Achat Maison à Eysines (33) avec terrasse : 56 annonces

En exclusivité ! Située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison des années 70 au charme atypique est à vendre. À seulement 5 minutes à pied de la ligne G et des commodités, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie verdoyant. Au premier niveau, entièrement rénové par un architecte, vous découvrirez des prestations modernes et confortables : un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte contemporaine et équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et un WC indépendant. Le second niveau comprend une entrée, un grand salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, et une véranda/loggia donnant sur la piscine. Vous y trouverez également 4 chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une autre salle d'eau et de nombreux rangements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² est un véritable havre de paix : piscine chauffée, arbres fruitiers, terrasse et un garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Eysines offre une grande liberté d'usage avec de multiples possibilités : accueillir une grande famille, créer un second logement ou imaginer un espace dédié à une activité professionnelle ou projet locatif. Si cet bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter rapidement nos équipes pour organiser une visite ! Référence agence : 1140

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une belle opportunité pour tout projet d'achat maison Eysines. D'une superficie d'environ 74 m2, cette maison individuelle des années 60, non mitoyenne et de plain-pied, est située sur une parcelle de 364 m2. Entièrement rénovée en 2025, elle offre des installations modernes, incluant toiture, menuiseries, électricité, plomberie et gestion des eaux pluviales. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 26 m2, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 11 m2, idéale pour un bureau ou des loisirs (non comptabilisée dans la surface totale). Un garage d'environ 15 m2, pouvant être transformé en dépendance, complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Équipée d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible, la maison dispose également de la fibre installée. Le DPE indique une classe C, et le GES A. La taxe foncière s'élève à 1159 euros. L'emplacement est très pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie familiale agréable, avec des établissements scolaires et des infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus (2, 35, bus express G) permettent d'atteindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la station de tram D (Hippodrome). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Herencia Immobilier vous présente cette charmante maison située au sein d'une résidence construite en 2010 à Eysines. Elle est composée au RDC d'une entrée, un WC, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin privatif clos de murs. A l'étage, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, un WC séparé. Deux places de parking, dont une couverte, complètent le lot. Travaux de rafraichissement à prévoir. Libre de toute occupation. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison neuve de 122 m² est à vendre en VEFA, sur un terrain de 494 m². Idéalement située à proximité du tram et des commodités, cette maison Eysines comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 sanitaires. Des modifications dans l'agencement intérieur sont possibles. Conforme aux dernières normes d'isolation, cette maison se veut économique, écologique et pratique. Elle sera livrée prête à décorer, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions telles que la cuisine, les sols des chambres et la peinture. Les extérieurs seront également aménagés avec un portail motorisé, des stationnements, un local à vélo, un éclairage extérieur et des terrasses. N'attendez plus pour faire un achat maison Eysines qui correspond à vos attentes ! Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Située dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison neuve de 122 m² est idéale pour un achat maison Eysines. Vendue en VEFA sur un terrain de 561 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 sanitaires. Des modifications de l'agencement intérieur sont possibles afin de répondre à vos besoins. Conçue selon les dernières normes d'isolation, cette maison représente une option économique, écologique et pratique. Elle sera livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser les finitions comme la cuisine, le revêtement des sols et les peintures. Les extérieurs seront également amenés : portail motorisé, stationnements, local à vélos, éclairage extérieur et terrasses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison Eysines à vendre. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EYSINES MIGRON - Située dans une rue paisible, à proximité des commodités et de la ligne G reliant Bordeaux Gare St Jean à St Aubin-de-Médoc, cette maison Eysines à vendre présente un fort potentiel. Construite à la fin des années 1950, cette maison d'architecte se développe sur deux niveaux, alliant un charme authentique à des possibilités multiples pour votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un garage, ainsi qu'un espace d'environ 85m2 idéal pour un projet professionnel. Cet espace possède une entrée indépendante avec un sas, deux grandes salles de réunion de 27 m2 pouvant être redéployées, une arrière cuisine, un WC et un cellier. À l'étage, un spacieux séjour de 40m2 avec cheminée donne accès à une vaste terrasse de 25m2 exposée plein sud, agrémentée d'une grande cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle offre un havre de paix arboré avec un espace dédié au stationnement. Ce bien unique est parfait pour ceux recherchant une maison à acheter à Eysines où laisser libre cours à tous leurs projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.87.42.68.97, Fanny Dupain Immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Eysines, Gironde, découvrez cette élégante maison familiale à vendre. Située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway, cette demeure de 462 m² Carrez, construite à différentes époques, arbore une croix de Malte sculptée sur la pierre, témoignant de son riche passé médiéval. Implantée sur un vaste parc clos de 6 800 m², cette maison en pierre de taille et brique offre un cadre idéal pour une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un cellier, une cuisine équipée, de grandes salles à manger avec cheminée en pierre, un salon spacieux, et une salle de billard ou suite parentale. Le premier étage se compose de trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque ainsi que deux salles de bains. Au second étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et leurs propres salles de bains. Une charmante tourelle abrite une chambre supplémentaire avec un coin bureau. Ce domaine verdoyant est agrémenté d'une grande piscine extérieure avec jacuzzi, offrant de multiples possibilités de loisirs comme l'aménagement d'un terrain de tennis. Un bâtiment d'époque non attenant de 60 m² est également présent, pouvant être transformé en maison d'amis ou bureau. Avec un fort potentiel pour les amoureux de l'immobilier, cette maison à acheter à Eysines est idéale pour une résidence familiale unique ou un projet professionnel avec un cachet exceptionnel. Située dans le quartier du Vigean, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles internationales, axes autoroutiers et de l'aéroport, ainsi que du bassin d'Arcachon et de ses plages en seulement 35 minutes. Cette propriété a été entretenue avec soin : toiture rénovée, assainissement conforme, et aucune trace de termites. En termes de confort, le chauffage est au gaz et des améliorations pour l'isolation des fenêtres sont à prévoir pour optimiser le DPE. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, veuillez contacter votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900.

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose à la vente une charmante maison à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Eysines à vendre, de 4 pièces et d'une superficie de 87m², se situe au calme, au fond d'une impasse, à proximité du bourg. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle représente un cadre idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le grand séjour lumineux de 27.5m² ainsi que la cuisine ouverte de 10m² sont parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie de 5m² ajoute une dimension pratique. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres exposées au Sud (de 13m², 10m² et 9m²), une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la double exposition Sud et Ouest vous permettra de profiter d'une belle terrasse ensoleillée tout au long de la journée. Les équipements pour un confort optimal incluent : - Climatisation réversible (Air/Air) - Chauffe-eau thermodynamique (Air/Eau) - Cheminée avec insert - Fibre optique - Portail électrique L'emplacement de cette maison à acheter à Eysines est idéal, à proximité des commerces du bourg (400m), de Cantinolle (Super U à 900m), des écoles/collèges (Raoul Dejean, Pôle Éducatif, Collège Albert Camus) et de transports en commun (Tram D à 650m, bus Ligne 2 à 200m). C'est une belle opportunité pour vivre au calme tout en ayant un accès rapide aux commodités. N'attendez plus pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

3 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Eysines (33)

Située à Eysines (33320), à proximité de Cantinolles, à deux pas du tram et proche des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique.Dès l'extérieur, vous serez séduits par son jardin soigneusement aménagé, à la fois calme, intime et accueillant, véritable espace de vie à part entière. Il propose une belle terrasse, un espace détente avec SPA, ainsi qu'un cellier extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien.Construite en 2019, cette maison de 100 m² se distingue par ses prestations soignées et son confort moderne : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.À l'étage, un palier avec espace multimédia distribue trois chambres confortables avec rangements et une salle de bain, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.Côté équipements : cumulus thermodynamique alimenté par panneaux solaires, climatisation réversible, sèche-serviettes… tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.ASL avec charges annuelles maîtrisées : 280 €/an.DPE en cours.Un bien clé en main avec jardin agréable, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518

Découvrez cette maison contemporaine de prestige à Eysines (Gironde, Aquitaine) désormais à vendre. Située en intra-rocade, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, du Bouscat et de Bordeaux, cette propriété est présentée par Emmanuel Beigbeder, conseiller en immobilier. Construite en 2017, cette maison haut de gamme possède un classement énergétique A grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud. Elle dispose d'un rez-de-chaussée lumineux de près de 56 m², incluant un salon avec un plafond rampant et une cuisine ouverte, donnant accès directement au jardin et à la piscine (5mx12m, avec volet immergé et pompe à chaleur), ainsi qu'à une grande terrasse avec store électrique. À l'arrière, vous trouverez également une dépendance pouvant servir de studio indépendant. Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie, et un spacieux double garage de 35 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain, et un espace de plus de 20 m² actuellement aménagé en bureau et salle de jeu. Le DPE est classé A, et le coût annuel des énergies est estimé entre 730 et 1040 euros pour les années 2021 à 2023. Le prix de cette maison à acheter à Eysines est de 799 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus, soit 770 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison Eysines, contactez Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Notez que pour organiser la visite, une pièce d'identité sera requise.

EYSINES - MIGRON A quelques pas de la place Migron et de l'école, venez découvrir cette maison indépendante à rafraichir de 6 pièces avec son jardin arboré. Elle est composée de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un grand séjour avec cheminée, et un WC séparé. A l'étage, deux grande chambres de 15m2, une salle de bains + un bureau. Une terrasse et un jardin à l'arrière d'environ 300 m² piscinable agrémentent cette maison. Garage de 30m2, Chaudière à condensation (2015), volet électrique à l'étage, possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Référence agence : 1115

Découvrez cette maison à vendre à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande propriété de 185 m2 est édifiée sur une parcelle de 1200 m2 et comprend un garage, un puits ainsi que des portails coulissants. Vous serez séduit par sa vaste cuisine entièrement équipée et meublée, avec des finitions en marbre. Le grand séjour de 34 m2, également en marbre, est agrémenté d'une cheminée avec insert, et un salon attenant de 14 m2 vous offre un espace de détente supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes deux ornées de marbre. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 ainsi qu'un palier spacieux vous attendent. Idéalement située au centre d'Eysines, cette maison est à proximité des transports, des services médicaux, des écoles et des collèges. Le prix est de 896 400 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 33 200 euros, soit un net vendeur de 863 200 euros. DPE C et GES A. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Eysines, contactez Bernard Deletang au 0685109109 ou par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

739 000 €

4 830 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Eysines (33)

Cette maison à vendre à Eysines, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, présente un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dotée d'un vaste terrain de 875 m², elle dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Construite récemment en 2016, cette maison offre une architecture moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, on trouve deux places de parking ainsi qu'un garage, le tout agrémenté d'une domotique intégrée pour un confort optimal. Avec son exposition Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, l'espace habitable de 153 m² comprend une grande pièce de vie de 54 m², quatre chambres spacieuses dont deux donnent accès à un solarium, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Climatisée et équipée de la fibre, cette maison à acheter à Eysines offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Pour des détails supplémentaires sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 739 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 716 830 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 170 €, soit 3,09 % TTC du montant hors honoraires. Pour toute question ou visite, contactez votre conseillère SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 0667235628, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À VENDREAu prix de 727 000 euros - Honoraires à la charge du VendeurSophie BENDER vous présente cette maison Eysines à vendre, située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et des transports. Ce bien d'architecte, construit en 2013, se distingue par ses prestations de haut standing.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie impressionnant de 80 m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Le vaste séjour comprend un salon équipé d'un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central, et un coin bureau, le tout sur un terrain arboré de 444 m².À l'étage, la suite parentale de 38 m² est dotée d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec la possibilité d'y ajouter deux chambres supplémentaires, portant la surface totale de cette maison à acheter Eysines à 163 m².À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la piscine, accompagnées d'un atelier et d'une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet de stationner deux véhicules.À proximité, les arrêts de tramway de la ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot.Ce bien rare offre une qualité de vie incomparable à quelques pas du cœur d'Eysines. Un permis de construire a été délivré pour réaliser une extension, permettant d'agrandir significativement la surface habitable selon un projet déjà validé par les autorités d'urbanisme, un atout précieux pour optimiser ce bien sans démarches administratives supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE C 140 kWh EP/m2.anGES A 4 kg CO2/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Eysines, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE INDEPENDANTE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 436777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Eysines, dans le secteur recherché du Vigean, cette maison en pierre rénovée de 66 mètres carrés est à vendre. Mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaite pour un achat maison Eysines, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon / salle à manger lumineux - une cuisine attenante - une buanderie - un WC À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie agréable. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola et d'un jardin aménagé en gazon synthétique, idéal pour recevoir. De plus, le terrain permet le stationnement d’un véhicule et comprend un cabanon en bois pour le rangement. Les points forts de cette maison Eysines à vendre sont : • Maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée • Toiture neuve et isolée (refaite en 2024) • Pièces lumineuses et bien agencées • Extérieur agréable avec terrasse et pergola • Possibilité de stationnement • Aucun travaux à prévoir Côté confort, le chauffage au gaz avec radiateurs en fonte assure une bonne chaleur. DPE : E proche de la classe D (271 kWh/m²/an). Localisée dans le quartier du Vigean, la maison est proche des commerces et des transports, à seulement 10/15 minutes à pied du tramway (arrêt Simone Veil) et offre un accès rapide aux axes principaux vers Bordeaux. Cette maison à acheter Eysines fait partie d'une petite copropriété de deux logements, avec une gestion simple pour des frais de copropriété d'environ 15 euros / mois (assurance du bâtiment uniquement). Une maison pleine de charme qui n’attend que vous, à visiter sans tarder. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison traditionnelle des années 60 est à vendre. Dans un quartier résidentiel calme, proche du tram et de toutes les commodités, cette maison offre une surface habitable de 118 m², avec 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Le salon-séjour bénéficie d’un accès permettant d’installer un poêle à bois, ajoutant ainsi une touche chaleureuse à ce bien. De plain-pied sur une parcelle de 820 m², cette maison EYSINES à vendre est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d’un cadre de vie dynamique. À l’extérieur, vous apprécierez le garage, la terrasse avec pergola et le jardin. Avec une consommation énergétique faible (DPE C), ce bien est une belle opportunité d’achat maison EYSINES. Ne manquez pas cette pépite, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Herencia Immobilier vous présente cette charmante maison située au sein d'une résidence construite en 2010 à Eysines. Elle est composée au RDC d'une entrée, un WC, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin privatif clos de murs. A l'étage, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, un WC séparé. Deux places de parking, dont une couverte, complètent le lot. Travaux de rafraichissement à prévoir. Libre de toute occupation. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous présente cette maison EYSINES à vendre offrant un fort potentiel. Avec une superficie de 119 m², elle comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée entièrement vitrée ouvrant sur une terrasse et une piscine. Ce bien dispose également de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Sur un terrain de 1235 m², vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. De nombreuses dépendances (garages, ateliers) sont présentes et offrent la possibilité d'être transformées en logement supplémentaire. Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison à acheter EYSINES est à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 152, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754.

Prix au m² le plus bas

510 000 €

2 488 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Eysines (33)

En exclusivité ! Située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison des années 70 au charme atypique est à vendre. À seulement 5 minutes à pied de la ligne G et des commodités, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie verdoyant. Au premier niveau, entièrement rénové par un architecte, vous découvrirez des prestations modernes et confortables : un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte contemporaine et équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et un WC indépendant. Le second niveau comprend une entrée, un grand salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, et une véranda/loggia donnant sur la piscine. Vous y trouverez également 4 chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une autre salle d'eau et de nombreux rangements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² est un véritable havre de paix : piscine chauffée, arbres fruitiers, terrasse et un garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Eysines offre une grande liberté d'usage avec de multiples possibilités : accueillir une grande famille, créer un second logement ou imaginer un espace dédié à une activité professionnelle ou projet locatif. Si cet bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter rapidement nos équipes pour organiser une visite ! Référence agence : 1140

L'agence Cadre D'Envies vous présente en exclusivité cette villa d'architecte contemporaine à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement quinze minutes de Bordeaux, cette maison Eysines à vendre s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de près de 2 100 m2, offrant 328 m2 habitables. Ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations en font un bien d'exception. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur l'architecture et enveloppe chaque espace. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, conçue avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à la salle de réception et inclut une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes pour un confort optimal. Un salon-séjour de plus de 100 m2 offre un espace idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec leur dressing et salle d'eau attenante, garantissent confort et autonomie à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis et inspiré par la méditerranée, propose un cadre serein. La grande piscine chauffée s'intègre parfaitement à ce cadre privilégié, accompagnée d'une terrasse de 100 m2, d'un bar d'été et d'un espace cuisine extérieure pour des réceptions estivales sous le soleil. Une dépendance entièrement dédiée au bien-être, comprenant un sauna, une douche et des toilettes, offre un espace de relaxation privé remarquable. Les équipements comme le chauffage au sol, la commande centralisée des ouvertures, une vaste salle de sport et un garage double témoignent d'un niveau d'exigence élevé pour le confort et la fonctionnalité de cette maison. Proche des commerces, des établissements scolaires et d'un accès rapide à la rocade, cette vente maison Eysines allie tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail d'un an. La vente peut s'envisager sous forme de vente longue ou avec reprise du locataire, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon le projet de l'acquéreur. Une villa rare sur le secteur, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 199 900 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 54 900 EUR TTC. Prix net vendeur 1 145 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Eysines, située dans un quartier calme et recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe en pierre allie le charme de l'ancien et les prestations modernes, à deux pas du centre d'Eysines. À proximité immédiate du bourg, du tram D, des commerces et des écoles, cette maison constitue un véritable cocon urbain, préservant la tranquillité de ses occupants. Avec sa façade en pierre et sa cour/terrasse de 45 m², son espace de vie lumineux se compose d'un salon/séjour soigneusement agencé, d'une cuisine semi-ouverte conviviale donnant sur la cour, d'un cellier pratique, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le potentiel d'évolution est appréciable, notamment pour créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. C'est un bien rare sur le marché de l'achat maison Eysines, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

iad France - Pauline Voisin vous présente une maison à acheter Eysines, située en plein centre. Ce bien unique, de style loft, offre 115 m² habitables et deux terrasses exposées plein sud. À proximité du bourg, des commerces et des transports, cette maison de ville ancienne en pierre a été entièrement rénovée avec un design moderne, mêlant béton ciré et éléments en bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongeant une terrasse intimiste d'environ 14 m². La cuisine moderne, intégrée en 2013, est en parfait accord avec l'espace. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau. À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse d'environ 15 m², également exposée plein sud. Pour votre confort, le bien dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible à l'étage, ainsi que de radiateurs électriques. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, y compris la mise aux normes électriques en 2020 et l'entretien de la toiture. Implantée sur une parcelle de 120 m², cette maison séduira les amateurs de biens atypiques et d'un cadre de vie urbain. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement devant la maison, avec une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Eysines, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, la classe ENERGIE est C (indice 179) et la classe CLIMAT est B (indice 6). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EYSINES 33320, MAISON 100 M² AU CALME, QUARTIER RESIDENTIEL, 3 CHAMBRES, BON ETAT Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir cette agréable maison R+1 , d'une surface totale d'environ 100 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 45 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse de 30 m² située au sud ainsi que deux places de parking extérieur. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un toilette séparé. Vous avez la possibilité d'aménager une suite parentale, selon vos envies. Atout majeur : bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison est entièrement indépendante sur le plan structurel – murs, toiture et assainissement séparés – et une isolation optimale et zéro nuisance de voisinage. Petits travaux de finition à prévoir !! Prix : 269 000 € – un vrai coup de cœur à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 33320 – EYSINES-BOURG – MAISON FAMILIALE DE 2010 – 146 M² HABITABLES AVEC MEZZANINE – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE AVEC ROCHELLE ET CAVE À VIN – CALME ET LUMINEUX – TRAM À PIED – BIEN CLÉ EN MAIN – DPE BJulie Carette et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison Eysines à vendre de 146 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du bourg.Édifiée sur une parcelle arborée de 650 m², cette maison à acheter Eysines offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du tram, des écoles, des commerces et des pistes cyclables.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger exposée plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un garage attenant avec rochelle et cave à vin.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.À l'extérieur, un jardin paysager de 450 m² avec arbres fruitiers et arrosage automatique. Deux terrasses orientées Nord et Sud pour en profiter tout au long de l'année.Les avantages de cette maison incluent :- Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois performant en céramique Godin- Puits raccordé aux WC, à la buanderie et à l'arrosage automatique pour une gestion économique de l'eau- Vide sanitaire- DPE B – GES A.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche de tout.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Carette au 07 81 88 62 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette spacieuse maison de 145 m² entièrement rénovée située dans un quartier calme d'Eysines. Edifiée sur un terrain de près de 1600 m², cette propriété se compose d'un séjour de 66 m² avec double exposition sud/ouest et cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'arrière de celle-ci, un grand cellier/buanderie avec accès à l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire de 22 m² baignée de lumière, actuellement utilisée en bureau, et pouvant également faire office de second salon ou 4ème chambre. Cette pièce peut également convenir pour une profession libérale et dispose d'un accès indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'un espace parentale avec placard et salle d'eau à terminer. Une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin arboré et piscinable, que ce soit à l'avant ou à l'arrière. Plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de vous détendre à tout heure de la journée. Pour plus de rangement, la maison dispose d'un garage indépendant de 20 m² avec rochelle, ainsi qu'un atelier de 11 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 430

Gironde - 33320 Eysines - À vendre, maison familiale de 109 m2 environ, située dans un quartier calme d'Eysines, à proximité du Bouscat. Cette maison à acheter à Eysines se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, commerces et des transports en commun, Tram et Bus.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre et des toilettes séparés. Un garage complète ce niveau avec une entrée directe dans la maison.À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés.À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, clôturé, fleuri et arboré.Aucun travaux à prévoir. Double vitrage. DPE classe C. Chauffage électrique avec convecteurs performants et récents.Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale dotée de nombreux rangements ainsi que son emplacement stratégique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité des écoles, commerces et transports. Intercabinet : oui - collaboration possible avec d'autres professionnels.Pour vous renseigner et vous accompagner, appelez au 06 23 06 08 89, Caroline Le Levé - mail : c.leleve@drhouse.immo, Rsac 905 172 698 Bordeaux, Conseillers indépendants Dr House-immo. Ce bien vous est présenté par Caroline Le Levé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans la rue de la Clide, au calme résidentiel, une maison récente, construite en 2015, s'ouvre au matin. 59 m2 de vie posés comme un souffle léger, 3 pièces où la lumière danse. L'entrée s'invite en douceur, puis la pièce de vie s'étend, double exposition Sud et Est, lumière du matin et soleil de l'après-midi se rejoignent. La cuisine aménagée et équipée murmure promesses de repas partagés. La pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé, exposé plein sud, paradis intime où chaque printemps se pare de fleurs. Un WC avec lavabo veille au rez-de-chaussée. Montée silencieuse, deux chambres se trouvent là-haut, 10 m2 et 12 m2, avec placards intégrés, espaces pour rêver, se reposer, inventer des matins. La salle de bains et un coin rangement complètent l'étage. À l'entrée, une place de parking privative garde la voiture au calme, sous la lumière du début de jour. Charges de copropriété 52 EUR (eau incluse), aucune procédure en cours. taxe foncière 1 100 EUR. chauffage individuel au gaz. Un jardin plein sud, un parking à la porte, une maison pensée pour la vie -- la visite est disponible. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

Sur Eysines proche Le Bouscat, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante, lumineuse et exposée sud, pensée pour les moments de partage du quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour une organisation familiale fluide. Les amateurs de bons crus apprécieront la véritable cave à vin climatisée, un atout rare et différenciant.À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente autour de sa piscine, dans une atmosphère intime et préservée. Une dépendance de 15 m², un garage et une buanderie attenante complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :quatre chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau aménagé sur mesure. La suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, grande salle d'eau et terrasse surplombant le jardin et la piscine.Deux WC séparés, un à chaque niveau, viennent parfaire la fonctionnalité de la maison.Une maison soignée, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable, dans un secteur recherché d'Eysines.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES : Opportunité D'EXCEPTION (105m² / Piscine) – À PERSONNALISER ! Votre futur chez-vous : Hors d'Eau / Hors d'Air RARE ! Découvrez une opportunité unique à Eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports). Le gros OEuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur ! Les Atouts Incomparables pour votre Projection : - PISCINE PRIVÉE : Un luxe rare dans le neuf et en centre ville. - JARDIN CONVIVIAL : Espace extérieur idéal pour terrasse, BBQ et moments en famille. AGENCEMENT OPTIMISÉ (Permis validé) : - RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et garage privatif. - Étage : Quatre chambres dont une belle suite parentale (SDE) + salle de bain et WC séparé. LEVIER DE PERSONNALISATION : Finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine. Pourquoi visiter ? C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf. - Maison neuve + Piscine + Personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose cette charmante maison familiale de 128 m², idéale pour un projet d'achat maison Eysines. Idéalement située dans un secteur prisé d'Eysines, à moins d'un kilomètre du centre et de ses commodités, cette maison à vendre bénéficie d'un accès facile au tram D et à plusieurs lignes de bus, y compris le nouveau BHNS. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec un salon-séjour, une véranda et une cuisine équipée, créant ainsi un espace ouvert de plus de 50 m². La maison Eysines à vendre dispose de 5 chambres regroupées en 3 zones distinctes : - Une chambre avec sa propre salle d'eau - Trois chambres à proximité d'une salle d'eau et de toilettes - Une chambre à l'étage À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses aménagées. Côté confort, une pompe à chaleur air-air réversible assure un bien-être en toute saison. Ce bien comprend également une buanderie, un second WC, des combles de 16 m² et un abri de jardin, ainsi qu'une borne de recharge de 22 kW pour véhicule électrique. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter Eysines ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943016

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec piscine & panneaux solaires . Eysines, proche tram A et Bus G Vous cherchez une maison récente, pratique et économe, à deux pas de Bordeaux ? Découvrez cette maison de 2008 idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du tram A et de la ligne de bus G, qui vous emmènent au centre de Bordeaux en environ 25 minutes. Cette belle propriété est située dans une impasse, ce qui limite fortement la circulation et vous permet de profiter du chant des oiseaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les soirées entre amis, d'un WC indépendant et d'un vaste espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant : parfait pour que chacun ait son espace. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse carrelée d'environ 100 m² donnant sur la piscine • Piscine sécurisée avec rideau et équipée d'une pompe à chaleur • pelouse d'environ 100 m² • Entrée bitumée d'environ 130 m² permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules • Abri de jardin pratique pour le rangement et le bricolage. * Une cuisine d'été abritée. * Un espace abrité pour les vélos de toute la famille. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires de 7 kW avec batterie de stockage de 10 kW, installés en août 2025, pour optimiser vos consommations et alléger vos factures. Enfin, vous trouverez à proximité toutes les commodités : écoles, commerces, salle de sport, etc. La sortie 9 de la rocade est à quelques minutes pour rejoindre tous les points plus éloignés facilement. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort, extérieur agréable et accès rapide à Bordeaux. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3110 Euros/an (année de référence 2023)