Achat Maison à Distré (49) à rénover / avec travaux : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

164 300 €

1 245 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Distré (49)

Située à Distré, agréable commune aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez une zone commerciale toute proche, une boulangerie dans le bourg ainsi qu'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux familles. Édifiée sur un sous-sol et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et l'ensemble sera entièrement clos pour la vente. L'entrée de la maison dessert un salon, une cuisine et un WC. Un couloir mène à quatre chambres, dont une très grande située dans une extension avec cheminée, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts actuels. Le sous-sol propose un second salon avec cheminée, une chambre, une chaufferie et différents espaces de stockage, laissant place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou des pièces supplémentaires. Une petite avancée couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités et améliorer sa performance énergétique. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valoriser. DPE : F (300) GES : F (94) Honoraires à charges de l'aquéreur. Référence : 36933 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

À vendre à Gennes Val de Loire, cette charmante maison est située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine fonctionnelle, trois confortables chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², idéale pour des moments de détente toute l'année. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler le potentiel de cette maison. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat maison Gennes Val de Loire. Référence : 37177. DPE : C (165), GES : C (20). *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC).

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 1983, d’une superficie de 120,30 m² sur sous-sol, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Située à Saint-Germain-sur-Vienne, elle profite d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Chinon et à proximité des villages classés de Candes-Saint-Martin et Montsoreau, parmi les plus beaux de France. Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle desservant une cuisine aménagée et indépendante de 13 m², parfaite pour les repas du quotidien, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², agrémentée d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à deux chambres confortables de 13 m² chacune. Les combles aménageables de 26 m² laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol dispose d’une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. Édifiée sur un terrain arboré de 1 290 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et apaisant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale accueillante ou une maison secondaire pleine de charme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saumur, plus précisément à Saint-Lambert-Des-Levées, cette propriété en pierre de tuffeaux à restaurer est à vendre. Elle dispose de nombreuses dépendances et s'étend sur un terrain de plus de 5000 m². Ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un studio attenant mais indépendant avec point d'eau et WC. Le grenier est entièrement aménageable. Les dépendances incluent une grange, un bureau et des abris. Il est possible de viabiliser le terrain, avec plusieurs parcelles disponibles. Le potentiel de cette propriété à acheter à Saumur est considérable, faisant de cet ensemble immobilier une rare opportunité à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la gare de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.928646.

À SAUMUR NORD, à seulement 5 minutes de SAUMUR, cette maison contemporaine à vendre est prête à être habitée rapidement. Elle propose une vie de plain-pied avec trois chambres, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un salon, une salle de douches et une buanderie. À l'étage, la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires spacieuses est envisageable. Le terrain est entièrement clos et comprend un garage ainsi qu'une dépendance. Pour les potentiels acheteurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible sous forme de dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, avec un prix hors honoraires de 187699 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le site de l'agence. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. C'est une belle opportunité d'achat maison SAUMUR dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades.Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave.À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon/séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur.L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace.Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

4 personnes déjà intéressées

192 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Distré (49)

Maison composée de deux habitations indépendantes à rénover, avec 3 chambres au total comble aménageable de 67m2 atelier de 33 m2, grange de 80 m2 avec grenier, ancienne boulangerie de 28m2 terrain de 3200 m2 avec possibilité acquérir terrain Attenant de 2400m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jessica Chartier vous propose: Charmante Maison de Caractère à Verrie à 2 pas de l'Hippodrome, de l'Ecole Nationale de l'Equitation et des centres equestres - Opportunité à Saisir ! Située au cOEur de la paisible commune de Verrie (8mn au Sud-Ouest de Saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente. Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée: Entrée, salon, séjour, bureau , Cuisine, chambre, salle de bain/wc, dressing. Et à l’étage : 2 chambres mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface habitable dans les pièces attenantes: double garage avec porte électrique. Grenier sur garage accessible par un escalier et Cellier. En EXTERIEUR vous retrouverez un Parc paysager de près de 5000m² environ clos avec Jardin potager et puits , mais aussi CONSTRUCTIBLE, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la vente. PRESTATIONS : Toiture récente Menuiseries double vitrage , radiateurs électriques, assainissement autonome . ENVIRONNEMENT: Calme, campagne, grands espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de Saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Gennes-Val de Loire, dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec une superficie d'environ 315 m², comprenant une douzaine de pièces dont certaines peuvent être aménagées en annexes indépendantes. Le terrain, d'une superficie de 1 190 m², permet divers aménagements tels que des stationnements ou des espaces verts.Bien qu'il nécessite une rénovation complète, notamment en raison d'un chauffage inexistant et d'un assainissement non conforme, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Vous pourrez envisager la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou le partage en plusieurs logements locatifs.Cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire offre un cadre naturel et patrimonial idéal pour attirer une clientèle touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gautier DEMARQUE, Agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 179 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Distré (49)

À seulement 5 minutes du bourg de Varennes sur Loire, avec ses commerces, ses professions médicales et son école, et à 15 minutes de Saumur, cette maison à acheter à Varennes sur Loire est une belle opportunité. Située en pied de levée, au cœur d'un cadre verdoyant sur un jardin clos arboré de 1280m², cette charmante longère agrandie par une construction contemporaine offre 123m² habitables et 136m² utiles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée lumineuse menant à une grande chambre de plain-pied avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres, une salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique. Le séjour double de 46m² dispose d'un plafond cathédrale, d'une cheminée en tuffeau d'époque, de tommettes et de poutres apparentes. La cuisine équipée donne accès à un cellier-cave. À l'étage, le surplomb du séjour révèle une mezzanine, un dégagement et deux chambres, dont une pour enfants (7,68m² habitables - 15,73m² au sol). Le charme de l'ancien est préservé avec une façade en tuffeau et des éléments d'époque tels que des poutres et une cheminée. Bien que habitable en l'état, des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. L'assainissement autonome est non conforme mais fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe d'Angers) Alexandre BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 65 28 13 72 - Réf.905060.

Prix au m² le plus bas

253 000 €

666 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 380 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Distré (49)

Découvrez cette maison à acheter à Doué en Anjou, située dans un hameau de caractère, à seulement 4 minutes de Doué-la-Fontaine, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété atypique à vendre offre environ 320 m² habitables sur un terrain de 2 541 m² à rénover entièrement. Dans un environnement rural paisible, elle présente un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Vous serez séduit par sa cour arborée à l'avant, son jardin à l'arrière, ainsi que ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée secondaire dans une pièce de type chapelle avec vitraux, une pièce en mezzanine, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. À l'étage, quatre chambres, deux WC et une salle de bains vous attendent. Les extérieurs comprennent une cour verdoyante à l'avant et un jardin spacieux à l'arrière, complétés par un puits, des caves et des galeries troglodytes. Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette maison à Doué en Anjou incarne l'esprit de l'immobilier atypique, révélant une multitude de possibilités de transformation. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 17 270 euros et 23 400 euros, logement à consommation excessive. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à LES ROSIERS SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En exclusivité, cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied est idéalement située près des commerces et de la gare SNCF. Salon séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres spacieuses, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC séparé. Cave, puits en parfait état, grande dépendance avec garage. Terrain de plus de 2200 m2 clos et constructible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES ROSIERS SUR LOIRE avec potentiel d'extension. Contactez-nous pour une visite. Référence 4901024586. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544. Honoraires TTC charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Georisques.

À vendre : Authenticité et potentiel s’unissent dans cette ferme à rafraîchir avec dépendances, située à moins de 10 minutes de Doué la Fontaine, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Doué en Anjou est parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Elle offre une belle surface habitable incluant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain clos avec un puits, et de nombreuses dépendances offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont un atout supplémentaire. Cette maison à Doué en Anjou à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de caractère. En outre, une parcelle de terrain d'environ 9 000 m² est disponible à la vente pour 3 000 euros, à proximité, offrant un espace supplémentaire pour divers projets. N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété ! Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 136 euros et 4 244 euros par an. Consommation d'énergie primaire : F 342 kWh/m²/an. Prix net vendeur : 163 000 euros, avec des honoraires de 5,52 % à la charge de l’acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30.

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à 5 minutes du centre-bourg, un accès par une impasse vous conduit à un portail en ferronnerie menant à une cour intérieure. Cette maison en tuffeau, s'élevant sur trois niveaux, présente des murs-pignons en pierre de taille et une façade habillée de moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle demeurent visibles, ajoutant du charme à l'ensemble. Le plan en L est agrémenté d'un pavillon saillant orienté vers le sud. La maison, dotée d'une corniche élégante, est coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans, avec deux terrasses en escalier qui l'encadrent. En complément, une ancienne écurie en pierre de tuffeau et un préau jouxtent un puits et l'entrée des caves. Le jardin, généreusement arboré et enherbé, s'étend sur près de 550 m² vers le sud, offrant un cadre de vie agréable pour ceux cherchant une maison à acheter à Montreuil-Bellay.

Le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel en centre-ville ! Laforêt Doué-en-Anjou vous présente cette authentique maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces et services. Offrant de beaux volumes et un cachet typique de la région, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. A l'étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses. Pour les projets d'agrandissement, vous découvrirez un vaste grenier de 100 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Les extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Un grand terrain clos en plein centre-ville. Un garage privatif. De nombreuses caves troglodytiques, témoins du patrimoine local. Bonus : Une petite maison indépendante avec accès distinct, idéale pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble immobilier au potentiel unique. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4124 euros et 5580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 254kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt vous propose à Saint georges sur layon , ce bien situé dans un bourg dynamique disposant de petits commerces et une école. Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose une quatrième chambre, une chaufferie, un garage et un cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1 500 m² avec un garage indépendant et un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au gaz. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de première acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F - 305 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: F - 80 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185000 euros. Honoraires de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Matthea Bourmault vous présente cette maison à acheter à Montreuil-Bellay, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 75 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel intérieur pour des aménagements personnalisés. À l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce à vivre de plus de 20 m², à la fois fonctionnelle et conviviale.À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 18 m² et une seconde chambre de 13,50 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant d'exploiter les généreux volumes selon vos besoins.Le terrain, d'une surface de 1467 m², est clos et arboré, structuré en plusieurs espaces bien définis. Au bas du terrain se trouvent un appentis et un puits, tandis qu'une terrasse au milieu offre un espace de détente idéal. Un bassin avec poissons, situé à l'écart, crée un coin nature apaisant. La partie haute du terrain abrite deux abris de jardin et deux grandes caves, dont l'une est équipée d'un four à pain traditionnel, apportant un véritable atout à cet extérieur.Un atout supplémentaire : une maisonnette indépendante de 43 m² sur deux niveaux, à rénover, pourrait accueillir famille ou amis, ou servir à un projet locatif, offrant ainsi de belles perspectives.Les deux accès, un portail en bas et un portillon en haut du terrain, facilitent les déplacements et les futurs aménagements.Idéalement située à Montreuil-Bellay, cette maison en vente bénéficie d'un environnement privilégié. La commune, riche de son patrimoine, avec son château médiéval, ses ruelles typiques, ainsi que ses commerces, écoles et activités culturelles, en fait un lieu de vie agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite à des balades en pleine nature.Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour ceux en quête de potentiel et d'une belle qualité de vie.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison Allonnes à vendre, à rénover, avec un terrain spacieux. Située dans la tranquille ville d'Allonnes, cette propriété de 50m² bénéficie d'un terrain de 400m², offrant un cadre verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre d'importantes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Cette maison dispose également de 2 greniers, d'une cave et d'un joli jardin avec un préau, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez la liberté d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Une dépendance avec 2 pièces, un point d'eau et un grenier complète ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F, indice 404, et une classe CLIMAT C, indice 16. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUMUR CENTRE - Découvrez cette maison SAUMUR à vendre, un bien authentique en pierre que vous pouvez aménager selon vos envies. Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à réaliser un achat maison SAUMUR et à optimiser un projet locatif (LMNP ou location nue). Cette maison présente un potentiel de valorisation et de rendement à moyen terme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

À vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison actuellement louée à 535 EUR + 15 EUR de charges. Elle comprend une entrée sur séjour, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage, une pièce supplémentaire vous attend. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardinet, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un futur achat maison à Doué-en-Anjou, n'hésitez pas à découvrir cette charmante maison, idéale pour un projet immobilier en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clara Sequeira vous présente cette maison à acheter à Villebernier, Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'étend sur 95 m² et comprend un couloir qui mène à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fuel. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances sur un terrain clos et arboré de 453 m². De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 261 et une classe CLIMAT F avec un indice de 80. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 879276673.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Située au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville représente une opportunité idéale pour un achat maison Saumur. Construite en 1949, cette maison à rénover s'étend sur trois étages avec une surface habitable de 148,02 m² et un terrain total de 618 m², parfait pour créer un havre de paix en plein centre-ville.La maison, à vendre, se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau parfait pour le télétravail, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. Les vastes espaces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre créativité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et un salon confortables, ainsi qu'une cuisine qui attend d'être modernisée selon vos envies.À l'extérieur, un jardin arboré et une dépendance apportent un charme supplémentaire et des options d'aménagement. Imaginez profiter de douces soirées d’été dans un jardin paysager, aménagé à votre goût.Des travaux de rénovation sont à envisager pour redonner toute sa splendeur à cette maison de Saumur. Ce projet convient parfaitement aux bricoleurs et à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.Les avantages de cette maison à acheter à Saumur sont multiples : un potentiel d'aménagement exceptionnel, un emplacement privilégié à proximité des commodités, ainsi qu'un jardin et un porche pour garer vos véhicules en toute sécurité.Ne tardez pas à transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Saumur.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331 500 euros. Prix hors honoraires : 316 317 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 15 183 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.