe siècle, vous offre l'opportunité rare d'acquérir un bien unique au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Idéalement située, cette maison se trouve au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, à proximité des commerces, des écoles et de grands axes routiers, permettant un accès facile à des villes comme Cadillac, Langon et Libourne, et Bordeaux à une heure de route. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son architecture préservée. Avec près de 1000 m² exploitables, les possibilités d'aménagement sont vastes : imaginez un local commercial de 70 m² sous les arcades, une habitation principale de 200 m² avec un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres et des espaces extérieurs enchanteurs tels qu'une cour intérieure et une terrasse suspendue. La maison peut également être transformée en plusieurs logements pour un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne, que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou d'un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Prix TTC : 283 500 euros à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Les visites seront organisées sur présentation d'une pièce d'identité.

Située sur les coteaux de Marmande, dans un quartier résidentiel très recherché, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue imprenable sur la plaine.D'une surface habitable d'environ 119 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant de 20 m² ainsi que d'un double garage indépendant de 40 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse plein sud avec vue dégagée borde la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC accessible depuis la terrasse apporte un vrai confort en période estivale.L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 800 m², offrant intimité, espace et un environnement verdoyant rare sur le secteur.Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités de Marmande.Contactez-moi dès à présent pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Philippe Louvion vous propose à la vente une maison Duras à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de constructeur, entièrement rafraîchie avec goût, offre une superficie habitable de 103 m². Elle comprend trois grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une cuisine entièrement équipée, et un double séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte. En annexe, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant être aménagé ou utilisé comme pièce habitable, un abri de jardin et une piscine de 10x5, en parfait état, avec un dôme et une pompe neufs. Le jardin, d'une superficie de 1050 m², est entièrement clôturé et offre un environnement sans vis-à-vis, dans un secteur calme au fond d'une impasse. Le chauffage est assuré par un insert à granulés de 10 kW et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, faites vite pour visiter cette maison à acheter Duras ! Le prix de ce bien est de 293 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B, avec une consommation moyenne estimée à 1200 euros. Pour organiser une visite, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 405165 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique à vendre à GIRONDE SUR DROPT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 205 m², cette maison de plain-pied allie le calme de la campagne à la proximité des commerces accessibles à pied. Actuellement divisée en deux logements, elle offre la possibilité d'être réunie en une seule habitation familiale. À l'entrée du premier logement, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une grande terrasse carrelée et partiellement couverte, idéale pour les barbecues. Ce secteur comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement dispose d'une entrée qui mène au salon et à la cuisine, avec un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, des wc et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage en rez-de-rue ainsi qu'un double garage en rez-de-jardin. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et piscinable, offre un espace agréable pour profiter du plein air. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant de détacher une partie du terrain d'environ 650 m² pour la construction d'une habitation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GIRONDE SUR DROPT. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.925770.

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, idéalement située à Pellegrue, à seulement 15 minutes des charmantes communes de Duras, Sauveterre-de-Guyenne et Monségur. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, poste et supermarché. Cette maison de caractère d’environ 290 m² habitables séduit par son authenticité et son esprit familial. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne girondine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cuisson au charbon de bois, une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi que deux hangars, dont un fermé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, chambres d’hôtes... Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité du lac et à seulement 5 minutes de Marmande (gare SNCF) et non loin de l'aérodrome de Marmande/Virazeil, cette propriété entièrement clôturée et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible. L'habitation principale comprend un séjour spacieux de 60 m² avec insert, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que des toilettes et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter de deux terrasses accessibles depuis la cuisine et la chambre à l'étage. Les équipements de qualité tels que le double vitrage, une excellente isolation, un chauffage avec insert à granulés, la climatisation réversible (pompe à chaleur) et un cumulus thermodynamique garantissent des performances thermiques optimales. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'eau de ville et l'eau de puits. Un appartement attenant, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, peut accueillir vos amis ou votre famille. L'extérieur, piscinable avec local technique prévu, est agrémenté d'îlots de verdure et de surfaces gravillonnées. L'accès à la propriété, sécurisée par des murs d'enceinte et un grand portail électrique, vous permettra de vivre en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Beaupuy.

Coup de cœur assuré ! MYIMMO vous propose une maison contemporaine de plain-pied de 96 m² à vendre sur la charmante commune des Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d’une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour un achat maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garonne ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Sainte Bazeille . Une magnifique Propriété - Maison (ensemble immobilier d'environ 640 m² de bâti), plus les Annexes. sur une parcelle de 7 001 m². Cette magnifique Demeure ancestrale, en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur les côteaux de Sainte Bazeille, près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité, un espace idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, médecins, restaurants….) Ce bien situé à 10 min de Marmande, 20 min du Center Parc Landes de Gascogne, 30 min d'Eymet et à 1h de Bordeaux se distingue par son magnifique jardin arboré, sa magnifique piscine avec sa vaste terrasse d'environ 250 m² (en bois Cumaru), un espace SPA (jacuzzi, sauna infra rouge, salle de massage, douche à l'italienne et WC), Deux Gites 4 épis haut de gamme attenants à la maison principale (avec leur terrasse privée et barbecue) sont vendus tout équipé, Un espace bureau, une buanderie et un garage très spacieux (possibilité de rentrer plusieurs voitures, de faire une mezzanine complémentaire) complète le tout. De plus un ancien séchoir à tabac peut également se transformer en habitation. Cet ensemble immobilier se compose : •Maison principale en Pierre d'environ 238 m² (entrée, grand espace séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont 1 suite parentale), SDE, palier et un WC). Servie d'une terrasse de 70 m². Accessible PMR. DPE C & C •Gite 1 climatisé d'environ 72 m² (espace séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative couverte d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A •Gite 2 climatisé d'environ 74 m² ( espace séjour- cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A •Espace bien être ( SPA, Massage, salle de soins, SDE). •Espace piscine et détente : ( pool house, 2 locaux techniques, solarium, lavoir). Le tout sur une grande terrasse d'environ 250 m² en bois cumaru, et un terrain de pétanque. •Annexe : Ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² au sol, possibilité de le réaménager (un permis de construire est accepté sur une demande des propriétaires). •Grange : Espace bureau, mezzanine, et garage, d'environ 164 m² ( possibilité de l'aménager en habitation). •Possibilité de faire un Héliport et/ou un terrain pour Montgolfière. Vous voulez investir / habiter en famille ou exploiter en Gîtes Haut de Gamme 4 Epis dans ce havre de paix sans travaux ? Belle clientèle fidèle venant notamment pour le Festival International du Journalisme, les Fêtes autour du vin à Bordeaux ou encore Garorock... Avec une note de 9,8/10 vous ne serez pas déçu! Venez visitez sans tarder cette belle demeure à Sainte Bazeille (10 min de Marmande) ou le charme des côteaux et de la nature agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, à moins d'une heure de Bordeaux. Assainissement par fosse sceptique. Chauffage Fioul et climatisation réversible. Plus de Photos et vidéo sur demande. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

iad France - Nathalie Bergé vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 200 m², cette propriété possède 5 chambres, une piscine, des dépendances et s'étend sur un terrain arboré de 5 236 m². Cette maison en pierre entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, et 2 WC. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et métal, se situent 2 chambres supplémentaires, dont une à terminer. À l'extérieur, la terrasse attenante à la pièce de vie est équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend une piscine de 8x4 m avec une plage carrelée et un petit bassin sécurisé pour les jeunes enfants. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 55 m² avec deux portes motorisées et d’un local technique pour la piscine. Les nombreuses dépendances, dont une avec chambre froide, ainsi qu'un atelier indépendant de 80 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien présente de nombreux atouts comme le mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, les espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie alliant confort et caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Sauveterre-de-Guyenne, contactez-nous dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

843 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Coutures (33)

Découvrez cette maison en pierre de caractère à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1834, cette demeure est un véritable bijou d'authenticité, offrant des volumes généreux et un ancien pigeonnier réaménagé, parfait pour un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et animations culturelles. La maison présente des éléments anciens de qualité : poutres apparentes, cheminées d'époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger, un boudoir, un second salon et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une mezzanine, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter des journées ensoleillées et comprend un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 120 m², actuellement garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Monségur conviendra autant pour une résidence principale que comme maison de famille ou projet de résidence secondaire, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en plein cœur de Duras, à 5min à pied des commerces, offrant une vue imprenable sur les environs.D'une superficie de 102 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.Un garage mitoyen à la maison , pouvant servir d'extension de la maison . Un deuxième garage est disponible.Le tout est édifié sur une parcelle de 1048 m², agrémentés d'une piscine avec un dôme solaire offrant une vue dégagée.Les fenêtres en double vitrage.Un système de chauffage au poêle à granulés et chauffage électrique .Assainissement tout à l'égoutAucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager immédiatement.A très vite pour une visite .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², située à Sainte-Bazeille, entre Marmande et La Réole. Offrant de beaux volumes et un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de location.Maison principale (140 m²) :- Rez-de-chaussée : Grande cuisine, séjour lumineux, WC séparé- Étage : 4 chambres spacieuses, grande salle de bain, WC séparé, vaste dégagement idéal pour un bureauAppartement indépendant (80 m²) :- Grand séjour avec cuisine ouverte- 1 chambre + 1 bureau- Salle d'eau et WC séparéIdéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour la famille ou un projet professionnel.Dépendances :- Grange (100 m²)- Cave (44 m²)- Séchoir (60 m²)- Garage (38 m²)- Abri voiture (80 m²)Le tout sur un terrain clos de 2 220 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant économies d'énergie et bien-être toute l'année.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre. Elle offre 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille, et est située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 33m² agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres dont une peut être transformée en dressing, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de deux terrasses couvertes, d'un abri de jardin et d'un garage double de 50m², le tout sur un terrain paysagé de plus de 1000m². Cette maison, à acheter à Marmande, est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme. Le DPE est classé en C et le GES en C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marmande, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par e-mail à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Prix de vente : 290 000 euros, dont 3.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1450 euros, indexées sur l'année 2021. Mandat référencé : 411327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À La Réole, Gironde, en région Aquitaine, Nicolas Faisy vous propose en exclusivité un chalet à acheter. Situé sur les hauteurs, dans un environnement calme et sécurisé à deux minutes des commodités, ce bien comprend un ensemble de parcelles de 2,9 hectares avec une partie habitable. Ce terrain en zone Agricole, bien entretenu, est idéal pour divers projets tels qu'une ferme pédagogique, une exploitation équestre, de l'élevage ou du maraîchage. Pour la partie habitable, vous découvrirez un chalet de 49 m² avec un auvent fermé de 20 m², le tout sur une dalle en béton. Il se compose de 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine et d'une terrasse. Le chalet est raccordé aux réseaux et dispose d'un assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité de vente chalet La Réole, à découvrir rapidement ! Prix : 128 000 euros, charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet La Réole, contactez Nicolas Faisy au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas FAISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 902 522 283, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 062 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Coutures (33)

À La Réole, connue pour son riche patrimoine culturel, nous vous proposons cette charmante maison LA REOLE à vendre. Avec ses plus de 160 m², cette maison en pierre est édifiée sur un terrain de 400 m², au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Vous y trouverez un grand garage, une vaste terrasse et un joli jardin paysager, idéaux pour profiter de la tranquillité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux supérieur à 60 m², intégrant une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et de parquets authentiques. Cet espace s'ouvre sur une loggia et une grande terrasse. Un cellier et une buanderie optimisent également cet étage. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres nécessitant quelques finitions. Ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux cherchant une maison à acheter LA REOLE, dispose de huisseries de qualité et de jolis parquets. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Franck VACELET, au 06 79 62 26 61 ou par e-mail à franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À vendre, cette maison située dans un environnement paisible à Caumont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rénové de 97 m², parfaitement entretenu, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 431 m², facile d'entretien et entièrement exploitable, ainsi que d'un garage de 20 m² pour le stationnement et le rangement. Les atouts de cette maison à acheter à Caumont incluent : une rénovation complète, aucune intervention nécessaire, une pompe à chaleur récente (2021) et une situation calme. Cette maison à vendre à Caumont est idéale pour une famille ou pour un premier achat, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 15 minutes de Langon et à 8mn de l'accès de l'autoroute de la Réole et à moins d'une heure de Bordeaux.Venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez de ses deux salles de réception avec cheminée et poêle, d'une cuisine équipée avec un insert, d'une chambre donnant sur une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, deux chambres avec leur cuisine indépendante et leur salle d'eau avec wc intégré. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires dotées également d'une salle d'eau privative avec wc, une chambre à finir d'aménager et un espace de plus de 80m2 que vous pourrez aménager à votre goût.Pour finir, un chalet de 70m2 totalement aménagé avec deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une climatisation, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec wc intégré. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes séminaire, famille d'accueil pour personnes âgés.Les plus du bien : portail électrique, clim réversible dans toutes les pièces, cheminées et menuiseries double vitrage, piscine, terrain arboré et clôturé. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Découvrez cette maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 188 m2 se trouve à seulement 15 minutes de Marmande (47200). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine dinatoire, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC et une chambre. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et un vaste openspace de 66 m2, comprenant une pièce d'eau et une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin en contrebas. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meilhan-sur-Garonne, idéale pour votre projet de vie.

Maison de ville située au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une loggia ainsi qu'une cour. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Marmande. Réf : 2075. Classe énergie : E. Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.